物業(yè)管理系統(tǒng)流程與界面說明書

1、 用戶手冊第 PAGE 30頁 共 NUMPAGES 30頁地址：廈門市七星西路166號一、四樓電話：5090788，5050352，5050325傳真：(0592)5090768email：.廈門市建設(shè)工程計算機咨詢中心 誠信為本 繼往開來 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 廈門市物物業(yè)管理理信息系系統(tǒng) 用 戶 手手 冊（企業(yè)端端）監(jiān)制單位位：廈門門市建設(shè)設(shè)與管理理局 設(shè)設(shè)計單位位：廈門門海邁科科技股份份有限公公司目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK

2、l _Toc176053950 1.系統(tǒng)統(tǒng)介紹 PAGEREF _Toc176053950 h 33 HYPERLINK l _Toc176053951 2.界面面與使用用說明 PAGEREF _Toc176053951 h 33 HYPERLINK l _Toc176053952 2.1 登陸模模塊 PAGEREF _Toc176053952 h 3 HYPERLINK l _Toc176053953 2.2系系統(tǒng)主界界面 PAGEREF _Toc176053953 h 3 HYPERLINK l _Toc176053954 2.3 企業(yè)信信息 PAGEREF _Toc176053954 h

3、 4 HYPERLINK l _Toc176053955 2.4項項目信息息 PAGEREF _Toc176053955 h 13 HYPERLINK l _Toc176053956 2.5上上報信息息歷史查查詢 PAGEREF _Toc176053956 h 200 HYPERLINK l _Toc176053957 2.6報報表打印印 PAGEREF _Toc176053957 h 23 HYPERLINK l _Toc176053958 2.7資資質(zhì)年檢檢申報表表 PAGEREF _Toc176053958 h 25 HYPERLINK l _Toc176053959 2.8修修改密碼碼

4、 PAGEREF _Toc176053959 h 29 HYPERLINK l _Toc176053960 2.9留留言板與與物協(xié)留留言板 PAGEREF _Toc176053960 h 229 HYPERLINK l _Toc176053961 2.100使用幫幫助 PAGEREF _Toc176053961 h 3001.系統(tǒng)統(tǒng)介紹物業(yè)管理理信息系系統(tǒng)旨在在通過系系統(tǒng)軟件件對物業(yè)業(yè)管理企企業(yè)進行行管理，可大大大方便企企業(yè)向主主管部門門進行上上報和年年檢，本本系統(tǒng)的的使用者者是市、區(qū)建設(shè)設(shè)與管理理局和物物業(yè)管理理企業(yè) 。系統(tǒng)配置置系統(tǒng)采用用B/SS結(jié)構(gòu)，支持WWINDDOWSS 988/WI

5、INDOOSWSS 20000/WINNDOWWS XXP操作作系統(tǒng)；建議用戶戶使用IIE5.5以上上版本瀏瀏覽器，以便正正常使用用本系統(tǒng)統(tǒng)；須確保電電腦可上上網(wǎng)，并并正常連連接服務(wù)務(wù)器，推推存使用用寬帶上上網(wǎng)。2.界面面與使用用說明2.1 登陸模模塊登錄賬號（企業(yè)編號）登錄密碼（圖2-1-11 系統(tǒng)統(tǒng)登陸界界面）使用網(wǎng)絡(luò)絡(luò)瀏覽器器（如IInteerneet eexplloreer）打打開系統(tǒng)統(tǒng)所在網(wǎng)網(wǎng)址，彈彈出如上上圖所示示對話框框，輸入入帳號與與密碼后后進入系系統(tǒng)。若企業(yè)已已被取消消資質(zhì)超超過一個個月，則則企業(yè)無無法使用用該系統(tǒng)統(tǒng)。企業(yè)業(yè)用戶登登陸系統(tǒng)統(tǒng)時，將將有提示示“該企業(yè)業(yè)已被注注銷

