藥科大學基本建設(shè)和專項維修項目竣工驗收及移交、保修工作管理細則

1、藥科大學基本建設(shè)和專項維修項目竣工驗收及移交、保修工作管理細則第一條為規(guī)范學校基建和專項維修項目竣工驗收及移 交、保修工作，完善基建和維修項目竣工驗收及移交、保修 監(jiān)督機制，確?；ê途S修項目驗收質(zhì)量、交付時限，根據(jù) 和省市相關(guān)規(guī)定，結(jié)合學校實際情況，制定本細則。第二條本細則適用于新建、改建、擴建類基本建設(shè)項目 的土建、市政、設(shè)備（機電）安裝及裝飾等工程及專項維修 工程（以下簡稱“工程” ）o由圖書信息中心、保衛(wèi)處、實驗 室與設(shè)備管理處負責的工作內(nèi)容由圖書信息中心、保衛(wèi)處、 實驗室與設(shè)備管理處參照本細則執(zhí)行。第三條本辦法所稱竣工驗收，是指由基建后勤處代表學 校協(xié)調(diào)、組織、參與的對單項工程和全部

2、工程竣工的驗收; 所稱移交是指已經(jīng)竣工驗收的新建工程中與實驗室環(huán)保相 關(guān)的項目由基建后勤處向?qū)嶒炇遗c設(shè)備管理處的移交；所稱 保修是指基建后勤處監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建和維修工程保修單位履 行保修責任的工作。第四條基建后勤處在組織工程項目竣工驗收及移交、保 修工作中必須嚴格標準，規(guī)范程序，完整檔案，接受監(jiān)督。第五條施工單位完成施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容，且施工資料經(jīng)建設(shè)主管部門初審通過后，向監(jiān)理單位提交工程竣工 報告并報基建后勤處審批同意。第六條由基建后勤處協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織工程初驗，以確 保工程項目具備竣工驗收條件。第七條工程項目的竣工驗收應具備下列條件：（一）完 成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整

3、的技術(shù)檔 案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建 筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)檢證明和進場試驗報告；（四）有勘察、 設(shè)計、施工和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。第八條工程項目專項驗收包括規(guī)劃、節(jié)能、消防、人防、 防雷、電梯、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、檔案等專項驗收，專項 工程質(zhì)量驗收合格后，取得有關(guān)行政管理部門出具的認可文 件或準許使用文件，作為項目竣工驗收的依據(jù)。第九條施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應 依照檔案法的有關(guān)規(guī)定，一式兩套交基建后勤處，由基 建后勤處負責向城建檔案館及學校檔案館歸檔。未在城市規(guī) 劃建設(shè)部門備案的校內(nèi)自籌基建項目，施工

4、單位應通過基建 后勤處向?qū)W校檔案館提交工程竣工檔案。第十條人防工程驗收在人防質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下，由基建后 勤處組織，監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位共同參與。人防 工程驗收，要求對具有人防設(shè)施的建筑工程進行工程人防驗 收并將驗收結(jié)果及相關(guān)資料及時備案歸檔。第十一條在工程項目達到竣工驗收條件時，向建設(shè)主管 部門申請并商定時間進行工程項目竣工驗收。工程項目竣工 驗收在職能部門的監(jiān)督下，由基建后勤處組織，監(jiān)理單位、 施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包 單位共同參與。驗收結(jié)果及相關(guān)資料將作為工程項目竣工驗 收的依據(jù)。第十二條申請參評的工程項目，其申請、驗收及評選工 作由施工單位根據(jù)的有關(guān)具體

5、規(guī)定組織進行，基建后勤處應 積極參與并給予大力協(xié)助。第十三條工程項目竣工驗收合格后，方可進行工程項目 的移交。第十四條工程項目的移交指基建后勤處將基建工程中 實驗室環(huán)保相關(guān)工程項目向?qū)嶒炇遗c設(shè)備管理處移交，包括 環(huán)保相關(guān)工程總資產(chǎn)移交（含設(shè)備、技術(shù)資料、使用手冊等）、 工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交（如需）、工程竣工圖紙移 交（如需）等。建設(shè)項目竣工驗收合格后，消防設(shè)施設(shè)備由 基建后勤處移交保衛(wèi)處，保衛(wèi)處負責消防的日常管理。第十五條工程項目移交記錄單經(jīng)基建后勤處、保衛(wèi)處、 實驗室與設(shè)備管理處簽字蓋章后，作為工程項目移交的依據(jù)。第十六條按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，我?；üこ?項目均實行質(zhì)量保修制

6、度。施工單位在向基建后勤處提交工 程竣工驗收報告時，應出具質(zhì)量保修書、使用說明書。質(zhì)量 保修書應當明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責任 等。第十七條工程的保修期按規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。具體為:（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體 結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外 墻面的防滲漏保修期為5年。（三）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個采暖期、供冷期。（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保 修期為2年。（五）其他項目的保修期限由學?；ê笄谔幣c施工單 位約定。工程項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第十八條工程質(zhì)保期內(nèi)屬施工質(zhì)量問題的，由基建后勤 處督促施工單位維修。低值易耗品、人為損壞及使用不當造 成的使用障礙由使用單位負責維修。工程保修期滿后發(fā)生的 問題，基建后勤處協(xié)助使用單位妥善處理，但施工單位不負 保修和經(jīng)濟責任。第十九條在保修期間，基建后勤處現(xiàn)項目負責人應積極 主動對所負責的工程項目進行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施 工單位認真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照建筑 工程質(zhì)量管理條例所規(guī)定的俁修期限及內(nèi)容，切實做好保 修工作。第二十條工程項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問 題時，基建后勤處將責成施工單位履行保修義務。如施工單 位不履行保修義務