外墻保溫關(guān)鍵工程合同協(xié)議書

1、施工合同協(xié)議書（外墻保溫工程）II發(fā)包人（全稱）:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（如下簡稱甲方）承包人（全稱）:山東工貿(mào)有限公司（如下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及 其有關(guān)其他法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原 則，雙方就本建設(shè)工程外墻保溫施工事項(xiàng)協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體 狀況，雙方特簽定如下合同。第1條 工程概況1）工程名稱：*社區(qū)7#、8#、9#住宅樓2）工程地點(diǎn)：*股份有限公司第2條 工程承包范疇及承包方式1）工程內(nèi)容：甲方提供工程圖紙范疇內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的外墻外保 溫工程。2）承包方式：在工程承包范疇，乙方承當(dāng)所施工項(xiàng)目的人工、機(jī)械、 材料費(fèi)用、檢測費(fèi)用

2、、稅金及完畢該工程所需的其他費(fèi)用、并承當(dāng)本 工程的工期、質(zhì)量、安全等所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3）本工程選用品牌：材料明細(xì)（見下表）：EPS涂料飾面產(chǎn)品規(guī)格用量第一層膠粘劑：6KG/M2第二層EPS保溫板（華能、途瑞牌，3CM厚度，容重N18KG/M3）第三層增強(qiáng)網(wǎng)160g/m2網(wǎng)格布 （天宇玻璃纖維） 錨固件：不低于6個(gè)/m2第四層抹面膠漿：N3mm第3條 綜合單價(jià)及付款方式1）工程計(jì)價(jià)根據(jù)：包干平方單價(jià)，EPS板按實(shí)際鋪貼面積計(jì)算；外墻漆按實(shí)際粉刷面積 計(jì)算。外墻保溫48.00元/m2；外墻涂料保溫部分人工費(fèi)6.00元/m2， 非保溫部分3.00元/m2.2）合同簽訂生效，工程動工，材料進(jìn)場，撥工程

3、總價(jià)的20% ；余款 按形象進(jìn)度撥款；本分項(xiàng)工程竣工，甲方及有關(guān)單位驗(yàn)收合格后撥付 至工程造價(jià)的70%;樓體綜合驗(yàn)收合格決算后撥付至95% （此時(shí)乙方 需提供符合臨沐稅務(wù)部門規(guī)定的發(fā)票）；剩余5%作為質(zhì)保金，一年內(nèi) 無質(zhì)量問題，一次性付清。第4條合同工期本工程合同有效施工工期為30天。1）本工程具體動工日期為3月9日，竣工日期4月8日；工程動工7天前乙方應(yīng)根據(jù)雙方商定的工期等提出的確可行的總工期控制籌 劃報(bào)總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴(yán)格實(shí)行。2）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的動工日期動工。乙方不能準(zhǔn)時(shí)動工， 應(yīng)當(dāng)不遲于甲方告知的動工日期前3天，以書面形式向甲方代表提 出延期動工的理由和規(guī)定。甲方

4、代表應(yīng)當(dāng)在接到延期動工申請后的 48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表不批準(zhǔn)延期規(guī)定或乙方 未在規(guī)定期間內(nèi)動工，工期不予順延。3）如果乙方實(shí)際動工時(shí)間超過甲方書面告知7天以上，視為乙方違 約，甲方可以終結(jié)合約，沒收乙方的履約保證金，并由乙方承當(dāng)所 有責(zé)任和后果。4）合同總價(jià)已涉及必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完 畢，不得另計(jì)加班趕工費(fèi)。5）如因雨、雪天等氣候或非乙方因素等其他不可抗拒因素導(dǎo)致工程 延誤，狀況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報(bào) 告。經(jīng)甲方確認(rèn)，工期順延。但甲方不承當(dāng)涉及乙方窩工、停工、 機(jī)械進(jìn)出場等在內(nèi)的其他費(fèi)用責(zé)任。6）非上述因素，乙方未按原定工期完畢工程

5、，乙方應(yīng)向甲方支付違 約金：每延誤一天支付1000元（最多不超過結(jié)算總價(jià)的20%），并 在結(jié)算款中扣除。此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完畢工程的責(zé) 任或本合同規(guī)定的其她責(zé)任。7）單體完畢時(shí)間應(yīng)服從甲方的總體規(guī)定，如因乙方的因素導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與甲方規(guī)定的進(jìn)度籌劃不符，乙方無措施或無法按工期竣工或 質(zhì)量無法達(dá)到合同規(guī)定，甲方有權(quán)對部分工程指定第三方施工，乙 方必須無條件服從和配合。此工程費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從乙 方的工程款中扣除，并加收10%的管理費(fèi)。當(dāng)合計(jì)完畢工程量局限 性籌劃進(jìn)度的70%時(shí)，可覺得中標(biāo)單位無能力按期履行合同，甲 方有權(quán)終結(jié)合同，并由乙方承當(dāng)一切損失。第5條甲乙雙方駐工地代表1

6、）甲方駐工地代表：*2）乙方駐工地負(fù)責(zé)人名單：*第6條質(zhì)量原則及質(zhì)量管理?xiàng)l款1）本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、行業(yè)原則及 設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的規(guī)定，一次性驗(yàn)收合格。2EPS外墻保溫所有材料和半成品、成品進(jìn)場后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗(yàn)收， 其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)原則的規(guī)定。每批原材料進(jìn) 場必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗(yàn)收確認(rèn)符合規(guī)定后方可施工。2）EPS板與墻面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積應(yīng)符合 設(shè)計(jì)規(guī)定，且不不不小于60% （采用點(diǎn)粘法）。3）安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強(qiáng)度應(yīng)符 合設(shè)計(jì)規(guī)定。錨固件與加強(qiáng)網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī) 定

7、期，錨固件與加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)可靠連接。4）EPS板的厚度必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不得存在負(fù)偏差。5）抹面層與EPS板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。6）EPS板安裝應(yīng)上下錯(cuò)縫，拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密，接縫處不得抹膠粘劑。7）墻角處EPS板應(yīng)交錯(cuò)互鎖。門窗洞口四角處EPS板不得拼接，應(yīng)采 用整塊EPS板切割成型，EPS板接縫應(yīng)離開角部至少200mm。8）增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接 長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定期，左右不得不不小于80mm, 上下不得不不小于100mm。加強(qiáng)部位的增強(qiáng)網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī) 定。9）應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊解決。裝飾縫、門窗四角和陰陽 角等處應(yīng)做好局部加強(qiáng)網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造解 決。10）符合甲方的現(xiàn)場規(guī)定。11）乙方應(yīng)認(rèn)真按照國家規(guī)范、行業(yè)原則、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定及甲方代表 根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查，并為檢查驗(yàn)收 提供便利條件。12）因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更和施工方 案變更而增長的費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)，工期不予順延。13）乙方保溫工程施工前，應(yīng)對總包單位提供的操作面基層質(zhì)量進(jìn)行 驗(yàn)收。如乙方覺得總包提供的操作面的基層質(zhì)量不符合保溫工程操作 規(guī)定，應(yīng)及時(shí)向甲方或監(jiān)理單位提出，得到指令后方可