土地轉(zhuǎn)承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

1、編號(hào) : _土地轉(zhuǎn)承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日甲方：有限責(zé)任公司乙方：集團(tuán)控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、 誠(chéng)實(shí)信用的原則， 經(jīng)充分協(xié)商， 就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積1、甲方將新洲洲灘地土地面積畝甲方林權(quán)證面積，含湖北華林公司租賃的土地畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，超出畝的，以畝計(jì)算，不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至，南至，西至，北至，具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字2019 第00201971號(hào)林權(quán)證中新洲綜合林場(chǎng)

2、平面圖。2、新洲洲灘地屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達(dá)總面積的以上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào) ;因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自年月日起至年月日止，其中湖北華林公司租賃的 畝土地承包期限為二 00 九年元月一日起至二 0 三四年月日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式 1、土地承包金的確認(rèn)雙方商定，土地承包金按每年元/畝計(jì)算，土地總承包金為元，其中 ;1年至年，四年的承包金額為萬(wàn)元元/畝畝年 2年至年，每年的承包金額為元元/畝畝 2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)1 甲方同意將新洲洲灘地

3、上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬(wàn)元，其中，中熟林暫按m3 計(jì)算，作價(jià)萬(wàn)元元 /m3，中幼林按株計(jì)算，作價(jià)萬(wàn)元元/株。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20 天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的 m3 有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。2 甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、 機(jī)械設(shè)備詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)萬(wàn)元按原值 50 折舊計(jì)算。3、付款方式 1 乙方應(yīng)付的年至年年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)萬(wàn)元， 該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將新洲洲灘地的 林權(quán)證 變更并交

4、給乙方的同時(shí)付款萬(wàn)元， 余款 5421 萬(wàn)元乙方自收到變更 林權(quán)證 之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。自年起每年度的土地承包金元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的月日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi) ;2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系 ;3、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān) ;4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等 ;5、甲方與土地所有者發(fā)包方的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有

5、效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ;7、承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方， 如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理;8、甲方應(yīng)在年月日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng)，在年月日前辦理過(guò)戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、 債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) ;2、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木 ;3、承包期間，如國(guó)家建設(shè)需征用土地， 就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有 ;4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途 ;5、承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和

6、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi) ;6、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等 ;7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn) ;8、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、 免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng) ;9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時(shí)，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加 ;2019、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán) ;2019、乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1、甲乙雙方

7、中任何一方要求解除合同的須提前個(gè)月通知另一方 ;2、未經(jīng)乙方同意， 甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議 ;3、因不可抗力， 國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整， 導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的， 乙方有權(quán)終止合同，且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任 ;4 、合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助 ;5、合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu) ;七、違約責(zé)任 1、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金， 逾期累計(jì)超過(guò) 20 天，甲方有權(quán)解除合同。2、承包期間，乙方若擅

8、自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金 1 承擔(dān)違約金。3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2 倍賠償損失 ;4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失 ;5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬(wàn)元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后年月底，甲方于年月日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)， 如不能及時(shí)移交， 超過(guò) 2 個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金 1 的違約金。九、本合同未盡事宜， 甲乙雙方協(xié)商解決， 產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 鄂州市林業(yè)局、 鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。甲方：有限