1#主樓支護施工合同XXXX1115

1、PAGE 第 PAGE 38 頁 共 NUMPAGES 38 頁 工程編編號： ZJXM1011 合同同編號： 201111115 鎮(zhèn)江益華廣廣場一期工工程1#主樓支支護工程施工合同發(fā)包人：鎮(zhèn)鎮(zhèn)江華龍廣廣場置業(yè)有限公公司 承包人：常常州鼎達建建筑新技術術有限公司司 日 期： 二0一一一 年十一月十五日 目 錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條款款 定定義 合合同文件組組成及解釋釋次序 發(fā)發(fā)包人承包包人雙方的的人員、設設備 發(fā)發(fā)包人責任任 承承包人責任任 工工程監(jiān)理 工工程造價 工工期管理 質質量管理工地現(xiàn)場管管理工程管理材料設備工程擔保工程進度款款的核實與與支付工程變更工程竣工驗驗收與移交交竣工

2、結算違約金專利技術及及特殊工藝藝不可抗力保險和擔保保違約和爭議議合同解除其他合同生效與與終止合同份數第一部分 協(xié)協(xié)議書發(fā)包人（全全稱）：鎮(zhèn)鎮(zhèn)江華龍廣廣場置業(yè)有限公公司 承包人（全全稱）：常常州市鼎達達建筑新技技術有限公公司 依照照中華人人民共和國國合同法、中華華人民共和和國建筑法法及其他他有關法律律法規(guī)，遵遵循平等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，發(fā)包包人承包人人就本工程程施工有關關事項達成成一致意見見，訂立本本合同。一、工程概概況 工程名稱： 鎮(zhèn)江益華華廣場1#主樓支護護工程 工程地點：鎮(zhèn)江市大大港新區(qū)港港中路 工工程內容： 1#主樓樓支護 工工程立項、規(guī)劃批準準文件號： 資金來源： 自籌

3、 二、工程承承包范圍及及內容1. 工程程范圍為招招標文件、招標圖紙紙所含全部部規(guī)定內容容。2工程內內容：以承包人對對本工程的的招標圖紙紙、文件、設計修改改通知書、圖紙說明明、圖紙會會審、會議議紀要等內內容的施工工工程、材材料、費用用、驗收資資料以及相相關全部工工作內容的的所有工程程項目為承承包內容。具體項目目包括但不不僅限于：1#主樓樓支護，具具體以施工工圖紙為準準。3 對承承包范圍內內的工程包包制作、包包安裝、包包材料、包包工期、包包質量、包包安全、包包臨時水電費費、包協(xié)調調各方面關關系、包驗驗收合格等。三、合同工工期合同工期：30天內。開工日日期以發(fā)包包人指定的的日期為準準。乙方在簽訂訂本

4、合同時時，已考察察并接受了了施工現(xiàn)場場及周圍環(huán)環(huán)境情況以以及有關數數據，在合合同履行過過程中，乙乙方不得以以不清楚或或未考察現(xiàn)現(xiàn)場實際情情況為借口口而提出延延長工期，除除設計變更更并經發(fā)包包人確認簽簽證工期外外。四、質量標標準本工程質量量標準：必必須嚴格按按照設計圖圖紙要求及及國家有關關裝飾規(guī)范范、規(guī)定施施工，達到到合格標準準。五、合同價價款合同總價為為（人民幣幣小寫）：￥ 7888，0000.00 元 （人人民幣大寫寫）：人民民幣：柒拾拾捌萬捌仟仟圓整 其中300000元為為設計費。最終合同結結算價按合合同專用條條款及補充充條款相關關規(guī)定執(zhí)行行。六、 組成成合同的文文件及說明明1組成本本合同

5、的文文件包括：合同協(xié)議書書；合同條款；施工期間各各種會議紀紀要及協(xié)議議文件；招標文件；合同圖紙目目錄及按此此目錄列出出的合同圖圖紙；投標文件的的其他部分分及附件；2雙方有有關工程的的洽商、變變更等書面面協(xié)議或文文件視為本本合同的組組成部分。七、承包人人向發(fā)包人承諾諾按照本合合同約定進進行施工、按時、按按質辦理工工程竣工驗驗收，并在在質量保修修期內承擔擔工程質量量保修責任任，并嚴格格履行本合合同所約定定的全部義義務。八、發(fā)包人人向承包人承諾諾按照本合合同約定的的期限和方方式支付合合同價款及及其他應當當支付的款款項，并履履行本合同同所約定的的全部義務務。九、本協(xié)議議書中有關關詞語含義義與本合同同第

6、二部分分合同條條款中定定義相同。十、合同生生效 本合同同訂立日期期： 年 月 日 訂立地地點： 鎮(zhèn)江市大港新區(qū)區(qū) 發(fā)包人人和承包人約定定自雙方法法人代表或或授權代表表簽字并加加蓋公章后后本合同生生效。發(fā)包人（公公章）： 承包人（公公章）：住 所所： 住 所所：法定代表人人： 法定代代表人：電 話： 電 話話：傳 真： 傳 真真：開戶銀行： 開戶戶銀行：帳 號： 帳 號第二部分 合合同條款1. 定義義下列定義除除本合同中中另有約定定外，應具具有以下所所賦予的含含義：1.1. 工程：指發(fā)包人人承包人雙雙方在協(xié)議議書中約定定的承包范范圍內的工工程，包括括永久工程程和臨時工工程。1.2. 工期：指發(fā)包

7、人人承包人在在合同中約約定，日歷歷天數按照照總日歷天天數（包括括法定節(jié)假假日）計算算的承包天天數；晴天天天數按照照監(jiān)理單位位每月統(tǒng)計計晴雨表計計算的承包包天數。工工期指發(fā)包包人承包人人在合同中中約定，按按照監(jiān)理單單位發(fā)出開開工通知中中的開工時時間開始計計算，直至至本合同約約定工程承承包內容全全部完工并并經監(jiān)理、發(fā)包人驗收收合格。1.3. 圖紙：指由發(fā)包包人按本合合同約定向向承包人提供供的全部設設計圖紙，或或承包人提交交并經發(fā)包包人批準的的所有圖紙紙（包括配配套說明和和有關技術術資料）。1.4. 書面形形式：指合合同書、信信件的數據據文件（包包括電報、電傳、傳傳真、電子子數據交換換和電子郵郵件）

8、等可可以有形地地表現(xiàn)所載載內容的形形式。1.5. 小時或或天：本合合同文件中中規(guī)定按小小時計算時時間的，從從事件有效效開始時計計算（不扣扣除休息時時間）；規(guī)規(guī)定按天數數計算時間間的，均指指日歷天，開開始當天不不計入，從從次日開始始計算。時時限的最后后一天的截截止時間為為當日244時。2. 合同同文件組成成及解釋順順序2.1. 構成合同同的文件應應能相互解解釋，互為為說明。除除合同條款款另有約定定外，組成成本合同的的文件及優(yōu)優(yōu)先解釋順順序如下：2.1.11. 本合同簽簽訂后雙方方約定的有有關洽商、變更等書書面協(xié)議或或文件；2.1.22. 發(fā)包人有關關書面通知知及雙方確確認的工程程會議紀要要；2.