6、資質(zhì)質(zhì)，請重重新申報報暫定三三級資質(zhì)質(zhì)”，點擊擊“確定”按鈕或或關(guān)閉提提示框后后退出系系統(tǒng)。特別提示由于網(wǎng)絡(luò)絡(luò)配置的的不同，具體的的接入方方式、網(wǎng)網(wǎng)址請咨咨詢本地地系統(tǒng)管管理人員員；登錄錄帳號即即為企業(yè)業(yè)資質(zhì)證證書編號號，由管管理部門門統(tǒng)一設(shè)設(shè)置、分分配，是是企業(yè)在在系統(tǒng)中中的身份份識別，具有唯唯一性。2.2系系統(tǒng)主界界面滾動信息欄菜單和工具欄（圖2-2-11 系統(tǒng)統(tǒng)主界面面）登陸后進進入系統(tǒng)統(tǒng)主界面面，上方方橫條處處顯示企企業(yè)名稱稱、滾動動信息欄欄、系統(tǒng)統(tǒng)當前時時間。中中間為系系統(tǒng)4個個主要模模塊圖標標（點擊擊后進入入相應(yīng)模模塊），其他子子模塊（包括：基本信信息、管管理信息息、經(jīng)營營信息、人

7、員列列表、良良好記錄錄）顯示示在左側(cè)側(cè)豎條。若企業(yè)已已被取消消資質(zhì)，在取消消資質(zhì)的的一個月月內(nèi)，企企業(yè)用戶戶登陸系系統(tǒng)時，將會提提示用戶戶什么日日期后無無法登陸陸系統(tǒng)。若某企企業(yè)是在在20007-112-111被取取消資質(zhì)質(zhì)的，那那么該企企業(yè)的用用戶在“20007-112-111”至“20008-001-111”之間登登陸系統(tǒng)統(tǒng)，都會會有提示示對話框框“企業(yè)已已被注銷銷資質(zhì)，限定220088-011-111后無法法再登陸陸系統(tǒng)?！痹诮缑孀钭钭蠖说牡墓ぞ邫跈冢髽藰送Ａ粼谠趫D片按鈕鈕上面1秒秒鐘，會會有相應(yīng)應(yīng)的提示示信息出出現(xiàn)。 注銷銷操作，可對這這次登錄錄進行注注銷，退退出系統(tǒng)統(tǒng)； 密碼碼維護

8、，可進行行密碼修修改； 查看看幫助 資質(zhì)年年檢 回到到首頁 退出出系統(tǒng)特別提示【通用】單擊標標題列表表區(qū)圖標標、，可展展開、隱隱藏子列列表?！巴ㄓ谩北硎敬舜瞬僮饔谟谡麄€系系統(tǒng)操作作中均適適用。2.3 企業(yè)信信息點擊圖22-2-1的“企業(yè)信信息”進入企業(yè)業(yè)信息模模塊，企企業(yè)信息息包含基基本信息息，管理理信息，經(jīng)營信信息，人人員信息息，良好好記錄。顯示基本本信息點擊“基基本信息息”進入企企業(yè)基本本信息的的顯示頁頁面，操操作如下下圖所示示：2 顯示頁面1. 點擊“基本信息”圖表 SEQ 圖圖表 * AARABBIC11該頁面的的信息包包括企業(yè)業(yè)的基本本情況、營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、分分支機構(gòu)構(gòu)等。如果該企企業(yè)為

9、外外辦企業(yè)業(yè)，那么么在頁面面上會出出現(xiàn)“企業(yè)信信息（總總公司）”的按鍵鍵，點擊擊此按鍵鍵可以查查看總公公司的信信息。編輯基本本信息點擊右面面操作區(qū)區(qū)中的“編輯”按鈕，即可對對企業(yè)的的相關(guān)信信息進行行填寫，在填寫寫所有信信息完畢畢后，單單擊“保存”按鈕，保存當當前數(shù)據(jù)據(jù)。其中中要注意意的是資資質(zhì)證書書號碼和和企業(yè)資資質(zhì)等級級是由主主管部門門統(tǒng)一制制定的，在登錄錄系統(tǒng)時時已經(jīng)鎖鎖定，無無法更改改。（如如圖2-3-33） 企業(yè)基本信息編輯單擊此按鈕，保存錄入數(shù)據(jù)單擊此按鈕，不保存錄入數(shù)據(jù)（圖2-3-33 編輯輯企業(yè)基基本信息息）顯示管理理信息點擊“管管理信息息”進入企企業(yè)基本本信息的的顯示頁頁面，操

