京原路施工組織設(shè)計(jì)概述

1、 PAGE PAGE 157編制依據(jù)第一節(jié) 合同合同名稱稱編號簽訂日期期第二節(jié) 施工圖紙圖紙類別別圖紙編號號出圖日期期建筑石景山山京原路路7號地地公共租租賃房項(xiàng)項(xiàng)目1#-88#住宅宅建筑圖圖20111.011.200石景山山京原路路7號地地公共租租賃房項(xiàng)項(xiàng)目地庫庫建筑圖圖20111.011.200石景山山京原路路7號地地公共租租賃房項(xiàng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)A建筑筑圖20111.011.200石景山山京原路路7號地地公共租租賃房項(xiàng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)B建筑筑圖20111.011.200結(jié)構(gòu)石景山山京原路路7號地地公共租租賃房項(xiàng)項(xiàng)目1#-88#住宅宅結(jié)構(gòu)圖圖20111.011.200石景山山京原路路7號地地公共租租賃房

2、項(xiàng)項(xiàng)目地庫庫結(jié)構(gòu)圖圖20111.011.200石景山山京原路路7號地地公共租租賃房項(xiàng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)A結(jié)構(gòu)構(gòu)圖20111.011.200石景山山京原路路7號地地公共租租賃房項(xiàng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)B結(jié)構(gòu)構(gòu)圖20111.011.200設(shè)備石景山山京原路路7號地地公共租租賃房項(xiàng)項(xiàng)目給排排水、暖暖通圖20111.011.200電氣石景山山京原路路7號地地公共租租賃房項(xiàng)項(xiàng)目電氣氣圖20111.011.200第三節(jié)主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集及法規(guī)序號類 別內(nèi) 容編 號號1標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范建筑工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)GB5003000-20001工程測量量規(guī)范GB5000266-20007砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范

3、GB5002033-20002普通混凝凝土拌合合物性能能試驗(yàn)方方法GB5000800-20002混凝土力力學(xué)性能能試驗(yàn)方方法GB5000811-20002混凝土外外加劑應(yīng)應(yīng)用技術(shù)術(shù)規(guī)范GB5001199-20003混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5002044-20002地基與基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5002022-20002地下工程程防水技技術(shù)規(guī)范范GB5001088-20001地下防水水工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5002088-20002鋼筋混凝凝土用帶帶肋鋼筋筋GB14499-20008屋面工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5002077-20002建筑地面面工程施

4、施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5002099-20002建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5002100-20001電氣裝置置安裝工工程接地地裝置施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5001699-20006建筑給水水排水與與采暖工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5002422-20002通風(fēng)與空空調(diào)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5002433-20002綜合布線線系統(tǒng)工工程驗(yàn)收收規(guī)范GB5003122-20007智能建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5003399-20003建筑防腐腐蝕工程程施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5002122-20002建設(shè)工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場供用用電安全全規(guī)范GB5001944-933電氣裝

5、置置安裝工工程接地地裝置施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5001699-20006火災(zāi)報(bào)警警系統(tǒng)施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB500l666-20007自動噴水水滅火系系統(tǒng)施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5002611-20005安全防范范工程技技術(shù)規(guī)范范GB5003488-20004建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5003033-20002電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5003100-20002自動化儀儀表工程程施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5000933-20002民用建筑筑工程室室內(nèi)環(huán)境境污染控控制規(guī)范范GB5003255-20006民用建筑筑工程室室內(nèi)環(huán)境境污染控控制規(guī)范范GB5003255-20006建設(shè)

6、工程程項(xiàng)目管管理規(guī)范范GB/TT503326-20006建設(shè)工程程文件歸歸檔整理理規(guī)范GB/TT503328-20001工業(yè)設(shè)備備及管道道絕熱工工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB5001266-20008城市建設(shè)設(shè)檔案著著錄規(guī)范范GB5003233-20001建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB5003000-20001建筑內(nèi)部部裝修設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GB5002222-955（20001版版）建筑材料料放射性性核素限限量GB65566-20001室內(nèi)裝飾飾材料有有害物質(zhì)質(zhì)限量GB1885800-1885888-20001人民防空空工程施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5001344-20004建筑變形形測量

7、規(guī)規(guī)程JGJ/T8-97鋼筋焊接接及驗(yàn)收收規(guī)范JGJ118-220033鋼筋機(jī)械械連接通通用技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ1107-20003混凝土泵泵送施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ/T100-955回彈法檢檢測混凝凝土抗壓壓強(qiáng)度技技術(shù)規(guī)程程JGJ/T233-20001玻璃幕墻墻工程技技術(shù)規(guī)范范JGJ1102-20003建筑地基基處理技技術(shù)規(guī)范范JGJ779-220022建筑玻璃璃應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程程JGJ1113-20003玻璃幕墻墻工程技技術(shù)規(guī)范范JGJ1102-20003金屬與石石材幕墻墻工程技技術(shù)規(guī)范范JGJ1133-20001建筑工程程冬期施施工規(guī)程程JGJ1104-97工程網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃技技術(shù)規(guī)程程JGJ/T

8、1221-999建筑機(jī)械械使用安安全技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ333-220011施工現(xiàn)場場臨時用用電安全全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ446-220055建筑施工工高處作作業(yè)安全全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ880-991建筑施工工扣件式式鋼管腳腳手架安安全技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ1130-20001高層建筑筑混凝土土結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程程JGJ33-20002建筑施工工安全檢檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)JGJ559-999建筑涂飾飾工程施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范JGJ229-220033衛(wèi)生器具具安裝99S3342衛(wèi)生設(shè)備備安裝參參照標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集99S3342建筑基坑坑工程技技術(shù)規(guī)范范DB111/4889-220077建筑安裝裝分項(xiàng)工工程施工工工藝規(guī)規(guī)程DBJ/

9、T011-266-20003建筑工程程施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)管理規(guī)規(guī)程DB111/T3363-20006建筑及住住宅小區(qū)區(qū)智能化化工程檢檢測驗(yàn)收收規(guī)范DB111/1446-220022建筑工程程施工技技術(shù)管理理規(guī)程DBJ001-880-220033建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)長城杯杯工程質(zhì)質(zhì)量評審審標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T011-699-20003建筑長城城杯工程程質(zhì)量評評審標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBJ/T011-700-20003北京市建建筑工程程施工安安全操作作規(guī)程DBJ001-662-220022預(yù)拌砂漿漿應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程程DBJ001-999-220055建筑工程程資料管管理規(guī)程程DBJ001-551-220033高級建筑筑裝飾工工程質(zhì)

10、量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T011-277-20003北京地區(qū)區(qū)建筑地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)勘察設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范DBJ001-5501-92建設(shè)工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場安全全防護(hù)、場容衛(wèi)衛(wèi)生、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)及保衛(wèi)衛(wèi)消防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)DBJ001-883-220033建筑防火火涂料（板）工工程設(shè)計(jì)計(jì)、施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范DBJ001-6616-20004廚房、廁廁浴間防防水施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ001-1105-20006建筑內(nèi)墻墻用耐水水膩?zhàn)討?yīng)應(yīng)用技術(shù)術(shù)規(guī)程DBJ001-448-220000干拌砂漿漿應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程程DBJ/T011-733-20003工程做法法05J9909樓地面建建筑構(gòu)造造01J3304樓地面建建筑構(gòu)造造01（00

11、3）JJ3044框架結(jié)構(gòu)構(gòu)填充小小型空心心砌塊墻墻體構(gòu)造造02J1102-2鋼筋混凝凝土通風(fēng)風(fēng)采光窗窗井07FGG05平屋面建建筑構(gòu)造造（一）99J2201-1平屋面建建筑構(gòu)造造（二）99J2201-2地下建筑筑防水構(gòu)構(gòu)造02J33012其他建設(shè)部關(guān)關(guān)于工程程建設(shè)的的相關(guān)法法規(guī)北京市關(guān)關(guān)于工程程建設(shè)的的相關(guān)法法規(guī)本公司相相關(guān)的管管理手冊冊石景山山區(qū)京原原路7號號地塊公公租房項(xiàng)項(xiàng)目巖土土工程勘察報(bào)告告地勘報(bào)告告20100技1998-11普通測測量成果果報(bào)告書書20011普測002822工程概況況第一節(jié) 總體簡簡介序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱稱石景山區(qū)區(qū)京原路路公共租租賃住房房項(xiàng)目2工程地址址石景山

