2022年電大工程經(jīng)濟與管理復(fù)習(xí)題收集歷年試題及復(fù)習(xí)指導(dǎo)

1、工程經(jīng)濟與管理復(fù)習(xí)題（歷年考試題）單項選擇題投資估算和資金籌措設(shè)想屬于工程建設(shè)的（ 建設(shè)前期 ）階段。經(jīng)濟內(nèi)部收益率，是在項目計算期內(nèi)，當(dāng)各年經(jīng)濟效益流量的凈現(xiàn)值累計（等于零時的折現(xiàn)率 ）。根據(jù)預(yù)測的對象不同，分為(經(jīng)濟預(yù)測、技術(shù)預(yù)測和市場預(yù)測)。根據(jù)預(yù)測性質(zhì)不同，可分為定性預(yù)測、定量預(yù)測和（ 綜合預(yù)測 ）等?？尚行匝芯看篌w可以概括為(供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟研究)三項內(nèi)容股份有限公司的企業(yè)決策權(quán)歸(董事會)。通常金融機構(gòu)公布年利率是稱為(名義利率)以下何項為建設(shè)項目經(jīng)濟評價時財務(wù)分析的基本報表(損益表)。在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是(增值稅、營業(yè)稅、消費稅等)。反映項目快速

2、償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是(速動比率)。固定資產(chǎn)折舊的計算方法分為(平均折舊法和加速折舊法)兩類工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分(施工定額；預(yù)算定額；概算定額，概算指標(biāo))施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是(施工預(yù)算)壽命周期成本是由(生產(chǎn)成本和使用成本)組成的。工程建設(shè)的般程序中，建設(shè)前期階段不包括(編制施工招投標(biāo)文件)環(huán)節(jié)。國有股份有限公司的財產(chǎn)所用權(quán)歸(全體股東 )采用雙倍余額遞減法計算折舊時，其正常折舊率(各年相等)。 (影子匯率 )屬于國民經(jīng)濟評價的經(jīng)濟參數(shù)。當(dāng)個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值率PNPVR(大于零)時，可以考慮不接受項目。直接費是指在施工過程中耗費掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實體的各項費用，它包括(人工

3、費、材料費、施工機械使用費)。公開招標(biāo)和邀清招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為(是否進行資格預(yù)審)。建設(shè)丁程監(jiān)理的中心任務(wù)是(目標(biāo)控制)。大型復(fù)雜工程初步設(shè)計完成后即開始進行施工招標(biāo)，所采用的合同類型為(總價合同 )。工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容(工程項目報建)?？尚行匝芯看篌w可以概括為(供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟研究)三項內(nèi)容。以下敘述中確的是(單位工程是單項工程的組成部分)。詳細(xì)可行性研究對項目所需的投資和生產(chǎn)費用的計算，誤差允許在(10 )范圍內(nèi)。建設(shè)項目可行性報告可以用作(D )的依據(jù)。A投資決策B編制設(shè)計任務(wù)書C. 簽訂各種合同 D以上都是某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，原年產(chǎn)量60

4、00件，每件出廠價格50元，年固定開支66萬元，每件產(chǎn)品可變成本28元，如市場銷售競爭激烈，擬每件降價20出售，為維持原有利潤，則年產(chǎn)量應(yīng)為以下(11500件 )。反映項目對國民經(jīng)濟凈貢獻絕對值指標(biāo)是(靜態(tài)投資回收期)。壽命周期成本是由(功能成本)和使用成本組成的。下列(移動平均數(shù)法)是定量預(yù)測的一種方法。工程建設(shè)的一般程序中，(編制施工招投標(biāo)文件)環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營權(quán)歸(總經(jīng)理)要想使現(xiàn)在的500萬元與10年后的10000萬元成為等值，年利率應(yīng)為(7. 34 )。在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從(從固定資產(chǎn)投資中列支)下列屬于國民經(jīng)濟評價中經(jīng)濟參數(shù)的是(影子價格 )。