10、操作如下下圖所示示：2 管理信息顯示頁面操作按鍵1 管理信息圖表 SEQ 圖圖表 * AARABBIC22編輯管理理信息在管理信信息中，對內(nèi)容容只需進進行是或或否的選選擇，每每個字段段后面都都會有一一個下拉拉菜單，選擇完完以后，單擊“保存”按鈕，保存當當前數(shù)據(jù)據(jù)，如下下圖所示示。單擊此按鈕，不保存管理信息單擊此按鈕，保存管理信息下拉菜單，選擇是或否新增經(jīng)營營信息點擊左側(cè)側(cè)的經(jīng)營營信息列列表，在在經(jīng)營信信息中，可對企企業(yè)經(jīng)營營情況的的相關(guān)信信息進行行錄入和和維護，如下圖圖所示。單擊此按鈕，編輯經(jīng)營信息單擊此按鈕，刪除經(jīng)營信息單擊此按鈕，退回上一級（圖2-3-55企業(yè)信信息管理理模塊經(jīng)營信信息）

11、點擊右右邊操作作區(qū)的“編輯”按鈕后后，即可可進入編編輯狀態(tài)態(tài)對內(nèi)容容進行填填寫，在在填寫完完后，單單擊“保存”按鈕，對所填填寫的內(nèi)內(nèi)容進行行保存，其中要要注意的的是，營營業(yè)利潤潤填負數(shù)數(shù)即為虧虧損。如如下圖所所示單擊此按鈕，不保存管理信息單擊此按鈕，保存管理信息新增人員員信息點擊右側(cè)側(cè)導(dǎo)航欄欄人員員列表，轉(zhuǎn)到人人員信息息模塊（如圖22-3-6），點擊新新增人員員按鈕，彈出人人員基本本信息編編輯框。點擊此按鈕，進入人員詳情編輯狀態(tài)在此輸入人員姓名，查找該人員信息單擊此按鈕，新增人員信息單擊此按鈕，回到上一級單擊此按鈕，保存人員基本信息單擊此按鈕，關(guān)閉輸入框（圖2-3-66 新增增企業(yè)人人員信息息

12、） 填填寫人員員基本信信息并保保存后，會生成成一條人人員記錄錄，點擊擊記錄旁旁邊的“詳情”按鈕，可查看看并編輯輯企業(yè)已已有人員員信息，如下圖圖所示。單擊此按鈕，編輯人員信息單擊此按鈕，回到上一級拖動滾動條，填寫下面的其它信息（圖2-3-77 查看看、編輯輯企業(yè)人人員信息息）在編輯狀狀態(tài)下，可對該該人員的的所有信信息進行行編輯，在編輯輯完后，單擊“保存”按鈕，保存當當前數(shù)據(jù)據(jù)，要注注意的是是，在職職務(wù)旁邊邊有個單單選框，如果是是中級以以上職稱稱人員，又兼任任工程負負責人或或財務(wù)負負責人的的，此項項需填，打“”為兼兼任，不不填為否否。新增良好好記錄點擊左側(cè)側(cè)的良好好記錄，轉(zhuǎn)到良良好記錄錄列表頁頁，

13、在此此可對企企業(yè)良好好記錄情情況進行行錄入與與維護（如圖22-3-8）單擊此按鈕，進入編輯狀態(tài)（圖2-3-88企業(yè)信信息管理理模塊良好記記錄）單擊右邊邊操作區(qū)區(qū)的“新增”按鈕，可以增增加一條條良好情情況的記記錄，在在新增記記錄的旁旁邊有一一個“編輯”按鈕，點擊后后可對記記錄內(nèi)容容進行修修改，如如下圖所所示。單擊此按鈕，關(guān)閉良好記錄信息單擊此按鈕，保存良好記錄信息企業(yè)基本本信息： 企業(yè)業(yè)名稱：填寫物物業(yè)企業(yè)業(yè)（單位位）在工工商行政政部門登登記的名名稱，要要填全稱稱。不得得使用簡簡稱，即即與企業(yè)業(yè)（單位位）公章章所使用用的名稱稱一致。企業(yè)資資質(zhì)證書書號碼：由當?shù)氐亟ㄔO(shè)管管理部門門統(tǒng)一編編制。 資質(zhì)

