南昌項(xiàng)目策劃主包工程招標(biāo)文件

1、編號(hào)： 南昌萬(wàn)科四季花城北區(qū)一期1A項(xiàng)目主包工程招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 人： （單位蓋章） 日 期： 目 錄 HYPERLINK l 工程概況及招投標(biāo)范圍 工程概況及招投標(biāo)范圍HYPERLINK l 投標(biāo)人須知投標(biāo)須知 HYPERLINK l 招標(biāo)圖紙 招標(biāo)圖紙HYPERLINK l 附錄附 錄附件1. 南昌萬(wàn)科四季花城統(tǒng)一做法附件11安全文明施工治理方法及細(xì)則附件2.技術(shù)標(biāo)書(shū)編制要求附件3.經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(shū)編制要求附件3-1工程量清單編制要求附件3-2國(guó)標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范補(bǔ)充文件附件3-3工程量清單附件3-4工程投標(biāo)報(bào)價(jià)表格附件4.投標(biāo)函附件5.合同條件附件5-1關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書(shū)附件5-

2、2廉潔合作協(xié)議書(shū)附件5-3工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)附件6.交樓標(biāo)準(zhǔn)第一章 工程概況及招投標(biāo)范圍工程概況1.1. 項(xiàng)目概況：南昌萬(wàn)科四季花城工程是江西萬(wàn)科益達(dá)房地產(chǎn)進(jìn)展有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，位于南昌市高新開(kāi)發(fā)區(qū)艾溪湖畔，地處高新七路999號(hào)，北區(qū)項(xiàng)目總占地面積約581畝、總規(guī)劃建筑面積約38萬(wàn)平方米； 1.2. 本次招標(biāo)工程概況：本次招標(biāo)采納工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)的項(xiàng)目為南昌四季花城北區(qū)大一期1A區(qū)（1、4、5、69樓）施工總承包項(xiàng)目，建筑面積為46421.96 平方米，結(jié)構(gòu)均為框架結(jié)構(gòu)形式，公寓戶(hù)型， 7棟建筑為 四 六 層的多層建筑，基礎(chǔ)的形式為天然基礎(chǔ)。本次招投標(biāo)工程范圍2.1.招標(biāo)范圍

3、：中建國(guó)際（深圳）設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)的南昌萬(wàn)科四季花城北區(qū)大一期IA區(qū)項(xiàng)目（1、4、5、69樓）的建筑、結(jié)構(gòu)、水電施工圖中除甲方分包所列項(xiàng)目以外的工程內(nèi)容、甲方分包所列項(xiàng)目中的預(yù)埋（留）件、甲方分包暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)。設(shè)計(jì)變更所增加的項(xiàng)目、室外散水坡、首層陽(yáng)臺(tái)主體及裝飾工程、私家花園圍墻主體及裝飾、私家花園內(nèi)項(xiàng)目的主體和裝飾工程、私家花園土方回填至園建圖紙要求標(biāo)高、竣工后的建筑垃圾及時(shí)清理、成品愛(ài)護(hù)、竣工前和移交給物業(yè)公司前的外墻面磚的清洗和室內(nèi)以及樓梯間清掃潔凈、甲供料的驗(yàn)收、保管、二次搬運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)配合驗(yàn)收、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、依照保修協(xié)議進(jìn)行維修、保養(yǎng)（見(jiàn)

4、合同保修協(xié)議）和更換、技術(shù)指導(dǎo)及技術(shù)培訓(xùn)等。2.2. 本工程共分兩個(gè)標(biāo)段：1標(biāo)段：嘉蘭苑69樓，建筑面積為23174.46 M2，共計(jì)4棟建筑；2標(biāo)段：玉蘭苑和紫珠苑1、4、5樓，建筑面積為23247.5 M2，共計(jì)3棟建筑。第二章 投標(biāo)須知投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括：企業(yè)法人身份證明書(shū)和授權(quán)托付書(shū)。技術(shù)標(biāo)書(shū)(同時(shí)提供電子文件)。經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(shū)(同時(shí)提供電子文件)。資信標(biāo)書(shū)：投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證明的復(fù)印件；企業(yè)職工人數(shù)、技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)。企業(yè)要緊自有施工機(jī)械設(shè)備一覽表；近二年承建的工程合同履約及獲獎(jiǎng)情況一覽表；現(xiàn)有要緊施工任務(wù)(含在建和尚未開(kāi)工工程)一覽表。投標(biāo)文件裝訂要

