2022年區(qū)委房管處全年住房管理計劃

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年區(qū)委房管處全年住房管理計劃一、以人為本，堅持公開、公正、公平，做好保障性住房配租和管理工作依據(jù)市國土資源和房屋管理局數(shù)據(jù)中心提供區(qū)居民家庭住房和收入調查情況的相關數(shù)據(jù)，經(jīng)梳理、分析，區(qū)年-_預計廉租住房增長_戶；公租房(經(jīng)適房)增長_戶；限價房增長_戶。為使我區(qū)住房保障工作走在全市前列，我們將繼續(xù)對住房保障人員進行思想教育和業(yè)務培訓，加強政策的宣傳和執(zhí)行力度，堅持以人為本，實施陽光分配，做好廉租住房實物配租和住房保障工作，使我區(qū)住房保障工作再上新臺階。二、努力打造康居公寓物業(yè)服務管理示范小區(qū)康居公寓是全市配套最齊全的廉租住房小區(qū)，我們將積極探索管理

2、經(jīng)驗，加強業(yè)務培訓，嚴格按照服務標準對廉租家庭提供親情式物業(yè)服務，本著廉租家庭收費低、服務標準不降低的原則，針對特殊群體需求，突出人性化服務。盡最大的努力，做好物業(yè)服務管理工作。三、繼續(xù)做好房屋維修工作通過幾年來政府為民辦實事及維修基金的使用，房管處已對區(qū)直管的漏雨房屋進行了維修，極大地改善了居民的生活條件。但目前還有部分建于上世紀四十至七十年代的危破陋房屋，均為不成套房屋。因房屋破損嚴重，造成周邊環(huán)境臟亂差，居民對此反應強烈，我們將制定維修計劃。通過維修，消除房屋安全隱患，改善居民群眾的生活條件。四、抓經(jīng)濟創(chuàng)收、促和諧穩(wěn)定房管處沒有固定的收入來源，所剩直管公房租金越來越少。因此，我們將在做好

3、房產(chǎn)管理等日常工作的基礎上，牢固樹立“發(fā)展是第一要務，穩(wěn)定是第一責任”的觀念，力爭通過各種創(chuàng)收渠道，創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益。充分利用修建公司的資質承攬外包工程，結合城區(qū)“兩改”項目的推進和新建小區(qū)的增多，發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，走房產(chǎn)管理和物業(yè)服務優(yōu)勢互補的發(fā)展路子，充分調動廣大職工的積極性，全方位、多層面的抓好經(jīng)濟創(chuàng)收，多為職工辦實事、辦好事，確保職工隊伍的穩(wěn)定。房管處的經(jīng)濟形勢不容樂觀，各項工作依然艱巨，我們將進一步解放思想，堅定信心，以更加務實的態(tài)度、更加扎實的作風全力推進房產(chǎn)管理工作，為建設“濱海新區(qū)、創(chuàng)新區(qū)”做出新的更大貢獻。2022年區(qū)委房管處全年住房管理計劃（二）一、指導思想深入貫徹落實黨的_

4、和_、_、_，按照“依法審計、服務大局、圍繞中心、突出重點、求真務實”的工作方針，加強內部管理和監(jiān)督，加強審計隊伍建設和制度建設；在深化學校改革，促進廉政建設，服務學校發(fā)展、提高資金使用效益等方面發(fā)揮作用,促進我區(qū)教育事業(yè)健康快速發(fā)展。二、工作要點(一)完善內部審計制度，抓好教育內審基礎工作內部審計是獨立監(jiān)督和評價本部門、本單位及所屬單位及所屬單位財務收支與經(jīng)濟活動的真實、合法及效益，為加強經(jīng)濟管理、實現(xiàn)經(jīng)濟目標服務的行為。內部審計的依據(jù)是有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，只有不斷豐富和完善單位的規(guī)章制度，才能更好地加強管理，才能為內審工作提供制度依據(jù)，才能豐富審計評價依據(jù)。今年，我局從審計規(guī)范、審計

