關(guān)于裝修的管理規(guī)定

1、關(guān)于裝修的治理規(guī)定為保證住宅的結(jié)構(gòu)安全,保持住宅美麗干凈,使居民安居樂業(yè),現(xiàn)對(duì)住宅區(qū)裝修的有關(guān)事項(xiàng)規(guī)定如下：一、住宅裝修必需辦理相關(guān)手續(xù)；1、住戶裝修住宅,必需提前三天向物業(yè)治理部門申請(qǐng),簽訂“ 房屋裝飾裝修治理服務(wù)協(xié)議” ,照實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范疇、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、和施工隊(duì)伍名稱,裝修人員的姓名及身份證明復(fù)印件；經(jīng)物 業(yè)治理部門同意后,方可進(jìn)行施工；2、裝修人員進(jìn)出小區(qū),必需辦理小區(qū)出入證；3、戶主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)同時(shí)在“ 房屋裝飾裝修治理服務(wù)協(xié) 議” ,上簽字蓋章；二、住宅裝修不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和美觀造成危害；1、禁止改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土墻、燃?xì)夤艿?、屋面防水、隔熱板等?、如需拆除非

2、承重墻,必需經(jīng)有關(guān)工程建設(shè)部門論證并簽字認(rèn) 可；另外,衛(wèi)生間有防水層,嚴(yán)禁破壞；3、答應(yīng)對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚面進(jìn)行表面裝修；但樓地 面不得鑿除原水泥面層；4、防盜網(wǎng)安裝在窗戶里側(cè)；5、空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在不影響相鄰業(yè)主正常生活的位置上；三、裝修施工治理1、為了您的財(cái)產(chǎn)、居住安全與舒服,裝修時(shí)請(qǐng)務(wù)必派人盯崗；2、住宅裝修時(shí)間不能影響小區(qū)住戶的正常休息；4、裝修施工用電、用水,住戶不得私悠閑戶外接用,違者依據(jù) 規(guī)定給以懲罰；因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞 他人物品等,應(yīng)由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；5、業(yè)主裝修前應(yīng)按1000 元/ 戶,裝修公司按 500/ 戶交納裝修保證金；工程完工

3、后,經(jīng)物業(yè)治理部查驗(yàn),無違規(guī)情形,退回裝修保 證金；、關(guān)于裝修的治理規(guī)定范文 2 第一章總就 第一條為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的治理,促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的 進(jìn)展,保證建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,確保公共安全,制訂本規(guī)定；其次條凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物 進(jìn)行裝飾裝修的,均適用本規(guī)定；具有文物愛護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修,依照有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行；本規(guī)定所稱原有房屋,是指已取得房屋全部權(quán)證書并已投入使用 的各類房屋；第三條房屋全部權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工單 位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等,均 應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定；第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做

4、到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理,并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口治理全國的建筑裝飾裝修工 作；縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口治理本行政區(qū)域內(nèi) 的建筑裝飾裝修工作；其次章建筑裝飾裝修工程的報(bào)建與許可第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋,應(yīng)征得房屋全部權(quán)人同 意,并簽訂協(xié)議；協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補(bǔ)償?shù)?內(nèi)容；第八條原有房屋裝飾裝修時(shí),凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷 載的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下方法辦理： 一 房屋全部權(quán)人、使用人必需向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管 部門提出申請(qǐng),并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全 進(jìn)行審定； 二

5、 房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建 手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證；第九條建設(shè)單位依據(jù)工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督治理的有關(guān)規(guī)定,到 工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān) 督手續(xù)；第十條對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程,有 關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證 ; 設(shè) 計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工；第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè),必需經(jīng)建設(shè)行政主管部門 進(jìn)行資質(zhì)審查,并取得資質(zhì)證書后,方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范疇內(nèi)承包工程；建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相 應(yīng)資

6、質(zhì)條件的企業(yè)；第十二條建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時(shí),由具備 相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包；獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的 裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,由具備相應(yīng)資 質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包；第十三條以下大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo) 的方式發(fā)包： 一 政府投資的工程 ; 二 行政、事業(yè)單位投資的工程 ; 三 國有企業(yè)投資的工程 ; 四 國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程 ; 前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式,由建設(shè)單位或 房屋全部權(quán)人、房屋使用人自行確定；第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方,應(yīng)當(dāng)依據(jù)統(tǒng) 一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范

7、文本簽訂合同；第十五條發(fā)包方不得損害承包方的利益,強(qiáng)迫承包方購入合同約 定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備；第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全 第十六條建設(shè)單位及設(shè)計(jì)、施工單位必需依據(jù)基本建設(shè)治理程序 辦事,嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù) 規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工單位必需依據(jù)有關(guān)規(guī)定承接裝 飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù)；建筑裝飾裝修企業(yè)必需依據(jù)圖紙施工,不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)O(shè)計(jì)圖紙；第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時(shí),裝飾裝修設(shè)計(jì)必需 保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全；整棟危急房屋不得裝飾裝修；對(duì)嚴(yán)峻損壞和有險(xiǎn)情的房屋,應(yīng)當(dāng)先修繕加固,達(dá)到居住和使用