9、1.33. 本合同及及其附件；2.2.44. 施工組織織計劃、施施工圖紙和和設計變更更；2.1.55. 現(xiàn)行的法法律、法規(guī)規(guī)、條例、標準、規(guī)規(guī)范、規(guī)定定和其它有有關技術資資料。2.2.當當合同文件件內容含糊糊不清或不不一致時，在在不影響工工程正常進進行的情況況下，發(fā)包包人承包人人雙方協(xié)商商解決，協(xié)協(xié)商不成功功的，按本本合同關于于爭議的約約定處理。2.3. 承包人對上上述本工程程合同文件件內容有保保密義務，未未經發(fā)包人人同意，承包包人不得將將本工程合合同文件內內容轉讓或或泄漏給第第三方，否否則發(fā)包人人有權對承包包人索賠損損失。雙方方同意無保保密措施費費。2.4. 國內沒有有相應標準準、規(guī)范的的，

10、承包人人應按發(fā)包人人要求的時時間和技術術要求提出出施工工藝藝，經發(fā)包包人、監(jiān)理理組織有關關專家論證證認可后執(zhí)執(zhí)行。3. 雙方方的人員設設備3.1.ll. 發(fā)包人人員員設備：3.1.11. 發(fā)包人駐工工地總代表表為 ，代表表發(fā)包人履行行本合同中中約定的權權利和義務務，本工程程中發(fā)包人人的所有文文件必須經經發(fā)包人工地地總代表（或或授權人）簽簽署并加蓋蓋發(fā)包人項目目經理部公公章后方為為有效。3.1.22. 若發(fā)包人工地地總代表易易人，發(fā)包包人提前七七天通知承承包人，其其后任繼續(xù)續(xù)行使合同同文件約定定的前任的的職權，履履行前任的的義務。3.1.33. 發(fā)包人派駐駐工地的其其他工作人人員按本合合同規(guī)定對

11、對承包人的進進度、質量量等進行管管理。發(fā)包包人總代表表可授權其其他人員代代表自己行行使合同約約定的職權權，并可在在必要時更更改或撤回回。發(fā)包人人總代表授授權人，在在發(fā)包人總代代表授權的的范圍內向向承包人簽發(fā)發(fā)的函件，與與發(fā)包人總代代表簽發(fā)的的函件具有有同等效力力，承包人人對此有疑疑問時，可可將此函件件提交發(fā)包包人總代表表進行確認認。確有必必要時，發(fā)發(fā)包人總代代表或其授授權人可發(fā)發(fā)出口頭指指令，承包包人對指令令應予以執(zhí)執(zhí)行，且承承包人應于于發(fā)出口頭頭指令后33天內提出出書面確認認要求，承承包人未提提出要求的的，責任由由承包人承擔擔。3.2. 承包人人員員設備： 3.22.1. 承包人駐工工地總代

12、表表為 ，代表表承包人行使使合同約定定的權利，履履行合同約約定的義務務。承包人人的要求、通知均以書面面形式由承承包人工地地代表簽字字并加蓋承承包人項目目部公章后后遞交發(fā)包包人，但其其中對本合合同的任何何修訂、工工程決算款款的審定等等重要文件件，需有承承包人法定定代表人或或授權人的的簽字并加加蓋公司公公章。 3.22.2. 承包人所有有管理人員員名單和施施工設備應應按承包人人的施工組組織設計中中的人員（報報發(fā)包人備案案，作為合合同組成部部分）。承承包人管理理人員變更更后，其后后任必須無無條件全面面繼續(xù)承擔擔前任應負負的責任。 3.22.3. 承包人在開開工前應向向發(fā)包人提供供有關人員員上崗證（原

13、原件）、有有關設備合合格證、企企業(yè)資質年年審證等證證件。 3.22.4. 承包人項目目負責人、技術負責責人必須參參加每周工工程例會，因因故不能參參加的應提提前4小時時向發(fā)包人人提出申請請并在獲得得發(fā)包人工地地代表批準準后方可缺缺席。 3.22.5. 對于下列列承包人工作作人員，發(fā)發(fā)包人有權權要求及時時更換，承承包人在收收到書面通通知后必須須按發(fā)包人人要求的時時間內將其其調離本工工程范圍，同同時，承包包人應在448小時內內用發(fā)包人人批準的合合格的人員員代替上述述調離的人人員，否則則承包人支付付違約金11000元元/人次。 3.22.5.11. 對施工進進度及質量量達不到合合同要求負負有責任的的施

14、工人員員； 3.22.5.22. 專業(yè)水平平達不到崗崗位要求、工作責任任心不強的的施工人員員； 3.22.5.33. 不能積極極配合發(fā)包包人正常工工作（包括括銷售）者者； 3.22.5.44. 違反發(fā)包人人或承包人工地地現(xiàn)場管理理規(guī)定者； 3.22.5.55. 無證上崗崗者（適用用于按規(guī)定定必須有上上崗證）； 3.22.5.66. 與施工組組織設計中中的人員（報報發(fā)包人備案案）及本合合同規(guī)定名名冊不符者者； 3.22.5.77. 與本工程程施工無關關及對本工工程產生不不良影響的的其他人員員。4. 發(fā)包包人責任4.1. 施工準備備期間： 4.11.1 發(fā)包人提提供工程圖圖紙等資料料。4.1.22

15、. 發(fā)包人協(xié)協(xié)助提供施施工用水、電，所發(fā)發(fā)生費用由由承包人承承擔。4.1.33. 發(fā)包人人負責協(xié)調調各有關工工程單位及及部門，以以保證承包包人能順利利施工。4.1.44. 發(fā)包人人應提供承承包人施工工材料的安安放場地。4.2. 施工期間間： 4.22.1. 審核承包包人編制的的施工組織織設計、工工程總進度度計劃，監(jiān)監(jiān)督檢查工工程質量、進度、安安全，負責責設計圖紙紙問題的處處理、設計計變更的簽簽證審核、工程進度度款的審核核與支付、組織各階階段的工程程驗收、辦辦理工程移移交手續(xù)、辦理竣工工結算等。 4.22.2. 根據銷售售等實際需需要，對施施工現(xiàn)場布布置進行調調整、對設設計圖紙進進行變更。5.