14、質(zhì)等級：依照建建設(shè)部物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)資質(zhì)管管理辦法法的規(guī)規(guī)定，按按建設(shè)主主管部門門頒發(fā)的的物業(yè)資資質(zhì)等級級證書填填寫。包包括一級級、二級級、三級級、臨時時三級。 企業(yè)業(yè)詳細地地址：填填寫由郵郵政部門門認可的的單位所所在地地地址，不不要填寫寫通訊信信箱號。 登記記注冊類類型：按按照國家家統(tǒng)計局局、國家家工商行行政管理理局聯(lián)合合印發(fā)的的關(guān)于于劃分企企業(yè)登記記注冊類類型的規(guī)規(guī)定的的通知國統(tǒng)字字(19998)2000號，依據(jù)工工商行政政管理部部門對企企業(yè)登記記注冊的的類型填填報。 企業(yè)業(yè)成立時時間：是是指工商商行政管管理部門門登記核核準設(shè)立立的日期期。法定代代表人(單位負負責人)：指依照照法律或或者法

15、人人組織章章程規(guī)定定，代表表法人行行使職權(quán)權(quán)的負責責人。其中中中級以上上職稱人人員：指具有有國家規(guī)規(guī)定的中中級專業(yè)業(yè)職稱資資格或持持有相應(yīng)應(yīng)執(zhí)業(yè)資資格并受受聘于企企業(yè)的管管理人員員，不含含中級技技工。分支機機構(gòu)：指指法人單單位中符符合產(chǎn)業(yè)業(yè)活動單單位條件件的除本本部以外外的其他他產(chǎn)業(yè)活活動單位位。 企業(yè)業(yè)法人代代碼：采采用國家家統(tǒng)一規(guī)規(guī)定的企企業(yè)（單單位）法法人代碼碼。代碼碼由8位位無屬性性的數(shù)字字和一位位校驗碼碼組成，標識在在各級技技術(shù)監(jiān)督督部門頒頒發(fā)的單位代代碼證書書上，并按單位代代碼證書書的代代碼填寫寫。暫無無法人代代碼的，從臨時時碼段中中提起代代碼。企業(yè)利利潤總額額： 指指企業(yè)在在一定

16、時時期內(nèi)實實現(xiàn)的盈盈虧總額額，反映映企業(yè)最最終的財財務(wù)成果果。 企業(yè)業(yè)總?cè)藬?shù)數(shù)：指報報告期末末在物業(yè)業(yè)管理企企業(yè)中工工作，取取得工資資或者其其它形式式勞動報報酬的全全部人員員。包括括：在崗崗職工、再就業(yè)業(yè)的離退退休人員員、在企企業(yè)中工工作的外外方人員員和港澳澳臺方人人員、兼兼職人員員、借用用的外單單位人員員和第二二職業(yè)者者，不包包括離開開本單位位仍保留留勞動關(guān)關(guān)系的職職工。 管理理人員：是指物物業(yè)管理理企業(yè)中中從事市市場分析析、招投投標策劃劃、服務(wù)務(wù)項目擴擴展、企企業(yè)形象象設(shè)計和和人力資資源管理理、質(zhì)量量管理、技術(shù)管管理、財財務(wù)管理理等活動動的人員員。 質(zhì)量量認證信信息：填填寫由國國家批準準的