8、 安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修；第十九條建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用,必需嚴(yán)格遵守建 筑裝飾裝修防火規(guī)范；完成裝飾裝修施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后,建設(shè)單位必 須持施工許可證和施工設(shè)計(jì)圖紙,報(bào)公安消防部門進(jìn)行消防安 全核準(zhǔn)；其次十一條質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)建筑裝飾裝 修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監(jiān)督；建筑裝飾裝修工程竣工后,必需經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格,否就不予驗(yàn)收；其次十二條實(shí)行初裝飾的住宅工程,要嚴(yán)格依據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收方法驗(yàn)收評(píng)定；其次十三條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的,由縣級(jí)以上地方 人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查處理； 一 未依據(jù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)建的 ; 二 該招標(biāo)

9、的工程未依據(jù)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的 ; 三 未依據(jù)規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的 ; 四 發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書等級(jí)不符的企業(yè) 的; 五 使用未驗(yàn)收工程的；其次十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款,有下列行為之一的,由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門賜予警告、通報(bào)批判、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒收非法所得的懲罰,并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3%以下的罰款： 一 未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施 工的; 二 擅自超越資質(zhì)證書許可范疇承包工程的; 三 未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的; 四 拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查、驗(yàn)收的 五 將不合格的材料、設(shè)備用于建

10、筑裝飾裝修工程的 六 破壞環(huán)境、危及人身安全的; 七 出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的；其次十六條對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅 自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的,由房地產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償,并賜予行政懲罰；其次十七條房屋安全鑒定單位工作人員不照實(shí)對(duì)裝飾裝修方案的 使用安全性能出具結(jié)論的,由其所在單位或行政主管部門賜予行政 處分；其次十八條房屋全部權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；第三十條有本規(guī)定其次十四條、其次十五條、其次十六條、其次 十七條所列行為,情節(jié)嚴(yán)峻、構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑 事責(zé)任；

11、關(guān)于裝修的治理規(guī)定范文 3一、裝修申報(bào)程序：1、住戶裝修住宅,必需提前7 天向物業(yè)公司申報(bào),填寫住宅裝修申請(qǐng)表,照實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范疇、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、具體的施 工圖和供應(yīng)施工隊(duì)伍名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)、法人代表的有效證件、施工負(fù)責(zé)人的有效證件 復(fù)印件 等,送物業(yè)公司審批；2、審批通過后與物業(yè)公司簽訂星河名居裝修治理服務(wù)協(xié)議；3、依據(jù)星河名居房屋裝修預(yù)交押金和收取綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取押金；4、工程完工后,經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收,無違章或滲、漏、堵、損壞 等情形 . 可退回押金 ; 如有上述問題,從押金中扣除賠償費(fèi)用和罰款,多退少補(bǔ) ; 完工半年內(nèi),如發(fā)覺上述問題,由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；5、工程驗(yàn)收合格

12、后,物業(yè)公司收取治理押金的 10%作為治理服 務(wù)費(fèi),包括施工隊(duì)伍的治理、裝修人員出入證、施工許可證等；6、住戶裝修申請(qǐng)時(shí)必需繳清全部費(fèi)用方可辦理裝修手續(xù)；二、裝修范疇：1、不擅自轉(zhuǎn)變房屋的柱、梁、版、承重墻、屋面防水隔熱層,上下水管道、電路等 ;2、屋面面積只許鑿毛,地面裝修材料不準(zhǔn)用超重材料,地面裝 修材料厚度不得超過 50 毫米; 3、不得封閉陽臺(tái)、平臺(tái)或轉(zhuǎn)變陽臺(tái)、平臺(tái)的用途 ;4、不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)型忾T窗的規(guī)格、外形以及外墻面的裝飾 ; 5、空調(diào)室外分體機(jī)必需按物業(yè)治理公司指定的位置安裝,打洞 時(shí)必需由專業(yè)人員進(jìn)行操作,以防外墻破舊,并保證空調(diào)架必需按 規(guī)定進(jìn)行粉刷 ; 6、不隨便改動(dòng)有線光纖線路、網(wǎng)絡(luò)線路,并留好檢測(cè)口 ; 7、禁止改動(dòng)煤氣管道,如確需改動(dòng)必需到成都市煤氣公司龍泉 驛區(qū)營業(yè)所申請(qǐng),由煤氣公司負(fù)責(zé)改動(dòng) ; 三、裝修施工治理：1、裝修時(shí)間必需在上午8：0012：00、下午 14：0018：00,不得擅自延長裝修時(shí)間,以免影響他人的休息,只有無噪音的工作 經(jīng)過向物業(yè)公司申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可按規(guī)定延長；裝修工程簽定施工協(xié) 議最長時(shí)間不超過六個(gè)月,凡超過簽約時(shí)間一天按保證金 1%交納違 約金；2、裝修垃圾應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)的清運(yùn),按物業(yè)公司指定的位置和時(shí)間進(jìn) 行堆放、清運(yùn)；3、如額外使用公用設(shè)施,如：供電增容等,仍應(yīng)承擔(dān)