16、承包包人責任5.1. 遵守有關關法律、法法規(guī)和規(guī)定定，承包人人在施工過過程中如違違反國家有有關法律、法規(guī)和規(guī)規(guī)定，承包包人將承擔擔法律責任任，并承擔擔由此給發(fā)發(fā)包人造成成的一切損損失。5.2. 履行本合合同中規(guī)定定的承包人人有關權利利和責任，按按本合同文文件要求及及施工圖紙紙、圖紙會會審紀要、設計變更更單、發(fā)包包人和監(jiān)理理的指令、施工及驗驗收規(guī)范進進行施工。如承包人人未能完成成或按期完完成合同文文件規(guī)定的的內容，造造成發(fā)包人人損失的，承承包人負責責賠償發(fā)包包人的有關關損失。5.3. 根據要求求，完成工工程所需施施工圖深化化設計或工工程配套的的設計，經經發(fā)包人、設設計院、監(jiān)監(jiān)理確認后后使用。5.

17、4. 負責工地地現(xiàn)場臨時時管線的保保養(yǎng)，從發(fā)發(fā)包人指定定的水電接接駁點接駁駁施工用水水用電，并并有義務采采取措施避避免工程施施工對周邊邊工程影響響和破壞。5.5. 按合同約約定內容，為為發(fā)包人及工工程分包提供配配合。5.6. 對于未正正式移交發(fā)發(fā)包人的已已完工程，承包人應負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人負責自行修復或賠償。5.7. 嚴格遵守守有關環(huán)境境保護法律律、法規(guī)，遵遵守政府主主管部門對對施工污染染、噪音等等安全文明明生產的有有關管理規(guī)規(guī)定。5.8. 組織設備備和人員進進場，編制制施工方案案，制定質質量措施，（包包括施工現(xiàn)現(xiàn)場平面圖圖、網絡圖圖及負責人人名單），做做好各項施施

18、工準備工工作，并送送發(fā)包人及監(jiān)監(jiān)理方審核核批復合格格后方可進進場施工。5.9. 承包人應應根據現(xiàn)場場施工需要要，自行鋪鋪設臨時用用水、用電電管線，并并安裝獨立立的水表、電表，并并按水表、電表實際際用量及建建設單位收收費標準給給建設單位位繳納水電電費用。5.10. 承包人應應在施工前前提供該單單位的室內內材料樣板板供發(fā)包人人確認以作作收樓標準準。5.11. 保證按規(guī)規(guī)定工期完完工，在本本工程完工工后三天內內向發(fā)包人人工程部和和監(jiān)理方提提出書面驗驗收申請，經經驗收合格格方可退場場。5.12. 按計劃保保質、保量量、保安全全、保工期期完成合同規(guī)規(guī)定要求。承擔因本本身原因超超出規(guī)定時時間影響工工期的費

19、用用（包括但但不僅于因因此產生的的趕工措施施費用）。5.13. 合同約定定的工程項項目，未經經發(fā)包人同意意，承包人人不得將工工程分包給給第三方；若第三者者進入現(xiàn)場場施工，發(fā)發(fā)包人有權權通知承包包人終止合合同，由此此造成的一一切經濟損損失概由承承包人承擔擔。5.14承包方必必須按國家家、江蘇省、鎮(zhèn)江市有關關保險、計計生、居住住等法律、政策規(guī)定定，為其工工人辦理相相關手續(xù)。5.15承包方應應按實支付付屬下工人人人工工資資并按規(guī)定定為其辦理理各種保險險；5.16. 由于承承包人未履履行上述第第（14）（115）條的的責任，被被有關部門門責令停工工或釀成紛紛爭造成窩窩工、停工工、滋擾鬧鬧，承包人人應承

20、擔由由此導致建建設單位的的一切經濟濟損失。5.17. 承包方方按安全施施工的有關關規(guī)定，采采取嚴格、科學的安安全防護措措施，確保保施工安全全和第三者者的安全，承承擔由于自自身安全措措施不力造造成的事故故責任和發(fā)發(fā)生一切的的費用。5.18. 在施工工過程中，如如未經發(fā)包包人同意承包人人擅自修改改，發(fā)包人人有權對所所修改部分分不作驗收收或要求承承包人限期期整改，工工期不作順順延。5.19. 承包人人使用的所所有裝飾材材料必須是是健康優(yōu)質質的環(huán)保材材料，并且且所有材料料必須提供供環(huán)保合格格證，經發(fā)發(fā)包人認可可后方可使使用。5.18. 本工程完完工后300天內，承承包人必須須按鎮(zhèn)江市檔案案館關于城市建

21、設設檔案管理理規(guī)定及及優(yōu)良工程程要求完成成一式四份份施工工程程必須具備備的技術資資料。6. 工程程監(jiān)理6.1. 工程監(jiān)理理：6.1.11. 發(fā)包人委托托 工程程監(jiān)理有限限公司對本本工程進行行監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理駐工地地總代表為為 ，具具體行使職職權的范圍圍依據發(fā)包包人和監(jiān)理理公司簽訂訂的監(jiān)理合合同內容為為準，監(jiān)理理合同未作作說明的，按按國家監(jiān)理理條例履行行監(jiān)理職責責，如監(jiān)理理合同內容容與本合同同不相符合合，以本合合同為準；除合同內內有明確約約定或經發(fā)發(fā)包人同意意外，總監(jiān)監(jiān)無權解除除本合同約約定的承包包人的任何何權利和義義務。6.1.22. 若監(jiān)理公公司派駐的的總監(jiān)易人人，發(fā)包人人將提前七七天通知承承包

22、人。其其后任繼續(xù)續(xù)行使合同同文件約定定的前任的的職權，履履行前任的的義務。6.1.33. 發(fā)包人的指指令一般通通過監(jiān)理向向承包人發(fā)出出并監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行，但須須經發(fā)包人人總代表的的簽字，特特殊情況下下發(fā)包人可以以直接向承承包人發(fā)出出指令。承承包人項目目經理或其其指定收文文人在收發(fā)發(fā)臺帳上簽簽署姓名和和收到時間間后生效，承包人不得借故拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件，否則承包人承擔由此引起的責任，并向發(fā)包人支付違約金1000元/次。6.1.44. 發(fā)包人授予予監(jiān)理的職職權的范圍圍承包人必須須執(zhí)行。承承包人應接接受監(jiān)理對對本工程質質量監(jiān)督、進度控制制、設計變變更與現(xiàn)場場簽證的審審核、工程程進度款的的審核、工工

