建筑工程中預(yù)算員如何進(jìn)行工程成本預(yù)算

1、重慶建筑行業(yè)認(rèn)證培訓(xùn)網(wǎng)我們致力于重慶預(yù)算員培訓(xùn)施工員培訓(xùn)測量員培訓(xùn)安全員培訓(xùn)質(zhì)檢員培訓(xùn)材料員培訓(xùn)等數(shù)十種建筑培訓(xùn),努力打造成為重慶建筑培訓(xùn)的王牌學(xué)校建筑工程中預(yù)算員如何進(jìn)行工程成本預(yù)算關(guān)于修建預(yù)算員關(guān)于工程造價(jià)的預(yù)算難點(diǎn)不在于辦法的不了解。而是短少實(shí)踐的舉動。特殊是方才從事工程預(yù)算員任務(wù)的學(xué)員需求從這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該擺正心態(tài)。下面我們就來看預(yù)算員若何兩步走進(jìn)行工程本錢預(yù)算！第一步走：預(yù)備及基礎(chǔ)要素價(jià)格的搜集1、熟習(xí)投標(biāo)文件和圖紙啦，這個(gè)時(shí)候要留意的就是有沒有比擬少見的資料及工藝，假如有，應(yīng)該盡快預(yù)備好其資料價(jià)格或分包價(jià)格。2、資料價(jià)格的搜集。我普通是匯集資料價(jià)格，首要是大宗資料。如商品砼及鋼筋、水

2、泥、磚塊的價(jià)格。這里要留意就是要看投標(biāo)合同的要求，假如是總價(jià)合同，那么我們不只僅是看到面前的價(jià)格，還要存眷資料的走勢，這個(gè)時(shí)候要多問問與我們長時(shí)間協(xié)作的一些資料商，他們對資料價(jià)格信息比擬靈通。多年的從商經(jīng)歷培養(yǎng)他們對資料市場的敏感。別的也要多存眷國度相關(guān)政策，也就是大情況的走向。還有單個(gè)當(dāng)?shù)毓こ藤Y料由一些不合法分子壟斷，如許價(jià)格要凌駕市場均勻價(jià)格的，這些要素都要思索?？傊哼@一關(guān)要多花點(diǎn)心思，要否則要出大錯的，別的留意留點(diǎn)余量。3、人工價(jià)格的確定。在我們這，土建、裝置定額里的人工費(fèi)給那些包清工老板人家都不肯意做的，由于太低了。目前比擬遍及的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù)，按混凝土工、粉刷工、鋼筋工、木匠

3、等幾大工種分包。假如有長時(shí)間協(xié)作的步隊(duì)，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià)。普通來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的。以我們這的行情，混凝土工主體階段通俗的框架構(gòu)造普通是35元/m2閣下，包羅基礎(chǔ)主體混凝土、填充墻（普通基礎(chǔ)按一層修建面積核算）鋼筋工280元/噸（含扎絲），粉刷普通是30元/m2閣下，木匠30元/m2。要留意的是：因?yàn)楦鱾€(gè)工程的特點(diǎn)分歧，質(zhì)量要求，工期要求紛歧樣，這個(gè)價(jià)格動搖較大，如要創(chuàng)杯的工程，泥工木匠價(jià)格較高。高層剪力墻構(gòu)造木匠價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高。隔墻較少的廠房，泥工價(jià)格可以削減。運(yùn)用商品砼的工程泥工削減價(jià)格。工期加速的工程，木匠的價(jià)格變化較大?，F(xiàn)場經(jīng)歷較少或剛卒業(yè)的同業(yè)不要多問問現(xiàn)