5、反映項目動態(tài)盈利能力的指標(biāo)是(現(xiàn)金流量表)。我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指(設(shè)計概算；施工圖預(yù)算，工程決算 )。發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是(編制標(biāo)底 )。根據(jù)預(yù)測的性質(zhì)不同，分為(定性預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測 )。工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括(編制施工招投標(biāo)文件)環(huán)節(jié)。項目在計算期內(nèi)財務(wù)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為(財務(wù)內(nèi)部收益率)。在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費用中“管理費用”中列支的稅種是(增值稅、營業(yè)稅、消費稅等)。當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時，內(nèi)部收益率FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)；，的關(guān)系為 (FIRRi )某投資項目預(yù)計建成后的年固定成本為46萬元，每件產(chǎn)品估計售價為

6、56元，單位變動成本為25元，則該項目的盈虧平衡產(chǎn)量為(148萬件)。某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析試驗后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本降低了50。根據(jù)價值工程原理，這體現(xiàn)了提高價值的何種途徑(功能不變，成本降低 )。下列(德爾菲法)是定性預(yù)測的一種方法。功能評價的基本問題是(價值化)。工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容(工程項目報建)。以下何項為建設(shè)項目經(jīng)濟評價時財務(wù)分析的基本報表(損益表)。工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是(合同管理和信息管理)。判斷題建筑安裝工程在工業(yè)建設(shè)中它完成的工作量

7、約占基建總投資的30左右。(X )折舊年限指固定資產(chǎn)經(jīng)受有形損耗所能連續(xù)使用的年限；(X )影子價格是指當(dāng)社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和對最終產(chǎn)品需求情況的價格。()利息是指占用貨幣使用權(quán)所付的代價或放棄資金使用權(quán)所獲得的報酬。()建筑業(yè)是生產(chǎn)稍費資料的物資生產(chǎn)部門。(X )建設(shè)項目可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。(X )建設(shè)項目的社會評價是項目可行性研究的核心和項目決策的重要依據(jù)(X)現(xiàn)金流量的計算與常規(guī)會計的方法不同，其特點是既計算現(xiàn)金收支，也計算非現(xiàn)金收支。(X)采用年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊時，折日金額逐年增加(X)施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施

8、工作業(yè)計劃的依據(jù)。(X )價值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費用為中心。(X)價值系數(shù)等于1，說明該分項工程重要性于其費用相適應(yīng)，是比較合理的。()決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(X )工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指；協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進度和費用”三者的關(guān)系。(X )上程建設(shè)程序一般經(jīng)過項口選定、項目準(zhǔn)備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項日總結(jié)等幾個階段。( )現(xiàn)金流量是指將投資項日視作一個開放系統(tǒng)時，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金后動。(X )現(xiàn)金流量的計算與常規(guī)會汁的方法不同，其特點是既計算現(xiàn)金收支，也計算非現(xiàn)侖收支。(X )損益表可以用來汁算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)

9、評價指標(biāo)。( )采用平均年限法計算固定資產(chǎn)折舊時，每期的折舊金額是相等的。( )修正概算是初步設(shè)計總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件，作用與沒計概算基本相同。( ) “標(biāo)底”足建沒項目未來簽訂承包合同時的“合同價”。(X )價值分析的本質(zhì)足以產(chǎn)品的總費用為中心。(X )預(yù)測具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部件的特點。(X )工程建設(shè)經(jīng)營管理上作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價”三大建設(shè)日標(biāo)的具體要求。通過協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營好。(X )建筑業(yè)是生產(chǎn)消費資料的物資生產(chǎn)部門。(X )現(xiàn)金流量是指將投資項目視作一個開放系統(tǒng)時，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。(X )將一個項目由意向變成投資建議過程稱為機會研究。(