5、質量控制、財務管理、黨風廉政建設等方面著手，要完善各類規(guī)章制度，基本做到審計工作延伸到哪里，制度就約束、規(guī)范到哪里。l.切實加強領導，提高認識。組織校長、會計等認真學習審計法_進一步加強區(qū)教育系統(tǒng)內部審計工作的規(guī)定和省、市頒布的內部審計規(guī)定，提高各校領導干部和有關人員對加強內審工作重要性、必要性的認識。切實加強教育內審工作的領導，認真落實教育審計職能，主要負責同志親自分管這項工作，把教育審計列入重要工作,認真落到實處。2.加強隊伍建設，健全內審網(wǎng)絡。根據(jù)教育經(jīng)費管理體制調整后的實際，及時調整充實專兼職審計人員，保證教育內審工作的正常運轉。組織專兼職審計人員參加審計上崗證考試及各類業(yè)務培訓，不斷

6、提高其業(yè)務水平。(二)認真做好幾項常規(guī)工作1.認真做好財務收支審計工作。檢查財務收支的合法性、真實性，防止國家投入的教育經(jīng)費流失或用于其他不該開支的項目，保證有限的教育經(jīng)費真正用在發(fā)展教育事業(yè)上。(1)檢查學校收費情況。各單位是否建立收費管理責任制，所有收費是否全部納入單位財務帳核算，實行“收支兩條線”管理，有無亂收費行為，有無擅自增加收費項目，擴大收費范圍和提高收費標準的現(xiàn)象，代辦費是否及時與學生結算等。(2)加強對支出的審計。重點審計各項支出的真實性和合法性。檢查各種補貼、勞務費的發(fā)放，會務費、活動費、業(yè)務招待費的開支，有無亂支行為，設備費和修繕費是否按規(guī)定列支。(3)檢查財經(jīng)紀律的執(zhí)行情

7、況。重點檢查有無“小金庫”、公款私存和帳外帳，各單位是否嚴格執(zhí)行財經(jīng)法規(guī)，有無違紀違規(guī)、弄虛作假和損失浪費等行為。2.對學校小型維修項目的管理。繼續(xù)按_“區(qū)公共小型項目管理暫行辦法”_文件，公共小型項目的實施堅持科學決策、嚴密程序、標準管理、陽光監(jiān)督的原則。各校的小型維修工程項目堅持先審計后結算。具體程序要嚴格按教育系統(tǒng)審計規(guī)范中的相關規(guī)定執(zhí)行，防止高估冒算，提高教育資金使用效益。3.加強對各校食堂監(jiān)督管理。今年重點檢查各校食堂財務管理是否規(guī)范，會計核算是否符合要求，大宗食品是否集中采購。繼續(xù)對6所外來民工學校，監(jiān)督其建立食堂賬戶。對已建立食堂賬戶的學校，監(jiān)督其對賬戶中的伙食收入、伙食支出、成

8、本的核算是否合理，是否賬實相符，促使食堂的財務更加規(guī)范化。4.強化經(jīng)濟責任審計，促進黨風廉政建設。今年我們要在全區(qū)教育系統(tǒng)實施以離任審計為主要內容的經(jīng)濟責任審計制度，凡離任的校長及主要負責人，都必需通過經(jīng)濟責任審計后才能離崗或輪崗。做到業(yè)績評價實在，經(jīng)濟責任分清，建議意見中肯，對國家和單位負責，對當事人負責。5.結合中小學布局調整，加強撤并學校國有資產(chǎn)的審計，防止教育資源的流失，校產(chǎn)置換所得資金全部用于基礎教育。檢查拆并學校雙方的校產(chǎn)是否按經(jīng)常途徑處理，該移交的要賬目清楚，并入學校要及時清點入賬，拆除學校財產(chǎn)該報廢的是否按規(guī)定程序辦理，學校財產(chǎn)有無長期外借，財產(chǎn)管理是否規(guī)范、帳物是否相符等。特別是拆除的學校，資產(chǎn)要保持完整性。6.配合做好信訪工作，對人民來信反映的有關經(jīng)濟問題進行專項審計調查。7.積極配合上級部門和區(qū)紀監(jiān)、審計、財政等部門做好相關工作。三、重點工作日程安排_月份、_月份對全區(qū)中小學進行_年春、秋學期教育收費檢查。_月份、_月份參加省