23、程例會的的組織及其其他監(jiān)理工工作，參加加監(jiān)理組織織的協(xié)調會會，服從監(jiān)監(jiān)理工程師師的指示和和管理。如如有違約行行為，按本本合同進行行處罰。7. 工程程造價7.1合合同總價7.1.11 本合同同價格為包包干價，在合同履履行過程中中，如果施施工圖中未未有設計表表明的，即即使承包人人投標預算算書中少算、漏算均由由承包人負責責，就此發(fā)發(fā)包人不再再增加任何何費用，如不是發(fā)發(fā)包人修改改圖紙或施施工過程改改變施工內內容外不得得對承包價價進行修改改對此承包包人已知悉并并完全同意意。7.1.22、本合同工作內內容為1#主樓支護護工程，詳詳見承包范范圍。7.1.33 除非另有有規(guī)定，合合同總價或或單價被視視為已包括

24、括執(zhí)行和完完成合同文文件規(guī)定的的本工程及及其不可或或缺之所有有附帶工作作以及責任任的費用在在內，而不不論它們是是否在合同同文件中有有所說明，也也不論它們們在簽訂合合同時是否否可以預料料得到。7.1.44 設計變更更詳見本合合同條件相相關之條款款。7.1.55 承包人之簽簽證當事件發(fā)生生時，承包包人須于事事件發(fā)生后后3天內向向監(jiān)理和發(fā)發(fā)包人提交交簽證。當當承包人未能能在上述時時間內提交交簽證，將將不獲發(fā)包包人的考慮慮或批準，此此考慮及批批準包括費費用及工期期在內。如如發(fā)包人在收收到簽證后后3天內未未簽證和回回復的，則則視為同意意簽證。簽簽證手續(xù)不不完整的，不不能作為結結算依據（發(fā)包人未按時簽證除

25、外）；簽證手續(xù)不能補辦。若超過簽證時效承包人未辦理簽證手續(xù)的，所發(fā)生的費用由承包人承擔。承包人辦理簽證后，交發(fā)包人進行備案，作為結算依據。7.1.66 發(fā)票及收收據承包人在領領取工程進進度款時應應同時出具具等額建安安發(fā)票，否否則發(fā)包人人有權將付付款之日順順延到承包包人出具發(fā)發(fā)票之時。7.1.77 加班工作作及費用承包人須為為保證工程程進度之需需要或應發(fā)發(fā)包人之要要求進行加加班或趕工工工作，加加班及趕工工的費用已已包括于合合同總價考考慮中。7.2合合同價費用用之內容本合同價格格及本合同同的本工程程涉及之各各項費用時時，均已包包干考慮了了下列費用用內容在內內（包括但但不限于）： 7.2.11 材料

26、二次次搬運費、合同工期期內趕工所所引起之各各種材料設設備之損耗耗增加費（含含周轉材料料等）、其其他保證合合同工期之之措施費等等。7.2.22 成品保護護費、工地地保安費、停水停電電措施費、施工場地地清理及施施工垃圾外外運費（含含傾倒、堆堆放、處理理等）、施施工噪音環(huán)環(huán)保措施費費、施工工工地環(huán)衛(wèi)費費、防洪防防風措施費費、維持交交通增加費費等。7.2.33 特殊工程程技術培訓訓費、不可可預見費及及風險包干干費、其他他文明工地地措施費、以及其他他施工技術術措施等。8工期管管理8.1. 施工工期期按發(fā)包人人整個項目目的開發(fā)順順序和土建建工程開展展之需要而而定。經雙雙方商定，實際開工日期以發(fā)包人或監(jiān)理工

27、程師發(fā)出的開工令為準。8.2. 工程進度度計劃：承包人應于于本合同簽簽訂后3天天內向監(jiān)理理和發(fā)包人人提交詳細細的施工組組織設計，經經發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理同意后后作為合同同組成部分分。發(fā)包人人和監(jiān)理在在提交后的的3個工作作日內未予予以書面形形式確認或或提出修改改意見，承承包人可視視為同意。8.3. 雙方在確確定完工日日期及各項項控制工期期時，已充充分考慮可可能出現(xiàn)的的下雨、臺臺風、高溫溫天氣、停停水、停電電及節(jié)假日日等因素（除除本合同定定義的不可可抗力因素素外）以及及發(fā)包人分包包的合理工工期。8.4. 本合同規(guī)規(guī)定的完工工日期是指指本合同約約定工程承承包內容全全部完工。8.5 . 承包人必須須按發(fā)包人

28、人、監(jiān)理確確認的進度度計劃組織織施工，接接受發(fā)包人人、監(jiān)理的的監(jiān)督和檢檢查。工期期必須按時時完成，否否則每拖延延一天，承承包人須按按50000元/天向向發(fā)包人繳納納違約金，但但總額不超超過合同總總造價的55%。且承承包人應按按發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理的要求求提出改進進措施，經經監(jiān)理確認認后執(zhí)行。因承包人人的原因導導致實際進進度與計劃劃不符的，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。8.6. 若承包人工程程工期明顯顯與經雙方方確認的計計劃不符，發(fā)包人可要求承包人趕工，若承包人在收到發(fā)包人通知后 3天內無明顯改進，或承包人無能力承擔工程任務，發(fā)包人有權增派或改派其它施工單位，由此增加的承包價差由承包人承擔，并

29、可向承包人追究由此造成的相關損失。相關款項在承包人工程款中扣除，造成發(fā)包人損失超過罰金時，由承包人另行繳納補足；若承包人工程總工期超出雙方確認的計劃工期10天，發(fā)包人有權增派或改派其它施工單位進場，由此增加的承包差價由承包人承擔。相關款項在承包人工程款中扣除，造成發(fā)包人損失超過罰金時，由承包人另行繳納補足。8.7. 暫停施工工：發(fā)包人認為為確有必要要暫停施工工時，應當當以書面形形式要求承承包人全部部或局部工工程暫停施施工，并在在提出要求求后48小小時內提出出書面處理理意見。承承包人應當當按發(fā)包人人要求停止止施工，并并妥善保護護已完工程程直至發(fā)包包人進一步步指令。因因承包人原因因造成停工工的，由

30、承承包人承擔擔發(fā)生的費費用，工期期不予順延延。因發(fā)包包人原因造造成停工的的，不承擔擔承包人暫停停施工造成成的損失，但但工期可以以相應順延延。8.8. 工期提前前：如由承包人人提出需提提前完工日日期，承包包人按提前前完工日期期修訂進度度計劃，經經發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理批準后后執(zhí)行，發(fā)發(fā)包人為趕趕工提供方方便條件，但但不支付提提前完工的的有關費用用；如由發(fā)發(fā)包人提出出需提前完完工日期，則則承包人應按按發(fā)包人要求求采取各項項措施以滿滿足工期，增增加的趕工工措施費由由雙方協(xié)商商后簽補充充協(xié)議。8.9. 工期延誤誤：8.9.11. 因以下原原因造成工工期延誤，經經發(fā)包人確認認，工期相相應順延：但發(fā)包人人不再承擔

