十五種有名合同

1、十五種有名合同一、買賣合同買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價 款的合同。有償轉移標的物所有權是買賣合同最基本的法律特性。買 賣合同是雙務有償?shù)挠忻贤话銥橹Z成合同、非要式合同。買賣合同中的當事人是出賣人和買受人。出賣人、買受人的權利 義務是相相應的，因此說買賣合同是雙務合同。（）出賣人的義務和責任1、交付標的物。出賣人應當按照合同商定的期限交付標的物。 標的物在合同簽訂之前已為買受人占有的，合同生效時間為交付時 間。出賣人應當按照合同商定的地點交付標的物。如依有關規(guī)定不能 擬定交付地點的，應分別合用下列規(guī)定：（1）標的物需要運送的，出 賣人將標的物交付第一承運人以運交

2、買受人；（2）標的物不需要運送 的，如簽訂合同步雙方懂得標的物所在地點的，該地點為交付地；如 不懂得的，則出賣人簽訂合同步的營業(yè)地為交付地。標的物的所有權自交付時起轉移，法律另有規(guī)定的除外。標的物 毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承當，交付之后由買 受人承當。但因買受人違約未能交付標的物的除外。出賣人出賣交由 承運人運送的在途標的物，除當事人另有商定的以外，毀損、滅失的 風險自合同成立時起由買受人承當。2、交付的標的物要符合質量規(guī)定。如標的物質量不符合質量規(guī) 定致使合同目的不能實現(xiàn)的，買受人可以回絕接受標的物或解除合 同。3、保證第三人不得向買受人主張權利。出賣人就交付的標的物 負有

3、權利保證義務，如保證標的物非別人所有或與別人共有，未設有 抵押權、租賃權，未侵犯別人的知識產(chǎn)權等。（二）買受人的義務和責任1、支付價款。買受人應按商定的數(shù)額、時間、地點支付價款。2、檢查和接受標的物。買受人收到標的物時應當在商定的檢查 期內檢查，并在檢查期內將標的物不符情形告知出賣人。買受人怠于 告知的，視為符合商定。沒有商定檢查期的，應當及時檢查，并將不 符合商定的狀況在合理期間內告知出賣人。如在合理期間或自標的物 收到后兩年內未告知出賣人的，視為符合商定。但標的物有質量保證 期的、出賣人懂得或應當懂得標的物不符合商定的除外。二、供用電、水、氣、熱力合同供用電合同是供電人向用電人供電，用電人

4、支付電費的合同。供 用電合同一般為格式合同，屬持續(xù)合同，其標的性質決定了合同一般 不存在退貨、返還、恢復原狀等問題。（一）供電方的重要義務有：1、按國家規(guī)定的供電質量原則和合同商定安全供電；2、因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法 用電等因素，需要中斷供電時，應當按國家有關規(guī)定事先告知用電人；3、因自然災害等因素斷電時，應按國家有關規(guī)定及時搶修。（二）用電人的重要義務有：1、按國家有關規(guī)定和當事人的商定及時付電費；用電人逾期不 交付電費的，如經(jīng)催告，在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供 電人可以依法定程序中斷供電。2、按國家有關規(guī)定和當事人的商定安全用電。三、贈與合同贈與合同

5、是贈與人將自己的財產(chǎn)免費給與受贈人，受贈人表達接 受贈與的合同。贈與合同是單務的、免費的、諾成性的合同。贈與合同成立后，贈與人的經(jīng)濟狀況明顯惡化，嚴重影響其生產(chǎn) 經(jīng)營和家庭生活的，可以不再履行贈與義務。贈與的撤銷分為任意 撤銷和法定撤銷兩種狀況。撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人規(guī)定 返還贈與的財產(chǎn)。任意撤銷是指贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可 以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合 同或者通過公證的贈與合同，不得撤銷。法定撤銷是指受贈人有嚴重 侵害贈與人或贈與人的近親屬、對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行、不履 行贈與合同商定的義務等三種法定情形之一的，無論何種狀況，贈與 均可撤

6、銷。贈與人行使撤銷權的，應自懂得或應懂得撤銷因素之日起的1年 內行使；贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權的，應自懂得或應 懂得撤銷因素之日起的6個月內行使四、借款合同借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合 同。向金融機構貸款阿昔款合同是諾成性時 自然人之間阿昔款合同 是實踐性的，自貸款人提供借款時生效。借款合同應采用書面形式，但自然人之間借款另有商定的除外。()貸款人的權利和義務貸款人有提供貸款的義務；貸款人未按商定的日期、數(shù)額提供借 款，導致借款人損失的，應當補償損失。貸款人有對借款的使用狀況 進行檢查、監(jiān)督的權利。如借款人未按商定的借款用途使用借款的， 貸款人可以停止發(fā)

7、放借款、提前收回借款或解除合同。貸款人有不得 預先在本金中扣除利息的義務。(二)借款人的權利和義務借款人應按商定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。借 款人有按合同商定或國家規(guī)定的利率，并按商定的期限支付利息的義 務。自然人之間的借款合同對支付利息沒有商定或商定不明的，視為 不支付利息。借款人有按商定的期限返還借款的義務；借款人提前返 還的，應當按照實際借款的期間計算利息；借款人未準時返還的，應 當按照合同商定或國家規(guī)定支付逾期利息。五、租賃合同租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付 租金的合同。租賃合同是諾成合同。租賃合同最長期限不得超過。超過的，超過部分無效。租賃期滿

8、 也可續(xù)訂合同，但續(xù)訂的租賃期仍不得超過。租賃期半年以上的，合同應采用書面形式；未采用書面形式的， 視為不定期合同。（一）出租人的義務和責任1、按商定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持 租賃物符合商定的用途。2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效 力，即實行“買賣不破租賃”原則。出租人應在出賣前的合理期限內 告知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權。3、保證租賃物符 合商定的原則和用途，履行維修義務。（二）承租人的義務和責任1、按商定的措施或租賃物的性質使用租賃物并獲取受益。在租 賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另 有商定的除外。2、妥善保管租賃物。3、未經(jīng)出租人批準，對租賃物不得擅自變化或轉租。租賃期內 經(jīng)出租人批準，承租人可以將租賃物轉租給第三人。轉租的，原租賃 合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物導致?lián)p失的，承租人應當補償損失。4、支付租金。租