工程承包合同的內(nèi)容

1、Word文檔 工程承包合同的內(nèi)容 工程承包合同的基本內(nèi)容 招標成交的國際工程承包合同不是實行單一合同方式，而是實行另一種合同方式，這種合同是由一些有關(guān)文件組成的，通常稱為合同文件(contract documents)。 合同文件包括：招標通知書、投標須知、合同條件、投標書、中標通知書和協(xié)議書等。 根據(jù)國際上通用的合同條件，一般包括以下內(nèi)容： 1.監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表權(quán)責條款 合同中應(yīng)當規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理工程師準時通知承包人，監(jiān)理工程師是發(fā)包人的代理人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師代表負責監(jiān)督工程施工和處理履約中消失的問題。 2.工程承包的轉(zhuǎn)讓和分包條款 合同一般規(guī)定，承包人未

2、經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三者。經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包給他人，但原承包人仍對全部工程負責。 3.承包人一般義務(wù)條款 依據(jù)合同規(guī)定，承包人應(yīng)當負責工程項目的全部設(shè)計和施工，并無償供應(yīng)為施工所必備的勞務(wù)、材料、機器設(shè)備及管理學問。 4.特別自然條件和人為障礙條款 工程承包合同，一般來說履行合同時間較長，在履行合同中，可能會由于特別自然條件和人為緣由給工程的施工帶來困難，必需實行肯定的措施才能排解，例如，增加施工機械設(shè)備、勞動力、材料等，這樣就要增加承包費用或推遲工程進度。以上問題須經(jīng)監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師的代表確認

3、，發(fā)包人才能償付額外增加的費用或同意工程延期。 5.竣工和推遲竣工條款 合同中規(guī)定竣工時間和標準，工程完成后承包人經(jīng)監(jiān)理工程師或其代表驗收無誤后發(fā)給竣工證明，標志著工程項目已全部竣工。假如消失一些特別狀況，如，工程變更、自然條件變化、人為障礙使工程延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理工程師同意，可以延長工程的竣工期限。 6.專利權(quán)和專有技術(shù)條款 承包人或分包人須向發(fā)包人供應(yīng)專利和專有技術(shù)，并擔當被第三方控告合同范圍內(nèi)專利權(quán)為非法、以及專利權(quán)被第三方侵害時的責任;承包人供應(yīng)的專有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保密條款。 7.修理條款 合同中的修理條款是說明修理期限和修理費用的負擔問題。修理期限一般是從竣工證書簽發(fā)之日起計算，一

4、般土木工程修理期為十二個月。在修理期內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求，對工程缺陷進行修理、返工或彌補等。假如工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人負擔由此而引起的費用。假如由于其他緣由造成，由發(fā)包人負擔費用。8.工程變更條款 合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)轉(zhuǎn)變合同中規(guī)定的工程項目，承包人應(yīng)按變更后的工程項目要求進行施工。因工程變更增加或削減的費用，應(yīng)在合同的總價中予以調(diào)整，工期也要相應(yīng)轉(zhuǎn)變。 9.支付條款 支付條款一般規(guī)定在合同條件的特別條件之中，主要包括： (1)預(yù)付款：工程開工前，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付給承包人一部分預(yù)付款，預(yù)付款金額一般是合同總價的5-15%以便承包人購置機械設(shè)備和

5、選購材料等。 (2)臨時結(jié)算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)包人每月支付的金額應(yīng)扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金額的5-10%左右，但保留金的累計金額達到合同總價款的5%時，就不再扣留，承包人交付的保留金應(yīng)在工程竣工和修理期滿后全部退還給承包人。 (3)支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理工程師簽發(fā)給結(jié)算單之日起十五至三十天以內(nèi)，發(fā)包人要向承包人付清費用。 (4)遲付加息：假如發(fā)包人不按規(guī)定付款，應(yīng)按工程項目所在國中央銀行放款利率加息。后結(jié)算證書之日起三十天內(nèi)，發(fā)包人付清全部價款。 10 .違約懲處條款 合同項下的雙方當事人在履行合同過程中，可能會消失違約的行為，針對各方違約的狀況，分別訂立違約懲處條款。 (1)對承包人違約的懲處：承包人凡是未經(jīng)發(fā)包人書面同意而轉(zhuǎn)讓和分包承包工程;承包人凡是無正值理由不按時開工;承包人未按合同規(guī)定標準預(yù)備材料;承包人不聽從監(jiān)理工程師的正值警告;承包人忽視工程質(zhì)量等，均屬承包人的違約行為。對此，發(fā)包人有權(quán)終止合同，沒收承包人的履約保證金或者實行其他必要的懲處措施。 (2)對發(fā)包人違約的懲處。凡是以下狀況即構(gòu)成發(fā)包人違約： 未向承包人按時支付費用; 干擾、阻礙或拒絕向承包人簽發(fā)付款證明; 無正值理由中途打算停工，有意制造事端，挑剔和責難承包人