5、求投標(biāo)文件須分三冊(cè)單獨(dú)封裝，各密封袋須注明標(biāo)書(shū)名稱(chēng)，并加蓋密封章。各冊(cè)具體內(nèi)容如下：第一冊(cè)：技術(shù)標(biāo)書(shū)(含電子文件)；第二冊(cè)：經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(shū)(含電子文件)，企業(yè)法人身份證明書(shū)和授權(quán)托付書(shū)；第三冊(cè)：資信標(biāo)書(shū)及其他資料。時(shí)刻、地點(diǎn)安排及要求本次招標(biāo)，各投標(biāo)單位采納工程量清單報(bào)價(jià)，且須在WWW.A-HOUSING.COM網(wǎng)上完成報(bào)價(jià)，招標(biāo)文件分兩次發(fā)放：2004年4月30日10時(shí)召開(kāi)招標(biāo)會(huì)議，招標(biāo)方向各投標(biāo)人發(fā)放除工程量清單以外的所有招標(biāo)文件資料；2004年5月18日12時(shí)前向各投標(biāo)人發(fā)放工程量清單，請(qǐng)各投標(biāo)單位在現(xiàn)在間前往工程部領(lǐng)取招標(biāo)文件或在WWW.A-HOUSING.COM網(wǎng)上獵取?，F(xiàn)場(chǎng)勘查安排：請(qǐng)各

6、投標(biāo)人于2004年4月30日12時(shí)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，地點(diǎn)：南昌四季花城北區(qū)大一期1A區(qū)，聯(lián)系人：丁巖、席衛(wèi)真，聯(lián)系電話：07918104262。投標(biāo)人自行承擔(dān)此次踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用、意外損失及損害。招標(biāo)答疑會(huì)：請(qǐng)各投標(biāo)人在2004年5月19日15時(shí)之前將所需答疑的問(wèn)題書(shū)面或傳真送達(dá)招標(biāo)人。答疑會(huì)時(shí)刻：2004年5月20日10 時(shí)，答疑會(huì)地點(diǎn)：南昌萬(wàn)科工程部會(huì)議室 。招標(biāo)人編寫(xiě)答疑紀(jì)要后發(fā)給各投標(biāo)人，此答疑紀(jì)要將自動(dòng)成為本招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)截止時(shí)刻：2004年5月25日15時(shí)，投標(biāo)人必須在此之前完成網(wǎng)上投標(biāo)，且按招標(biāo)文件要求提交一套投標(biāo)文件至南昌萬(wàn)科工程部，同意人：丁巖。投標(biāo)文件的有

7、效期為投標(biāo)截止之日后60天，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均對(duì)投標(biāo)人有約束。技術(shù)要求：符合現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及南昌萬(wàn)科四季花城統(tǒng)一做法。標(biāo)書(shū)編制注意事項(xiàng)技術(shù)標(biāo)書(shū)編制要求：詳見(jiàn)附件2.技術(shù)標(biāo)書(shū)編制要求經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(shū)編制要求：詳見(jiàn)附件3.經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(shū)編制要求投標(biāo)保證金及圖紙押金投標(biāo)人在 2004年4月29日15 時(shí)之前須向招標(biāo)單位交納人民幣20000元做為投標(biāo)保證金及招標(biāo)資料(招標(biāo)文件和圖紙)押金, 定標(biāo)后，落標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在交回全部招標(biāo)資料后退還，中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在施工承包合同履行完畢后7天內(nèi)退還。中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求及時(shí)簽訂施工承包合同,否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金

