外立面及景觀工程施工重難點(diǎn)及其解決方案

1、工程概況描述、工程特點(diǎn)分析、工期、重難點(diǎn)分析第一節(jié)、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：金尚小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外立面及室外景觀提升工程 （施工） 工程地點(diǎn)：金尚小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目造價(jià)：本項(xiàng)目最高控制價(jià)為174.23萬元工程質(zhì)量：合格工期：86日歷日工程類別：商業(yè)建筑改造面積：2360m2層數(shù)：2層，一層3.7m,二層3.9m。裝修情況：地面：道路地面石材、樹池、；墻面:鋁板幕墻、外 墻涂料，垂直綠化景墻、不銹鋼造型字；門窗:鋁合金門窗、甲 級(jí)木質(zhì)防火門；拆除:原有外立面瓷石專、拆除部分臺(tái)階、拆除路 沿石、移除樹苗、門窗拆除等其他：止車石重新安裝、樹池、地 面標(biāo)線等一希卜” 烷第二節(jié)、我司對(duì)本項(xiàng)目的自然環(huán)境、建筑現(xiàn)狀的勘

2、察情況為更了解本項(xiàng)目的自然環(huán)境、 建筑現(xiàn)狀的現(xiàn)場(chǎng)情況，及在后續(xù)在 施工前對(duì)場(chǎng)地，電力，供水，交通，周邊環(huán)境，安排機(jī)械、臨時(shí)設(shè)施， 施工計(jì)劃有個(gè)根本的認(rèn)識(shí)，我司對(duì)此進(jìn)行了細(xì)致的勘察，為本項(xiàng)目的 進(jìn)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第三節(jié)、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及解決方案現(xiàn)我司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人從 六大個(gè)方面分析本次提升整改的重點(diǎn)、難點(diǎn)、解決方案；序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)、問題點(diǎn)備注1.減少群眾困擾1.1如何解決道路擁堵1.2如何解決噪音污染1.3如何解決街道垃圾污染2.安全防護(hù)措施2.1如何保障業(yè)主門店用電安全2.2如何保障顧客購(gòu)買物品、彳亍走安全2.3如何保障施工人員安全3危險(xiǎn)響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案3.1如何制定可行的危險(xiǎn)響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案4.深

3、入街區(qū)調(diào)查、征得街區(qū)門店經(jīng)營(yíng)者支持4.1如何深入街區(qū)調(diào)查、征得街區(qū)門店經(jīng)營(yíng)者支持5.高質(zhì)量完工5.1如何高質(zhì)量完工6.成品、半成品、原有建筑物或鄰近物體保護(hù)6.1如何做好原有建筑物保護(hù)6.2如何做好沿線鄰近構(gòu)造物保護(hù)37.如期完工7.1如何保證如期完工8.投訴問題8.1如何解決店家、居民投訴問題根據(jù)上表問題點(diǎn)匯總，做如下分析：【1.減少群眾困擾】問題點(diǎn)1.1:如何解決道路擁堵，由于施工地點(diǎn)位于金尚小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)處，門店林立、雙向車道、道路狹窄、人流車流較大同時(shí)可施 工空間十分局限，極易造成道路擁堵？解決方案：我司將采取如下解決措施：（一）爭(zhēng)取湖里區(qū)政府支持，同時(shí)我司協(xié)助做好各部門在道路施 工中與

4、交管部門、路政部門之間的協(xié)調(diào)。減少在道路施工中交管部門 與路政部門之間職責(zé)不清、管轄不明，發(fā)生問題推諉扯皮現(xiàn)象的發(fā)生， 形成較強(qiáng)社會(huì)公信力，有力推進(jìn)項(xiàng)目施工進(jìn)展（二）我司將派專職交通疏導(dǎo)員，加強(qiáng)此段交通安全管理，維護(hù) 本段施工路段交通秩序。（三）施工進(jìn)場(chǎng)前加強(qiáng)施工人員安全教育。 更好地做好施工現(xiàn)場(chǎng) 交通安全管理工作，積極配合交警、安監(jiān)部門、工程管理單位和路政 等相關(guān)部門，定期對(duì)施工人員進(jìn)行減緩交通擁堵的施工安全培訓(xùn)。（四）大型主要材料，在工廠加工后再施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。（五）在進(jìn)場(chǎng)前，制定合理的材料運(yùn)輸時(shí)段。避開高峰期問題點(diǎn)1.2:如何解決噪音污染，由于施工區(qū)域位于金尚小區(qū)農(nóng) 貿(mào)市場(chǎng)，附近多為居