12、區(qū)區(qū)京原路路7號院院內(nèi)3建設(shè)規(guī)模模1552289mm2 4結(jié)構(gòu)形式式框架結(jié)構(gòu)構(gòu)、框架架剪力墻墻結(jié)構(gòu)5招標(biāo)人北京北控控置業(yè)有有限責(zé)任任公司6設(shè)計(jì)單位位中鐵工程程設(shè)計(jì)院院有限公公司7監(jiān)理單位位北京中外外建工程程管理有有限公司司8工程性質(zhì)質(zhì)公共租賃賃住房及及配套9合同形式式單價合同同10工期要求求644日日歷天，計(jì)劃開開工日期期20111年33月299日，竣竣工日期期20112年12月31日11質(zhì)量要求求合格確確保結(jié)構(gòu)構(gòu)長城杯杯12安全目標(biāo)標(biāo)杜絕重大大傷亡事事故、火火災(zāi)事故故和人員員中毒事事件，創(chuàng)創(chuàng)建北京京市安全全文明工工地13施工范圍圍建筑、裝裝飾、電電氣、給給排水、采暖、暖風(fēng)空空調(diào)、拆拆除工程程

13、等施工工圖紙范范圍內(nèi)的的全部工工程內(nèi)容容第二節(jié) 建筑設(shè)設(shè)計(jì)概況況一、主樓樓建筑概概況1）1#2#3#樓建筑筑概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑規(guī)模模總建筑面面積1778311.344 m2，其中中地上1166998.004 mm2，地下下11333.330 mm22建筑高度度79.55m3建筑層數(shù)數(shù)地上二十十九層，地下二二層4建筑層高高標(biāo)準(zhǔn)層層層高2.7m5建筑用途途地上部分分為住宅宅樓，地地下部分分為自行行車庫房房6室內(nèi)裝修修樓地面細(xì)石混凝凝土樓面面、水泥泥樓面、防滑地地磚樓面面、花崗崗石樓面面、強(qiáng)化化復(fù)合木木地板樓樓面等。墻面涂料、刮刮膩?zhàn)?、面磚墻墻面等頂棚涂料、刮刮膩?zhàn)?、吊頂頂頂棚等踢腳水泥踢腳

14、腳、地磚磚踢腳7外檐裝修修飾面涂料外墻墻面8隔墻0.000以下下隔墻采采用陶粒粒混凝土土砌塊及及混凝土土板，0.000以上上為陶粒?；炷镣疗鰤K及及混凝土土板，剪剪刀梯內(nèi)內(nèi)隔墻為為加氣混混凝土板板。9門窗所有外門門窗采用用塑鋼門門窗，玻玻璃為（6+112+55）中空空玻璃，戶門為為鋼制保保溫防盜盜門。10保溫設(shè)計(jì)計(jì)屋面屋面保溫溫層為擠擠塑聚苯苯保溫板板，厚度度60外墻外貼700厚擠塑塑聚苯板板11防水設(shè)計(jì)計(jì)地下本工程地地下室防防水按二二級設(shè)防防，防水水年限220年，采用33+3厚厚SBSS橡膠改改性瀝青青卷材防防水材料料及不小小于2550厚的的防水混混凝土主主體墻防防水。屋面本工程屋屋面防水水

15、按III級設(shè)防防，防水水年限115年，材料選選用3厚厚雙面自自粘瀝青青復(fù)合SSBS改改性瀝青青防水卷卷材加11.5厚厚單面自自粘橡膠膠瀝青防防水卷材材。廚衛(wèi)聚氨酯防防水涂料料2）4#5#6#7#8#樓建筑筑概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑規(guī)模?？偨ㄖ婷娣e1552899.488 m2，其中中地上1143443.448 mm2，地下下9466 m22建筑高度度76.88m3建筑層數(shù)數(shù)地上二十十八層，地下二二層4建筑層高高標(biāo)準(zhǔn)層層層高2.7m5建筑用途途地上部分分為住宅宅樓，地地下部分分為自行行車庫房房6 室內(nèi)內(nèi)裝修樓地面細(xì)石混凝凝土樓面面、水泥泥樓面、防滑地地磚樓面面、花崗崗石樓面面、強(qiáng)化化復(fù)合木木地

16、板樓樓面等墻面涂料、刮刮膩?zhàn)?、面磚墻墻面等頂棚涂料、刮刮膩?zhàn)印⒌蹴旐旐斉锏忍吣_水泥踢腳腳、地磚磚踢腳7外檐裝修修飾面涂料外墻墻面8隔墻0.000以下下隔墻采采用陶粒粒混凝土土砌塊及及混凝土土板，0.000以上上為陶粒粒混凝土土砌塊及及混凝土土板，剪剪刀梯內(nèi)內(nèi)隔墻為為加氣混混凝土板板。9門窗所有外門門窗采用用塑鋼門門窗，玻玻璃為（6+112+55）中空空玻璃，戶門為為鋼制保保溫防盜盜門。10保溫設(shè)計(jì)計(jì)屋面屋面保溫溫層為擠擠塑聚苯苯保溫板板，厚度度60外墻外貼700厚擠塑塑聚苯板板11防水設(shè)計(jì)計(jì)地下本工程地地下室防防水按二二級設(shè)防防，防水水年限220年，采用33+3厚厚SBSS橡膠改改性瀝青青卷材

17、防防水材料料及不小小于2550厚的的防水混混凝土主主體墻防防水屋面本工程屋屋面防水水按III級設(shè)防防，防水水年限115年，材料選選用3厚厚雙面自自粘瀝青青復(fù)合SSBS改改性瀝青青防水卷卷材加11.5厚厚單面自自粘橡膠膠瀝青防防水卷材材廚衛(wèi)聚氨酯防防水涂料料二、配套套商業(yè)AA/B建建筑概況況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容商業(yè)A商業(yè)B1建筑規(guī)模?？偨ㄖ婷娣e42279.6m2，其中中首層226999.799m2，二層層15779.881m2?？偨ㄖ婷娣e12256.1 mm2，其中中首層建建筑面積積6100.4mm2，二層層建筑面面積645.7m2。2建筑高度度9.3mm3建筑層數(shù)數(shù)地上二層層地上二層層，地下下

18、一層4建筑層高高首層層高高4.88m，二二層層高高3.55m。5建筑用途途配套商業(yè)業(yè)及配套套公建地上部分分為配套套商業(yè)，地下為為地下停停車庫。6 室內(nèi)內(nèi)裝修樓地面細(xì)石混凝凝土樓面面、水泥泥樓面、防滑地地磚樓面面、花崗崗石樓面面、強(qiáng)化化復(fù)合木木地板樓樓面等墻面涂料、刮刮膩?zhàn)?、面磚墻墻面等頂棚涂料、刮刮膩?zhàn)?、吊頂頂頂棚等踢腳水泥踢腳腳、地磚磚踢腳7外檐裝修修飾面涂料外墻墻面8隔墻加氣混凝凝土砌塊塊墻及混混凝土板板9門窗所有外門門窗采用用塑鋼門門窗，玻玻璃為（6+112+55）中空空玻璃，室內(nèi)采采用夾板板平開木木門。10保溫設(shè)計(jì)計(jì)屋面屋面保溫溫層為擠擠塑聚苯苯保溫板板，厚度度60外墻外貼700厚擠塑

19、塑聚苯板板11防水設(shè)計(jì)計(jì)地下配套商業(yè)業(yè)B：地地下室防防水按一一級設(shè)防防，防水水年限220年，采用33+3厚厚SBSS橡膠改改性瀝青青卷材防防水材料料及不小小于2550厚的的防水混混凝土主主體墻防防水。屋面本工程屋屋面防水水按III級設(shè)防防，防水水年限115年，材料選選用3厚厚雙面自自粘瀝青青復(fù)合SSBS改改性瀝青青防水卷卷材加11.5厚厚單面自自粘橡膠膠瀝青防防水卷材材廚衛(wèi)聚氨酯防防水涂料料三、地下下車庫建建筑概況況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑規(guī)模模建筑面積積163305.65mm2（不含含樓座投投影面積積）2建筑層數(shù)數(shù)地下二層層3建筑層高高3.6mm4建筑用途途地下二層層為汽車車庫（地地下一層層在