17、認證證機構(gòu)所所頒發(fā)的的質(zhì)量管管理體系系認證證證書相關(guān)關(guān)內(nèi)容。 企業(yè)業(yè)自述：企業(yè)自自述要求求在10000字字以內(nèi)，簡介應(yīng)應(yīng)包括以以下內(nèi)容容：企業(yè)業(yè)的經(jīng)營營宗旨、質(zhì)量方方針、質(zhì)質(zhì)量目標標及企業(yè)業(yè)自成立立以來的的管理業(yè)業(yè)績；企業(yè)業(yè)物業(yè)管管理情況況，包括括管理總總面積，管理項項目類型型及獲獎獎情況等等；企業(yè)業(yè)社會貢貢獻情況況，含稅稅收、社社會捐助助等；企業(yè)業(yè)文化、品牌、代表項項目等。 經(jīng)營營范圍：依照營業(yè)執(zhí)執(zhí)照上上的經(jīng)營營范圍內(nèi)內(nèi)容填寫寫。首次取取得物業(yè)業(yè)管理資資質(zhì)時間間：指第第一次取取得物業(yè)業(yè)管理相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)（如臨臨時三級級或三級級）的時時間。物業(yè)管管理總面面積：指指該企業(yè)業(yè)實際管管理的所所有物業(yè)業(yè)

18、管理項項目的總總面積，不含顧問問項目和和專項服服務(wù)項目目（如保保結(jié)專項項服務(wù)）的面積積。5萬平平方米以以上的住住宅小區(qū)區(qū)：是指總總建筑面面積超過過5萬平平方米的的，被居居住區(qū)級級道路或或自然分分界線所所圍合，配建有有公共服服務(wù)設(shè)施施的居民民生活聚聚居地。 整治治、改造造舊住宅宅小區(qū)項項目個數(shù)數(shù)：是指指經(jīng)整治治、改造造并實施施物業(yè)管管理的舊舊住宅小小區(qū)的項項目數(shù)量量。企業(yè)經(jīng)營營信息：資產(chǎn)總總計： 指企業(yè)業(yè)報告期期擁有或或控制的的全部資資產(chǎn)。包包括流動動資產(chǎn)、長期投投資、固固定資產(chǎn)產(chǎn)、無形形及遞延延資產(chǎn)、其他長長期資產(chǎn)產(chǎn)。負債合合計：指指企業(yè)報報告期所所承擔的的能以貨貨幣計量量，將以以資產(chǎn)或或勞務(wù)

19、償償付的債債務(wù)。其其償還形形式可以以用貨幣幣，也可可以用資資產(chǎn)或提提供勞務(wù)務(wù)的方式式償還。負債一一般按其其償還期期長短分分為流動動負債和和長期負負債。所有者者權(quán)益合合計：指指報告期期內(nèi)企業(yè)業(yè)投資人人對企業(yè)業(yè)凈資產(chǎn)產(chǎn)的所有有權(quán)。企企業(yè)凈資資產(chǎn)等于于企業(yè)全全部資產(chǎn)產(chǎn)減去全全部負債債后的余余額，其其中包括括企業(yè)投投資人對對企業(yè)的的最初投投入以及及資本公公積金、盈余公公積金和和未分配配利潤。對股份份制企業(yè)業(yè)，所有有者權(quán)益益即為股股東權(quán)益益。本年折折舊： 指企業(yè)業(yè)在本年年度內(nèi)累累計提取取的固定定資產(chǎn)折折舊。經(jīng)營成成本： 指企業(yè)業(yè)在報告告期內(nèi)從從事主要要業(yè)務(wù)活活動而發(fā)發(fā)生的成成本。經(jīng)營稅稅金及附附加： 指

20、報告告期企業(yè)業(yè)因從事事生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活動動按稅法法規(guī)定交交納的應(yīng)應(yīng)從經(jīng)營營收入中中抵扣的的稅金和和附加。 經(jīng)營營性收入入：參照照企業(yè)報報告期內(nèi)內(nèi)審計計報告中損益益表內(nèi)“經(jīng)營性性收入”的內(nèi)容容填寫。企業(yè)代代管維修修金：指報告告期內(nèi)企企業(yè)代管管的房屋屋公共維維修金和和公共設(shè)設(shè)施專用用基金的的總額。 本年年應(yīng)付工工資總額額：指報報告期的的這一年年度企業(yè)業(yè)應(yīng)付的的所有人人員工資資總和，包括工工資、補補貼、津津貼、獎獎金等，不含福福利費和和社保等等費用。 本年年應(yīng)付福福利費總總額：指指報告期期的這一一年度企企業(yè)應(yīng)付付的所有有人員福福利費總總和，按按本年應(yīng)應(yīng)付工資資總額的的14%計提。人員信息息： 勞動動合同

