實用中介房屋租賃合同范本

1、實用中介房屋租賃合同范本5篇實用中介房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃 合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情 況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決 方法等。下面是收集整理的5篇實用中介房屋租賃合同范本，歡迎借鑒參 考。5篇實用中介房屋租賃合同范本（一）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民 共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自 愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū)的房屋（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。該房屋現(xiàn)有裝

2、修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作 為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋 的驗證依據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù) 租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃 合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣元整/月（此價格不含相 關(guān)稅費），中介服務(wù)費元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應(yīng) 同時交納首期租金元給甲方。該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準(zhǔn)。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，

3、則乙方需按月租金的5%支付 滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居 住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋 出租的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證 自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有 關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若 擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約 定則從其

4、約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞 或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗 力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動， 須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān) 督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施 甲方也無須對以上 設(shè)施進行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方 有優(yōu)先購買權(quán)。六、關(guān)于押

5、金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施， 乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限 屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部 歸還乙方。七、合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品 交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異 議。若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢?賠償要求，丙方所收中介服務(wù)費不予退還。第二條委托期限 自年 月 日至年 月 日。超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形 式將本合同

6、委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其 他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出 租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。第六條委托事項的完成完成委托事項是指完成本合同第一條所列全 部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息， 或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù) 的，均視為委托事項未完成。第七條費用與傭金（一）看房費 看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn) 場看房實際發(fā)生的費用?？?/p>

7、房費用由甲方承擔(dān)?？捶抠M用為：每次 元。甲方可以一次性交納看房費用 元，可看房 次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。（二）傭金 傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口;。委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。（三）中介活動費用 中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出 的必要費用（不包括看房費、傭金）。乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的， 乙方可以要

8、求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付 上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費 用（押金、信息費等）。第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng) 當(dāng)事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人 私下成交的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四

9、）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭 金、中介活動費用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串 通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金 以外的損失進行賠償。（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀?法享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾 紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費 用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

10、第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事 人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以 下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有 管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一 份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致 可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng) 當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性 法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介 人及

11、出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。二、本房屋月租金為人民幣某某元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/ 每季季初/每年年初某日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要 求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承 擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得 改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞 的，由

12、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房 屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán) 向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式某份，甲、乙雙方各執(zhí)某份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：5篇實用中介房屋租賃合同范本（四）甲方（出租 方） 身份證號： 地址： 乙方（承租方） 身份證號：地址：中介方： 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好 協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點：甲方同意把 室的房屋租給乙方，并保證該房的 合法出租性。二、房屋用途： 乙方所租房屋僅為 使用

13、;不得進行任何違法活動，否則后果自負(fù)。三、租期：自_年月日起至_年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金： 每月 元人民幣，租房保證金 元人民幣，相當(dāng)于 個月租金。五、付款方式：1、乙方每個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前 天將下期房款 支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、 鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費 元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費 元給中介方。七、 甲方義務(wù)：1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使 用；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提 高租金，否

14、則算作違約處理。八、乙方義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn) 租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交， 如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè) 施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人 為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負(fù)。（乙方 搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費 元）九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋， 沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、如甲方違反 本合同第

15、七條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及 保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約 金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按 一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收 剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該 房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。十、補充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù) 度，煤氣表讀數(shù) 度， 電表總讀數(shù) 度，峰 度，谷 度。防盜門鑰匙 把，電子 門鑰匙 把，車庫鑰匙 把。1、 2、 3、 4、 十一、 中介方義務(wù)：中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物 業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方