房地產(chǎn)項目委托貸款股權(quán)質(zhì)押協(xié)議模版

1、PAGE PAGE 6-股權(quán)質(zhì)押協(xié)議本股權(quán)質(zhì)押協(xié)議（“本協(xié)議”）由下列各方于2016年 月 日簽署：出質(zhì)人：xxxx城投資有限公司質(zhì)權(quán)人：xx號投資合伙企業(yè)（有限合伙）xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（“項目公司”）通過出讓方式取得坐落于x地塊并已開發(fā)房地產(chǎn)項目（“房地產(chǎn)項目”）；本協(xié)議的主協(xié)議為項目公司與合伙企業(yè)于xx年【 】月【 】日簽署的xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及xx公館項目二期投資意向協(xié)議及其修訂或補充、項目公司（作為“借款人”）與合伙企業(yè)（作為“委托人”）及【_】銀行（作為“受托人”）于2016年【 】月【 】日簽署的委托貸款借款協(xié)議及其修訂或補充（前述統(tǒng)稱“主協(xié)議”）。為擔保主協(xié)議的履

2、行，出質(zhì)人同意將其持有的項目公司33%的股權(quán)（即：181,500,000 元股東出資，以下簡稱“標的股權(quán)”）質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人；為此，各方經(jīng)平等友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：定義在本協(xié)議中，除非上下文中另有明確所指，下列各詞語均應依照其各自于下列條款中所定義的含義進行說明?！氨粨Ａx務”指主協(xié)議項下項目公司應向質(zhì)權(quán)人償還人民幣990,000,000元投資費用及相關(guān)收益以及其他協(xié)議義務；“標的股權(quán)”指出質(zhì)人擁有的項目公司33%的股權(quán)（即：181,500,000 元股東出資及與該等股權(quán)的法定孳息；“融資方”指除質(zhì)權(quán)人以外的其它主協(xié)議的簽約方，包括項目公司、出質(zhì)人、xx投資控股集團股份有限公司、xx房地產(chǎn)開發(fā)

3、（集團）有限公司、xxxxxx集團有限公司、xx和xx；股權(quán)質(zhì)押出質(zhì)人將標的股權(quán)質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人，以擔保被擔保義務的全部履行。出質(zhì)人應在本協(xié)議簽署后2個工作日內(nèi)在xx行政管理部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記，并將質(zhì)押登記備案資料文件交給質(zhì)權(quán)人保管。擔保范圍本協(xié)議第1.1.1款中所定義被擔保義務的擔保范圍包括：本質(zhì)押擔保的范圍包括：主協(xié)議商定的人民幣990,000,000元投資費用本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)債權(quán)、質(zhì)權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣或變賣費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費等）和其他所有應付的費用；融資方未履行主協(xié)議項下義務或未承擔相應

4、責任而應承擔的違約金、賠償金以及其他相關(guān)費用；質(zhì)權(quán)期限質(zhì)權(quán)人于本協(xié)議項下享有的質(zhì)權(quán)有效存續(xù)期間為自本協(xié)議生效之日至被擔保義務已經(jīng)由融資方履行完畢或被質(zhì)權(quán)人豁免（“質(zhì)權(quán)期限”）。質(zhì)權(quán)行使若融資方未能按主協(xié)議的規(guī)定履行義務，或融資方違反其在本協(xié)議項下的責任或義務，質(zhì)權(quán)人有權(quán)于適用的法律允許范圍內(nèi)，在質(zhì)權(quán)期限內(nèi)其認為合適的任何時間選擇其認為合適的方式行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于：與出質(zhì)人協(xié)商以質(zhì)押股權(quán)折價清償被擔保義務；變賣質(zhì)押股權(quán)，以其收入清償被擔保義務；聘請關(guān)于機構(gòu)拍賣全部或部分出質(zhì)股權(quán)；和或以所適用的法律允許的其它適當?shù)拇胧┨幹觅|(zhì)押股權(quán)。在質(zhì)權(quán)人依前款規(guī)定處置質(zhì)押股權(quán)的過程中，質(zhì)權(quán)人有權(quán)為實現(xiàn)其在本