8、不予退還。無(wú)效標(biāo)書(shū)條件投標(biāo)書(shū)有下列情況之一者視為無(wú)效標(biāo)書(shū)(包括但不限于下列情況), 對(duì)被認(rèn)定無(wú)效標(biāo)書(shū)的，招標(biāo)人無(wú)須對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行解釋?zhuān)⒁暻楣?jié)嚴(yán)峻情況決定是否退還投標(biāo)保證金。投標(biāo)書(shū)未能按照規(guī)定包裝密封；未能提供有效的企業(yè)法人身份證明書(shū)和授權(quán)托付書(shū)；投標(biāo)文件內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫(xiě)或重要內(nèi)容字跡模糊、辨認(rèn)不清或涂改未加蓋公章確認(rèn)的；投標(biāo)函和工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表未經(jīng)企業(yè)法定代表人或其托付代理人簽字或加蓋法人印章；投標(biāo)書(shū)逾期送達(dá)的；未在規(guī)定時(shí)刻前交納投標(biāo)保證金的；未按規(guī)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)表格格式報(bào)價(jià)或隨意更改工程量清單內(nèi)容的；在截標(biāo)時(shí)刻之前未完成網(wǎng)上投標(biāo)；網(wǎng)上投標(biāo)內(nèi)容與書(shū)面標(biāo)書(shū)的內(nèi)容嚴(yán)峻不符合；其它未按本招標(biāo)文

9、件規(guī)定要求或嚴(yán)峻違例的。投標(biāo)人有下列行為者，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，若由此引起招標(biāo)人損失的，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人要求索賠。投標(biāo)人有弄虛作假、串通陪標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)或虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)等舞弊行為；投標(biāo)人在投標(biāo)期間向有關(guān)人員行賄或以其它不正當(dāng)手段謀取利益。投標(biāo)書(shū)的更改與撤回在送交投標(biāo)書(shū)截止日期之前，同意投標(biāo)人更改或撤回投標(biāo)書(shū)，此種要求必須書(shū)面提出，并經(jīng)投標(biāo)書(shū)簽字人簽署。投標(biāo)截止日期以后，投標(biāo)書(shū)不得更改或撤回。更改或撤回的投標(biāo)書(shū)應(yīng)同樣按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。差錯(cuò)的修正關(guān)于實(shí)質(zhì)上符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書(shū)，招標(biāo)人將對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算上或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤

10、的原則如下：假如數(shù)字表示的金額與文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；當(dāng)匯總計(jì)算有誤時(shí)，按各分項(xiàng)造價(jià)為準(zhǔn)，除非招標(biāo)人認(rèn)為各分項(xiàng)造價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，現(xiàn)在應(yīng)以匯總造價(jià)為準(zhǔn)，并修改各分項(xiàng)造價(jià)。當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的相乘與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，除非招標(biāo)人認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，現(xiàn)在應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。假如投標(biāo)人不同意修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕同時(shí)其投標(biāo)擔(dān)保也將被沒(méi)收，并不阻礙評(píng)標(biāo)工作。投標(biāo)書(shū)的澄清在評(píng)標(biāo)時(shí)期，招標(biāo)人認(rèn)為需要時(shí)，可書(shū)面通知投標(biāo)人要求澄清投標(biāo)書(shū)的問(wèn)題，或者

11、要求補(bǔ)充某些資料，包括單價(jià)和分析資料，投標(biāo)人應(yīng)按要求進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，投標(biāo)人的答復(fù)書(shū)面文件作為投標(biāo)文件的一部分。如投標(biāo)人沒(méi)有在要求的時(shí)刻內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，招標(biāo)人將仍按原投標(biāo)書(shū)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)標(biāo)或?qū)⑵湟暈闊o(wú)效標(biāo)書(shū)。同意和拒絕同意投標(biāo)的權(quán)力 在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之前的任何時(shí)候，招標(biāo)人有權(quán)同意或拒絕任何投標(biāo)，有權(quán)宣布投標(biāo)無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)，有權(quán)拒絕標(biāo)價(jià)最低或其它任何標(biāo)價(jià)的投標(biāo)書(shū)，并對(duì)由此而引起的投標(biāo)人的阻礙不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋緣故，但投標(biāo)保證金將退還給投標(biāo)人，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。評(píng)標(biāo)方法本工程招標(biāo)擬參考采納的評(píng)標(biāo)方法為： (合理低價(jià)中標(biāo)法、綜合評(píng)分法等) 。中標(biāo)通知書(shū)評(píng)標(biāo)