5、民區(qū)、商業(yè)區(qū)。拆除、敲打、鉆孔、電焊、切割 等將產(chǎn)生大量的噪音，影響周邊人民群眾的身心健康？解決方案：我司將采取如下解決措施：（一）合理安排機(jī)器作業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊居民的正常休息。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)提倡文明施工，盡量減少人為的大聲喧嘩和噪聲， 增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識(shí)。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)采用低噪音的工藝和施工方法。 盡量選用備有消 聲降噪設(shè)備的施工機(jī)械。對(duì)于強(qiáng)噪聲機(jī)械（如：電鋸、電刨、砂輪機(jī) 等），采取措施減少?gòu)?qiáng)噪聲的擴(kuò)散。（四）現(xiàn)場(chǎng)施工加強(qiáng)機(jī)器維修和保養(yǎng)，消除機(jī)器摩擦、碰撞等引 起的噪聲。問題點(diǎn)1.3:如何解決街道垃圾污染，由于施工過程將產(chǎn)生大量的生活垃圾、建筑垃圾、重金屬垃圾，影響

6、周邊環(huán)境？解決方案：我司將采取如下解決措施：（一）土頭垃圾進(jìn)行統(tǒng)一堆放到街道垃圾處。做好垃圾分類。同時(shí)當(dāng)天晚上進(jìn)行土頭裝車清理外運(yùn)工作。（二）派專職保潔員做好沿線門店垃圾打掃。（三）拆除后的雨棚、金屬構(gòu)件、塊體土頭垃圾，委派回收小組進(jìn)行當(dāng)日回收清理。實(shí)現(xiàn)即時(shí)拆除、即時(shí)拉運(yùn)?！景踩雷o(hù)措施】問題點(diǎn)2.1 :如何保障顧客購(gòu)買物品、行走安全，由于本街道為人流量密集的商業(yè)街，分布大大小小的衣食住行門店，施工過程中需保證顧客、行人的安全？解決方案：我司將采取如下解決措施：（1）施工過程中，派3-5名專職安全員駐守施工位置（2）落地固定式腳手架，周邊做好圍擋，嚴(yán)禁非施工技術(shù)人員入內(nèi)。腳手架下方派專職安全員

7、看守(3)腳手架做好固定防護(hù)措施，也需腳手架下方派專職安全員 看守。由于此條道路門店前多為坡道或不平道路極易造成安全隱患(4)顧客、店員往返于門店需及時(shí)避讓，停止操作。(5)由于周邊鄰近商城、學(xué)校、幼兒園，師生較多，需派專人 疏導(dǎo)交通，防止學(xué)生玩耍誤入施工區(qū)域，發(fā)生危險(xiǎn)問題點(diǎn)2.2 :如何保障施工人員安全，由于施工存在部分樓層高 問題、施工區(qū)域存在部分門口靠近電纜、電線樁等處，存在較大安全 隱患？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)施工進(jìn)場(chǎng)前，我司將對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)(2)高空進(jìn)行拆除、安裝等作業(yè)時(shí)必須穿戴防護(hù)帶。(3)腳手架外下方設(shè)置專職安全員(4)施工前對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行封閉隔檔，

8、防止外部人員誤入施工 現(xiàn)場(chǎng)，造成安全隱患(5)設(shè)立安全、警示標(biāo)語(6)派2-3名電工駐守現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)鄰近電纜、電線樁等處，進(jìn)行 安全檢查后方可施工?！?危險(xiǎn)響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案】問題點(diǎn)3.1 :如何制定可行的危險(xiǎn)響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案，由于施工現(xiàn)場(chǎng) 位于人流、車流密集的老舊街區(qū)，線路密集、道路狹窄，施工過程中 極易產(chǎn)生緊急事件？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)設(shè)立應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組：項(xiàng)目經(jīng)理是應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的 第一負(fù)責(zé)人，擔(dān)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)緊急情況處理的指揮工作。成員分別由 技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、施工員等(2)加強(qiáng)安全自我保護(hù)意識(shí)教育，強(qiáng)化管理安全防護(hù)用品的使用。(3)做好火災(zāi)、爆炸事故預(yù)防措施， 嚴(yán)禁動(dòng)用明火，

9、防止易燃易爆物品。(4)電氣專業(yè)人員持證上崗，非 電氣專業(yè)人員不準(zhǔn)進(jìn)行任何電氣部件的更換或維修。 (5)配備應(yīng)急事 故車輛，用于交通事故、用電事故、高處摔落事故緊急送醫(yī)?！?深入街區(qū)調(diào)查、征得街區(qū)門店經(jīng)營(yíng)者支持 】問題點(diǎn)4.1 :如何深入街區(qū)調(diào)查、征得街區(qū)門店經(jīng)營(yíng)者支持，由 于外立面整改，利在整改后，但是整改期間將影響人流量，影響門店 營(yíng)業(yè)，存在周邊群眾、店面怠慢不積極配合現(xiàn)象？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)設(shè)立協(xié)調(diào)溝通，公關(guān)小組，公司集團(tuán)部工程部經(jīng)理為第一 負(fù)責(zé)人，工程部副經(jīng)理、本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員等為走訪調(diào)查、 協(xié)商居民或門店經(jīng)營(yíng)者。(2)定點(diǎn)定量是漸進(jìn)式推進(jìn)拆除整改工作，不