31、擔包括承包包人窩工停停工費等在在內的任何何費用。8.9.11.1. 本合同定定義的不可可抗力（本本合同定義義以外的不不可抗力的的影響已由由承包人在施施工總工期期中綜合考考慮）；8.9.11.2. 發(fā)包人未能能在開工前前3天提供供施工場地地、進場通通道、施工工用水用電電接駁點；8.9.11.3. 發(fā)包人引起起的工程延延期開工、停建、緩緩建、暫停停施工；8.9.11.4. 發(fā)包人不按按時提供圖圖紙，或變變更增加工工程費用超超過工程總總價的100%；8.9.11.5. 發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理未按合合同約定提提供所需指指令、批準準或按時組組織驗收等等，致使施施工不能正正常進行或或工期延誤誤的；8.9.11.6

32、. 本合同中中約定或發(fā)發(fā)包人同意意工期順延延的其他情情況。 8.10. 承包人在上上述8.99款情況發(fā)發(fā)生后2天天內，就延延誤的工期期以書面報報告向發(fā)包包人提出。發(fā)包人在收收到報告后后14天內內予以確認認；若承包包人在上述述8.9.項情況發(fā)發(fā)生后超過過2天，不不向發(fā)包人人提出延誤誤工期的書書面報告，則則視為承包包人同意不不順延工期期。8.11. 凡由于承包包人造成的的工期延誤誤，則工期期不能順延延，由此引引起的趕工工措施等費費用增加均均由承包人人自行承擔擔。8.12. 發(fā)包人人必須保證證穩(wěn)定的供供水、供電電，若發(fā)生生工地正常常裝修時間間停電連續(xù)續(xù)超過 六六 小時，則則工期順延延。8.13. 如

33、因停停電、停水水、工程款款不能按期期撥付、設設計圖紙變變更或屬遇遇到不可抗抗力原因時時，則經雙雙方協(xié)商、書面簽證證，工期方方可順延。8.14. 如因發(fā)發(fā)包人材料料延遲到貨貨，經監(jiān)理理單位審批批確實，則則工期順延延。9. 質量量管理9.1. 工程質量量：本工程質量量要求一次次性驗收合合格。工程質量要要求：工程程質量按建設工程程質量管理理條例執(zhí)執(zhí)行，單位位工程達到到優(yōu)良標準準。9.2 .檢查和返返工：9.2.11.承包人應認認真按照標標準、規(guī)范范和設計圖圖紙要求以以及發(fā)包人人、監(jiān)理依依據合同發(fā)發(fā)出的指令令施工，隨隨時接受發(fā)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理的檢查查檢驗，為為檢查、檢檢驗提供便便利條件，及及時根據要要求

34、向發(fā)包包人及監(jiān)理理提供與工工程質量有有關的技術術資料，并并按檢查結結果進行整整改。9.2.22.經檢查查工程質量量達不到約約定標準的的部分，承承包人應按按發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理的要求求在7天內內采取有效效措施補強強或重新施施工，直到到符合約定定標準。因因承包人原因因達不到約約定標準，由由承包人承擔擔重新施工工的費用，工工期不予順順延。9.2.33. 當發(fā)包包人有確實實證據證明明承包人未能能滿足工程程質量或工工程進度要要求時，在在累計兩次次以書面通通知承包人人整改后，而而承包人仍沒沒有及時采采取有效措措施予以糾糾正，發(fā)包包人有權增增派或改派派其它施工工單位，由由此增加的的承包價差差由承包人人承擔，并并可

35、向承包包人追究由由此造成的的相關損失失。相關款款項在承包包人工程款款中扣除，造造成發(fā)包人人損失超過過罰金時，由由承包人另行行繳納補足足。9.3.22.對于本本合同定義義的關鍵工工序施工完完畢后，必必須經監(jiān)理理、發(fā)包人人驗收合格格并簽字后后（承包人人應在驗收收前向發(fā)包包人提交施施工交底記記錄等資料料），方可可進行下道道工序施工工； 9.4.為為保證施工工質量，施施工難點以以及容易發(fā)發(fā)生質量通通病的地方方，承包人人應先報施施工方案和和措施經發(fā)發(fā)包人確認認方可施工工。9.5.承承包人必須須嚴格按照照經施工圖圖、設計文文件和設計計說明以及及施工技術術規(guī)范和操操作規(guī)程進進行施工，按按規(guī)定做好好材料及相相

36、關必須的的試驗和報報告，確保保工程質量量，按期完完工。在工工程質量上上必須以優(yōu)優(yōu)良標準貫貫徹每一個個工序，接接受質量監(jiān)監(jiān)督部門、監(jiān)理公司司和發(fā)包人人的監(jiān)督。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在工程存存在重大質質量問題時時并經質監(jiān)監(jiān)部門確認認后，發(fā)包包人以書面面通知承包包人，承包人在448小時內內必須采取取有效措施施糾正。否否則發(fā)包人人有權采取取措施直至至終止合同同，調換施施工隊伍。因此所造造成的實際際損失，由由承包人負責責。9.6. 承包人在施施工中發(fā)生生質量事故故，應及時時報告發(fā)包包人駐工地地總負責人人和監(jiān)理。一般質量量事故的處處理結果應應送發(fā)包人人和監(jiān)理單單位備案，重重大質量事事故的處理理方案，應應經設計單單位

37、、質量量監(jiān)督站、發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理等單位位共同研究究，并應經經設計單位位、發(fā)包人人及監(jiān)理簽簽證后實施施，直至符符合約定標標準，因承承包人原因因達不到約約定標準，由由承包人承擔擔拆除和重重新施工的的費用，工工期不予順順延。9.7. 承包人按施施工圖及設設計變更施施工，如質質量不合格格屬承包人人造成的，其其返工費用用由承包人人負責，工工期不予延延長。9.8. 本工程竣竣工后，按按設計圖紙紙要求，由由發(fā)包人承承包人雙方方及有關部部門在現(xiàn)場場進行檢查查驗收，如如驗收不合合格，由承承包人無條條件進行返返工，經有有關部門鑒鑒定，屬承承包人施工工原因導致致施工質量量有缺陷的的，其所需需費用開支支由承包人人負責，