21、鑒鑒證時間間：勞動動保障行行政部門門的勞動動合同鑒鑒證機構(gòu)構(gòu)對各類類企業(yè)、事業(yè)單單位、機機關(guān)、社社會團體體與職工工簽訂的的勞動合合同進行行審查鑒鑒證的時時間。專業(yè)方方向：指評定定該職稱稱時的專專業(yè)類別別，如：土木工工程、水水電工程程、園林林工程、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟、建筑經(jīng)經(jīng)濟等。繼續(xù)教教育時間間：指各職職稱證書書、執(zhí)業(yè)業(yè)資格證證書和崗崗位證書書等進行行繼續(xù)教教育、注注冊或年年審學習習的時間間。2.4項項目信息息新增項目目信息管管理新增保存1.新增項目 （圖22-4-1 項項目基本本信息）從左側(cè)側(cè)樹狀導(dǎo)導(dǎo)航欄的的項目信信息列表表中選擇擇一個項項目，則則可查看看該項目目的基本本信息。點擊右右上角的的“新

22、增”按鈕可可新增項項目，“編輯”按鈕可可編輯當當前項目目信息。單擊此按鈕，保存項目信息單擊此按鈕，不保存項目信息（圖2-4-22 項目目基本信信息編輯輯狀態(tài)）上圖為為項目信信息新增增界面，填寫所所有信息息以后，單擊右右上的“保存”按鈕，保存所所填寫的的信息，編輯項項目信息息的界面面與此類類似。房屋公共共維修金金在新增一一個新的的項目并并填寫完完基本信信息后，點擊右右上角的的“房屋公公共維修修金”，即可可對維修修金情況況進行填填寫（如如圖2-4-33）點擊此按鈕，進入詳細情況點擊此按鈕，新增一條新記錄（圖2-4-33 維修修基金-房屋公公共維修修金）在房屋公公共維修修金下項項目中，可查看看該項目

23、目的維修修基金信信息。點點擊記錄錄旁邊的的“詳細情情況”按鈕可可進入編編輯狀態(tài)態(tài)如下圖圖所示。點擊此按鈕，編輯該條記錄項目名稱確認之后，即為鎖定，不能更改點擊此按鈕，新增一條新記錄單擊此按鈕，保存項目信息單擊此按鈕，不保存項目信息（圖2-4-44 維修修基金-新增或或編輯指指定項目目的基金金信息）在編輯狀狀態(tài)下，“項目名名稱”字段是是鎖定的的不能修修改，其其它都可可以進行行編輯，在編輯輯完信息息后，點點擊“保存”按鈕，保存當當前數(shù)據(jù)據(jù)。公共設(shè)施施專用基基金在項目目信息中中，點擊擊“公共設(shè)設(shè)施專用用基金”可查看看并編輯輯專用基基金情況況，如下下圖所示示。點擊此按鈕，進入詳細情況點擊此按鈕，新增一

24、條新記錄（圖2-4-55 維修修基金-公共設(shè)設(shè)施專用用基金）點擊圖22-4-5“新增”或“詳細情情況”按鈕，可進入入編輯狀狀態(tài)，信信息如下下圖。點擊此按鈕，新增一條新記錄項目名稱確認之后，即為鎖定，不能更改單擊此按鈕，保存項目信息單擊此按鈕，不保存項目信息（圖2-4-66 維修修基金-公共設(shè)設(shè)施專用用基金）在編輯狀狀態(tài)下，項目名名稱字段段是鎖定定的不能能修改，其它都都可以進進行編輯輯，在編編輯完信信息后，點擊“保存”按鈕，保存當當前數(shù)據(jù)據(jù)。消防統(tǒng)計計表單擊此按鈕，保存項目信息單擊此按鈕，不保存項目信息（圖2-4-77 消消防統(tǒng)計計表 ）在項目信信息中，每個項項目都要要填寫與與消防相相關(guān)的基基本