5、協(xié)議項下的任何權(quán)利采取法律允許的所有行動。在質(zhì)權(quán)人要求時，出質(zhì)人須協(xié)助質(zhì)權(quán)人取得與質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)其債權(quán)以及質(zhì)權(quán)關(guān)于的所有必要的批準或同意。質(zhì)權(quán)人因行使其質(zhì)權(quán)而收到的全部費用，在不違反本協(xié)議其它條款規(guī)定的前提下，應按以下順序使用：首先支付質(zhì)權(quán)人因行使質(zhì)權(quán)和/或其他本協(xié)議項下的權(quán)利而發(fā)生的全部稅收和費用；其次由質(zhì)權(quán)人依法用于清償被擔保義務；如在清償被擔保義務后有尾款，則尾款支付給出質(zhì)人或有權(quán)收取該款的人（不計利息）。質(zhì)權(quán)解除質(zhì)權(quán)應于質(zhì)權(quán)期限屆滿時自動終止。如在質(zhì)權(quán)期限內(nèi)的任何時間，被擔保義務已經(jīng)完全被履行，則質(zhì)權(quán)人于本協(xié)議項下享有的質(zhì)權(quán)應于全部被擔保義務均被履行之日消滅。在此情況下，如出質(zhì)人要求，質(zhì)權(quán)

6、人應當簽署解除本協(xié)議項下所設定的股權(quán)質(zhì)押的書面資料文件并送交出質(zhì)人，或協(xié)助出質(zhì)人辦理其他解除本協(xié)議項下股權(quán)質(zhì)押的手續(xù)。除前款規(guī)定外，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書面同意，本協(xié)議項下的股權(quán)質(zhì)押不得解除。特別規(guī)定未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書面同意，出質(zhì)人不得向其他任何一方轉(zhuǎn)讓出質(zhì)人在本協(xié)議下享有的任何權(quán)利或承擔的任何義務，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或處置質(zhì)押股權(quán)。質(zhì)權(quán)人有權(quán)隨時將其于本協(xié)議項下以及本協(xié)議擬定的其他協(xié)議項下的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但需事先取得出質(zhì)人的同意。在此情況下，出質(zhì)人須配合質(zhì)權(quán)人辦理相關(guān)的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)的協(xié)議主體變更協(xié)議、辦理相關(guān)政府部門的登記、備案或其他程序等。在本協(xié)議生效后

7、，除非質(zhì)權(quán)人書面作出相反的決定并告知出質(zhì)人，否則出質(zhì)人有責任根據(jù)關(guān)于法律和項目公司的章程行使和履行與質(zhì)押和質(zhì)押股權(quán)關(guān)于的全部權(quán)利和義務，包括但不限于盡到股東應盡的謹慎及誠信義務。質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押股權(quán)不負任何義務或法律責任，亦不須履行出質(zhì)人對質(zhì)押股權(quán)承擔的任何義務。在不影響質(zhì)權(quán)人在本協(xié)議項下權(quán)利的情況下，質(zhì)權(quán)人不因本協(xié)議而就質(zhì)押股權(quán)對他人負有任何義務或法律責任。未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書面同意，出質(zhì)人不得從事下列任何一項行為：除本協(xié)議所設的質(zhì)押外，在質(zhì)押股權(quán)上設立任何進一步的擔保、權(quán)利負擔或任何第三方的權(quán)利；采取任何可能對質(zhì)權(quán)人在本協(xié)議下任何權(quán)利造成損害的行為，或者對出質(zhì)人和/或項目公司的資產(chǎn)、業(yè)務和/或運營

8、造成或產(chǎn)生重大影響的行為。出質(zhì)人同意為使得本協(xié)議規(guī)定和在此擬定的其他協(xié)議生效，將采取其他必需行動并簽訂其他必需協(xié)議。聲明、承諾及保證出質(zhì)人在此向質(zhì)權(quán)人聲明、承諾并保證： 出質(zhì)人名下的質(zhì)押股權(quán)實際為代質(zhì)權(quán)人持有，出資人承諾不以股權(quán)質(zhì)押登記和/或本協(xié)議為依據(jù)，向質(zhì)權(quán)人或者其他各方主張其對質(zhì)押股權(quán)享有任何股權(quán)權(quán)利。出質(zhì)人有合法的資格/資質(zhì)和必要的權(quán)利簽訂本協(xié)議并有能力完整地履行其于本協(xié)議項下的任何義務； 除本協(xié)議所設立的質(zhì)押外，出質(zhì)人沒有在質(zhì)押股權(quán)之上設置或允許設置任何其它擔保權(quán)利或者任何其它第三方權(quán)利或者負擔；該質(zhì)押股權(quán)未受扣押或其他法律程序的限制，依所適用的法律可以用于質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓； 沒有任何針對

