工程承包方式有幾種

1、Word文檔 工程承包方式有幾種 或許一些人對(duì)于工程承包不是很熟識(shí)，工程承包是具有施工資質(zhì)的承包者通過(guò)與工程項(xiàng)目的業(yè)主簽訂承包合同，負(fù)責(zé)承建工程項(xiàng)目的過(guò)程。那么，作為承包者需要了解一下工程承包常識(shí)中工程承包方式有幾種。 一、在工程承包常識(shí)中，按承包內(nèi)容或者范圍劃分承包方式 按工程承包范圍或承包內(nèi)容劃分的承包方式，有建設(shè)全過(guò)程承包、階段承包、專(zhuān)項(xiàng)承包和建筑經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓承包。 （一）工程承包常識(shí)包括建設(shè)全過(guò)程承包 工程承包常識(shí)中的建設(shè)全過(guò)程承包也叫統(tǒng)包，或一攬子承包，即通常所說(shuō)的交鑰匙。采納這種承包方式，建設(shè)單位一般只要提出訪用要求和竣工期限，承包單位即可對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性討論、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備詢(xún)價(jià)與

2、選購(gòu)、材料訂貨、工程施工、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、直至竣工投產(chǎn)，實(shí)行全過(guò)程、全面的總承包，并負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)分包任務(wù)進(jìn)行綜合管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。 （二）工程承包常識(shí)包括階段承包 階段承包的內(nèi)容是建設(shè)過(guò)程中某一階段或某些階段的工作。例如可行性討論，勘察設(shè)計(jì)，建筑安裝施工等。 （三）工程承包常識(shí)包括專(zhuān)項(xiàng)承包 專(zhuān)項(xiàng)承包的內(nèi)容是某一建設(shè)階段中的某一特地項(xiàng)目，由于專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，多由有關(guān)的專(zhuān)業(yè)承包單位承包，故稱(chēng)專(zhuān)業(yè)承包。 （四）工程承包常識(shí)包括建筑經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓承包 國(guó)際上通稱(chēng)方式，即建筑經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓英文（）的縮寫(xiě)。這是20世紀(jì)80年月新興的一種帶資承包方式。其程序一般是由某一個(gè)大承包商或開(kāi)發(fā)商牽頭，聯(lián)合金融界組成財(cái)團(tuán)，就某一工程

3、項(xiàng)目向政府提出建議和申請(qǐng)，取得建設(shè)和經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目的許可。 二、在工程承包常識(shí)中，按承包者所處地位劃分承包方式 在工程承包中，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目上往往有不止一個(gè)承包單位。承包單位與建設(shè)單位之間，以及不同承包單位之間的關(guān)系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。 （一）工程承包常識(shí)中的總承包 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程或其中某個(gè)階段（例如施工階段）的全部工作，由一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這個(gè)承包單位可以將若干專(zhuān)業(yè)性工作交給不同的專(zhuān)業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般狀況下，建設(shè)單位僅同這個(gè)承包單位發(fā)生直接關(guān)系，而不同各專(zhuān)業(yè)承包單位發(fā)生直接關(guān)系。這樣的承包方式叫做總承包。擔(dān)當(dāng)這種任務(wù)的單位叫做總

4、承包單位，或簡(jiǎn)稱(chēng)總包。 （二）工程承包常識(shí)包括分承包 分承包簡(jiǎn)稱(chēng)分包，是相對(duì)總承包而言的，即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分項(xiàng)工程（例如土方、模板、鋼筋等）或某種專(zhuān)業(yè)工程（例如鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝、衛(wèi)生設(shè)備安裝、電梯安裝等），在現(xiàn)場(chǎng)上由總包統(tǒng)籌支配其活動(dòng)，并對(duì)總包負(fù)責(zé)。 （三）工程承包常識(shí)包括單獨(dú)承包 單獨(dú)承包是指承包單位依靠自身的力氣完成承包任務(wù)，而不實(shí)行分包的承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術(shù)要求比較簡(jiǎn)潔的工程以及修繕工程。 （四）工程承包常識(shí)中的聯(lián)合承包 在工程承包常識(shí)中，聯(lián)合承包是相對(duì)于單獨(dú)承包而言的承包方式，即由兩個(gè)以上承包單位組成聯(lián)合體承包一項(xiàng)工程任務(wù)，由參

5、與聯(lián)合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設(shè)單位簽訂合同，共同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，并協(xié)調(diào)它們之間的關(guān)系。 （五）工程承包常識(shí)中的直接承包 直接承包就是在同一工程項(xiàng)目上，不同的承包單位分別與建設(shè)單位簽訂承包合同，各自直接對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 三、在工程承包常識(shí)中，按獲得承包任務(wù)的途徑劃分承包方式 （一）工程承包常識(shí)中的方案安排 在方案經(jīng)濟(jì)體制下，由中央和地方政府的方案部門(mén)安排建設(shè)工程任務(wù)，由設(shè)計(jì)、施工單位與建設(shè)單位簽訂承包合同。 （二）工程承包常識(shí)中的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) 通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝者獲得工程任務(wù)，與建設(shè)單位簽訂承包合同。 （三）工程承包常識(shí)中的托付承包 托付承包也稱(chēng)協(xié)商承包，即不需經(jīng)過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，而由建設(shè)單位與承包單位

6、協(xié)商，簽訂托付其承包某項(xiàng)工程任務(wù)的合同。 （四）工程承包常識(shí)中的獲得承包任務(wù)的其他途徑 四、在工程承包常識(shí)中，按合同類(lèi)型和計(jì)價(jià)方法劃分承包方式 （一）工程承包常識(shí)中的固定總價(jià)合同 固定總價(jià)合同就是按商定的總價(jià)承包工程。它的特點(diǎn)是以圖紙和工程說(shuō)明書(shū)為依據(jù)，明確承包內(nèi)容和計(jì)算包價(jià)，并一筆包死。 （二）工程承包常識(shí)中的按量計(jì)價(jià)合同 按量計(jì)價(jià)合同以工程量清單和單價(jià)表為計(jì)算包價(jià)的依據(jù)。 （三）工程承包常識(shí)中的單價(jià)合同 在沒(méi)有施工詳圖就需開(kāi)工，或雖有施工圖而對(duì)工程的某些條件尚不完全清晰的狀況下，既不能比較精確地計(jì)算工程量，又要避開(kāi)憑運(yùn)氣而使建設(shè)單位和承包單位任何一方擔(dān)當(dāng)過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)，采納單價(jià)合同是比較相宜的。 （四）工程承包常識(shí)中的成本加酬金合同 這種承包方式的基本特點(diǎn)是按工程實(shí)際發(fā)生的成本（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)和施工管理費(fèi)以及各項(xiàng)單獨(dú)費(fèi)，但不包括承包企業(yè)的總管理費(fèi)和應(yīng)繳稅金），加上商定的總管理費(fèi)和利潤(rùn)，來(lái)確定工程總造價(jià)。 （五