物權(quán)法練習(xí)題

1、. PAGE 6 / 6一、名詞解釋物權(quán)法練習(xí)題1、物權(quán)法定2、所有權(quán)3、混合4、按份共有5、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)6、相鄰權(quán)7、抵押權(quán)8、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)二、填空題1、他物權(quán)可以分為和.2、物權(quán)的取得有原始取得和兩種情況.3、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外.4、船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗.5、無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求.6、所有人依法對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、和處分的權(quán)利.7、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額.其他共有人在同等條件下享有的權(quán)利.8、所有人不明的埋藏物、隱藏物,歸所有.9、

2、建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足的需要.10、共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為.11、法定孳息,當(dāng)事人有約定的,按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的,按照取得.12、擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)利,但法律另有規(guī)定的除外.13、質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息,該孳息應(yīng)當(dāng)充抵收取孳息的.14、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自質(zhì)權(quán)人時設(shè)立.15、債權(quán)人留置的動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于,但企業(yè)之間留置的除外. 三、判斷題1、物

3、權(quán)法實(shí)行物權(quán)法定原則,因此,物權(quán)均為法定物權(quán).2、所有權(quán)是無期限物權(quán).3、買賣不破租賃規(guī)則屬于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一種例外.4、公信原則是賦予物權(quán)公示以公信力,如甲居住在 A 公寓 201 房間,就應(yīng)推定該房間為甲所有.5、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn).6、預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力.7、根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定,中華人民#國的土地所有權(quán)都為國家所有.8、在建筑物區(qū)分所有權(quán)中,業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房,其對共有部分

4、享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓.9、在建筑物區(qū)分所有權(quán)中,建筑物與其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),有約定的,按照約定；沒有約定或者約定不明確的,由業(yè)主等額分擔(dān).10、按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定；不能確定出資額的,視為等額享有.11、主物轉(zhuǎn)讓的,從物并不隨主物轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外.12、天然孳息,由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,由用益物權(quán)人取得.當(dāng)事人另有約定的,按照約定.13、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團(tuán)體,以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的,可

5、以認(rèn)定抵押有效.14、訂立抵押合同時,抵押權(quán)人和抵押人在合同中可以約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有.15、以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該建設(shè)土地上的房屋不能隨之抵押.16、抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn).17、抵押物被依法繼承或者贈與的,抵押權(quán)消滅.18、第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或部分債務(wù)的,擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不受影響.19、出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的,質(zhì)押合同可以生效,但質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后,以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的,人民法院不予支持.20、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉

6、單、提單出質(zhì)的,其兌現(xiàn)或者提貨日期先于主債權(quán)到期的,質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或提貨,并與出質(zhì)人協(xié)商將兌現(xiàn)的價款或提取的貨物提前清償債務(wù)或提存.21、留置的財產(chǎn)為可分物的,留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額.22、被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任. 23、抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外.24、抵

7、押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以與被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響.25、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn).該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時,應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分.26、當(dāng)事人以權(quán)利設(shè)立質(zhì)權(quán)的,自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自有關(guān)部分辦理出質(zhì)登記時設(shè)立.27、留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息,該孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用.28、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償.四、單選題1、根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物的種類,物權(quán)可分為.A、完全物權(quán)和不

8、完全物權(quán)B、不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)C、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)D、主物權(quán)和從物權(quán)2、在同一標(biāo)的物之上不能同時存在兩個以上內(nèi)容不相容的物權(quán),該效力為物權(quán)的. A、追與效力B、排他效力C、優(yōu)先效力D、妨害排除效力3、甲將自己所有的一臺電腦出賣給乙,但甲還想使用一段時間,遂又與乙達(dá)成租賃協(xié)議,租期 1 個月.乙取得該電腦所有權(quán)的交付方法為.A、現(xiàn)實(shí)交付B、簡易交付C、占有改定D、指示交付4、下列表述中,不正確的是.A、所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時在同一物上存在B、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時在一物上存在C、一艘輪船上可以同時存在兩個抵押權(quán)D、一輛汽車上可以同時存在兩個所有權(quán)5、下列物權(quán)中,屬于動產(chǎn)物權(quán)的是.