38、屬屬設計及發(fā)發(fā)包人等原原因造成缺缺陷的，其其所需費用用及開支由由發(fā)包人承擔擔。9.9. 承包人進進場使用的的材料需提提供相應批批次的質量量檢驗合格格證書和出出廠合格證證，并按國國家有關規(guī)規(guī)定抽樣檢檢驗（見證證取樣實驗驗），所需需檢驗費由由承包人承承擔；9.10. 施工期期間，設定定每個節(jié)點點工序進行行中間驗收收工作。發(fā)發(fā)包人承包包人雙方必必須進行相相關的驗收收記錄，雙雙方確認、保存。9.11. 承包人人必須遵守守安全質量量檢查制度度，嚴格按按照設計圖圖紙和建筑筑、安裝、裝修施工工驗收規(guī)范范所規(guī)定的的質量標準準進行施工工，在現(xiàn)場場設立專職職質量安全全檢查員，做做好自檢記記錄。9.12. 承包人進

39、場場施工前，由由監(jiān)理組織織發(fā)包人承承包人雙方方進行施工工場地的移移交和確認認，然后填填寫場地移移交書，經經發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理和承包包人確認和和簽字后，視視為場地移移交完畢。9.13. 凡屬隱蔽蔽工程在隱隱蔽前，承承包人必須須先行自檢檢，自檢合合格后，書書面通知監(jiān)監(jiān)理方，監(jiān)監(jiān)理方會同同有關部門門進行檢查查，并在驗驗收單上簽簽字，方能能進行工程程隱蔽，否否則由承包包人承擔責責任。 10. 工工地現(xiàn)場管管理10.1. 本工程以以該項目平平面范圍作作為施工場場地。施工工平面布置置須考慮周周全，并經經發(fā)包人書面面審核后方方可實施。10.2. 本工程施施工管理過過程中承包包人應嚴格格遵守國家家及地方政政府頒發(fā)

40、的的安全施工工、文明施施工等規(guī)范范、條例，遵遵守發(fā)包人人的現(xiàn)場管管理規(guī)定。并隨時接接受主管部部門的檢查查人員依法法實施的監(jiān)監(jiān)督檢查，如如達不到安安全文明工工地標準，發(fā)包人即可勒令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人負責。10.3. 安全施工工：10.3.1. 承包人應嚴嚴格按安全全規(guī)范組織織施工，積積極采取必必要的安全全防護措施施，消除事事故隱患。由于非發(fā)發(fā)包人原因因造成事故故的責任和和因此發(fā)生生的費用，由由承包人承擔擔。10.3.2. 承包人在易易燃易爆地地段、放射射性、毒害害性等危險險環(huán)境下施施工之前應應制訂完善善的安全保保護措施，報報政府有關關部門的審審批并經發(fā)發(fā)包人批準準后實施。10

41、.3.3. 承包人應在在臨街交通通道路附近近、銷售現(xiàn)現(xiàn)場、施工工現(xiàn)場等危危險場所搭搭設安全防防護設施，確確保施工安安全和第三三者的安全全，承擔由由于自身安安全措施不不力造成事事故的責任任和所發(fā)生生費用。10.3.4. 如發(fā)生重重大傷亡及及其他安全全事故，承承包人應按按有關規(guī)定定立即上報報有關部門門并通知發(fā)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理，同時時按政府部部門要求處處理，由事事故責任方方承擔發(fā)生生的費用。 100.3.55. 發(fā)包人應對對其在施工工場地的工工作人員進進行安全教教育。發(fā)包包人不得要要求承包人人違反安全全管理的規(guī)規(guī)定進行施施工。因發(fā)發(fā)包人原因因直接導致致的安全事事故，由發(fā)發(fā)包人承擔擔相應責任任及發(fā)生的的

42、費用，除除此以外施施工中發(fā)生生的一切安安全事故，均均有承包人人承擔全部部責任。10.4. 文明施工工： 100.4.11. 承包人應嚴嚴格按國家家及地方政政府頒發(fā)的的文明施工工規(guī)范組織織施工，遵遵守發(fā)包人人的現(xiàn)場管管理規(guī)定，保保證工地達達到文明現(xiàn)現(xiàn)場標準。 100.4.22. 承包人全體體現(xiàn)場施工工人員必須須戴安全帽帽并佩帶工工作牌。 100.4.44. 施工期間間，承包人人應及時整整理和安排排所有機械械、工具、材料、垃垃圾等，做做到工完場場清，否則則，承包人人每次向發(fā)包包人支付違違約金10000元；以上物品品在不需用用時應按要要求及時清清理出工地地，如承包包人不及時時按照發(fā)包包人要求清清理，

43、發(fā)包包人可另行行委托單位位清理，除除清理涉及及費用由承承包人負責責外，承包包人還須向向發(fā)包人支付付相同金額額的違約金金，以上款款項發(fā)包人人有權從支支付承包人人的任何工工程款項中中扣回。 100.4.55. 承包人必須須教育好屬屬下工人文文明施工，不不得聚集發(fā)發(fā)包人辦公公場地滋擾擾鬧事，威威脅影響發(fā)發(fā)包人正常常辦公，否否則按每次次罰款5萬萬元。10.4.6. 施工期間間，承包人人應及時整整理和安排排所有機械械、工具、材料、建建筑垃圾等等，做到工工完場清，工工程建設中中每個樓層層的多余材材料、建筑筑垃圾必須須通過井架架或垃圾槽槽運輸到地地面，嚴禁禁從高空直直接向下拋拋物，否則則，承包人人每次向發(fā)包

44、包人支付違違約金10000元；以上物品品在不需用用時應按要要求及時清清理出工地地，如承包包人不及時時按照發(fā)包包人要求清清理，發(fā)包包人可另行行委托單位位清理，承承包人除支支付上述違違約金外，清清理涉及費費用亦由承承包人負責責，發(fā)包人人有權從支支付承包人人的任何工工程款項中中扣回。10.5. 本工程的的所有安全全文明施工工措施的費費用已在合合同價款中中包干考慮慮，不作任任何調整。10.6. 現(xiàn)場用水水用電管理理：10.6.1 發(fā)包人承承包人雙方方用電用水水必須安裝裝水表、電電表（承包包人水、電電表安裝及及移位須報報發(fā)包人同意意），安裝裝完成后雙雙方共同抄抄底度數，并并簽字認可可；水表、電表須經經過

45、有關部部門檢測。 100.6.33. 水電費由由發(fā)包人向供供電局、自自來水公司司墊付。 100.6.44. 發(fā)包人承承包人雙方方每月底共共同對發(fā)包包人的分支支水電表進進行抄表，發(fā)包人根據抄表情況從承包人當期工程進度款中扣除承包人水電費。10.7. 雙方約定定施工現(xiàn)場場安全網，施施工圍板廣廣告權益屬屬發(fā)包人，未未經發(fā)包人人許可，承包包人不得在在這些設施施上面懸掛掛任何廣告告，違反規(guī)規(guī)定的，發(fā)發(fā)包人有權權派人強行行拆除。11. 工工程管理11.1. 轉讓：承包包人未經發(fā)包人人書面同意意不得將本本合同或任任何部分、任何收益益、利益轉轉讓他人。11.2. 承包人分包包：如有未經發(fā)發(fā)包人批準準的第三方方