12、結(jié)束后，招標(biāo)人將在投標(biāo)書(shū)有效期滿10天前向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，確認(rèn)其投標(biāo)已被同意。在發(fā)出中標(biāo)通知之前，招標(biāo)人將把預(yù)期中標(biāo)單位的所有澄清資料及雙方其它來(lái)往的書(shū)面文件，交由預(yù)期中標(biāo)單位確認(rèn)，這些文件、資料將作為合同文件的組成部分，然后再發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)立即書(shū)面告知招標(biāo)人，并按本投標(biāo)須知14條的規(guī)定向招標(biāo)人提供履約擔(dān)保，招標(biāo)人收到履約擔(dān)保后與中標(biāo)單位簽訂工程承包合同，并通知其它未中標(biāo)投標(biāo)人。履約擔(dān)保保函方式：中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書(shū)14天內(nèi)辦理并提交由招標(biāo)人指定銀行出具的履約保函，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10%，工程竣工驗(yàn)收合格后甲方將履約保函返還乙方。保金方式：中標(biāo)單位

13、在收到中標(biāo)通知書(shū) 14 天內(nèi)辦理履約擔(dān)保，并將履約擔(dān)保金匯入招標(biāo)人指定的銀行帳號(hào)中，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10%，履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，工程進(jìn)度款支付到合同價(jià)款的50%時(shí)，返還50%的擔(dān)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格后如雙方無(wú)異議，則全部返還擔(dān)保金。如中標(biāo)者未能按招標(biāo)人的規(guī)定提交履約擔(dān)保，則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒(méi)收投標(biāo)保證金，而能夠與另一投標(biāo)人簽訂合同或重新招標(biāo)。合同的簽署投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū) 5 天內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂合同，合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究合同條件(附件5)中的各項(xiàng)條款，定標(biāo)后，雙方將據(jù)此簽定工程施工合同，招標(biāo)人有權(quán)將投

14、標(biāo)人的投標(biāo)承諾相關(guān)內(nèi)容在合同條件中加以補(bǔ)充。投標(biāo)人如對(duì)合同條件的條款有任何異議，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)的有關(guān)講明一欄中講明，否則招標(biāo)人將認(rèn)為投標(biāo)人對(duì)合同條件無(wú)任何異議。招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知后，中標(biāo)單位如提出超出本招標(biāo)文件規(guī)定條款及投標(biāo)講明以外的要求，或在本標(biāo)書(shū)規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)拒絕簽訂施工合同時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不退還。保密條款 招標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的所有內(nèi)容有保密義務(wù)，不得將招標(biāo)文件之內(nèi)容向他人泄露，一旦發(fā)覺(jué)，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格或視其投標(biāo)書(shū)為無(wú)效標(biāo)書(shū)，投標(biāo)保證金不予退還。定標(biāo)后，投標(biāo)方不管中標(biāo)與否，都不得泄露本次招投標(biāo)及評(píng)標(biāo)的相關(guān)文件。若因投標(biāo)方?jīng)]有遵循保密要求而引起招標(biāo)人損失的，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人要求索賠。其它本招標(biāo)文件中有關(guān)詞語(yǔ)含義與“合同條件”中分不給予它們的定義相同。投標(biāo)人須嚴(yán)格按本招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件。本標(biāo)書(shū)所有的附件與本標(biāo)書(shū)具有同等效力。第三章 招標(biāo)圖紙本次工程招標(biāo)圖紙?jiān)斠?jiàn) 工程招標(biāo)圖紙講明及清單。關(guān)于招標(biāo)圖紙的設(shè)計(jì)變更見(jiàn) 工程招標(biāo)圖紙變更講明及