2022年土地整備中心年度工作總結(jié)和來(lái)年工作計(jì)劃

1、第PAGE8頁(yè)共NUMPAGES8頁(yè)2022年土地整備中心年度工作總結(jié)和來(lái)年工作計(jì)劃_年，在新區(qū)黨工委、管委會(huì)的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在各相關(guān)部門(mén)的大力支持下，我中心緊緊圍繞“改革創(chuàng)新年”和“轉(zhuǎn)型提質(zhì)年”的總體思路，不斷推進(jìn)征地拆遷、土地整備業(yè)務(wù)工作，為促進(jìn)新區(qū)“五大新城”的建設(shè)，推動(dòng)社區(qū)全面轉(zhuǎn)型發(fā)揮了積極作用。一、土地整備工作情況(一)土地房屋征收情況_年共接到各項(xiàng)目主體要求開(kāi)展的土地和房屋征收項(xiàng)目共_項(xiàng)，涵蓋新區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施、城市化轉(zhuǎn)地遺留問(wèn)題、片區(qū)土地整合、菜籃子收地等方面內(nèi)容，其中有華誼兄弟文化影視城項(xiàng)目、菜籃子收地、南坪三期、坪山河流域低碳示范啟動(dòng)區(qū)等涉及重點(diǎn)片區(qū)開(kāi)發(fā)和重大開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。我中

2、心按照“重點(diǎn)突破，全面推進(jìn)”的工作思路，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目采取了以下工作措施：一是建立項(xiàng)目?jī)?yōu)化機(jī)制，_各相關(guān)單位，在項(xiàng)目前期進(jìn)行線位優(yōu)化，降低拆遷難度和成本，提前啟動(dòng)征地拆遷工作；二是實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包干制，分解項(xiàng)目任務(wù)，責(zé)任到人；三是實(shí)施激勵(lì)機(jī)制，推廣包干模式；四是強(qiáng)化督辦檢查，通過(guò)新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)工作例會(huì)及月報(bào)制度，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)展及存在問(wèn)題并進(jìn)行研究解決；五是采取多種手段，“窮盡法律、窮盡政策、窮盡辦法”解決征收難點(diǎn)。通過(guò)上述措施，_個(gè)項(xiàng)目中已全部完成的_項(xiàng)，完成年度計(jì)劃任務(wù)的_項(xiàng)，通過(guò)優(yōu)化暫緩實(shí)施的_項(xiàng)，共簽訂各類(lèi)補(bǔ)償協(xié)議_份，支付補(bǔ)償款_億元。此外，拆遷安置方面，-_嶺拆遷安置房收購(gòu)項(xiàng)目正在完善收購(gòu)

3、合同，老坑高壓線走廊拆遷居民安置、坪山中學(xué)教師安置工作正有序推進(jìn)，對(duì)已建成的竹韻花園、沙湖統(tǒng)建樓、-_嶺統(tǒng)建樓等的房源梳理工作基本完成。(二)“整村統(tǒng)籌”試點(diǎn)情況“整村統(tǒng)籌”土地整備作為新區(qū)土地管理制度改革的重要突破口，是以特區(qū)一體化社區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展為目標(biāo)，一攬子解決原農(nóng)村土地歷史遺留及相關(guān)問(wèn)題，同步實(shí)現(xiàn)農(nóng)村高水平城市化的新模式。經(jīng)過(guò)兩年多的不懈探索，以南布試點(diǎn)為重點(diǎn)迅速打開(kāi)了局面，實(shí)現(xiàn)了新的突破，各試點(diǎn)進(jìn)展情況如下：1.南布試點(diǎn)。自_年_月南布試點(diǎn)啟動(dòng)“整村統(tǒng)籌”土地整備項(xiàng)目實(shí)施方案和專項(xiàng)規(guī)劃方案完成報(bào)批程序后，根據(jù)銳鋒常務(wù)副市長(zhǎng)兩次坪山調(diào)研精神，新區(qū)編制并上報(bào)了南布社區(qū)“整村統(tǒng)籌”土地整備項(xiàng)目