20、樓座座下為自自行車庫庫，其它它部分為為覆土層層）5門窗防火門、防火卷卷簾門、普通木木門、車車庫通往往住宅前前室門均均為可視視對講電電控三防防門6室 內(nèi) 裝 修修樓地面水泥樓面面、細(xì)石石混凝土土樓面、環(huán)氧防防滑樓面面、混凝凝土防水水樓面等等墻面涂料（內(nèi)內(nèi)墻面層層為白色色水性耐耐擦洗涂涂料）頂棚涂料踢腳水泥踢腳腳7墻體外墻為防防水抗?jié)B滲鋼筋混混凝土墻墻，內(nèi)墻墻除鋼筋筋混凝土土墻外均均為加氣氣混凝土土砌塊墻墻及混凝凝土板。地下防防火墻均均采用耐耐火極限限不低于于3H的的材料，隔墻為為2000厚加氣氣混凝土土砌塊。8防水設(shè)計(jì)計(jì)地下室防防水按二二級設(shè)防防，防水水年限220年，二道設(shè)設(shè)防，鋼鋼筋混凝凝土自

21、防防水一道道，其抗抗?jié)B等級級為P88，4厚厚SBSS型防防水卷材材一道。變電站站、弱電電間及消消防控制制室（含含電話交交接間）的防水水等級為為一級。四、幼兒兒園建筑筑概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑規(guī)模?？偨ㄖ婷娣e29905.47mm2 2建筑高度度10.99m3建筑層數(shù)數(shù)地上三層層4建筑層高高3.3mm5建筑用途途幼兒園6 室內(nèi)內(nèi)裝修樓地面強(qiáng)化木地地板、防防滑地磚磚樓面、復(fù)合聚聚氯乙烯烯樓面、細(xì)石混混凝土地地面等墻面涂料、刮刮膩?zhàn)印⒚娲u墻墻面等頂棚涂料、刮刮膩?zhàn)?、鋁合金金條板吊吊頂、穿穿孔膠合合板等踢腳實(shí)木踢腳腳、水泥泥踢腳、地磚踢踢腳7外檐裝修修飾面涂料外墻墻面8隔墻0.0000以以上部分分外

22、墻：外墻為為2000厚陶粒粒砌塊墻墻，0.0000以以上部分分隔墻：為1000或2200陶陶?；炷疗鰤K塊墻及混混凝土板板。 9門窗所有外門門窗均采采用塑鋼鋼門窗，玻璃為為（6+12+5）中中空玻璃璃。戶門門為保溫溫、隔聲聲、防火火、防盜盜的多功功能門。室內(nèi)采采用夾板板平開木木門。外外窗為雙雙玻密封封保溫鋁鋁合金窗窗，陽臺臺均封鋁鋁合金窗窗10保溫設(shè)計(jì)計(jì)采用外墻墻外保溫溫，外貼貼70厚厚擠塑聚聚苯板，其它直直接接觸觸室外的的混凝土土板均貼貼50厚厚擠塑聚聚苯板。11防水設(shè)計(jì)計(jì)屋面屋面防水水按III級設(shè)防防，防水水年限115年，材料選選用3厚厚雙面自自粘瀝青青復(fù)合SSBS改改性瀝青青防水卷卷材

23、加11.5厚厚單面自自粘橡膠膠瀝青防防水卷材材衛(wèi)生間聚氨酯防防水涂料料第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)概況況一、主樓樓結(jié)構(gòu)概概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式式基礎(chǔ)形式式筏板基礎(chǔ)礎(chǔ)主體形式式現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土剪力墻墻結(jié)構(gòu)2地下防水水系統(tǒng)地下室防防水按二二級設(shè)防防，防水水年限220年，采用33+3厚厚SBSS橡膠改改性瀝青青卷材防防水材料料及不小小于2550厚的的防水混混凝土主主體墻防防水，抗抗?jié)B等級級P63混凝土強(qiáng)度等級級基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層層C15基礎(chǔ)底板板C30 P6墻梁、板-2層8層C40-2層8層C359層115層C359層115層C3016層22層層C3016層22層層C3023層29層層C2523層29層層

24、C254耐火等級級地上：一一級；地地下：一一級5抗震設(shè)防防烈度8度6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)使用年年限50年7鋼筋接頭頭主要形形式根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求，本工程程16及以以上大直直徑鋼筋筋連接采采用對中中性好、受力性性能達(dá)到到A級接接頭的滾滾壓直螺螺紋連接接型式，其余直直徑鋼筋筋采用綁綁扎搭接接。二、配套套商業(yè)AA/B結(jié)結(jié)構(gòu)概況況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式式基礎(chǔ)形式式獨(dú)立柱基基礎(chǔ)主體形式式現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土框架結(jié)結(jié)構(gòu)2地下防水水系統(tǒng)配套商業(yè)業(yè)B：本本工程地地下室防防水按一一級設(shè)防防，防水水年限220年，采用33+3厚厚SBSS橡膠改改性瀝青青卷材防防水材料料及不小小于2550厚的的防水混混凝土主主體墻防防水，抗抗?jié)B

25、等級級P63混凝土強(qiáng)度等級級商業(yè)A基礎(chǔ)墊層層C15基礎(chǔ)底板板C30柱、梁C30樓板及樓樓梯C30商業(yè)B基礎(chǔ)墊層層C15基礎(chǔ)底板板C30柱、梁C30樓板及樓樓梯C304耐火等級級商業(yè)A二級商業(yè)B地上：二二級；地地下：一一級5抗震設(shè)防防烈度8度6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)使用年年限50年7鋼筋接頭頭主要形形式根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求，本工程程16及及以上大大直徑鋼鋼筋連接接采用對對中性好好、受力力性能能能達(dá)到AA級接頭頭的滾壓壓直螺紋紋連接型型式，其其余直徑徑鋼筋采采用綁扎扎搭接。三、地下下車庫結(jié)結(jié)構(gòu)概況況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式式基礎(chǔ)形式式獨(dú)立柱基基礎(chǔ)+防防水板主體形式式現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土框架結(jié)結(jié)構(gòu)2地下防水水系統(tǒng)本工

26、程地地下室防防水按二二級設(shè)防防，防水水年限220年，兩道設(shè)設(shè)防，鋼鋼筋混凝凝土自防防水一道道，4厚厚SBSS型防防水卷材材一道；變電站站、弱電電間及消消防控制制室（含含電話交交接間）的防水水等級為為一級。3混凝土強(qiáng)度等級級基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層層C15基礎(chǔ)C30 P6地下車庫庫柱C40墻C35 P6頂板C35 P64耐火等級級地上：二二級；地地下：一一級5抗震設(shè)防防烈度8度6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)使用年年限50年7鋼筋接頭頭主要形形式根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求，本工程程16及以以上大直直徑鋼筋筋連接采采用對中中性好、受力性性能達(dá)到到A級接接頭的滾滾壓直螺螺紋連接接型式，其余直直徑鋼筋筋采用綁綁扎搭接接。四、幼兒兒園結(jié)構(gòu)構(gòu)概況序

27、號項(xiàng) 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式式獨(dú)立柱基基礎(chǔ)+現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土框架結(jié)結(jié)構(gòu)2混凝土強(qiáng)度等級級基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層層C15基礎(chǔ)梁板板C30地上結(jié)構(gòu)構(gòu)C303耐火等級級地上：二二級 4抗震設(shè)防防烈度8度5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)使用年年限50年6鋼筋接頭頭主要形形式根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求，本工程程16及以以上大直直徑鋼筋筋連接采采用對中中性好、受力性性能達(dá)到到A級接接頭的滾滾壓直螺螺紋連接接型式，其余直直徑鋼筋筋采用綁綁扎搭接接。第四節(jié) 給排水水系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)概況況序號項(xiàng)目內(nèi) 容1生活給水水系統(tǒng)給水水源源整個建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的生活用用水和其其他一般般用水均均由市政政供水管管供應(yīng)，引入管管將直接接接至位位于地下下室的生生活用水水貯水池池及消

