產(chǎn)業(yè)園區(qū)、歷史街區(qū)專題

1、功能定位產(chǎn)業(yè)園設計包括：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、科技產(chǎn)業(yè)園設計等。它們的主要功能區(qū)是非常明確的滿足產(chǎn)品生產(chǎn)、員工生活的需要、根據(jù)情況，也會設立交易及展示等其它區(qū)域。功能：生產(chǎn)功能產(chǎn)業(yè)園設計廣義的功能生活功能辦公會議其它功能輔助后勤農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一種新興的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，具有生產(chǎn)、科研、示范及觀光等功能，如陜西楊凌國家級農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范區(qū)；科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)是科技產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中形成的一種實體模式,諸如、通訊、機械、材料、生物科技等行業(yè)，如蘇州太湖科技產(chǎn)業(yè)園、南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園、西安區(qū)長信科技產(chǎn)業(yè)園等；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一系列與文化關聯(lián)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的一種實體模式，諸如、音樂、表演藝術(shù)、電視廣播、建筑

2、、設計等行業(yè)，如蘇州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等。陜西楊凌國家級農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范區(qū)；唯一的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、農(nóng)林博覽園、水上運動中心、農(nóng)業(yè)科技示范園、教穗園、有機體驗開心農(nóng)場、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園、樹木園、農(nóng)大校區(qū)、民俗村等?；ヂ?lián)網(wǎng)+傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)升級=農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)蘇州太湖科技產(chǎn)業(yè)園功能定位：以高科技生產(chǎn)研化創(chuàng)意和旅游服務為主，富有江南水鄉(xiāng)特色的生態(tài)型現(xiàn)代化光福新鎮(zhèn)。居住、行政辦公、商業(yè)金融、文化、體育用地、教育科研、工業(yè)用地、商務辦公混合、商務商業(yè)混合、商務研發(fā)、園區(qū)公園綠地等。廣州創(chuàng)意園藝術(shù)創(chuàng)作、設計、時常展覽、文化交流、辦公生活的品味間。建筑面積由平方至平方，、建筑設計、藝術(shù)創(chuàng)作、

3、交易、工藝品設計、時裝設計、制作、開發(fā)、音樂、表演藝術(shù)、電視廣播等多個創(chuàng)意行業(yè)。時尚展覽、藝術(shù)創(chuàng)作、文化交流、辦公生活的品味空間以及集文化、商業(yè)、展覽、旅游、教育為一體的復合型大型文化社區(qū)。產(chǎn)業(yè)園包括哪些功能要素宿舍服務中心：接待室、多功能會議室、展示廳、辦公研發(fā)樓等，使得企業(yè)不出園區(qū)就基本能完全滿足他的需求，從生產(chǎn)產(chǎn)品到接待客戶，洽談業(yè)務和企業(yè)會議；配套：房、電子閱覽室、室、休閑茶園、乒乓球室等；物業(yè)管理景觀綠地節(jié)能、新穎的廠房倉儲物流：倉庫、停車房、物流中心商貿(mào)總平面布置要點工業(yè)用地宜集中布局，組成相對獨立的工業(yè)區(qū)和工業(yè)組團。有氣體污染物排放的工業(yè)不應該布置在城市上風向，有水污染物排放的工

4、業(yè)不應布置在城市上游地區(qū)。二、三類工業(yè)用地應單獨布置，不應與居住、公共設施及其他功能區(qū)相混合；并與其他非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關的防護距離規(guī)定。三類工業(yè)用地嚴禁在水源保護區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址，并不應設置在東部沿海地帶。污染較嚴重的工業(yè)宜集中布局，設置專門的污染工業(yè)園區(qū)。高新技術(shù)園區(qū)可安排一類、二類工業(yè)用地、教育科研用地、商業(yè)性辦公用地以及單身宿舍用地等，不應布置三類工業(yè)用地。高新技術(shù)園區(qū)的建筑密度不宜大于25%，綠地率不宜小于40%。工業(yè)園區(qū)配套設施一類、二類工業(yè)園區(qū)內(nèi)可配套建設一定規(guī)模的單身宿舍；三類工業(yè)園區(qū)內(nèi)及相鄰地區(qū)嚴禁建設職工宿舍。工業(yè)園區(qū)內(nèi)單身宿舍和職工用地的比例宜控制在

5、5%-15%。工業(yè)園區(qū)停車符合停車場規(guī)劃設計規(guī)則職工宜集中或分區(qū)集中設置，并應布置在污染源的上風向。周邊地區(qū)市政設施不夠完善的工業(yè)園區(qū)應自建污水處理廠。工業(yè)園區(qū)道路工業(yè)區(qū)主要通道的車行道寬度不小于15米，兩側(cè)人行道寬度不小于3.5米；道路總寬度不宜小于22米，兩側(cè)有非機動車道時不宜小于32米。工業(yè)園區(qū)的次要通道，其機動車道寬度不宜小于8米，兩側(cè)的人行道寬度不宜小于3.5米，道路總寬度不宜小于15米。工業(yè)區(qū)防火通道及服務性道路寬度不宜小于9米。工業(yè)園區(qū)綠化工業(yè)區(qū)綠地包括工業(yè)區(qū)游園和工廠附屬綠地；工業(yè)區(qū)游園面積宜大于600平方米，服務半徑宜小于250米；工廠附屬綠地包括長前區(qū)綠地、生產(chǎn)區(qū)綠地、廠區(qū)