9、A、地役權(quán)B、建設(shè)地使用權(quán)C、留置權(quán)D、土地承包經(jīng)營權(quán)6、動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的,物權(quán)自時發(fā)生效力. A、交付B、法律行為生效C、當(dāng)事人約定時D、法律行為成立7、動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時,雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的,物權(quán)自發(fā)生效力. A、交付B、法律行為生效C、該約定生效時D、法律行為成立8、登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行異議登記的,如果申請人在異議登記之日起內(nèi)不起訴的,異議登記失效.A、15 日B、30 日C、3 個月D、6 個月9、預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效.A、15 日B、30 日C、3 個月D、6 個月10、甲幫乙挖地窖,挖出一

10、罐銀元.經(jīng)查,該銀元不知為何人所埋.為銀元的歸屬,甲、乙兩人發(fā)生爭執(zhí),訴至法院.該銀元應(yīng)當(dāng)歸.A、甲所有B、乙所有C、國家所有D、甲、乙共有11、下列財產(chǎn)中,不適用善意取得的財產(chǎn)是. A、汽車B、電視機(jī)C、房屋D、地下礦藏12、甲利用乙的樹根,雕刻成藝術(shù)價值很高的精美根雕.雙方為該藝術(shù)品的所有權(quán)發(fā)生爭執(zhí).該根雕應(yīng)歸.A、甲B、乙C、收歸國有D、甲、乙共有13、下列財產(chǎn)中,可以基于先占取得所有權(quán)的是.A、所有人不明的埋藏物B、遺失物C、所有人拋棄的物D、失散的動物14、甲、乙、丙共有一套房屋,其應(yīng)有部分各為 1/3.為了提高房屋的價值,甲主 X 將此房的地面鋪上木地板,乙表示贊同,但丙反對.下列

11、選項(xiàng)哪一個項(xiàng)是正確的？A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意,甲、乙不得鋪木地板B、因甲、乙的份額已占份額的 2/3 以上,故甲、乙可以鋪木地板C、甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板D、若甲、乙堅持鋪木地板,則需先分割共有房屋15、業(yè)主決定改建、重建建筑物與其附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建設(shè)物總面積以上的業(yè)主且占 2/3 以上的業(yè)主同意.A、1/3B、2/3C、1/2D、3/416、遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的,歸國家所有. A、30 日B、1 個月C、3 個月D、6 個月17、依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的,抵押權(quán)的設(shè)立時間為.A、抵押物交付之日B、登記之日C、簽訂之日D、當(dāng)事人協(xié)商之日18、下

12、列財產(chǎn)中,不能用于設(shè)定質(zhì)權(quán)的是.A、建設(shè)用地使用權(quán)B、電視機(jī)C、古字畫D、書籍19、下列合同中,不能產(chǎn)生留置權(quán)的是.A、保管合同B、運(yùn)輸合同C、承攬合同D、買賣合同20、甲在電器修理部修理一電視機(jī),在取電視機(jī)時,因所帶錢不夠支付修理費(fèi),經(jīng)修理部同意,甲將其價值近千元的手表留下,取走了電視機(jī).修理部對手表所享有的權(quán)利是.A、留置權(quán)B、質(zhì)權(quán)C、抵押權(quán)D、典權(quán)21、擔(dān)保物權(quán)人在其全部債權(quán)受清償前,得就擔(dān)保物的全部行使其擔(dān)保物權(quán),這就是擔(dān)保物權(quán)的. A、變價受償性B、不可分性C、物上代位性D、從屬性22、擔(dān)保物權(quán)的效力與于擔(dān)保物的代替物,這就是擔(dān)保物權(quán)的. A、變價受償性B、不可分性C、物上代位性D、

