洗浴休閑中心租賃合同(合同示范文本)

1、編號：WD-HT-0435洗浴休閑中心租賃合同（合同示范文本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同洗浴休閑中心租賃合同（合同示范文本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方（出租方）:乙方（承租方）:身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章, 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所的坐落、面積、設(shè)施及用途

2、1、乙方向甲方租賃路號物業(yè)（以下簡稱場所），總建筑面積約-為平方米，其中半地下室面積為平方米（具體位置詳見平面圖）。該 場所需乙方自行裝修設(shè)計及添置設(shè)備（乙方總投資費用不得低于萬 元）。2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事洗浴休閑中心項 目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用 途。二、租賃期限1、租賃期限自 年一月一日（暫定 以實際接受日為準(zhǔn)）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 至 年一月一日止，共計 年。2、年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設(shè)備帶 禺。3、假設(shè)乙方 年期滿后愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。三、租金L在簽訂

3、本協(xié)議書后日內(nèi)，乙方須向甲方交納萬元的定金。2、甲方同意在 年一月一日前向乙方移交場所，乙方進(jìn)行驗收。乙方開始營業(yè)后，定金萬元轉(zhuǎn)化為場所正常使用及按時交 納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在日內(nèi)退 還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金 中扣除相應(yīng)價款，缺乏局部由乙方另行補(bǔ)足。3、租金費用:Q)自本協(xié)議書簽訂之日起一年(年月一日至 年一月日)為萬元/年。(2)自 年一月一日起，每年租金費用在萬元/年基礎(chǔ)上遞增5%。(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個月的裝修免租 期，即自 年一月日至 年一月一日為免租期。合同范本 | CONTRACT TEMPL

4、ATE動產(chǎn)租賃合同由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭在免租期 屆滿前開始營業(yè)。(4)乙方必須在每 年一月一日前和月日前支付下一個半年度租金。逾期支付，每逾期一天,那么乙方須按所拖欠租金的1% 支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由此而引起的相 關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承當(dāng)。(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。四、其他費用L該租賃場所的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費及水費、電費、煤氣費、通訊費等日常經(jīng)營所發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。2、甲方在租賃期間為乙方在場所區(qū)域內(nèi)提供免費的停車場地。3、甲方應(yīng)為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設(shè)計

5、、制作、發(fā)布經(jīng)甲方確認(rèn)后均由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)的費用，同時乙方自行承當(dāng)因廣告而產(chǎn)生的一切義務(wù)。五、場所的維修責(zé)任L在租賃期間，租賃場所及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng) 相關(guān)費用。2、甲方應(yīng)確保該租賃場所內(nèi)水、電、通訊等各項設(shè)施的正常供 給。如出現(xiàn)系甲方責(zé)任所造成的設(shè)施問題而影響乙方正常營業(yè)，并且合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。由于不可抗力或非甲方及業(yè) 主之責(zé)任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等情況而導(dǎo)致的損失，甲方不承當(dāng) 任何違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,但甲方應(yīng)租賃合同租賃合同格式租賃合同 注意事住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同盡可能事先將有

6、 關(guān)部門的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。3、乙方在經(jīng)營中因為自身的原因造成設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙 方承當(dāng)賠償責(zé)任。4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內(nèi)容及費用，由乙方直接與物業(yè) 管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議。六、甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方為乙方開業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場所本身有關(guān)的資料和 證照，期間發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。2、乙方獨立、自主經(jīng)營在日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的例如：與顧 客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)等，甲方均不承當(dāng)任何責(zé)任。 乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關(guān)。3、甲方應(yīng)給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價格。4、合同期未滿，乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原 因造成的暫

7、停營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費。5、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同乙方不按協(xié)議時間交納租金;(2)乙方違法經(jīng)營受到公安機(jī)關(guān)查處，對酒店造成嚴(yán)重影響；(3)乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場所用途或轉(zhuǎn)包給他人 的，但乙方在股權(quán)不少于51%的條件下，租賃該房屋后與他人合作、 合股、合伙經(jīng)營的，不作為轉(zhuǎn)包。上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權(quán)將乙 方的保證金扣留，作為賠償或補(bǔ)償之費用。同時，甲方保存追究乙方 應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任。七、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及上海 市的有

8、關(guān)行業(yè)法規(guī)、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨立經(jīng)營并承當(dāng)有關(guān)的 一切法律責(zé)任。2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提 出中止合同，那么甲方除一次性全額退還乙方保證金及當(dāng)月剩余時間相 應(yīng)的租賃費外，并補(bǔ)償乙方經(jīng)評估后的相應(yīng)的總裝修費用的損失。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、4、乙方應(yīng)為甲方的貴賓提供VIP優(yōu)惠卡(最優(yōu)惠價格),并提供酒店住店客人優(yōu)惠價格。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承當(dāng)。6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改,否那么甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。八、協(xié)議的解除與變更1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。一方提出解除本協(xié)議,須提前六個月以書面形式通知對方。2、假設(shè)因甲、乙雙方各自原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，那么違約方須賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失及承當(dāng)違約責(zé)任。3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改,需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。九、其他條款本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向申請 仲裁。L本協(xié)議一式四份，