6、道路綠化和宿舍區(qū)綠地，綠地率指標宜符合下表規(guī)定；工業(yè)類型綠地率30%30%35%50%一類工業(yè)二類工業(yè)三類工業(yè)產(chǎn)生氣體的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)類建筑一、單層生產(chǎn)建筑單層生產(chǎn)建筑實用性強，適于工藝過程為水平布置的適用中型設備的高大生產(chǎn)建筑和連續(xù)生產(chǎn)的多跨大面積生產(chǎn)建筑。目前為止，在城市規(guī)劃快題中還鮮有涉及。產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)類建筑1、功能組成單層生產(chǎn)建筑功能可粗略地分為生產(chǎn)部分、輔助部分，輔助部分包括沐浴更衣、管理辦公、庫房等。二者可以完全分離，輔助部分在廠區(qū)集中安排，可以在同筑內(nèi)相對獨立安排，也可以在同筑大空間內(nèi)集中安排。產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)類建筑2、設計單層生產(chǎn)建筑的設計屋頂結(jié)構(gòu)。常見形式有鋼筋混凝土屋面梁結(jié)構(gòu)、鋼筋

7、混凝土屋架結(jié)構(gòu)、鋼屋架結(jié)構(gòu)種三。如下圖。鋼屋架結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土屋面梁結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土屋架結(jié)構(gòu)根據(jù)不同的跨度可以選擇鋼筋混凝土屋面梁、預應力混凝土屋面梁、預應力鋼筋混凝土屋面梁，跨度18m。其柱體一般為磚或根據(jù)不同的跨度可以選擇鋼筋混凝土屋架、預應力鋼筋混凝土屋架，跨度 18m30m。其柱體一般為鋼筋混凝部分大型生產(chǎn)建筑或生產(chǎn)工藝有特殊要求的，經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟比較，可采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，跨度30m。其柱體可為鋼筋混凝土柱，土柱。鋼筋混凝土柱。也可為鋼柱。產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)類建筑3、基本尺度單層生產(chǎn)建筑建筑的基本尺度主要由跨度與柱距確定。其跨度主要由屋頂結(jié)構(gòu)確定，鋼筋混凝土屋面梁結(jié)構(gòu)跨度一般18m，鋼筋混凝土屋架結(jié)構(gòu)

8、一般1830m，鋼屋架結(jié)構(gòu)30m。單層生產(chǎn)建筑鋼筋混凝土柱一般為6m，鋼柱12m。4、典型實例產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)類建筑二、多層生產(chǎn)建筑多層生產(chǎn)建筑節(jié)約用地，適用于生產(chǎn)工藝上可以垂直布置或分層出租出售的生產(chǎn)建筑。1、功能組成多層生產(chǎn)建筑基本功能包括生產(chǎn)部分、垂直交通部分、輔助部分。輔助部分較單層生產(chǎn)建筑略復雜，包括沐浴更衣、管理辦公、庫房、會議、培訓等。產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)類建筑2、設計豎向交通與生產(chǎn)部分多層生產(chǎn)建筑設計的關系。通過建筑平面的設計反應出建筑功能相互關系，可分為單段式、多段式、環(huán)繞式三種。產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)類建筑3、基本尺度并非所有的多層生產(chǎn)建筑都遵循同一個模式。一般跨度為815m，柱距模數(shù)為610m，而言

9、，如（8+8+8）*6n、（10+10+10）*6n。華南理工大學2013年城市規(guī)劃初試快題題目給出的30m*60m與30m*90m的模數(shù)應為（10+10+10）*6n。3、典型實例3、典型實例產(chǎn)業(yè)園快題設計要點同樣是“大軸線、大水系、大廣場”的設計園區(qū)的服務中心、展示館（用來出彩，往往環(huán)境景觀最好的地方）、辦公樓、研發(fā)中心等公共性建筑類似于行政中心的主軸，將其作出高端霸氣上檔次的類型?？紤]地塊的主導風向，將廠房的布置在集中的位置，一般位于主導風向的下風向。產(chǎn)業(yè)園快題設計要點道路指標：主要道路：通道的車行寬度不宜小于15米，兩側(cè)人行道寬度不宜小于3.5米，因此道路總寬度不得小于22米，兩側(cè)有非

10、機動車道時不得小于32米。次要道路:其機動車道寬度不宜小于8米，兩側(cè)人行道不宜小于3.5米，因此道路寬度不得小于15米。其中廠房的防火間距為9,米，加上兩側(cè)的預留停車位，六加六即為21米，故畫快題是選擇2厘米即可。注意：停車位的擺放。產(chǎn)業(yè)園快題設計要點一般分區(qū)，公共部分為高端大氣上檔次的對稱布局，和宿舍位于主打風的上風向，環(huán)境較好的地帶。再就是廠區(qū)，還有露天的堆場及卸貨場所（一定要有好的車行和停車系統(tǒng)），還有一些處理場的分布區(qū)（如動力站、污水處理場等根據(jù)任務書來定）規(guī)劃設計理念：規(guī)整的布局，明確的分區(qū)，標示性的建筑給人們留下了深刻的印象。規(guī)整的布局帶來的是合理的功能布局，細胞樣的建筑組合創(chuàng)造了豐富的、具有視覺變化效果的空間環(huán)境特征。南莊綠島湖都市產(chǎn)業(yè)園五個功能布局：產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、城市休閑區(qū)、人才集聚區(qū)、商項業(yè)目和產(chǎn)業(yè)服務區(qū)白。領每天上班不再停為車愁，可以到寬舒敞適多功能會議廳會或議開會；結(jié)束一的天工后，還可以就選近擇區(qū)們犯的室作用餐、看、購物，興之所致也可悠地閑漫在綠島湖畔，受享清的湖風。然后就，近步爽返個業(yè)們桃回旁邊的寓公做好夢，綠島湖市都產(chǎn)區(qū)將呈現(xiàn)給都白市領一種有韻味的市城“花源”。長春啟明園歷史街區(qū)歷史街區(qū)建筑歷