10、可全面開展，否 則大面積影響當(dāng)?shù)亻T店經(jīng)營(yíng)，快速入場(chǎng)、快速施工、快速退場(chǎng)。(3)加大勞動(dòng)力投入，加大工作面，做好現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量工作，大部 分半成品采用在工廠加工，門店組裝。(4)做好口碑宣傳、文明施工【5高質(zhì)量完工】7問題點(diǎn)5.1 :如何高質(zhì)量完工，由于作為廈門市提升改造工程，涉及廈門市市容市貌，因此質(zhì)量至關(guān)重要？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)定點(diǎn)定量是漸進(jìn)式推進(jìn)拆除整改工作， 精確測(cè)量，防止翻修 返工現(xiàn)象。(2)半成品在工程進(jìn)行加工完成，并做好成品、半成品保護(hù)，防 止在施工過程中、破損、刮除。(3)做好與街道辦(業(yè)主)、店家溝通【6.原有建筑物或鄰近物體保護(hù)、成品、半成品保護(hù) 】問題點(diǎn)6.

11、1 :如何做好原有建筑物或者鄰近物體保護(hù)，由于是有 原有的店鋪招牌上進(jìn)行拆除改造，存在多多少少破壞原有建筑物情況， 同時(shí)部分門店鄰近電纜線、電線樁、通訊電纜，存在施工過程破壞問 題？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)施工前，將進(jìn)行外立面破損情況進(jìn)行拍照存檔，對(duì)可能受 到破損的外墻、外立面進(jìn)行防護(hù)。(2)采用小功率拆除工具進(jìn)行拆除。防止大量破壞原有建筑(3)對(duì)攝像頭、照明燈等進(jìn)行拆除或保護(hù)，安裝在與業(yè)主協(xié)商 溝通的位置，待施工完畢后，安置原處。(4)無可避免的損壞，我司將進(jìn)行協(xié)商賠償。(5)電纜線、電線樁、通訊電纜施工前對(duì)影響范圍內(nèi)的線路進(jìn) 行固定防護(hù)，及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商解決，并給予

12、一定程度的補(bǔ) 償。問題點(diǎn)6.2:如何做好成品、半成品的保護(hù)，由于施工過程中， 成品、半成品的運(yùn)輸、安裝、安裝后的使用、安裝后保養(yǎng)保護(hù)都會(huì)造 成損壞？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)已完工程成品保護(hù)，在工程竣工驗(yàn)收未交給采購(gòu)人之前， 我 司負(fù)責(zé)保護(hù)(包括現(xiàn)場(chǎng)看管、成品保護(hù)、保潔、維修等)(2)及時(shí)將施工后的成品或半成品近況， 告知業(yè)主，防止不當(dāng)使 用，造成損壞。(3)針對(duì)天氣狀況，及時(shí)做好雨天，臺(tái)風(fēng)天的加固防護(hù)工作(4)為確保成品防護(hù)程序的有效實(shí)施，為確保從施工開始直至工 程交付責(zé)任期滿為止的項(xiàng)目施工全過程成品防護(hù)階段，從而避免在 由于人為的原因或者由于監(jiān)管不力造成施工成品受到破壞，項(xiàng)目

13、技術(shù) 質(zhì)量部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙編制成品防護(hù)方案，按照項(xiàng)目工 程以及施工作業(yè)區(qū)段分別對(duì)全線的成品防護(hù)范圍進(jìn)行了劃分。根據(jù)劃分的范圍，明確各施工區(qū)段、分項(xiàng)工程的具體范圍和具體的責(zé)任人， 有針對(duì)性的制定各施工區(qū)域的成品防護(hù)方案，明確成品防護(hù)的對(duì)象， 范圍，提出相應(yīng)的防護(hù)措施以及所需的材料和設(shè)備， 并明確進(jìn)行成品 防護(hù)具體的人員配輅。合約部以合同、協(xié)議等形式明確各分包對(duì)成品 的交接和防護(hù)責(zé)任，確定以施工作業(yè)隊(duì)為主的成品防護(hù)責(zé)任單位， 項(xiàng) 目部在各責(zé)任區(qū)防護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。(5)為確保成品防護(hù)程序和方案真正的運(yùn)用到實(shí)際的工作中，并9有效的運(yùn)行，項(xiàng)目部定期組織技術(shù)質(zhì)量部與生產(chǎn)部對(duì)各區(qū)進(jìn)