46、施工單位位進場，發(fā)發(fā)包人有權權中止該分分包合同，同同時由承包包人向發(fā)包人支付付該分包工工程款155%的違約約金。11.3. 發(fā)包人人指定的工程程分包商11.3.1. 發(fā)包人人指定的工程程分包商是由由發(fā)包人組織織招標及委委托確定施施工單位，發(fā)包人與總包單位簽訂施工合同并支付總包配合費的工程。承包人負責對發(fā)包人指定分包單位提供配合。11.3.2. 總包單位位在進場前前對分包已完工工的工程及及場地進行行檢查并接接收。11.3.3. 總包單位位應對分包包工程的質質量、進度度、安全及及文明施工工、成品保保護、現(xiàn)場場保安等負負責。交叉叉施工過程程中，總包包單位應采采取措施保保護分包工工程半成品品及其成品品

47、，分包單單位的成品品遭到破壞壞（除當場場抓住破壞壞者外），責責任由總包包單位承擔擔40%，分包單位承擔60%；如分包單位與總包單位另有協(xié)議的，則按協(xié)議執(zhí)行。11.3.4. 分包單位位應按總包包單位要求求提供施工工組織計劃劃與進度計計劃，并配配合對施工工程序中有有矛盾的地地方進行協(xié)協(xié)調解決。11.3.5. 報建、驗驗收手續(xù)由由總包單位位負責。11.3.6. 總包單位位如不按要要求內容向向發(fā)包人指定定分包單位提提供配合的的，或配合合不及時，發(fā)包人可另行處理，所發(fā)生的費用加15%的管理費后從當期的承包人工程款中直接扣除。11.4. 分包工程竣竣工后，由由分包單位位向總包單單位辦理移移交手續(xù)，承包人負

48、責工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由承包人負責。12. 材材料設備12.1. 發(fā)包人承承包人雙方方約定，發(fā)包人對材料設備備有品牌要求求的，承包包人應嚴格格按照發(fā)包包人指定的的品牌進行行材料采購購。12.2. 承包人按一一覽表約定定的內容提提供材料設設備，并向向發(fā)包人提供供產品合格格證明，對對其質量負負責。承包人在所所供材料設設備到貨前前24小時時，以書面面形式通知知發(fā)包人，由由發(fā)包人派人人與承包人共同同清點。12.3. 承包人供應應的材料設設備，發(fā)包人派人人參加清點點后由承包包人妥善保保管。因承承包人原因因發(fā)生丟失失損失，由由承包人負負責。12.4. 未指定材材料品牌的的材料，承承

49、包人采購購的材料設設備與設計計或標準要要求不符時時，承包人人應按發(fā)包包人工程師師要求的時時間運出施施工場地，重重新采購符符合要求的的產品，承承擔由此發(fā)發(fā)生的費用用，由此延延誤的工期期不予順延延。12.5. 承包人人采購的材材料設備在在使用前，承承包人應按按發(fā)包人工程程師的要求求進行檢驗驗或試驗，不不合格的不不得使用，檢檢驗或試驗驗費用由承承包人承擔擔。 12.6. 發(fā)包方方工程師發(fā)發(fā)現(xiàn)承包人人采購并使使用不符合合設計或標標準要求的的材料設備備時，由承承包人負責責修復、拆拆除或重新新采購，并并承擔發(fā)生生的費用，由由此延誤的的工期不予予順延。13、工程程擔保13.1 承包人人向發(fā)包人提供履約約擔保

50、的約約定：本工工程施工方方預先墊付付300000元設計計費作為工工程擔保金金。14. 工工程進度款款的核實與與支付14.1. 本工程的的合同承包包價為暫定定價款，以以此作為工工程進度款款支付依據據，承包價價包括工程程造價、安安全文明施施工費及各各種稅費。14.2. 具體支付付辦法：完完成工程進進度的50%進行行支付工程程總價的330%；14.3. 工程完完工驗收后支付付至工程結結算款的90%；14.4. 結算價剩余余的10%待地下室室完成后一個月月內無息返還。14.5. 施工中使使用的水電電費在工程程進度款中中不扣除，結算算時一次性性扣除。（14.6. 承包方在施施工中每次次付款必須須提供相應

51、應款項的工工程進度完完成表，由由現(xiàn)場總監(jiān)監(jiān)理工程師師和發(fā)包方方相關負責責人簽字確確認后方能能支付本期期工程款。工程付款款時承包方方必須提供供工程所在在地的稅務務發(fā)票方能能辦理付款款。15. 工工程變更15.1. 工程設設計變更：15.1.1. 發(fā)包人交付付的設計圖圖紙、說明明和有關技技術資料，作作為施工的的有效依據據，開工前前由發(fā)包人人組織的設設計交底及及圖紙會審審紀要，作作為施工的的補充依據據，發(fā)包人人承包人雙雙方不得擅擅自修改。15.1.2. 發(fā)包人有權權對圖紙進進行變更，承包人應及時按變更進行施工。設計單位提出的設計變更，必須經發(fā)包人簽字蓋章認可后，承包人才能按圖進行施工。15.1.3.

52、 發(fā)包人對原原設計圖紙紙進行變更更，須在承承包人施工工前48小小時通知承承包人。15.1.4. 承包人如需需對設計圖圖紙進行變變更，須經經發(fā)包人及設設計單位同同意。15.1.5. 承包人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設計錯誤誤或不合理理之處，應應及時通知知發(fā)包人和設設計單位，由由設計單位位（或發(fā)包包人）提供供設計變更更文件，經經發(fā)包人簽字字蓋章后實實施。15.1.6. 承包人未及及時發(fā)現(xiàn)施施工圖中的的錯漏而導導致返工窩窩工的，承承包人承擔擔全部責任任，而工期期不予順延延。15.1.7. 完成工程程所需施工工圖深化設設計，不屬屬于設計變變更。15.2.變更價款款：當發(fā)生下列列情況之一一時，可對對工程造價價進行調整整：1

