項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收檢查要點(diǎn)

1、工程預(yù)驗(yàn)收檢查要點(diǎn)在組織竣工驗(yàn)收前，工地現(xiàn)場(chǎng)必須組織兩次內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收，第一次由施工單 位和監(jiān)理單位進(jìn)行初驗(yàn)，整改結(jié)束后形成初驗(yàn)報(bào)告報(bào)建設(shè)單位，第二次由 施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位參加，按照正式驗(yàn)收程序以套為單位進(jìn)行 復(fù)驗(yàn)，整改完全結(jié)束后，形成復(fù)驗(yàn)報(bào)告，方可進(jìn)行正式的竣工驗(yàn)收。1工程工程竣工內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收之初驗(yàn)1.1竣工資料審查監(jiān)理單位審查后、工程管理部審核竣工驗(yàn)收必備技術(shù)資料是否齊備、準(zhǔn) 確。必備技術(shù)資料一般應(yīng)有以下內(nèi)容：1）施工單位開工報(bào)告及竣工報(bào)告；2）全套如實(shí)反映工程實(shí)際情況的竣工圖紙，施工圖會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更 通知；3）各分部工程的質(zhì)量保證資料和竣工技術(shù)資料，一般包括：a）主要材料、構(gòu)件合

2、格證書、檢驗(yàn)及試驗(yàn)記錄，主要設(shè)備的品質(zhì)合格證書、說(shuō)明書、操作維修手冊(cè)；b）已及砂漿試驗(yàn)記錄；c）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；d）分項(xiàng)、分部工程中間交工驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定表；e）各種施工、檢查、系統(tǒng)及設(shè)備調(diào)試記錄（包括地基驗(yàn)樁記錄、打樁工程記錄、試樁報(bào)告、防水工程檢查記錄、施工日志、管線安裝檢查記錄、設(shè)備單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄等）；f）工程質(zhì)量事故的處理記錄及其它需說(shuō)明的問(wèn)題；g）其它政府規(guī)定的工程檔案資料。1.2工程實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)檢查（由工程管理部組織，開發(fā)部、經(jīng)營(yíng)部參加）L2.1 完工程度檢查各分項(xiàng)、分部工程逐項(xiàng)檢查已全部完工，確認(rèn)未遺漏任何細(xì)項(xiàng);對(duì)需整改 的細(xì)項(xiàng)逐條列出，限期整改。最終試驗(yàn)檢

3、查檢查規(guī)定進(jìn)行最終試驗(yàn)的工程是否均已進(jìn)行最終試驗(yàn)并到達(dá)要求。如屋面 和衛(wèi)生間的蓄水試驗(yàn)、排水管道灌水試驗(yàn)、給水系統(tǒng)清洗、電氣絕緣、接 地電阻測(cè)試、設(shè)備負(fù)荷調(diào)試等。是否到達(dá)窗明、地凈、墻潔、電通、水通、場(chǎng)地清，確定整改完成 時(shí)間。L3整改結(jié)束后，施工單位形成初驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理公司簽字認(rèn) 可，送交工程管理部甲方代表審查、工程部留存。內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理公司負(fù)責(zé)檢查 施工單位竣工驗(yàn)收資料，工程管理部檢查和催促監(jiān)理檔案、施工檔案整 改。2工程工程竣工內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收之復(fù)驗(yàn)竣工資料的預(yù)驗(yàn)收由監(jiān)理單位、工程管理部技術(shù)人員對(duì)竣工驗(yàn)收必備資料進(jìn)行進(jìn)一步審查， 并對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)和驗(yàn)證（必要時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加）。工程實(shí)物的預(yù)驗(yàn)收由監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘查單位、工程管理部專業(yè)人 員采用直觀檢查、實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)、實(shí)際操作檢查的方法全面檢查各分項(xiàng)、分部 工程。列出整改工程清單，限期完成整改。經(jīng)檢查整改完成后