14、行檢查，確保成品防護(hù)方案的落實(shí)情況，并做好詳細(xì)的成品防護(hù)記錄， 同時(shí)制定具體的獎(jiǎng)罰措施。(6)項(xiàng)目部根據(jù)責(zé)任區(qū)劃分安排相應(yīng)的管理人員對(duì)成品防護(hù)措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、落實(shí)，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的由于控制和措施不 當(dāng)出現(xiàn)的不良現(xiàn)象，項(xiàng)目部按照制定的原則對(duì)各責(zé)任區(qū)的責(zé)任人和相 關(guān)人員進(jìn)行處罰。(7)由項(xiàng)目部統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目物資材料部門負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)目生產(chǎn)部和安全部門進(jìn)行協(xié)助管理， 由項(xiàng) 目部發(fā)放到施工作業(yè)區(qū)的材料、半成品、設(shè)備，由各相對(duì)應(yīng)施工作業(yè) 區(qū)的負(fù)責(zé)保管、使用。【7.如期完工】問題點(diǎn)7.1 :如何保證如期完工，由于本項(xiàng)目作為外立面提升改造工程，存在影響周邊環(huán)境，影響周邊居

15、民生活，需快速入場(chǎng)、快速 施工、快速退場(chǎng)，如期完工？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)執(zhí)行逐步漸進(jìn)式施工，局部施工、局部轉(zhuǎn)移、進(jìn)行逐層作業(yè)方案。(2)采用加大就近勞動(dòng)力投入，特別是對(duì)于我司在湖里區(qū)總部的勞 動(dòng)力快速調(diào)配入校，同時(shí)最大限度的齊集廈門片區(qū)所有維保點(diǎn)、 工程 項(xiàng)目的人力資源對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行攻關(guān)。2.合理協(xié)調(diào)施工時(shí)間(不影響周邊環(huán)境的情況下，爭(zhēng)取夜間施工 +合理分配勞動(dòng)力+與其他班組進(jìn)行計(jì)劃流水施工協(xié)調(diào))io問題點(diǎn)8:如何解決施工過程中的投訴措施？解決方案：由于施工地點(diǎn)為農(nóng)貿(mào)商場(chǎng)，無可避免產(chǎn)生噪音、施工 糾紛。我司將嚴(yán)格執(zhí)行文明施工要求：1.收到附近店主、領(lǐng)導(dǎo)或附 近居民投訴，我司將

16、立即停止施工行為。查明投訴緣由，立即制定補(bǔ) 償或補(bǔ)救方案，經(jīng)投訴者及采購(gòu)方滿意后，方可進(jìn)行施工。.收到采購(gòu)方有關(guān)于施工及質(zhì)量等投訴時(shí)，我司將嚴(yán)格按照甲方 要求，查清事情的責(zé)任方，嚴(yán)處相關(guān)人員并制定補(bǔ)修措施，并賠償采 購(gòu)方的損失。.我司將加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，對(duì)相關(guān)施工人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理， 提高全體施工人員的服務(wù)水平。.針對(duì)投訴等突然狀況，我司將派現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在半個(gè)小時(shí) 內(nèi)響應(yīng)，并深入調(diào)查同時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，解決投訴糾紛問題。防止問 題擴(kuò)大化、矛盾化，做到業(yè)主放心、群主滿意。9.其他難點(diǎn)、重點(diǎn)部位分析和解決方案難點(diǎn)、重點(diǎn)安全部位在本工程以下點(diǎn)位：2個(gè)高壓電線桿搭鋼質(zhì)彩鋼板保護(hù)、鄰近軌道和人行道施工段施工期間 封閉，南側(cè)人流量較大，2個(gè)承攬架、5棵樹及周邊老房屋 保護(hù)、1#站臺(tái)面邊兩條電纜槽等幾點(diǎn)均采用鋼板進(jìn)行維護(hù)保 護(hù)，另在維護(hù)電纜槽鋼板上面鋪上大于等于10cm厚的砂土，做進(jìn)一步的保護(hù)措施。針對(duì)本工程重點(diǎn)部位應(yīng)落實(shí)好，各項(xiàng) 預(yù)防及檢查工作。定期安全大檢查：按照安全檢查評(píng)分表的項(xiàng)目，內(nèi) 容對(duì)管理、設(shè)備、措施、裝置、違章行為進(jìn)行安全大檢查， 檢查中發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)隱患部位立即停工進(jìn)行整改，對(duì)帶病進(jìn)行的 電氣設(shè)備、垂直運(yùn)輸設(shè)備、起重設(shè)備等要堅(jiān)決停止使用。