53、5.2.1 發(fā)包人為工程功功能使用需需要提出的的工程變更更而出現(xiàn)工工程量的增增加；15.2.2 經經發(fā)包人同意的設設計變更而而發(fā)生的現(xiàn)現(xiàn)場簽證記記錄。15.2.3 工程新增增、變更、簽證工程程價款調整整辦法為：15.2.3.1 當項目做做法（包括括規(guī)格）改改變時，按按發(fā)包人審審核確認的的“投標報價價書”調整相應應項目的主主材費用，該該項目的安安裝費單價價按投標報報價書中單單價、相似似或相近項項目的綜合合單價進行行套算，主主材費換算算時按類似似項目套算算計價，不不調整輔助助材費用，只只計算主要要材料價差差和調整規(guī)規(guī)費、稅費費；15.2.3.2 若經發(fā)包包人審核確確認后的工工程量清單單中未有的的項

54、目，則則按照20004年江蘇省建筑工程綜綜合定額計算直接接費，“投標報價價書”中已有的的材料按其其價格執(zhí)行行；沒有的的材料價，首首先按類似似項目算計計價，仍無無法套用的的則按照施施工期間鎮(zhèn)江工程造價信息指導價格格對應品牌牌下浮8%作為結結算材料價價，若無法法套用鎮(zhèn)鎮(zhèn)江工程造造價信息指導價格格對應品牌牌的，則按按所有品牌牌最低單價價下浮8%作為結結算材料價價，如或施施工期間鎮(zhèn)江工程程造價信息息仍然沒沒有包含的的材料，則則按照發(fā)包包人承包人人雙方協(xié)商商確認的價價格作為結結算材料價價，各項取取費按投標標文件執(zhí)行行。15.2.4 變變更工程量量的計量與與確定原則則：按發(fā)包包人代表確認認的可能引引起造價

55、變變化的單據據（設計變變更、現(xiàn)場場簽證），工工程實際量量和合同清清單量如有有差異，屬屬承包人已在投標標時平衡，不不予調整。這里數量量一定程度度的變更增增減，是指指由于設計計修改（一一定程度以以上）造成成的變更。15.2.5 因因設計變更更或現(xiàn)場簽簽證涉及到到可重復利利用的材料料時，應在在拆除前與與發(fā)包人談談定材料的的可重復利利用率，否否則視為承承包人100%的回收利利用。15.2.6 承包包人針對變更更、簽證的的補充預算算書的內容容必須完整整、準確，為為提高確認認效率，避避免承包人人高估冒算算，上報的的結算金額額不得高出出最終審定定結算價的的5%，否則則，發(fā)包人人收取超出出部分的110作為違違

56、約金，直直接在該補補充預算的的結算款中中扣除。16. 工工程竣工驗驗收與移交交16.1. 工程竣工工驗收：16.1.1. 竣竣工驗收以以施工驗收收規(guī)范、驗驗收標準、政府有關關規(guī)定及施施工圖紙等等為依據。16.1.2. 工程竣工工驗收時，承承包人應向向發(fā)包人提提供合格、完整的竣竣工資料，如資料不不符合驗收收要求，則則由承包人人在商定的的期限內進進行補充、完善后，再再進行驗收收；并按最最后驗收日日期作為竣竣工日期，由由此支付的的一切費用用均由承包包方按照工工程款所占占比例分攤攤支付。16.2. 工程移交交：16.2.1. 承包人人進場施工工前，由監(jiān)監(jiān)理組織發(fā)發(fā)包人承包包人雙方進進行施工場場地的移交

57、交和確認，然然后填寫場場地移交書書，經發(fā)包包人、監(jiān)理理和承包人人確認和簽簽字后，視視為場地移移交完畢。16.2.2. 承承包人應在在竣工后在在發(fā)包方要要求時間內內撤出全部部施工人員員、機械設設備和材料料（除收尾尾工程所需需的材料除除外），然然后填寫工工程移交書書。經發(fā)包包人及物業(yè)業(yè)管理公司司簽字后，視視為工程移移交完畢。承包人逾逾期未向發(fā)發(fā)包人移交交完畢，造造成發(fā)包人人向業(yè)主交交樓時間延延誤，承包包人按竣工工日期拖延延支付違約約金，并承承擔由此造造成的發(fā)包包人的一切切損失。16.2.3. 工工程竣工驗驗收并達到到合同要求求，承包人人不得因經經濟糾紛而而拒絕交付付工程。16.2.3. 承包人人應

58、在工程程竣工驗收收合格后110天工程程移交完畢畢。承包人人應填寫工工程移交書書，經發(fā)包包人及物業(yè)業(yè)公司驗收收通過后，視視為工程移移交完畢；承包人逾期期未向發(fā)包包人移交，造造成發(fā)包人人向業(yè)主交交樓時間延延誤，承包包人應按拖拖延竣工日日期支付違違約金并賠賠償發(fā)包人人由此造成成的相關經經濟損失。16.2.4. 工程在未未移交發(fā)包包人之前，承包包人負責維維護；如發(fā)發(fā)包人提前前使用，因因使用損壞壞發(fā)生的修修理費用由由發(fā)包人承擔擔。16.2.5. 工程竣工工驗收并達達到合同驗驗收要求，承包人不得因經濟糾紛而拒絕交付工程及撤出臨建、機械、設備及承包人人員。16.3. 工程保修修：16.3.1. 工工程保修期

59、期三個月，保保修期自工工程竣工之之日起計算算。16.3.2. 屬屬于保修范范圍和內容容的項目，承承包人應在在接到修理理通知之日日后及時派派人修理。承包人如如未能在約約定期限內內派人修理理，發(fā)包人人可委托其其他人員修修理，保修修費用從質質量保修金金內扣除。16.3.3. 工工程交付使使用后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的工程質質量問題，承承包人必須須迅速進行行整改，所所有跟進整整改限時完完成，如未未能完成則則進行相應應處罰。 17.竣工工結算和質質保金支付付方法：17.1. 本合同價款款為暫定價價款，工程程結算價根根據現(xiàn)場施施工內容確確認的工程程量增減而而調整。工程程完工，經經發(fā)包方、監(jiān)理及相相關部門驗驗收合格后后，承

60、包人人提交完整整、合格的的竣工資料料后，一個月內辦辦理工程結結算。17.2. 調整工工程造價計計算方法為為：結算價=合合同價 + 雙方審審定的變更更或簽證工程程造價 - 水水電費 其他代代扣項目預算書沒有有的項目根根據江蘇省最新新定額下浮浮8%進行結結算，沒定定額的則由由雙方協(xié)商商確定單價價。水電費費和其他代代扣項目將將在結算價價中一次性性扣除。17.3. 在合同同執(zhí)行期間間，勞務、材料、稅稅率、利息息或影響工工程施工成成本的任何何其他事項項的價格漲漲落時，將將不會改變變本合同造造價的調整整，除變更更工程、合合同糾紛或或其它合同同約定條款款。17.4. 承包方方在規(guī)定的的時間內向向發(fā)包方提交交