28、防防空調(diào)合合用貯水水池。系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)給水系統(tǒng)統(tǒng)分為三三個供水水分區(qū)：a.三三層及三三層以下下部分為為低區(qū)11J，由由室外市市政給水水管網(wǎng)直直接供水水，市政政壓力為為0.118MPPa；bb.四層層至十六六層住宅宅為中區(qū)區(qū)2J，由水箱箱和中區(qū)區(qū)變頻調(diào)調(diào)速給水水設(shè)備供供水，中中區(qū)管網(wǎng)網(wǎng)最高恒恒定壓力力為0.75MMPa。中區(qū)通通過干管管減壓閥閥分為22J1和和2J22兩個區(qū)區(qū)，保證證每戶進(jìn)進(jìn)水管壓壓力不大大于0.35MMPa；c.十十七層及及以上住住宅為高高區(qū)3JJ，由水水箱和高高區(qū)變頻頻調(diào)速給給水設(shè)備備供水。中區(qū)管管網(wǎng)最高高恒定壓壓力為11.100MPaa。高區(qū)區(qū)通過干干管減壓壓閥分為為3J11和

29、3JJ2兩個個區(qū)。保保證每戶戶進(jìn)水管管壓力不不大于00.355MPaa。生活活水泵房房集中設(shè)設(shè)置于地地下車庫庫。2中水系統(tǒng)統(tǒng)給水水源源來自市政政中水管管道供給給，供給給住宅衛(wèi)衛(wèi)生間大大便器給給水。系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)中水給水水系統(tǒng)的的豎向分分區(qū)：aa.首層層以下部部分為低低區(qū)1ZZ，由市市政中水水管道供供水；bb.首層層至十四四層部分分為中區(qū)區(qū)2Z，由中水水泵房中中區(qū)變頻頻調(diào)速給給水設(shè)備備供水，管網(wǎng)最最高恒定定壓力為為0.770MPPa。中中區(qū)通過過干管減減壓閥分分為2ZZ1和22Z2兩兩個區(qū)。保證每每戶進(jìn)水水管壓力力不大于于0.335MPPa；cc.十四四層及以以上住宅宅為高區(qū)區(qū)3Z，由中水水泵房高高

30、區(qū)變頻頻調(diào)速給給水設(shè)備備供水，管網(wǎng)最最高恒定定壓力為為1.005MPPa。高高區(qū)通過過干管減減壓閥分分為3ZZ1和33Z2兩兩個區(qū)。保證每每戶進(jìn)水水管壓力力不大于于0.335MPPa。中中水泵房房集中設(shè)設(shè)置于地地下車庫庫內(nèi)。3生活污水水系統(tǒng)本工程污污水、廢廢水采用用合流制制。室內(nèi)內(nèi)0.0000以以上污、廢水重重力自流流排入室室外污水水管，污污水經(jīng)化化糞池處處理后，排入市市政污水水管。地地下室污污、廢水水采用潛潛水排污污泵提升升至室外外污水管管。住宅宅采用專專有通氣氣立管的的排水系系統(tǒng)，首首層住宅宅單獨(dú)排排出或采采取措施施后與干干管連接接后排出出。4雨水系統(tǒng)統(tǒng)屋面雨水水采用側(cè)側(cè)入式雨雨水斗DDN

31、1000或887型雨雨水斗。屋面雨雨水經(jīng)雨雨水斗和和室外雨雨水管散散排。屋屋面設(shè)置置雨水溢溢流口。5生活熱水水系統(tǒng)本工程住住宅上面面高層的的部分采采用太陽陽能集中中集熱分分戶儲熱熱的形式式供給生生活熱水水。其余余用戶采采用燃?xì)鈿鉄崴髌鞴?yīng)熱熱水，一一梯100戶的最最上面55層太陽陽能供應(yīng)應(yīng)熱水，一梯112戶的的最上面面4層由由太陽能能供應(yīng)熱熱水。本本工程住住宅采用用恒溫強(qiáng)強(qiáng)制給排排氣式燃燃?xì)饪焖偎贌崴髌鞴?yīng)熱熱水，水水源由每每戶的冷冷水管供供給。第五節(jié) 消防設(shè)計(jì)計(jì)概況序號項(xiàng)目內(nèi) 容1消防水源源由市政給給水管網(wǎng)網(wǎng)引入兩兩根DNN2000的給水水管，在在小區(qū)連連成環(huán)狀狀，由小小區(qū)環(huán)狀狀管網(wǎng)引引

32、入一根根DN1150的的給水管管道至消消防水池池。2室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)住宅樓各各層均設(shè)設(shè)有消火火栓，該該消火栓栓系統(tǒng)由由地下車車庫消防防水泵房房消火栓栓加壓泵泵供給。分別從從車庫及及室外消消防環(huán)狀狀消火栓栓管上接接兩根DDN1000的干干管供給給各層消消火栓系系統(tǒng)用水水，栓口口壓力大大于0.5MPPa采用用減壓穩(wěn)穩(wěn)壓型消消火栓，保證消消火栓栓栓口壓力力小于00.5MMPa。3自動噴淋淋系統(tǒng)地下一層層車庫自自動噴水水滅火系系統(tǒng)為預(yù)預(yù)作用系系統(tǒng)。車車庫每個個防火分分區(qū)的最最不利點(diǎn)點(diǎn)即試水水閥前均均加設(shè)快快速排氣氣閥。自自噴管網(wǎng)網(wǎng)的局部部下翻部部位均加加設(shè)帶閥閥門的DDN155的泄水水管。車車庫采用

33、用直立型型閉式噴噴頭。自自動噴水水系統(tǒng)平平時管網(wǎng)網(wǎng)壓力由由屋頂消消防水箱箱維持；從高位位消防水水箱引DDN1000管道道，接至至報(bào)警閥閥組前供供水管（設(shè)有止止回閥），以保保證系統(tǒng)統(tǒng)噴頭工工作壓力力不小于于0.11mpaa。每個個防火分分區(qū)均獨(dú)獨(dú)立設(shè)置置水流指指示器和和信號蝶蝶閥，末末端設(shè)有有試水閥閥。室外外設(shè)二套套地下式式水泵結(jié)結(jié)合器，與自動動噴水泵泵出水管管相連。4移動式滅滅火器在地下變變配電室室各設(shè)兩兩瓶推車車式磷酸酸銨鹽干干粉滅火火器。在在地下一一、二層層及電梯梯機(jī)房內(nèi)內(nèi)各分別別設(shè)置MMFA33手提式式磷酸銨銨鹽干粉粉滅火器器。第六節(jié) 通風(fēng)、空調(diào)及及采暖系系統(tǒng)序號項(xiàng)目內(nèi) 容采暖/空空調(diào)通

34、風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)住宅1#8#樓采暖系統(tǒng)統(tǒng)：本工工程采用用集中供供暖分戶戶熱計(jì)量量方式，熱源為為小區(qū)鍋鍋爐燃?xì)鈿夥?，由由鍋爐房房提供高高、低區(qū)區(qū)采暖熱熱水。戶戶內(nèi)采用用下分雙雙管同程程系統(tǒng)，戶內(nèi)采采暖管道道敷設(shè)于于樓板墊墊層中?？照{(diào)系統(tǒng)統(tǒng)：本設(shè)設(shè)計(jì)住宅宅戶內(nèi)僅僅給業(yè)主主預(yù)留分分體式空空調(diào)機(jī)機(jī)機(jī)位，業(yè)業(yè)主自行行安裝房房間空調(diào)調(diào)器，由由給排水水專業(yè)預(yù)預(yù)留冷凝凝水排除除方式，電氣專專業(yè)預(yù)留留空調(diào)電電量；屋屋頂電梯梯機(jī)房裝裝設(shè)分體體式冷暖暖兩用空空調(diào)機(jī)，冷媒選選用環(huán)保保冷媒。通風(fēng)、防防排煙系系統(tǒng)：住住宅部分分廚房、衛(wèi)生間間設(shè)置通通風(fēng)道。剪刀樓樓梯間及及合用前前室分別別設(shè)置加加壓送風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)。商業(yè)A/B采暖系統(tǒng)統(tǒng)：