25、信息息，以便便主管部部門進行行統(tǒng)計和和審查。房屋使用用率動態(tài)態(tài)檢測月月報信息息（圖2-4-88房屋使使用率動動態(tài)檢測測月報信信息）點擊項目目信息中中的房屋屋使用率率動態(tài)檢檢測月報報信息，進入月月報信息息錄入，方便主主管部門門對房屋屋信息進進行及時時的跟蹤蹤及了解解。上報數(shù)據(jù)據(jù)在填寫完完所有信信息后，點擊左左側(cè)導(dǎo)航航欄中的的上報信信息按鈕鈕，即可可對填寫寫的信息息進行數(shù)數(shù)據(jù)上報報（如圖圖2-44-9）。在此輸入框中，填寫企業(yè)的一些情況介紹單擊此按鈕，上報數(shù)據(jù)選擇所數(shù)據(jù)上報的日期（圖2-4-99 數(shù)數(shù)據(jù)上報報 ）點擊上報報數(shù)據(jù)后后，彈出出一個窗窗口，在在窗口中中輸入錄錄入人員員和責任任人，還還有上

26、報報的年份份（選擇擇上半年年或下半半年）后后，點擊擊“確定上上報”按鈕完完成上報報（如圖圖2-44-100）。選擇所上報的年份（分為上半年和下半年）在此輸入框中，輸入錄入人員和責任人（圖2-4-110 數(shù)據(jù)上上報 ）到此為止止數(shù)據(jù)數(shù)數(shù)據(jù)上報報已經(jīng)完完全結(jié)束束，需要要注意的的是用戶戶在上報報信息的的時候，務(wù)必確確認所上上報的數(shù)數(shù)據(jù)準確確無誤，才可上上傳。如如果出現(xiàn)現(xiàn)弄虛作作假，虛虛假填寫寫的，經(jīng)經(jīng)審核查查實，后后果自負負。項目信息息： 項目目編號：由項目目立項批批文日期期及一位位識別碼碼組成。 項目目總單元元數(shù)：根根據(jù)設(shè)計計文件填填寫?？煽梢赞k理理獨立產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可可用于獨獨立銷售售的房屋屋為一個個

27、獨立的的單元?！臼　浚褐赣墒∈≌凹皹I(yè)務(wù)主主管部門門直接領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)和管管理的物物業(yè)管理理企業(yè)（單位）?！镜貐^(qū)（市）】：指地地區(qū)、省省轄市直直接領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和管理理的物業(yè)業(yè)管理企企業(yè)（單單位）。【縣（縣縣級市）】：指指縣、區(qū)區(qū)、縣級級市直接接領(lǐng)導(dǎo)和和管理的的物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)（單位位）。 區(qū)域域地址：指該項項目所包包含的所所有門牌牌地址和和號碼?？偨ㄔO(shè)設(shè)用地面面積：是規(guī)劃劃部門批批準的項項目所有有套房、公建及及其他配配套建筑筑面積疊疊加之和和，含房房屋建筑筑、市政政道路、綠地、預(yù)留公公建用地地等。地下建建筑面積積：主要是是指地下下車庫等等一些地地下設(shè)備備用房、場所的的建筑面面積。 項目目總建筑筑面積：指該

28、項項目所包包含的層層高超過過2.22米以上上的所有有房屋的的面積，包括住住宅，商商場，別別墅等建建筑，還還有一些些周邊的的配套設(shè)設(shè)施，如如學校，醫(yī)院，會所、市場等等，含地地下建筑筑面積。項目產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積積：是項項目總建建筑面積積經(jīng)規(guī)劃劃部門批批準、國國土資源源與房產(chǎn)產(chǎn)管理局局確認可可以辦理理產(chǎn)權(quán)的的面積之之和，不不含地下下建筑面面積。入住率率：指已已辦理完完相關(guān)交交房入住住手續(xù)的的業(yè)主的的房屋建建筑面積積總和與與項目總總建筑面面積的百百分比。綠地率率：居住區(qū)區(qū)用地范范圍內(nèi)各各類綠地地的總和和占居住住區(qū)用地地的比率率(%)。綠地地應(yīng)包括括：公共共綠地、宅旁綠綠地、公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施所所屬綠地地和道路

