2022年水泵房管理制度

1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年水泵房管理制度水泵房是提供住戶生活用水和消防儲備水，關(guān)系住戶生命財產(chǎn)的重要設(shè)備，為管理好泵房，做好服務(wù)，明確職責(zé)，制定如下制度：一、水泵房及地下水池，消防系統(tǒng)全部機(jī)電由機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期保養(yǎng)、維修、清潔，定期作記錄，解決不了的問題書面報維修部.二、泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備操作由機(jī)電組人員負(fù)責(zé)，其它人員不得操作，無關(guān)人員不得進(jìn)入泵房。三、消防泵、生活泵、正常情況下，選擇開關(guān)置于自動位置，所有作標(biāo)志簡單明確.四、生活水泵一星期內(nèi)輪換使用一次，主接觸器開關(guān)每半月檢查擦洗一次。五、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定定期檢查，每半年進(jìn)行一次自動、手動操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢

2、查.六、泵房每周打掃一次，泵房管道每半月清洗一次。2022年水泵房管理制度（二）1、目的規(guī)范生活水泵房的日常運(yùn)行管理，明確相關(guān)人員的職責(zé)，保證小區(qū)的生活用水和消防用水，保障小區(qū)的正常生活秩序。2.適用范圍適用于小區(qū)生活水泵房的運(yùn)行管理。3.職責(zé)3.1工程部設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)操作水泵設(shè)備運(yùn)行和對水泵房內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查水泵房設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。4.工作要求4._日常管理4.1.1水泵房平時上鎖，非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)工程部主管同意后，填寫機(jī)房外來人員登記表，由工程部工作人員陪同，方可入內(nèi)。4.1.2水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由責(zé)任人負(fù)責(zé)，除工程部值班電工外其它人不得

3、擅自操作，其他人員進(jìn)入泵房維修需通知水泵房責(zé)任人并填寫機(jī)房外來人員登記表。4.1.3控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān)，無特殊情況均打到自動位置。每月對水泵房設(shè)備全面檢查一次。4.1.4保持室內(nèi)良好通風(fēng)及照明，門窗開啟靈活無破損。4.1.5生活水泵房門口需設(shè)置高度為60cm的擋鼠板。4.1.6機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，保證消防設(shè)施完好，救火器材應(yīng)放置在方便、顯眼處。4.1.7保持機(jī)房干凈、整潔、無積塵，不得堆放雜物，嚴(yán)禁存放有毒、有害物品，保持機(jī)房下水道暢通，無堵塞現(xiàn)象。4.1.8蓄水池加蓋上鎖，鎖匙由工程部專人保管。4.1.9不得擅自改動機(jī)房設(shè)備線路，必要時須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可進(jìn)行。4.1.10值班人員巡查泵房，必須檢

4、查水泵的運(yùn)行狀況，檢查控制柜上的各顯示燈指示是否正常檢查水泵各相關(guān)管道、閥門是否有滴漏。4.1.11經(jīng)常檢查水泵控制狀置運(yùn)行狀況，觀察水泵抽水和停泵時壓力表的壓力是否正常。4.1.12定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并做好保養(yǎng)記錄。4.1.13出現(xiàn)設(shè)備故障或突發(fā)事件時，需及時搶修。4.1.14建立完整的運(yùn)行記錄，要求每班認(rèn)真填寫生活水泵房運(yùn)行記錄表。4.1.15機(jī)房內(nèi)因維護(hù)需要停水時，必須提前一天通知客服部。4.2外來參觀學(xué)習(xí)人員必須由專人陪同，參觀人員要聽從值班人員的安排，不經(jīng)允許嚴(yán)禁亂動。4.3維修人員工作完畢后，應(yīng)填寫好檢修記錄，值班員簽字后方可離去。4.4巡查要求4.4.1巡查人員每天需對水

5、泵房設(shè)備進(jìn)行一次巡視。4.4.2工程部主管每月需對水泵房整體情況進(jìn)行一次抽查。4.4.3水泵房巡檢人員按巡回檢查路線進(jìn)行檢查。4.4.5有緊急情況時應(yīng)適當(dāng)增加巡視次數(shù)。4.4.6巡視應(yīng)充分發(fā)揮感覺器官如耳聽、眼視、鼻聞等，對儀表指示、設(shè)備運(yùn)行溫度、異味等查。4.4.7巡視人員巡視中如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向工程部主管匯報。4.4.8一般設(shè)備故障應(yīng)組織人員檢修，重大設(shè)備故障經(jīng)工程部主管同意后，確定檢修時間，并制定施工方案施工。4.4.9停電檢修必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)安全規(guī)定，必須有保證安全的組織措施和技術(shù)措施。4.4.10巡查內(nèi)容4.4.10.1巡查人員每天巡查水泵房，記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力，確保正常供水在正常情況下，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)置于自動位置。4.4.10.2巡查人員要認(rèn)真檢查水泵房清潔衛(wèi)生情況。水泵房須每周打掃一次，機(jī)組須每月清潔一次，設(shè)備、地面、墻壁無積塵、無水漬。4.4.10.3水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)操作，其余人員不得擅自操作。4.4.10.4控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān)，無特殊情