35、由小小區(qū)鍋爐爐房提供供。采用用上供上上回系統(tǒng)統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)統(tǒng)：本設(shè)設(shè)計(jì)僅給給業(yè)主考考慮戶式式中央空空調(diào)機(jī)室室外機(jī)位位，業(yè)主主自行安安裝房間間空調(diào)器器。通風(fēng)、防防排煙系系統(tǒng)：公公共衛(wèi)生生間設(shè)置置機(jī)械排排風(fēng)；其其余部分分滿足自自然排煙煙條件，不做機(jī)機(jī)械防排排煙。廚廚房設(shè)置置通風(fēng)道道。幼兒園采暖系統(tǒng)統(tǒng)：供暖暖熱源由由小區(qū)集集中鍋爐爐房提供供85-60度度熱水，系統(tǒng)形形式為下下供下回回同程式式雙管系系統(tǒng)。地下車庫庫通風(fēng)、防防排煙系系統(tǒng)：車車庫內(nèi)水水泵房、換熱站站變配電電室及鍋鍋爐房設(shè)設(shè)置機(jī)械械通風(fēng)系系統(tǒng)。第七節(jié) 電氣工工程序號項(xiàng)目內(nèi) 容1變配電系系統(tǒng)本工程消消防負(fù)荷荷、客梯梯、消防防電梯、污水泵泵為一級

36、級負(fù)荷,其余為為三級負(fù)負(fù)荷，一一級負(fù)荷荷由兩個個電源供供電，并并且一個個電源發(fā)發(fā)生故障障時，另另一個電電源不應(yīng)應(yīng)同時受受到損壞壞。所有有消防設(shè)設(shè)備及重重要設(shè)備備均采用用雙電源源末端互互投供電電。本工程地地下一層層設(shè)配電電室。每每戶設(shè)用用戶箱，用電量量按一居居4kWW，兩居居6kWW計(jì)算；一戶一一表，電電表箱安安裝于電電井內(nèi)。2低壓配電電系統(tǒng)低壓系統(tǒng)統(tǒng)采用放放射式與與樹干式式相結(jié)合合的配電電方式。3電氣照明明系統(tǒng)電梯間、樓梯間間、走道設(shè)設(shè)有出口口標(biāo)志燈燈和應(yīng)急急照明燈燈。應(yīng)急急照明和和出口標(biāo)標(biāo)志燈由由集中應(yīng)應(yīng)急電源源或雙電電源供電電，蓄電電池和集集中應(yīng)急急電源持持續(xù)供電電時間不不少于330分鐘鐘

37、。應(yīng)急急照明燈燈具應(yīng)帶帶防火保保護(hù)罩。地下部部分采用用節(jié)能型型熒光燈燈照明，功率因因數(shù)補(bǔ)償償至0.9以上上。商鋪鋪采用三三基色熒熒光燈，其它輔輔助用房房采用普普通日光光燈具，待二次次裝修場場所等處處燈具及及光源由由甲方自自定，燈燈光選型型應(yīng)符合合節(jié)能要要求。4動力配電電系統(tǒng)樓內(nèi)電動動機(jī)功率率15kkW以上上采用星星三角啟啟動方式式，大于于45kkW采用用軟啟動動。其余余均采用用直接啟啟動方式式。5防雷接地地系統(tǒng)本工程防防雷設(shè)計(jì)計(jì)按三類類防雷建建筑考慮慮，采用用聯(lián)合接接地方式式；防雷雷接地、消防接接地、配配電室接接地等共共用同一一接地極極。在建建筑屋面面做不大大于200mx220m或或24mmx

38、166m的避避雷網(wǎng)格格，且采采用U+22005100鍍鋅圓圓鋼在屋屋頂女兒兒墻上做做環(huán)狀避避雷帶作作為接閃閃器，女女兒墻上上有金屬屬欄桿處處利用其其作接閃閃器，并并與避雷雷網(wǎng)格可可靠焊接接。屋頂頂避雷帶帶暗敷時時，敷設(shè)在在屋頂保保溫層內(nèi)內(nèi)；不同標(biāo)標(biāo)高的避避雷帶或或避雷網(wǎng)網(wǎng)需要豎豎向聯(lián)結(jié)結(jié)時，用用40 xx4鍍鋅鋅可靠焊焊接接地地電阻不不大于00.5歐歐姆。不滿足足要求在在建筑外外圍補(bǔ)打打接地鋼鋼釬。所有凸凸出屋面面的金屬屬構(gòu)件物物及金屬屬管道均均應(yīng)與避避雷帶可可靠焊接接。本建建筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)有總總等電位位聯(lián)結(jié)，總接地地端子箱箱設(shè)在地地下配電電室內(nèi)，所有進(jìn)進(jìn)出建筑筑物的金金屬管道道均作等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)

39、。有有淋浴的的衛(wèi)生間間做局部部等電位位聯(lián)結(jié)。6弱電系統(tǒng)統(tǒng)弱電系統(tǒng)統(tǒng)包括火火災(zāi)自動動報(bào)警系系統(tǒng)、電電話系統(tǒng)統(tǒng)、綜合合布線系系統(tǒng)、家家居報(bào)警警、閉路路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)和對講講系統(tǒng)。第八節(jié) 主要施工工范圍本工程的的施工范圍圍為建筑筑、裝飾飾、電氣氣、給排排水、采采暖、通通風(fēng)空調(diào)調(diào)、拆除除工程等等施工圖圖紙范圍圍內(nèi)的全全部工程程內(nèi)容。第九節(jié) 工程重重點(diǎn)、難難點(diǎn)及針針對性措措施本工程位位于西五五環(huán)外，石景山山區(qū)京原原路7號號院內(nèi)?，F(xiàn)場南南側(cè)為鍋鍋爐廠南南路，西西側(cè)是景景陽東街街。西側(cè)側(cè)為居民民區(qū)。本本工程是是北京北北控置業(yè)業(yè)有限責(zé)責(zé)任公司司響應(yīng)北北京市市市委、市市政府的的號召，有效解解決北京京市中低低收

40、入家家庭的基基本住房房問題而而實(shí)施的的惠民項(xiàng)項(xiàng)目。工工程建設(shè)設(shè)的質(zhì)量量和進(jìn)度度，關(guān)系系到廣大大人民群群眾“安居樂樂業(yè)、幸幸福生活活”的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，我公公司將把把本工程程作為公公司的重重點(diǎn)工程程來抓抓抓，確保保本工程程建設(shè)優(yōu)優(yōu)質(zhì)高效效。我們們針對本本工程的的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行了分分析，并并逐項(xiàng)制制定了針針對性措措施。序號重點(diǎn)、難難點(diǎn)簡要分析析主要針對對性措施施1場地狹小小地下室結(jié)結(jié)構(gòu)與紅紅線之間間距離小小，現(xiàn)場場場地狹狹小。合理布置置生活區(qū)區(qū)及辦公公區(qū)，滿滿足正常常辦公、生活問問題。合理進(jìn)行行施工部部署，工工程分三三個階段段建設(shè)，詳見第第三章總體施施工部署署。2大體積混混凝土施施工本工程住住宅塔樓樓的

41、基礎(chǔ)礎(chǔ)底板厚厚度為11.61.55m，保保證大體體積混凝凝土的連連續(xù)澆筑筑和測溫溫、控溫溫，防止止混凝土土開裂，是施工工組織和和質(zhì)量控控制的關(guān)關(guān)鍵。1、合理理的配合合比設(shè)計(jì)計(jì)，采用用低水化化熱水泥泥，摻加加適當(dāng)?shù)牡呐蛎泟﹦?、減水水劑、泵泵送劑、緩凝劑劑以及適適量優(yōu)質(zhì)質(zhì)粉煤灰灰，選用用低堿骨骨料等；2、根據(jù)據(jù)計(jì)算確確定養(yǎng)護(hù)護(hù)和溫度度控制方方案；3、混凝凝土采用用低溫井井水?dāng)嚢璋?，并在在運(yùn)輸和和泵送過過程中采采取遮蓋蓋等措施施；4、嚴(yán)格格連續(xù)分分層澆筑筑；5、從澆澆筑至養(yǎng)養(yǎng)護(hù)全過過程的溫溫度控制制；6、科學(xué)學(xué)地養(yǎng)護(hù)護(hù)。詳細(xì)方案案見第第五章 主要分分項(xiàng)工程程施工方方案。3大面積防防水施工工質(zhì)量控控制

