二手房買賣中介合同6篇

1、Word 二手房買賣中介合同6篇 下面是我共享的二手房買賣中介合同6篇 中介公司簽訂的二手房買賣合同，供大家賞析。 二手房買賣中介合同1 甲方（賣方）： 性別：身份證號：乙方（買方）： 性別：身份證號：丙方（中介方）：廣西來賓市佳福房產(chǎn)有限公司 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同托付丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及供應(yīng)中介事宜達成以下協(xié)議： 一、 房屋基本狀況 1、甲方有位于的房屋壹套（以下簡稱該房）， 房產(chǎn)證登記面積為： 平方米，房屋全部權(quán)證號為：來房權(quán)證來字第 號，該房產(chǎn)權(quán)屬 全部。 2、甲方自愿將該房出售給乙方

2、，乙方亦了解該房屋的全部狀況并自愿購買該房屋。 二、該房屋出售價定為人民幣元整（￥： 元）。 三、付款方式、時間及內(nèi)容： 1、乙方分兩次付款，并商定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整（￥： 元）給甲方包含定金人民幣元整（￥：元）。 2、其次次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整（￥：元）一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不協(xié)作銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。 四、甲方必需無條件幫助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所需交納的相關(guān)費用由 方擔當。 五、房屋買賣中介服務(wù)范圍，期限及中

3、介費收取標準，支付方式準時間： 丙方應(yīng)向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣 元整（￥：元），在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。 六、物業(yè)交割 1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結(jié)構(gòu)及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。 2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。 3、甲方移交該房屋時必需保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應(yīng)價值直接從房款中扣除。 4在簽訂購房合同當日，丙方應(yīng)從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整（￥：5000.00元）作為甲方的售房保證金，待

4、甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。 七、責任與權(quán)力 1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛（集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛）。 2、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項 資料，并保證所移交的各項材料的真實性和精確 性。 3、甲、乙雙方應(yīng)按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料。 4、甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其供應(yīng)的房屋買賣期間服務(wù)工作進行監(jiān)督。 5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權(quán)。 八、

5、違約責任 自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、 九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字馬上生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）： 電話： 電話： 電話： 年 月 日 二手房買賣中介合同2 賣方：_，身份證號碼：_，電話：_ 買方：_，身份證號碼：_，電話：_ 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 （一

6、）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_【區(qū)（縣）】 _【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元_號（室）該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。 其次條房屋權(quán)屬狀況 （一）該房屋全部權(quán)證證號為：_。 （二）土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年（月_日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 （三）該房屋性質(zhì)為商品房。 （四）該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。 （五）該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租

7、。 第三條買賣雙方通過_公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_ ）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當全部退還。 第四條成交價格和付款方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣_元（小寫），_元整（大寫） 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。 （二）買方付款方式如下： 1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_元。 2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣

8、方支付成交總價的80%，即人民幣_元。 3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣_元。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 （一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 （二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 （三）賣方應(yīng)當在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋

9、相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。 賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)

10、施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_費用由賣方擔當，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金（公共修理基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)： 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件

11、一中所列物品； 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 3、移交該房屋房門鑰匙； 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)； 5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶； 6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細

12、商定如下： 1、賣方需付稅費： （1）營業(yè)稅； （2）城市建設(shè)維護稅； （3）教育費附加； （4）印花稅； （5）個人所得稅； （6）土地增值稅； （7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費； （8）土地使用費。 （9）提前還款短期貸款利息（如有）； （10）提前還款罰息（如有） 2、買方需付稅費： （1）印花稅； （2）契稅； （3）產(chǎn)權(quán)登記費； （4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費； （5）房地產(chǎn)證貼花； 3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半： （1）權(quán)籍調(diào)查費； （2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）； （3）評估費； （4）保險費（如有）； （5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準） 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連

13、續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。 第十條違約責任 一、逾期交房責任 除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行； （2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責任 買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理： 1、逾期在

14、30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行； （2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條不行抗力 因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應(yīng)當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人供應(yīng)證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成

15、之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十二條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴； 第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣方：_ 買方：_ 中介方：_ 合同簽訂日期：_年_月_日 二手房買賣中介合同3 甲方： 乙方（個人）： 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都達成如下協(xié)議： 第一條中介服務(wù)內(nèi)容

16、甲方指派甲方為乙方供應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù)，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得其次條中房屋的全部權(quán)證書為止。 甲方為乙方供應(yīng)從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋全部權(quán)之間的全部服務(wù)，包括但不限于： 1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù)，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明。 2、房產(chǎn)查檔：甲方依據(jù)房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行方法對乙方房屋進行房屋權(quán)屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方。 3、查詢買家（乙方資料）限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購買房屋相關(guān)的個人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購狀況、以及該房屋買賣的