4、實(shí)施方案及其專項(xiàng)規(guī)劃。_年_月_日的市規(guī)土委業(yè)務(wù)會(huì)、_月_日的主任辦公會(huì)議均原則通過(guò)南布項(xiàng)目實(shí)施方案。隨后，我中心、坪山管理局與坪山辦事處、南布社區(qū)及委托編制單位等進(jìn)行了反復(fù)多次的上下溝通、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，就南布專項(xiàng)規(guī)劃方案達(dá)成共識(shí)。_月_日新區(qū)“整村統(tǒng)籌”土地整備工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作會(huì)議原則通過(guò)并再次按程序上報(bào)市規(guī)土委。現(xiàn)已完成大部分報(bào)批程序，項(xiàng)目規(guī)劃已完成公示，將與實(shí)施方案報(bào)市政府審批。2.沙湖試點(diǎn)。年初在初步商定規(guī)劃的基礎(chǔ)上，擬定了政策大賬，并向市土地整備局進(jìn)行了多次匯報(bào)。根據(jù)市土地整備局意見(jiàn)，經(jīng)市規(guī)土委坪山管理局、我中心與沙湖社區(qū)反復(fù)協(xié)商，最終達(dá)成了三位一體的政策大賬，并于_月_日獲“整村統(tǒng)籌”

5、土地整備工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作會(huì)議原則同意。_月經(jīng)新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議審核通過(guò)。以此為基礎(chǔ)，初步編制完成了沙湖社區(qū)“整村統(tǒng)籌”土地整備項(xiàng)目實(shí)施方案和沙湖社區(qū)“整村統(tǒng)籌”土地整備專項(xiàng)規(guī)劃方案，并報(bào)請(qǐng)市土地整備局初審。3.金沙試點(diǎn)。我中心對(duì)金沙“整村統(tǒng)籌”土地整備的工作思路重新進(jìn)行了梳理，邀請(qǐng)新城市規(guī)劃設(shè)計(jì)公司參與社區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，經(jīng)與社區(qū)充分討論，現(xiàn)正積極拓展思路，打破原有思維慣性，著手研究以小村為單元的土地整備可行性。目前，金沙土地整備工作以金沙保障性住房、第三人民醫(yī)院等重大項(xiàng)目征收拆遷為主。(三)土地整備計(jì)劃完成情況坪山新區(qū)共完成整備地塊入庫(kù)約_平方公里，超額_%完成了土地整備計(jì)劃任務(wù)(_平方公

6、里)。(四)土地整備資金管理使用情況我中心嚴(yán)格按_市土地整備資金管理暫行辦法的規(guī)定管理和使用土地整備資金，實(shí)行專戶管理，分賬核算。加強(qiáng)土地整備資金、拆遷資金等各類(lèi)資金的管理使用，解決了金沙社區(qū)_廠房過(guò)渡期補(bǔ)助協(xié)議解除、金沙安置區(qū)項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)代理費(fèi)支付問(wèn)題，理順土地整備項(xiàng)目資金調(diào)整、業(yè)務(wù)費(fèi)管理?yè)芨兜仁马?xiàng)，為各項(xiàng)目順利推進(jìn)提供了有力保障。(五)土地整備相關(guān)課題研究我們積極探索“整村統(tǒng)籌”土地整備模式，完成了協(xié)同機(jī)制研究，形成了整村統(tǒng)籌”土地整備相關(guān)工作協(xié)同推進(jìn)機(jī)制研究報(bào)告；完成了土地整備策略研究，形成了坪山新區(qū)“整村統(tǒng)籌”土地整備策略分析及綜合評(píng)價(jià)研究暨新區(qū)重點(diǎn)社區(qū)土地整備實(shí)施可行性觀察報(bào)告；_開(kāi)

7、展“248_”、“城市更新”相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，積極探索城市更新與土地整備的內(nèi)在關(guān)系，為建立統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償平臺(tái)和政策平臺(tái)打下基礎(chǔ)。二、_年工作計(jì)劃_年，我中心將繼續(xù)圍繞新區(qū)重點(diǎn)工作，突出重點(diǎn)，突破難點(diǎn)，狠抓落實(shí)。(一)土地房屋征收1、第三人民醫(yī)院。完成115棟私宅_塊宅基地，總建筑面積約_的年度征收任務(wù)。2、華誼兄弟文化城。第一季度：完成項(xiàng)目用地一期土地清理_%工作量，具體為愛(ài)的和五谷豐廠區(qū)的拆除工作；第二季度：完成項(xiàng)目用地一期土地清理_%工作量，具體內(nèi)容為高標(biāo)、鴻基木業(yè)、偉明實(shí)業(yè)等廠區(qū)的拆除工作；第三季度：完成項(xiàng)目用地二期私宅的測(cè)繪評(píng)估等工作；第四季度：完成項(xiàng)目用地二期私宅補(bǔ)償_%工作量。3、坪鹽