42、防水施工工工程量量大，如如何保證證防水不不漏是本本工程施施工組織織管理的的重點(diǎn)之之一。1、防水水施工由由具有資資質(zhì)的專專業(yè)防水水施工隊(duì)隊(duì)伍施工工；2、編制制不同施施工部位位（地下下室底板板及外墻墻、屋面面、室內(nèi)內(nèi)等）專專項(xiàng)施工工方案，進(jìn)行特特殊防水水節(jié)點(diǎn)的的詳圖設(shè)設(shè)計(jì)；3、嚴(yán)格格原材料料控制和和進(jìn)場復(fù)復(fù)試檢驗(yàn)驗(yàn)，加強(qiáng)強(qiáng)施工過過程控制制和成品品保護(hù)；4、一次次閉水和和二次閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)時間延延長為448小時時。屋面面淋水試試驗(yàn)延長長為4小小時；4總承包綜綜合能力力的高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求本工程實(shí)實(shí)施總包包管理，總包方方除了自自行組織織合同內(nèi)內(nèi)的工作作項(xiàng)目實(shí)實(shí)施以外外，還要要承擔(dān)業(yè)業(yè)主指定定分包和和獨(dú)立分分

43、包的綜綜合管理理與協(xié)調(diào)調(diào)，需要要總包方方具有豐豐富的綜綜合協(xié)調(diào)調(diào)及管理理能力。我們將萬萬分珍惜惜業(yè)主賦賦予的總總包地位位，配備備有同類類工程施施工管理理經(jīng)驗(yàn)的的項(xiàng)目領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)班子子和主要要管理人人員，履履行總包包責(zé)任、權(quán)利和義義務(wù)，站站在工程程全局的的角度對對各專業(yè)業(yè)承包商商進(jìn)行通通盤策劃劃、高效組組織、管管理、協(xié)協(xié)調(diào)和有有效的控控制。5現(xiàn)場存在在擾民及及民擾問問題現(xiàn)場西側(cè)側(cè)為居民民住宅，面臨民民擾和擾擾民問題題。1、設(shè)立立以項(xiàng)目目書記牽牽頭的“解決擾擾民問題題領(lǐng)導(dǎo)小小組”，提前前與當(dāng)?shù)氐嘏沙鏊?、街道道、社區(qū)區(qū)、居民民委員會會建立聯(lián)聯(lián)系，摸摸清周圍圍居民的的情況，提前作作好安撫撫和擾民民費(fèi)發(fā)放放

44、工作，提前簽簽定擾民民補(bǔ)償協(xié)協(xié)議；2、施工工中采用用低噪音音、環(huán)保保設(shè)備；3、合理理安排施施工工序序，盡量量將低噪噪音的工工作安排排在夜間間進(jìn)行。4、具體體內(nèi)容詳詳見現(xiàn)現(xiàn)場文明明施工、環(huán)保以以及消防防保衛(wèi)方方案。6安全文明明施工的的高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求確?，F(xiàn)場場安全、文明、整潔，達(dá)到北北京市的的安全文文明工地地是本工工程施工工管理的的重點(diǎn)之之一。為了使施施工對周周邊環(huán)境境的影響響降至最最低，本本工程將將根據(jù)工工程不同同的施工工階段進(jìn)進(jìn)行科學(xué)學(xué)合理的的現(xiàn)場平平面和臨臨設(shè)布置置，解決決好道路路交通、材料設(shè)設(shè)備堆放放和存放放、現(xiàn)場場辦公及及材料供供應(yīng)、機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場場和堆放放等問題題，處理理好施工工和安

45、全全設(shè)施之之間的關(guān)關(guān)系，嚴(yán)嚴(yán)格控制制噪音污污染和垃垃圾、粉粉塵污染染，對現(xiàn)現(xiàn)場施工工進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一的管管理協(xié)調(diào)調(diào)和集中中控制，以滿足足工程的的需要，營造良良好的現(xiàn)現(xiàn)場形象象，創(chuàng)造造良好的的安全文文明施工工環(huán)境和和作業(yè)條條件，具具體見現(xiàn)場文文明施工工、環(huán)保保以及消消防保衛(wèi)衛(wèi)方案。7安全防護(hù)護(hù)難度大大住宅樓為為高層建建筑，高高空作業(yè)業(yè)的安全全防護(hù)難難度大。編制專門門的安全全防護(hù)方方案。嚴(yán)格按公公司的文文件要求求落實(shí)安安全防護(hù)護(hù)方案及及安全生生產(chǎn)要求求。嚴(yán)格按資資金投入入計(jì)劃落落實(shí)安全全防護(hù)用用資金，確保安安全防護(hù)護(hù)的投入入。施工現(xiàn)場場設(shè)置專專職部門門進(jìn)行安安全的監(jiān)監(jiān)督與管管理。8周邊管線線燃?xì)夤芫€線從

46、場內(nèi)內(nèi)煤氣調(diào)調(diào)壓站接接出，經(jīng)經(jīng)場地南南側(cè)及西西側(cè)后出出圍墻。西側(cè)燃?xì)鈿夤芫€位位于圍墻墻邊緣22m范圍圍內(nèi)，施施工前將將該范圍圍用土墊墊起并用用碾子夯夯實(shí)，確確保場內(nèi)內(nèi)車輛不不經(jīng)過該該區(qū)域。并按照照有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)在該該燃?xì)夤芄芫€經(jīng)過過區(qū)域地地面上立立標(biāo)識。南側(cè)天然然氣管線線上部做做C200混凝土土保護(hù)層層，保護(hù)護(hù)層內(nèi)配配直徑1102200鋼鋼筋網(wǎng)，且該區(qū)區(qū)域內(nèi)只只用于存存放少量量臨時周周轉(zhuǎn)材料料使用。安排專專人每天天進(jìn)行巡巡視，檢檢查管線線情況。9群塔作業(yè)業(yè)本工程綜綜合場地地、工期期等因素素考慮，每個棟棟號各配配備一臺臺塔吊，塔吊之之間相互互錯開，形成群群塔作業(yè)業(yè)。認(rèn)真組織織相關(guān)專專業(yè)人員員探討、編

47、制群群塔作業(yè)業(yè)方案，確保塔塔吊保持持安全、高效的的運(yùn)行。10人工挖孔孔樁本工程由由于4#樓西側(cè)側(cè)及1#樓北側(cè)側(cè)場地狹狹小，考考慮采用用護(hù)坡樁樁（直徑徑8000mm的的人工挖挖孔樁）施工。認(rèn)真組織織相關(guān)人人員探討討、編制制、論證證土方方方案，確確保人工工挖孔安安全、快快速、經(jīng)經(jīng)濟(jì)。第三章 施工部部署第一節(jié) 施工組組織項(xiàng)目管理理體系1、項(xiàng)目目管理組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)：結(jié)合合我公司司類似工工程的施施工組織織經(jīng)驗(yàn)，從公司司內(nèi)部抽抽調(diào)具有有類似工工程施工工管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)項(xiàng)目管理理人員組組成高效效精干的的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部建建立崗位位責(zé)任制制，明確確分工職職責(zé)，落落實(shí)施工工責(zé)任，各崗位位各行其其職，并并以