13、從屬性23、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在內(nèi)行使抵押權(quán)；未行使的,人民法院不予保護(hù).A、2 年B、1 年C、主債權(quán)訴訟時效期間D、主債權(quán)訴訟時效屆滿后 2 年24、占有人以所有的意思對標(biāo)的物進(jìn)行的占有被稱為.A、自主占有B、他主占有C、有權(quán)占有D、無權(quán)占有25、占有人返還原物的請示權(quán),自侵占發(fā)生之日起內(nèi)未行使的,該請求權(quán)消滅.A、1 年B、2 年C、6 個月D、3 個月五、多項(xiàng)選擇題1、下列物權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán).A、抵押權(quán)B、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C、權(quán)利質(zhì)權(quán)D、典權(quán)2甲向乙借款 5 萬元,并以一臺機(jī)器作抵押,辦理了抵押登記.隨后,甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙.丙在占有該機(jī)器期間,將其交給丁修理,因拖欠修理費(fèi)而被丁留置.下列哪些說法是

14、正確的？A、乙優(yōu)先于丙受償B、丙優(yōu)先于丁受償C、丁優(yōu)先于丙受償D、丙優(yōu)先于乙受償3、下列財產(chǎn)中,可以用于抵押的財產(chǎn)包括.A、抵押人所有的房屋B、抵押人所有的汽車C、抵押人所有的機(jī)器D、土地所有權(quán)4、下列財產(chǎn)中,不能用于抵押的財產(chǎn)包括.A、土地所有權(quán)B、所有權(quán)不明的財產(chǎn)C、被扣押的財產(chǎn)D、學(xué)校的教學(xué)樓5、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,以下列財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記.A、建筑物B、建設(shè)用地使用權(quán)C、汽車D、航空器6、除擔(dān)保合同另有約定外,擔(dān)保 X 圍包括.A、主債權(quán)與利息B、違約金C、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用D、損害賠償金7、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括.A、抵押物折價B、抵押合同約定由抵押權(quán)人直接取得抵押物的所有權(quán)C

15、、抵押物拍賣、變賣D、抵押權(quán)人取得抵押物的租賃權(quán)81998 年 10 月 5 日甲向乙借款 1000 元,同時簽訂了一份質(zhì)押合同,約定甲于同年 10 月 8 日將一頭受胎的母牛作為質(zhì)物交付給乙,甲如期交付.稍后,母牛生下小牛一頭.下列選項(xiàng)中哪些是正確的？A、質(zhì)權(quán)的設(shè)立時間為 1998 年 10 月 5 日B、質(zhì)權(quán)的設(shè)立時間為 1998 年 10 月 8 日C、小牛歸乙所有D、小牛應(yīng)歸甲所有,但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的 9甲向乙借款 20 萬元,甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記,但都未與乙約定所擔(dān)保的債權(quán)份額與順序,兩輛轎車價值均為 15 萬元.若甲到期未履行

16、債務(wù),下列哪些表述是正確的？A、乙應(yīng)先就丙的轎車行使抵押權(quán),再就丁的轎車行使抵押權(quán)彌補(bǔ)不足B、乙應(yīng)同時就兩輛轎車行使抵押權(quán),各實(shí)現(xiàn) 50%債權(quán)C、乙可以就任一轎車行使抵押權(quán),再就另一轎車行使抵押權(quán)彌補(bǔ)不足D、乙可同時就兩輛轎車行使抵押權(quán),各實(shí)現(xiàn)任意比例債權(quán)10、甲向乙借款而將自己的貨物出質(zhì)給乙,但乙將該批貨物放置在露天地里風(fēng)吹日曬.在此情況下,法院對甲的下列請求哪些應(yīng)給予支持？A、因乙保管不善,請求解除質(zhì)押關(guān)系B、因乙保管不善,請求提前清償債權(quán)返還原物C、因乙保管不善,請求乙向有關(guān)機(jī)構(gòu)提存該批貨物D、因乙保管不善,請求乙承擔(dān)貨物的損失11、甲借用朋友乙的自行車數(shù)月.期間,甲因急需用錢,向同事丙