8、通道。第一季度：協(xié)調(diào)辦事處開(kāi)展先行開(kāi)工段(沙湖段)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)地工作，確保先行開(kāi)工段順利施工；第二季度：開(kāi)展坪鹽通道項(xiàng)目范圍內(nèi)轉(zhuǎn)地及遺留問(wèn)題處理工作；第三季度：開(kāi)展項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償工作；第四季度：開(kāi)展項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償工作。4、南坪三期。第一季度：開(kāi)展_個(gè)地塊共計(jì)_畝未轉(zhuǎn)地測(cè)量，清點(diǎn)，評(píng)估。開(kāi)展碧嶺、-_嶺、沙湖私宅及廠房測(cè)量及評(píng)估；第二季度：開(kāi)展轉(zhuǎn)地補(bǔ)償工作，開(kāi)展沙湖、-_嶺、碧嶺社區(qū)的私房征收工作，開(kāi)展湯坑社區(qū)山海農(nóng)場(chǎng)征收工作；第三季度：開(kāi)展碧嶺社區(qū)廠房征收工作；開(kāi)展石井社區(qū)私房、廠房測(cè)量、評(píng)估工作；第四季度：開(kāi)展石井社區(qū)私房、廠房征收工作。5、第九高級(jí)中學(xué)。第一季度：開(kāi)展測(cè)繪評(píng)估確

9、權(quán)公示等前期工作；第二季度：開(kāi)展項(xiàng)目涉及的未征(轉(zhuǎn))地及其地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償工作；第三季度：開(kāi)展項(xiàng)目涉及的_車(chē)站的補(bǔ)償工作。除此之外，還要繼續(xù)推進(jìn)金田東路，蘭田路，綠蔭南路，金田西路(石井路口)，龍坪公路i標(biāo)段t、ii標(biāo)段，保障性住房(含盧屋一巷，臨松路)，龍灣路，湯坑水，墩子河，坪山河干流，竹坑招拍掛，菜籃子收地等項(xiàng)目的征收補(bǔ)償工作。(二)“整村統(tǒng)籌”土地整備項(xiàng)目1、南布項(xiàng)目。第一季度：完成項(xiàng)目方案報(bào)批，簽訂項(xiàng)目總體協(xié)議(具體以市政府批復(fù)時(shí)間為準(zhǔn))；第二季度：項(xiàng)目前期籌備；第三季度：項(xiàng)目一期社區(qū)居民遷換補(bǔ)償談判等工作；第四季度：籌備社區(qū)安置房開(kāi)工建設(shè)事宜，收回一期部分土地。2、沙湖項(xiàng)目。第一季

10、度：方案報(bào)批前的溝通協(xié)調(diào)工作；第二季度：方案的修改與完善；第三季度：?jiǎn)?dòng)方案報(bào)批程序(具體報(bào)批時(shí)間以市土地整備局意見(jiàn)為準(zhǔn))；第四季度：完成項(xiàng)目方案報(bào)批，制訂項(xiàng)目總體協(xié)議(具體以市政府批復(fù)時(shí)間為準(zhǔn))。3、金沙項(xiàng)目。第一季度：與金沙社區(qū)、辦事處等協(xié)商確定新的開(kāi)發(fā)策略；第二季度：報(bào)新區(qū)管委會(huì)審議確定新思路；第三季度：在新思路下選擇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)(具體以新區(qū)管委會(huì)意見(jiàn)和社區(qū)選擇為準(zhǔn))；第四季度：制定具體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃(具體以社區(qū)申報(bào)為準(zhǔn))。(三)_年土地整備任務(wù)書(shū)土地整備入庫(kù)任務(wù)_平方公里。第一季度：完成土地入庫(kù)_平方公里；第二季度：完成土地入庫(kù)_平方公里；第三季度：完成土地入庫(kù)_平方公里；第四季度：完成土地

11、入庫(kù)_平方公里。2022年土地整備中心年度工作總結(jié)和來(lái)年工作計(jì)劃（二）我們?nèi)詫?jiān)持“以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以項(xiàng)目建設(shè)為著力點(diǎn)，以園區(qū)建設(shè)為平臺(tái)，以創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，發(fā)揮近市優(yōu)勢(shì)為突破口，以房地產(chǎn)業(yè)為抓手，大力整合土地資源，激發(fā)區(qū)域活力”的經(jīng)濟(jì)工作思路，傾力推進(jìn)拆遷拆違工作，積極開(kāi)展捷地新村建設(shè)，以“功能完善、特色鮮明、充滿活力、和諧宜居、清新靚麗”為目標(biāo)，進(jìn)一步提升品位，融入市區(qū)，努力實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”。一、加快新農(nóng)村建設(shè)，作好拆遷拆違工作根據(jù)省、市、縣對(duì)“三年大變樣”拆遷拆違工作的部署和要求，緊密結(jié)合捷地鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)，力求捷地鄉(xiāng)城鎮(zhèn)面貌發(fā)生根本性改觀。_年，捷地鄉(xiāng)將在新農(nóng)村建設(shè)改善人居環(huán)境建設(shè)中