48、工程程質(zhì)量和和進(jìn)度為為核心，實(shí)施“過程精精品”管理，以以專業(yè)管管理和計(jì)計(jì)算機(jī)管管理相結(jié)結(jié)合的管管理手段段，對工工程項(xiàng)目目進(jìn)行全全過程、全方位位的計(jì)劃劃、組織織、管理理、協(xié)調(diào)調(diào)與控制制，高效率率地實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程項(xiàng)項(xiàng)目綜合合目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對對業(yè)主的的承諾?，F(xiàn)場組織織管理機(jī)機(jī)構(gòu)圖見見附圖33-1石景景山京原原路公共共租賃住住房項(xiàng)目目組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖。1）管理理職能分分配（1）項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理序號職 責(zé)1組織、管管理、領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目目經(jīng)理部部的全面面工作，建立健健全工程程項(xiàng)目的的各項(xiàng)管管理制度度，嚴(yán)格格認(rèn)真履履行與業(yè)業(yè)主的合合同責(zé)任任、權(quán)利利和義務(wù)務(wù)。2是本工程程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施施工的第第一責(zé)任任人。3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)

49、公司總總部生產(chǎn)產(chǎn)資源和和總部對對現(xiàn)場服服務(wù)的支支持工作作。4負(fù)責(zé)制定定項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)、進(jìn)度度目標(biāo)、安全文文明施工工目標(biāo)和和創(chuàng)優(yōu)目目標(biāo)的策策劃、組組織、管管理和落落實(shí)。5負(fù)責(zé)組織織項(xiàng)目施施工進(jìn)度度計(jì)劃的的編制和和實(shí)施工工作。6負(fù)責(zé)做好好與業(yè)主主、設(shè)計(jì)計(jì)院、監(jiān)監(jiān)理公司司和各分分包單位位的協(xié)調(diào)調(diào)工作。（2）項(xiàng)項(xiàng)目總工工程師序號職 責(zé)1負(fù)責(zé)施工工現(xiàn)場工工程技術(shù)術(shù)管理工工作。2組織編制制項(xiàng)目施施工組織織設(shè)計(jì)、施工技技術(shù)方案案、專項(xiàng)項(xiàng)方案、技術(shù)措措施和工工序設(shè)計(jì)計(jì)。3領(lǐng)導(dǎo)做好好施工詳詳圖設(shè)計(jì)計(jì)工作，全面負(fù)負(fù)責(zé)整個個項(xiàng)目的的施工深深化詳圖圖設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)調(diào)的相相關(guān)工作作。4主持圖紙紙內(nèi)部會會審、施施工組織織設(shè)計(jì)

50、交交底及重重點(diǎn)技術(shù)術(shù)措施交交底。5負(fù)責(zé)新技技術(shù)、新新材料、新工藝藝的推廣廣應(yīng)用工工作。6組織技術(shù)術(shù)培訓(xùn)工工作，保保證項(xiàng)目目工程按按設(shè)計(jì)、規(guī)范及及施工方方案要求求施工。7負(fù)責(zé)土建建、機(jī)電電的技術(shù)術(shù)協(xié)調(diào)工工作。8負(fù)責(zé)項(xiàng)目目與材料料設(shè)備選選型的相相關(guān)工作作。9領(lǐng)導(dǎo)工程程材料鑒鑒定、測測量復(fù)核核及工程程資料的的管理工工作。10負(fù)責(zé)與業(yè)業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位位及監(jiān)理理之間的的技術(shù)和和設(shè)計(jì)聯(lián)聯(lián)系與協(xié)協(xié)調(diào)工作作。11領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目目計(jì)量設(shè)設(shè)備管理理及試驗(yàn)驗(yàn)工作。12組織項(xiàng)目目結(jié)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收與竣竣工驗(yàn)收收工作。（3）生生產(chǎn)經(jīng)理理序號職 責(zé)1是現(xiàn)場施施工的指指揮者，負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場全面面生產(chǎn)管管理工作作，領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)項(xiàng)目安安全生產(chǎn)產(chǎn)工作,

51、對安全全負(fù)現(xiàn)場場管理責(zé)責(zé)任，具具體負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目土土建施工工生產(chǎn)的的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度的的組織、控制和和管理工工作。2建立健全全各項(xiàng)現(xiàn)現(xiàn)場生產(chǎn)產(chǎn)管理制制度。3領(lǐng)導(dǎo)編制制項(xiàng)目總總工期控控制進(jìn)度度計(jì)劃，年、季季、月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，并對對執(zhí)行情情況進(jìn)行行監(jiān)督與與檢查。4主抓施工工管理工工作，做做好生產(chǎn)產(chǎn)要素的的綜合平平衡工作作以及機(jī)機(jī)電工程程交叉作作業(yè)綜合合平衡工工作，以以確?？偪傔M(jìn)度工工期如期期實(shí)現(xiàn)。5嚴(yán)格執(zhí)行行項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量計(jì)劃劃及質(zhì)量量驗(yàn)收程程序,保保證施工工質(zhì)量及及項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。6參與工程程各階段段的驗(yàn)收收及竣工工驗(yàn)收工工作。7參與質(zhì)量量事故的的調(diào)查,并提出出處理意意見。8嚴(yán)格執(zhí)行行安

52、全文文明管理理辦法及及獎罰制制度,確確保安全全生產(chǎn)及及文明施施工。9組織做好好生產(chǎn)系系統(tǒng)信息息反饋及及各項(xiàng)工工作記錄錄。10領(lǐng)導(dǎo)做好好現(xiàn)場機(jī)機(jī)械設(shè)備備的管理理工作。（4）商商務(wù)經(jīng)理理序號職 責(zé)1負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)項(xiàng)目商商務(wù)經(jīng)營營管理全全面工作作。2負(fù)責(zé)組織織項(xiàng)目人人員對項(xiàng)項(xiàng)目合同同學(xué)習(xí)和和交底工工作。3具體領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)項(xiàng)目各各類經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同的的起草、確定、評審。4負(fù)責(zé)項(xiàng)目目經(jīng)營報(bào)報(bào)價、進(jìn)進(jìn)度款結(jié)結(jié)算及工工程結(jié)算算，負(fù)責(zé)責(zé)編制對對建設(shè)單單位的請請款單、專業(yè)隊(duì)隊(duì)伍的結(jié)結(jié)算單。5負(fù)責(zé)專業(yè)業(yè)施工隊(duì)隊(duì)伍、材材料供應(yīng)應(yīng)商的報(bào)報(bào)價審核核。6負(fù)責(zé)項(xiàng)目目的成本本管理工工作。7負(fù)責(zé)組織織編制和和辦理工工程款結(jié)結(jié)算等工工作。（5）

53、工工程部序號職 責(zé)1按照施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)的總總體要求求對項(xiàng)目目進(jìn)行施施工管理理，嚴(yán)格格遵守各各項(xiàng)操作作規(guī)程，施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范及有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2按照國家家有關(guān)規(guī)規(guī)定對現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行有關(guān)安安全文明明施工管管理。3負(fù)責(zé)組織織大、中中、小型型施工機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場場協(xié)調(diào)管管理，監(jiān)監(jiān)督維修修和保養(yǎng)養(yǎng)等后援援保證工工作。4負(fù)責(zé)編制制工程月月度計(jì)劃劃、周計(jì)計(jì)劃及統(tǒng)統(tǒng)計(jì)工作作，控制制各專業(yè)業(yè)施工單單位的施施工進(jìn)度度安排。5負(fù)責(zé)施工工質(zhì)量過過程控制制管理、檢驗(yàn)和和試驗(yàn)管管理。6負(fù)責(zé)對工工程質(zhì)量量及安全全事故進(jìn)進(jìn)行調(diào)查查，并向向生產(chǎn)副副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人提提交調(diào)查查結(jié)果和和分析報(bào)報(bào)告，根根據(jù)處理理方案監(jiān)監(jiān)督責(zé)任任單位