4、場一線的施工員（尤其是那種包清工身世的施工員）或許是施工項(xiàng)目司理，他們比擬在行。4、機(jī)械費(fèi)（非含在包工內(nèi)的）的測算。按機(jī)械的拆舊費(fèi)或租賃費(fèi)思索。重慶建筑行業(yè)認(rèn)證培訓(xùn)網(wǎng)我們致力于重慶預(yù)算員培訓(xùn)施工員培訓(xùn)測量員培訓(xùn)安全員培訓(xùn)質(zhì)檢員培訓(xùn)材料員培訓(xùn)等數(shù)十種建筑培訓(xùn)努力打造成為重慶建筑培訓(xùn)的王牌學(xué)校重慶建筑行業(yè)認(rèn)證培訓(xùn)網(wǎng)我們致力于重慶預(yù)算員培訓(xùn)施工員培訓(xùn)測量員培訓(xùn)安全員培訓(xùn)質(zhì)檢員培訓(xùn)材料員培訓(xùn)等數(shù)十種建筑培訓(xùn),努力打造成為重慶建筑培訓(xùn)的王牌學(xué)校第二步走：工程本錢的測算1、核算工程量。這個(gè)任務(wù)很簡略，沒什么好說的，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌核算，事半功倍。2、組綜合單價(jià)。這也是影響中標(biāo)與否的要害一步，特殊是良多的工程

5、曾經(jīng)開端清單報(bào)價(jià)，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對我們施工單元來說愈加主要。這個(gè)器械必然要依據(jù)資料價(jià)格信息和已查詢到的人工價(jià)格（分?jǐn)偟嚼锩妫?、測算綜合單價(jià)。工程子項(xiàng)良多，然則占造價(jià)大局部的就那幾個(gè)項(xiàng)目，我普通對這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（辦法費(fèi)）、地磚、外墻高級裝修如干掛。下面臨以上幾個(gè)單項(xiàng)說說我的進(jìn)程：混凝土：每一個(gè)單價(jià)不過乎人工、資料、機(jī)械三大塊（治理費(fèi)等等別的核算），人工不要照定額上的人工費(fèi)，由于禁絕的，人工費(fèi)按清工價(jià)格另行總核算。機(jī)械費(fèi)按現(xiàn)場總裝備的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用（折舊或租費(fèi)）一致核算，機(jī)械人工就不論了，由于普通都是由清工合同中包括的。我們僅僅算一個(gè)資料費(fèi)就夠了。以C25混凝

6、土為例：經(jīng)過本地的其他工程一樣資料產(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是幾多，假如沒有，可以到工程地點(diǎn)地的實(shí)行室找找。級配單的級別普通要高過實(shí)踐設(shè)計(jì)品級的。還要看工程地點(diǎn)地鄰近的資料狀況。這些要在招標(biāo)的勘探摸清晰。假如是商品混凝土的話就更簡略了。經(jīng)過級配剖析出整個(gè)工程的水泥砂石用量，留意：不要去分什么梁板柱什么的，只需是混凝土都放到這里剖析。剖析好了之后就是對混凝土的損耗進(jìn)行剖析。人人都曉得混凝土的損耗量普通是3%。然則人人有沒有留意到，混凝土的工程量核算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3,也就是說一個(gè)10000m2的工程，按含鋼量50kg/m2的話，就有500噸的鋼筋，也就是說

7、鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個(gè)通俗的300m2的框架構(gòu)造的一個(gè)規(guī)范層。這么多的混凝土夠不敷你糜費(fèi)的？不敷不要快樂得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，然則還有損耗的。你認(rèn)為送料的車能給足你量嗎？不成能的，頂多給你97%。但是沒關(guān)系，施工單元還有一招?。簶前?2cm，國度標(biāo)準(zhǔn)答應(yīng)5mm，算算一個(gè)樓面下來你能按國度答應(yīng)局限內(nèi)省幾多？繞來繞去，就是為了讓人人愈加了解工程上的實(shí)踐狀況。我普通都是混凝土取1%的損耗就夠了?；炷恋呐浔群慷紩缘昧?，剖析后果乘以你所查詢的資料單價(jià)就好了。鋼筋：鋼筋引薦用魯班鋼筋軟件抽料，魯班軟件做的比擬細(xì)膩。假如不抽料的狀況下，可以按定額含