9、質(zhì)押股權(quán)的訴訟、仲裁或行政程序存在、懸而未決或有這樣的威脅； 出質(zhì)人簽署本協(xié)議及行使其在本協(xié)議下的權(quán)利，或履行其在本協(xié)議下的義務，不會違反任何法律、法規(guī)、出質(zhì)人作為一方的任何協(xié)議或協(xié)議、或出質(zhì)人向任何第三方所作的任何承諾； 本協(xié)議所設定的質(zhì)押構(gòu)成對被擔保義務的有效擔保，可按其條款執(zhí)行； 由出質(zhì)人交給質(zhì)權(quán)人與本協(xié)議關(guān)于的所有資料文件，均是真實、完整和準確的，并且未有任何遺漏或虛假陳述而可能使該資料文件中的任何資料文件資料在任何實質(zhì)方面變得不準確或具有誤導性； 本協(xié)議對出質(zhì)人構(gòu)成合法、有效和有約束力的義務，可由質(zhì)權(quán)人按本協(xié)議條款向有權(quán)機關(guān)申請強制執(zhí)行。 自本協(xié)議簽署之日起至質(zhì)權(quán)期限到期為止，未經(jīng)質(zhì)

10、權(quán)人事先書面同意，出質(zhì)人不得將任何部分或全部質(zhì)押股權(quán)轉(zhuǎn)讓或處置給任何第三方。質(zhì)權(quán)人在此向出質(zhì)人聲明、承諾并保證：質(zhì)權(quán)人有權(quán)簽訂本協(xié)議并能夠履行其在本協(xié)議項下的義務。質(zhì)權(quán)人已取得簽署及履行本協(xié)議所需取得的所有授權(quán)及同意。違約責任任何一方直接或間接違反本協(xié)議的任何條款或不履行或不及時、充分地履行本協(xié)議項下其應履行的義務構(gòu)成違約行為，守約的一方（“守約方”）有權(quán)以書面形式通知要求違約的一方（“違約方”）糾正其違約行為并采取充分、有效、及時的措施消除違約后果，并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。在違約事實發(fā)生以后，經(jīng)守約方的合理及客觀的判斷該等違約事實已造成守約方履行本協(xié)議項下其相應的義務已不

11、可能或不公平，則守約方有權(quán)以書面形式通知違約方，守約方將暫且中止其在本協(xié)議下相應義務的履行，直至違約方停止違約行為并采取充分、有效及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約行為而遭致的損失。違約方因其違約行為而應賠償守約方的損失為守約方由于違約方的違約行為或因與之相關(guān)而遭致的直接經(jīng)濟損失及任何可預期的間接損失及額外的費用，包括但不限于律師費用、訴訟及仲裁費用、財務費用及差旅費等。若本協(xié)議任何其它條款明確規(guī)定了違約金數(shù)額，該等條款應適用。生效與終止本協(xié)議經(jīng)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議在出現(xiàn)下列任何一種情況時終止：根據(jù)本協(xié)議第6條的規(guī)定予以終止；質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人協(xié)商同

12、意終止本協(xié)議；質(zhì)權(quán)人單方同意提前終止本協(xié)議。本協(xié)議終止后，任何一方均不應被免除其對任何先前發(fā)生違約行為或者本協(xié)議項下不實陳述或保證的任何責任。爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、說明及履行均適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議發(fā)生任何爭議，各方應通過友好協(xié)商方式解決該爭議，協(xié)商無法解決的，爭議應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會xx國際經(jīng)濟金融仲裁中心（“仲裁機構(gòu)”）根據(jù)其屆時適用的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁庭由三名仲裁員組建，申請方指派一名仲裁員，被申請方指派一名仲裁員，第三名仲裁員由仲裁機構(gòu)指派，并擔任首席仲裁員。仲裁應在xx市進行，并以中文作為仲裁語言。仲裁裁決應當是終局，且對各方具有約束力。仲裁庭裁定的敗訴一方應支付仲裁庭裁定的勝訴一方所發(fā)生的所有費用（包括但不限于律師費）。如本協(xié)議的說明和履行造成或產(chǎn)生任何爭議，或者該等爭議正處于仲裁的過程中，任何一方應繼續(xù)行使本協(xié)議項下爭議事項之外的權(quán)利并且履行爭議事項之外的義務。其它規(guī)定本協(xié)議用中文寫成，一式三份，雙方各執(zhí)一份，出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人各執(zhí)一份，一份提交登記機關(guān)，各份協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議中的標題僅為方便閱讀而設，不應影響本協(xié)議任何條款的說明。各方可以書面協(xié)議的方式對本協(xié)議做出修