17、納稅記錄，并依據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已依據(jù)法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費。 若甲方發(fā)覺乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的狀況的，應(yīng)準時告知乙方，并幫助乙方解決。 4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必需親自參與外，其余手續(xù)都由甲方負責辦理。 5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查，將所需材料列制成表，悉心指導(dǎo)乙方辦理。 6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估量、推想與推斷，并出具專業(yè)評估報告。 7、房屋繳費

18、：甲方為乙方繳納辦理房屋全部權(quán)證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。 8、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料，使乙方順當領(lǐng)取房屋全部權(quán)證。 以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意授權(quán)甲方代為辦理上述手續(xù)，并為甲方供應(yīng)辦理手續(xù)所需材料。 其次條接受本合同服務(wù)的房屋的基本狀況 為乙方應(yīng)擔當稅費。 第三條甲方權(quán)利、義務(wù) 1、甲方依據(jù)誠懇信用原則為乙方供應(yīng)上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋全部權(quán)證所需要的全部服務(wù)，有權(quán)向

19、乙方收取中介服務(wù)費。 2、甲方依據(jù)合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù)。 甲方為乙方供應(yīng)的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的全部稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續(xù)、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋全部權(quán)所需的其他手續(xù)。 3、甲方應(yīng)當核實將手續(xù)辦理進展狀況照實告知乙方，乙方要求甲方供應(yīng)由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù)。 4、甲方應(yīng)在簽訂合同后開頭辦理任一手續(xù)前，向乙方

20、出具乙方需供應(yīng)的全部信息資料列表，以便乙方預(yù)備信息資料。 5、為乙方供應(yīng)房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的詢問。 6、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復(fù)制、掃描乙方供應(yīng)資料。 7、甲方應(yīng)妥當保管乙方的信息資料。 非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供應(yīng)的全部信息資料、不得利用乙方供應(yīng)的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方供應(yīng)的信息資料損害乙方利益。 第四條乙方權(quán)利、義務(wù) 1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展狀況，甲方必需照實告知，不得隱瞞。 2、甲方為乙方供應(yīng)中介服務(wù)過程中，若必需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)予協(xié)作并供應(yīng)必要的幫助。對于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列

21、表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獵取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案，使合同目的順當實現(xiàn)。 乙方不需親自到場，可以托付他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù)，托付甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務(wù)簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導(dǎo)致任何糾紛，由甲方、擔當連帶責任。 申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負責。 申請授權(quán)文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。 3、甲方依據(jù)誠懇信用原則為乙方的房地產(chǎn)供應(yīng)中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。 第五條中介服務(wù)費給付： 1、雙方同意，

22、本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他全部費用。 2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費用的作為合同定金。 3、甲方勝利為乙方辦理全部手續(xù)，實現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的中介服務(wù)費用。 第六條合同的解除和變更 甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。 若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補充協(xié)議變更。 第七條法律責任 1、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合商定的，應(yīng)當擔當違約責任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標準為中介服務(wù)費的；造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當賠償損失及可期盼利益。 2、若甲方或甲方違反本合同第四條其次款商定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名

23、蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方和甲方擔當連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。 3、甲方或甲方在供應(yīng)中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方、均不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)對乙方的損失和可期盼利益擔當連帶責任。 4、保密條款： 雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第款的義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。 第八條糾紛解決方式 因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。 第九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。 第十條本合

24、同連同附件共6頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 甲方（簽章）： 托付代理人：托付代理人： 簽約時間：簽約時間： 二手房買賣中介合同4 甲方A： 甲方B： 乙方： 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都達成如下協(xié)議： 第一條中介服務(wù)內(nèi)容 甲方A指派甲方B為乙方供應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù)，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得其次條中房屋的全部權(quán)證書為止。 甲方為乙方供應(yīng)從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋全部權(quán)之間的全部服務(wù)，包括但不限于： 1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù)，甲方應(yīng)為乙方辦理空

25、戶證明。 2、房產(chǎn)查檔：甲方依據(jù)房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行方法對乙方房屋進行房屋權(quán)屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方。 3、查詢買家(乙方資料)限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購買房屋相關(guān)的個人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購狀況、以及該房屋買賣的納稅記錄，并依據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已依據(jù)法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費。 若甲方發(fā)覺乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的狀況的，應(yīng)準時告知乙方，并幫助乙方解決。 4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必需親自參與外，其余手續(xù)都由甲方負責辦理。 5、房屋

26、買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查，將所需材料列制成表，悉心指導(dǎo)乙方辦理。 6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估量、推想與推斷，并出具專業(yè)評估報告。 7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋全部權(quán)證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。 8、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料，使乙方順當領(lǐng)取房屋全部權(quán)證。 以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、

27、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意授權(quán)甲方A代為辦理上述手續(xù)，并為甲方A供應(yīng)辦理手續(xù)所需材料。 其次條接受本合同服務(wù)的房屋的基本狀況 為乙方應(yīng)擔當稅費。 第三條甲方權(quán)利、義務(wù) 1、甲方依據(jù)誠懇信用原則為乙方供應(yīng)上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋全部權(quán)證所需要的全部服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費。 2、甲方依據(jù)合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù)。 甲方為乙方供應(yīng)的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的全部稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、