8、量暫估。完工或進(jìn)度款付出同期調(diào)整。鋼筋同混凝土一樣，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)臨時(shí)不論，只算資料費(fèi)，要害是定損耗，實(shí)踐中的損耗是1%。并且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個(gè)重慶建筑行業(yè)認(rèn)證培訓(xùn)網(wǎng)我們致力于重慶預(yù)算員培訓(xùn)施工員培訓(xùn)測量員培訓(xùn)安全員培訓(xùn)質(zhì)檢員培訓(xùn)材料員培訓(xùn)等數(shù)十種建筑培訓(xùn)努力打造成為重慶建筑培訓(xùn)的王牌學(xué)校重慶建筑行業(yè)認(rèn)證培訓(xùn)網(wǎng)我們致力于重慶預(yù)算員培訓(xùn)施工員培訓(xùn)測量員培訓(xùn)安全員培訓(xùn)質(zhì)檢員培訓(xùn)材料員培訓(xùn)等數(shù)十種建筑培訓(xùn),努力打造成為重慶建筑培訓(xùn)的王牌學(xué)校1%損耗定死，超了就算他的。由于實(shí)踐中，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料，1%的損耗節(jié)制不在話下。工程量出來了，連系你所了解的資料單價(jià)及其走勢（總價(jià)合還用）相乘就

9、是可以了。外架：外架的測算相對繁瑣一點(diǎn)，由于這個(gè)觸及到施工組織設(shè)計(jì)和國度的搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及本地的平安監(jiān)視站的要求。要曉得，安徽和浙江的搭設(shè)要求紛歧樣的，杭州和寧波的搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也有分歧之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也紛歧樣。但是大體上是一樣的。我對這個(gè)測算普通是按柱距1500mm,道踢腳桿一道攔腰桿來算的。依據(jù)修建物外墻周長和工程總進(jìn)度方案編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟習(xí)施工的伴侶來說不難的。我們這的行情是：鋼管房錢0.014元/米，扣件0.008元/個(gè)，每250米一噸48X3.5鋼管,每噸鋼管配180-200個(gè)扣件足夠。有了這些數(shù)據(jù),再給你一本腳手架搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該沒問題了。有的同業(yè)能夠說如許測算一個(gè)外

10、架有沒有需要？我通知你：外架關(guān)于施工單元來說有良多的效果，我們在外架上?苦頭的閱歷難以遺忘。作為定額上的按修建面積上的核算辦法禁絕的，并且這種器械其實(shí)是施工單元的一件法寶：假如甲方拖欠工程款，會談?wù)劜幌聛?，我就拆外架，這個(gè)對甲方來說具有嚴(yán)重的襲擊力度，由于如許無疑是通知他我們要打耐久戰(zhàn)了，而拆與不拆，就要思索外架的本錢了。地磚，這個(gè)比擬簡略一點(diǎn)，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（其實(shí)也沒什么機(jī)械）普通質(zhì)量要求的13元/m2，地磚價(jià)格置信你在本錢測算之前曾經(jīng)了解到了。水泥砂的本錢6-8元就足夠足夠了。粉刷：這個(gè)也一樣，人工費(fèi)普通按修建面積30元/m2。至于資料費(fèi)4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費(fèi)按粉刷

11、面積4元/m2。外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的資料有很大關(guān)系，這些明白的前提下找一個(gè)家專業(yè)做這個(gè)的施工步隊(duì)報(bào)個(gè)價(jià)就行了啊。門窗工程：最好的方法是找門窗廠給你報(bào)價(jià)。模板辦法費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用我普通是按“包工”給施工班組價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來的。包工的價(jià)格，框架構(gòu)造普通是65元閣下。假如工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價(jià)格響應(yīng)進(jìn)步。假如是剪力墻或許有構(gòu)造轉(zhuǎn)換層也要進(jìn)步。別的的鋼管扣件的房錢連系慣例支撐方案參照外架測算辦法核算。有了以上幾個(gè)大項(xiàng)，總造價(jià)就偏不到哪里去了，其他的小項(xiàng)直接按定額并調(diào)差就好了。這也重慶建筑行業(yè)認(rèn)證培訓(xùn)網(wǎng)我們致力于重慶預(yù)算員培訓(xùn)施工員培訓(xùn)測量員培訓(xùn)安全員培訓(xùn)質(zhì)檢員培訓(xùn)材料員培訓(xùn)等數(shù)十種建筑培訓(xùn)努力打造成為重