17、借 200 元,并就自行車設(shè)定質(zhì)押,但丙不知此自行車非甲所有.后甲逾期未償還債務(wù),丙即變賣該自行車實(shí)現(xiàn)債權(quán).現(xiàn)問下列哪些表述是正確的？A、因丙不知甲無處分權(quán),故適用善意取得,質(zhì)權(quán)設(shè)定有效B、因甲對自行車無處分權(quán),且質(zhì)權(quán)不適用善意取得,故該質(zhì)權(quán)設(shè)定無效C、甲、丙應(yīng)共同賠償乙的損失D、應(yīng)由甲單獨(dú)賠償乙的損失12、從特征上看,物權(quán)屬于.A、對世權(quán)B、支配權(quán)C、請求權(quán)D、絕對權(quán)13、下列物權(quán)中,屬于不動產(chǎn)物權(quán)的有.A、留置權(quán)B、質(zhì)權(quán)C、宅基地使用權(quán)D、地役權(quán)14、物權(quán)的效力包括.A、支配效力B、優(yōu)先效力C、排他效力D、排除妨害效力15、物權(quán)的原始取得方法包括.A、互易B、善意取得C、時效取得D、生產(chǎn)1

18、6、先占的適用條件包括.A、標(biāo)的物須為無主物B、標(biāo)的物須為動產(chǎn)C、先占人須以所有的意思占有財產(chǎn)D、不違反法律的規(guī)定17、某賓館為了 8 月 8 日的開業(yè)慶典,于 8 月 7 日向電視臺租借一臺攝像機(jī).慶典之日,工作人員不慎摔壞攝像機(jī),賓館決定按原價買下,以抵償電視臺的損失,遂于 8 月 9 日向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意,對方表示同意.8 月 15 日,賓館依約向電視臺支付了價款.攝像機(jī)所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移？A、8 月 7 日B、8 月 8 日C、8 月 9 日D、8 月 15 日18、添附的種類有.A、附合B、混合C、加工D、種植樹木19、共有人分割共有物,可以采取的方法有.A、保留共有B、實(shí)物分割C、

19、變價分割D、作價補(bǔ)償20、私營企業(yè)主王某辦公室用的一臺電腦損壞,遂囑秘書 X 某扔到垃圾站.X 某將電腦搬到垃圾站后想, 與其扔了不如拿回家給兒子用,便將電腦搬回家,經(jīng)修理后又能正常使用.王某得知電腦能夠正常使用后,要求X 某返還.下列哪些說法是錯誤的？ A、X 某違反委托合同,不能取得電腦的所有權(quán)B、X 某基于先占取得電腦的所有權(quán)C、王某有權(quán)要回電腦,但應(yīng)當(dāng)向 X 某予以補(bǔ)償D、因拋棄行為尚完成,王某可以撤回其意思表示,收回對電腦的所有權(quán)21、下列財產(chǎn)中,屬于國家所有的是.A、礦藏B、海域C、無線電頻譜D、國防資產(chǎn)六、簡答題1、簡述物權(quán)的的概念與特征.2、簡述善意取行的條件.3、簡述共同共有的概念與特征.4、哪些財產(chǎn)可以抵押？5、簡述留置權(quán)的概念與特征.七、案例分析題一王某將鄰縣趙某的一頭母牛偷回家.經(jīng)過一段時間之后,王某將該牛以合理的價格賣給了 X 某,X 某在購牛時并不知道王某所賣之牛系偷來的.半年之后,X 某所買之牛經(jīng)配種產(chǎn)下一頭牛犢.趙某在母牛丟失后一直沒有停止尋找,一次偶然的機(jī)會,趙某發(fā)現(xiàn)自己的母牛在 X 某處,遂要求 X 某返還母牛與