29、路綠地(即道路路紅線內(nèi)內(nèi)的綠地地)，不不應(yīng)包括括屋頂、曬臺的的人工綠綠地。物業(yè)服服務(wù)費用用約定形形式：指依照照物業(yè)業(yè)服務(wù)收收費管理理辦法的內(nèi)容容在物物業(yè)服務(wù)務(wù)合同中約定定的形式式，分包包干制和和酬金制制。包干制是是指由業(yè)業(yè)主向物物業(yè)管理理企業(yè)支支付固定定物業(yè)服服務(wù)費用用，盈余余或者虧虧損均由由物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)享有或或者承擔擔的物業(yè)業(yè)服務(wù)計計費方式式。酬金金制是指指在預(yù)收收的物業(yè)業(yè)服務(wù)資資金中按按約定比比例或者者約定數(shù)數(shù)額提取取酬金支支付給物物業(yè)管理理企業(yè)，其余全全部用于于物業(yè)服服務(wù)合同同約定的的支出，結(jié)余或或者不足足均由業(yè)業(yè)主享有有或者承承擔的物物業(yè)服務(wù)務(wù)計費方方式。管理費費繳交率率：指報告告

30、期企業(yè)業(yè)已收繳繳的管理理費總額額與應(yīng)收收繳的管管理費總總額的比比值，以以百分比比計。物業(yè)管管理用房房面積：指產(chǎn)權(quán)權(quán)屬于全全體業(yè)主主共同所所有，用用于公共共服務(wù)的的的房屋屋產(chǎn)權(quán)面面積。包包括物業(yè)業(yè)管理處處的辦公公用房面面積、業(yè)業(yè)主委員員會的辦辦公用房房面積和和其他用用房（如如：門崗崗、值班班室、無無償提供供使用的的安保人人員的宿宿舍等），不含含公共設(shè)設(shè)施設(shè)備備用房。備注：房屋公公共維修修金的收收支列表表一項，大、中中修可按按每筆一一欄記錄錄；小修修金額的的可按月月合計記記錄。2.5上上報信息息歷史查查詢注：年檢檢信息中中部分內(nèi)內(nèi)容從企企業(yè)信息息和項目目信息中中提取，不必再再填寫，再察看看年檢信信

31、息之前前，要先先選擇年年份，再再選擇上上半年或或下半年年，才能能進入察察看狀態(tài)態(tài)。主管部門對企業(yè)年檢情況的意見，及其對應(yīng)問題的相關(guān)模塊點擊下拉菜單，選擇年份和上，下半年（圖2-5-11 企業(yè)業(yè)年檢信信息）點擊左側(cè)側(cè)樹狀導(dǎo)導(dǎo)航欄的的上傳信息息-企業(yè)業(yè)信息，可查看看企業(yè)本本年度上上報數(shù)據(jù)據(jù)或本年年度年檢檢信息，如年檢檢通過，則在審審查意見見中，注注明通過過，如未未通過，在審查查意見中中會有相相應(yīng)的批批示內(nèi)容容，內(nèi)容容所對應(yīng)應(yīng)的信息息模塊也也會在上上面相應(yīng)應(yīng)的標注注，（如如圖2-5-11）。（圖2-5-22 年檢檢-企業(yè)業(yè)人才信信息列表表）點擊左側(cè)側(cè)樹狀導(dǎo)導(dǎo)航欄的的上傳信息息-人員員信息，可查看看企業(yè)人人員的歷歷史查詢詢，（如如圖2-5-22）。（圖2-5-33 年檢檢-管理理信息列列表） 點擊左左側(cè)樹狀狀導(dǎo)航欄欄的上傳傳信息-管理信信息，可可查看企企業(yè)管理理信息的的歷史查查詢,（如圖22-5-3）。（圖2-5-44 年檢檢-企業(yè)業(yè)經(jīng)營信信息）點擊左側(cè)側(cè)樹狀導(dǎo)導(dǎo)航欄的的上傳信息息-經(jīng)