10、)資金來源與運用表用來評價項目的融資能力。(X )采用年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊時，折舊金額逐年增加。( ) “標(biāo)底”是建設(shè)項目未來簽訂承包合同時的“合同價”。(X )價值系數(shù)小于1，說明該分項工程相對不重要，而且費用偏高，應(yīng)該作為價值分析的對象。( )決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(X )工程建設(shè)經(jīng)營管理工作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營好。(X )工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)的三監(jiān)控是指：質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理和費用監(jiān)理。( )建設(shè)項目在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)(X )資金的時間價值是指資金在

11、時間推移中的增值能力。( )國民經(jīng)濟評價按照效率優(yōu)先的原則，從國家增體利益出發(fā)，考察項目的效益和費用。(X )動態(tài)投資回收期小于項目的經(jīng)濟壽命期，則認(rèn)為項目不能接受。( )采用平均年限法計算固定資產(chǎn)折舊時，每期的折舊金額是相等的。( )建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在；定額由國家編制和頒布。(X ) “標(biāo)底”是建設(shè)項目未來簽訂承包合同時的“合同價”。(X )價值系數(shù)小于1，說明該分項工程相對不重要，費用也不高，不應(yīng)該作為價值分析的對象。(X )預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點。(X )工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進度管理，質(zhì)量管理。(X )建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。

12、(X )國民經(jīng)濟評價按照效率優(yōu)先的原則，從國家整體利益出發(fā)，考察項目的效益和費用。 (X )可行性研究報告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。(X )影子價格是指在社會處于正常市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。(X )價值工程的目的是以最低的成本可靠地實現(xiàn)所用的功能。(X )預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點。(X )按照世界銀行對工程項目的管理方式，應(yīng)該通過國際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。 (X )FDCA循環(huán)工作法是加強成本管理的主要手段。(X ) “一切以數(shù)據(jù)說話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點。( )房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。( )工程建設(shè)程序一般

13、經(jīng)過項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項目總結(jié)等幾個階段。( )資金的時間價值是指資金在時間推移中的增值能力。( )建設(shè)項目可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。( )可行性研究報告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。( ) 經(jīng)濟研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。( )盈虧分析是對項目進行敏感性分析的方法之一。( )影子價格是指在社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。( )施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。( )竣工決算是總包施工單位編制的從項目籌備到建成投產(chǎn)全過程，實際支付的全部建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。()決策的類型根

14、據(jù)性質(zhì)的不同，分為無風(fēng)險型和風(fēng)險型兩種。( )簡答題1工業(yè)項目的可行性研究一般包括那些內(nèi)容？答案：總論：項目提出的背景，投資的必要性和經(jīng)濟意義；研究工作的依據(jù)和范圍。需求預(yù)測和擬建規(guī)模：資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況；建廠條件和廠址方案；設(shè)計方案：環(huán)境保護：企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)（估算數(shù)）。實施進度的建議:投資估算和資金籌措：社會及經(jīng)濟效益評價。2什么是施工圖預(yù)算，它的作用是什么？答案：施工圖預(yù)算是當(dāng)設(shè)計工作完成之后，由施工承包單位(或設(shè)計單位)在工程開工之前，根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(或施工方案)、國家及地方頒發(fā)的工程預(yù)算定額和取費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料

15、，詳細(xì)計算編制的單位工程或單項工程建設(shè)費用的文件。施工圖預(yù)算的主要作用是：它是工程建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計概算更具體和切合實際，因此可據(jù)此落實和調(diào)整年度投資計劃。它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進行工程結(jié)算的依據(jù)。它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。它是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計劃，進行施工準(zhǔn)備活動。它是施工企業(yè)加強經(jīng)濟責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價范圍內(nèi)加強經(jīng)濟核算，降低成本，才能增加盈利。它是實行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。3構(gòu)成一個決策