54、的的整改情情況。7及時配合合其它職職能部門門的工作作，提供供可靠的的工程信信息資料料。（6）質(zhì)質(zhì)量部序號職 責(zé)1貫徹國家家及地方方的有關(guān)關(guān)工程施施工規(guī)范范、工藝藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2嚴(yán)格執(zhí)行行質(zhì)量檢檢驗(yàn)評定定標(biāo)準(zhǔn)，行使質(zhì)質(zhì)量否決決權(quán)。確確保項(xiàng)目目總體質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)和階段段質(zhì)量目目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。3編制項(xiàng)目目“過程檢檢驗(yàn)計(jì)劃劃”，增加加施工預(yù)預(yù)控能力力和過程程中的檢檢查，使使質(zhì)量問問題消除除在萌芽芽之中。4負(fù)責(zé)分解解質(zhì)量目目標(biāo)，制制定質(zhì)量量創(chuàng)優(yōu)實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃并監(jiān)督督實(shí)施情情況。5監(jiān)督“三三檢制”與“樣板制制”的落實(shí)實(shí)，參與與分部分分項(xiàng)工程程的質(zhì)量量評定和和驗(yàn)收，同時進(jìn)進(jìn)行標(biāo)識識管理。6不合格品品控制及及

55、檢驗(yàn)管管理。7參與各階階段的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收工作，并做好好資料申申報(bào)填寫寫工作。8參與質(zhì)量量事故的的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤蹤檢查，直至達(dá)達(dá)到要求求。9按ISOO90001標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量記錄錄文件的的記錄、收集、整理和和管理。（7）技技術(shù)部序號職 責(zé)1編制施工工組織總總設(shè)計(jì)和和專項(xiàng)施施工方案案及季節(jié)節(jié)性施工工措施。2各項(xiàng)施工工準(zhǔn)備計(jì)計(jì)劃（總總控計(jì)劃劃、材料料計(jì)劃等等）的編編制。3組織施工工方案和和重要部部位施工工的技術(shù)術(shù)交底。4負(fù)責(zé)工程程技術(shù)保保證資料料的匯總總、分類類、存檔檔、組卷卷及管理理。5對本工程程所使用用的新技技術(shù)、新新工藝、新材料料、新設(shè)設(shè)備與研研究成果果推廣應(yīng)應(yīng)用。編編制推廣廣應(yīng)用

56、計(jì)計(jì)劃和推推廣措施施方案并并及時總總結(jié)改進(jìn)進(jìn)。6負(fù)責(zé)日常常施工過過程中技技術(shù)問題題的處理理。7負(fù)責(zé)計(jì)算算機(jī)推廣廣應(yīng)用工工作。8負(fù)責(zé)計(jì)量量器具的的臺帳管管理，進(jìn)進(jìn)行標(biāo)識識、審核核。（8）安安全保衛(wèi)衛(wèi)部序號職 責(zé)1負(fù)責(zé)項(xiàng)目目安全生生產(chǎn)、消消防、安安全保衛(wèi)衛(wèi)、文明明施工。2負(fù)責(zé)施工工現(xiàn)場以以及與本本工程實(shí)實(shí)施有關(guān)關(guān)的駐地地等場所所的保安安措施的的制定、保安人人員的配配備和管管理工作作。3負(fù)責(zé)編制制安全管管理方案案、職業(yè)業(yè)健康安安全管理理方案并并監(jiān)督實(shí)實(shí)施。4負(fù)責(zé)管理理人員和和進(jìn)場工工人安全全教育工工作；負(fù)負(fù)責(zé)安全全技術(shù)審審核把關(guān)關(guān)和安全全交底；負(fù)責(zé)每每周的安安全生產(chǎn)產(chǎn)例會。5負(fù)責(zé)確保保“北京市市文明

57、安安全樣板板工地”的組織織和管理理工作；負(fù)責(zé)安安全目標(biāo)標(biāo)的分解解落實(shí)。6負(fù)責(zé)制定定安全生生產(chǎn)應(yīng)急急預(yù)案，一旦出出現(xiàn)安全全意外，能立即即按規(guī)定定報(bào)告各各級政府府機(jī)構(gòu)，并啟動動安全生生產(chǎn)應(yīng)急急預(yù)案，保證項(xiàng)項(xiàng)目施工工生產(chǎn)的的正常進(jìn)進(jìn)行。7負(fù)責(zé)對整整個工程程施工總總平面范范圍內(nèi)的的設(shè)施、設(shè)備、材料等等的監(jiān)管管及安全全措施、警衛(wèi)工工作。（9）物物資部序號職 責(zé)1負(fù)責(zé)技術(shù)術(shù)部提出出的材料料計(jì)劃接接收、傳傳遞。2掌握工期期進(jìn)度和和主要材材料的進(jìn)進(jìn)場時間間及需用用量，督督促公司司物資部部及時供供應(yīng)。3嚴(yán)格執(zhí)行行材料進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收收制度，保證驗(yàn)驗(yàn)證計(jì)量量器具有有效。4材料進(jìn)場場按現(xiàn)場場階段平平面布置置一次到到位，按

58、按規(guī)格要要求堆碼碼整齊并并做標(biāo)識識。5負(fù)責(zé)料具具的保管管、發(fā)放放、耗用用管理。6進(jìn)場材料料復(fù)驗(yàn)委委托及報(bào)報(bào)驗(yàn)。7按公司物物資部授授權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場急急需物資資采購。（10）商務(wù)部部序號職 責(zé)1負(fù)責(zé)編制制工程概概算、結(jié)結(jié)算書和和工程款款結(jié)算。2參與投標(biāo)標(biāo)報(bào)價與與合同簽簽定工作作。3定期盤點(diǎn)點(diǎn)，協(xié)助助做好項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)部部成本核核算。4有效控制制成本費(fèi)費(fèi)用的開開支，做做好成本本分析。5建立、健健全各類類臺帳、報(bào)表等等內(nèi)業(yè)資資料管理理。6進(jìn)行合同同管理。（11）辦公室室序號職 責(zé)1負(fù)責(zé)項(xiàng)目目方針目目標(biāo)管理理、現(xiàn)場場CI管管理、文文件管理理、人事事勞資、人員培培訓(xùn)，對對外事務(wù)務(wù)公關(guān)。2負(fù)責(zé)項(xiàng)目目文函、人事、勞資

59、、辦公、固定資資產(chǎn)、對對外公關(guān)關(guān)宣傳等等行政事事務(wù)。3具體負(fù)責(zé)責(zé)人事用用工和勞勞資分配配制度的的編制工工作并負(fù)負(fù)責(zé)日常常管理工工作。4在商務(wù)部部協(xié)助下下，具體體建立負(fù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目目經(jīng)理部部固定資資產(chǎn)的采采購、登登記造冊冊和日常常管理工工作。5負(fù)責(zé)項(xiàng)目目經(jīng)理部部辦公制制度的編編制和日日常管理理。負(fù)責(zé)責(zé)辦公用用品的采采購發(fā)放放，交通通車輛管管理，文文件傳遞遞和存檔檔等。6負(fù)責(zé)項(xiàng)目目聲像資資料的整整理歸檔檔。2、質(zhì)量量管理與與保證體體系詳見第六六章質(zhì)量量保證體體系及措措施。3、安全全管理體體系詳見第五五章第四節(jié)節(jié) 安全全施工方方案。第二節(jié) 任務(wù)劃劃分一、施工工隊(duì)伍組組織本工程土土建工程程由3個個土建專專

60、業(yè)勞務(wù)務(wù)隊(duì)伍負(fù)負(fù)責(zé)施工工。二、施工工區(qū)域、流水段段劃分1、施工工區(qū)域劃劃分考慮本工工程工期期緊張，我公司司總體上上擬分成成三個施施工區(qū)同同時進(jìn)行行施工：第一施施工區(qū)包包括1#-33#、55#主樓樓及商業(yè)業(yè)A、幼幼兒園；第二施施工區(qū)包包括4#、7#主樓、商業(yè)BB及相應(yīng)應(yīng)部分地地庫，第第三施工工區(qū)包括括6#、8#主主樓及相相應(yīng)部分分地庫。工程區(qū)區(qū)域劃分分見附圖圖3-2石石景山京京原路公公共租賃賃住房項(xiàng)項(xiàng)目施工工區(qū)域劃劃分示意意圖。2、流水水段劃分分以工程量量大致相相同，平平衡人、機(jī)、料料的投入入量和配配置，合理安安排施工工場地為為原則劃劃分流水水段。本本工程地地下車庫庫以后澆澆帶為依依據(jù)劃分分施工