12、，重點(diǎn)跑辦成功總投資_萬(wàn)元的沼氣工程。二、抓好項(xiàng)目建設(shè)，確保全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。加大服務(wù)企業(yè)力度，確保續(xù)建和新建項(xiàng)目早日投產(chǎn)達(dá)效。積極推動(dòng)捷地、曹莊子兩村的住宅樓項(xiàng)目，力求小城鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)現(xiàn)新突破。做好_年國(guó)家財(cái)政補(bǔ)貼的2條道路建設(shè)，進(jìn)一步改善人民群眾的出行環(huán)境。抓好農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社建設(shè)，帶動(dòng)農(nóng)民實(shí)現(xiàn)增收。三、加強(qiáng)基層組織建設(shè)，為全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供組織保障。繼續(xù)扎實(shí)推進(jìn)無(wú)職黨員崗位化管理。做好發(fā)展新黨員工作，優(yōu)先將那些有知識(shí)、有特長(zhǎng)、致富能力強(qiáng)的優(yōu)秀農(nóng)村青年吸收到黨組織中。通過(guò)組織_、培訓(xùn)等多種渠道加強(qiáng)村兩委的團(tuán)結(jié)力和戰(zhàn)斗力的建設(shè)，為全鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)的組織保證。四、捷地新村

13、建設(shè)具體構(gòu)想：計(jì)劃占地_畝，一期工程占地_畝，位于鐵西大街延伸線以東，主要借助原廢棄的京滬鐵路路基。拆遷涉及曹莊子、捷地兩村共_戶，拆遷建筑面積_平方米。自_月份開(kāi)始我們進(jìn)行了入戶問(wèn)卷調(diào)查，實(shí)地丈量，房屋評(píng)估，走訪座談等大量工作，實(shí)現(xiàn)每個(gè)拆遷戶一戶一檔。該項(xiàng)工作得到縣委、縣政府的大力支持，當(dāng)前已成立了以高春雷副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，捷地鄉(xiāng)、建設(shè)局、房管局、土地局為成員的工作組，總體設(shè)計(jì)規(guī)劃近期可完成。該項(xiàng)目的實(shí)施將極大緩解捷地、曹莊子兩村的人地矛盾，全面提升捷地鄉(xiāng)的對(duì)外形象，有助于南北大街與104國(guó)道延伸線，鐵西大街延伸線的打通，加快捷地融入滄州市區(qū)的步伐。未來(lái)五年規(guī)劃：捷地新村建設(shè)具體構(gòu)想：計(jì)劃占地_

14、畝，一期工程占地_畝，位于鐵西大街延伸線以東，主要借助原廢棄的京滬鐵路路基。拆遷涉及曹莊子、捷地兩村共_戶，拆遷建筑面積_平方米。自_月份開(kāi)始我們進(jìn)行了入戶問(wèn)卷調(diào)查，實(shí)地丈量，房屋評(píng)估，走訪座談等大量工作，實(shí)現(xiàn)每個(gè)拆遷戶一戶一檔。該項(xiàng)工作得到縣委、縣政府的大力支持，當(dāng)前已成立了以高春雷副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，捷地鄉(xiāng)、建設(shè)局、房管局、土地局為成員的工作組，總體設(shè)計(jì)規(guī)劃近期可完成。該項(xiàng)目的實(shí)施將極大緩解捷地、曹莊子兩村的人地矛盾，全面提升捷地鄉(xiāng)的對(duì)外形象，有助于南北大街與104國(guó)道延伸線，鐵西大街延伸線的打通，加快捷地融入滄州市區(qū)的步伐。萬(wàn)畝綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)：該項(xiàng)目總投資_億元(其中力源集團(tuán)自籌_億元，新西蘭方外商投資_億元，其余_億元將通過(guò)融資及其它合作伙伴支持等渠道籌集)，占地_畝，計(jì)劃在我鄉(xiāng)付莊子、付圈兩村投資建設(shè)。該項(xiàng)目是一個(gè)集綠色種植、生態(tài)養(yǎng)殖、星級(jí)酒店配套