28、評估手續(xù)、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋全部權(quán)所需的其他手續(xù)。 3、甲方應(yīng)當核實將手續(xù)辦理進展狀況照實告知乙方，乙方要求甲方供應(yīng)由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù)。 4、甲方應(yīng)在簽訂合同后開頭辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需供應(yīng)的全部信息資料列表，以便乙方預(yù)備信息資料。 5、為乙方供應(yīng)房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的詢問。 6、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復(fù)制、掃描乙方供應(yīng)資料。 7、甲方應(yīng)妥當保管乙方的信息資料。 非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供應(yīng)的全部信息資料、不得利

29、用乙方供應(yīng)的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方供應(yīng)的信息資料損害乙方利益。 第四條乙方權(quán)利、義務(wù) 1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展狀況，甲方必需照實告知，不得隱瞞。 2、甲方為乙方供應(yīng)中介服務(wù)過程中，若必需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)予協(xié)作并供應(yīng)必要的幫助。對于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獵取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案，使合同目的順當實現(xiàn)。 乙方不需親自到場，可以托付他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù)，托付甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務(wù)簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章

30、。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導(dǎo)致任何糾紛，由甲方A、B擔當連帶責任。 申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負責。 申請授權(quán)文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。 3、甲方依據(jù)誠懇信用原則為乙方的房地產(chǎn)供應(yīng)中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。 第五條中介服務(wù)費給付： 1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他全部費用。 2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費用的20%作為合同定金。 3、甲方勝利為乙方辦理全部手續(xù)，實現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服務(wù)費用。 第六條合同的解除和變更 甲乙三方除法定解除情形外，均不得解

31、除本合同。 若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補充協(xié)議變更。 第七條法律責任 1、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合商定的，應(yīng)當擔當違約責任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標準為中介服務(wù)費的50%;造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當賠償損失及可期盼利益。 2、若甲方A或甲方B違反本合同第四條其次款商定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方A和甲方B擔當連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。 3、甲方A或甲方B在供應(yīng)中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方A、B均不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)對乙方的損失和可期盼利益擔當連帶責任。 4、保密條款： 雙方同

32、意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第7款的義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。 第八條糾紛解決方式 因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。 第九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。 第十條本合同連同附件共6頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方A(簽章)：乙方(簽章)： 甲方B(簽章)： 托付代理人：托付代理人： 簽約時間：簽約時間： 二手房買賣中介合同5 留意事項一：合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概

33、況的規(guī)定。其中包括告知租賃狀況，以避開買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的狀況;告知抵押狀況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 留意事項二：合同中應(yīng)商定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避開因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 留意事項三：合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的商定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 留意事項四：合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先商定，以避開因商定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的商定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的狀況。 留意事項五：合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權(quán)供應(yīng)了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理

34、供應(yīng)了依據(jù)。 留意事項六：合同中應(yīng)明確傭金的商定，提示買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避開中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 留意事項七：合同中應(yīng)明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提示三方，避開因不懂法而擅自轉(zhuǎn)變合同引起的糾紛。 留意事項八：合同中要明確商定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么狀況該擔當什么樣的違約責任，這有效避開了糾紛產(chǎn)生后因商定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的狀況。 留意事項九：合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能根據(jù)合法、有序的方式去解決。 留意事項十：合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及平安。 二手房買賣中介合同6 甲方（賣方）：_身份證號碼：

35、乙方（買方）：_身份證號碼： 丙方（中介方）：_身份證號碼： 依據(jù)中國合同法中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方供應(yīng)居間服務(wù)，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條房地產(chǎn)基本狀況 甲方同意將其所擁有的佛山市_區(qū)路_號號樓單元_戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下：建筑面積：_，房屋全部權(quán)證號：_。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括： 其次條甲方承諾 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬供應(yīng)如下承諾： 1、保證該房地產(chǎn)一切狀況介紹屬實，符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方擔當全部責任； 2、若該房地產(chǎn)在

36、交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)（將產(chǎn)權(quán)和房屋一并過戶到乙方名下為準），如有未清事項，由甲方擔當全部責任。 第三條成交價格 經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交總價為人民幣元整【￥】，該成交價款包括：【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條付款方式 （一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 （二）為督促甲方準時履約，乙方可以預(yù)留元

37、整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。 （三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方商定實行以下第種付款方式： A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。B、乙方實行貸款方式付款 1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。 2、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。 3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定按以下第種方式處理： a、乙方

38、應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。 b、合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。 C、甲乙雙方商定的其他付款方式：。 第五條產(chǎn)權(quán)過戶 （一）甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 （二）房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 （三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由_擔當，合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調(diào)整，增加的部分，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者全部。 （四）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有

39、關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和擔當。 第六條房屋交付 （一）甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。 （二）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 （三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方擔當，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方擔當。 （四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方擔當。 （五）甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第七條違約責任 （一）除貸款機構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付