16、問題通常應(yīng)具備幾個條件？答案：根據(jù)上述決策的含義，構(gòu)成一個決策問題，必須具備一定的條件，這樣，才能運用科學(xué)的決策方法：存在著決策人希望達(dá)到的一個明確目標(biāo)，如收益較大或損失較??；存在著兩個以上不以決策人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的自然狀態(tài)；存在著兩個以上可供選擇的行動方案；在個自然狀態(tài)下，不同行動方案將導(dǎo)致不同的結(jié)果，其損益值可以計算出來；在集中不同的自然狀態(tài)中今后將出現(xiàn)那種自然狀態(tài)，決策人不能肯定，但各種自然狀態(tài)出現(xiàn)的可能性，即概率，決策人可以預(yù)先估計或計算出來。4工程質(zhì)量監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么？答案：向承包人書面提供圖紙中的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等資料,進行現(xiàn)場交驗并驗收承包人的施工放樣；在

17、開工前和施工過程中,檢查用于工程的材料、設(shè)備,對于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用；簽發(fā)各分部分項工程的開工通知單,必要時通知施工單位暫時停止整個工程或任何部分工程的施工；對承包人的檢驗、測試工作進行全面監(jiān)理；有權(quán)利用施工單位或自備的測試儀器設(shè)備,對工程質(zhì)量進行檢驗,憑數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進行監(jiān)理；按施工程序旁站,對每道工序、每個部位進行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督,對重要工程跟班檢查,對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程予以簽認(rèn)；對不符合質(zhì)量要求的工程,有權(quán)要求承包人返工或采取其它補救措施,以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。5建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容? (1)轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度；

18、(2)實行工程建設(shè)總承包制，推行項目法施工；(3)培育規(guī)范化的建筑市場； (4)改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價格體制，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化 (5)實行質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系； (6)推進建筑業(yè)多元化和集團化發(fā)展，加強建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；(7)進一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌； (8)加強建筑業(yè)的法制建設(shè)。6工程竣工結(jié)算的作用是什么? 工程竣工結(jié)算的作用有以下幾點：(1)通過工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補充施工生產(chǎn)過程中的資金消耗。 (2)工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計施工企業(yè)完成生產(chǎn)計劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù) (3)工程竣工

19、結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進行成本核算，確定工程實際成本的重要依據(jù)。 (4)工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù) (5)工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任的結(jié)束。7招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么?實行工程建設(shè)的指標(biāo)與投標(biāo)制度，可以防止市場中的壟斷與保護現(xiàn)象產(chǎn)生，引入公平競爭促進工程項目的建設(shè)與管理水平提高，有以下幾個方面的作用： (1)進工程業(yè)主單位做好工程前期工作； (2)有利于降低工程造價； (3)有利于保證工程質(zhì)量；(4)有利于縮短建設(shè)工期，(5)有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約

20、串。8. 房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些?(1)可以為國民經(jīng)濟的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；(2)可以改善和提高人們的居住條件和生活條件；(3)可以改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐；(4)通過綜合開發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實施；(5)可以為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道，(6)可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工、輕工、電Qe等工業(yè)的發(fā)展，(7)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整； (8)有利于深化住房制度的改革，調(diào)整消費結(jié)構(gòu)；(9)有利于吸引外資，加速經(jīng)濟建設(shè)；(10)可以擴大就業(yè)面，解決一部分人的就業(yè)問題。隨著國民經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。9項日竣

21、工驗收一般分哪兩步進行?第一步 單項工程驗收 個單項工程已按設(shè)計要求能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，即可由建設(shè)單位組織驗收。第二步 全部驗收 在整個項目全部工程建成后，必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按工程的不同情況由負(fù)責(zé)驗收單位組織建設(shè)、施工設(shè)計、監(jiān)理、環(huán)保等有關(guān)部門共同組成驗收委員會進行驗收?？⒐ろ椖框炇涨?，建設(shè)單位要組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行初驗，經(jīng)修正、調(diào)整后進行全面竣工驗收，然后向項目主管部門提交竣工驗收報告，并系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類立卷，在竣工驗收時作為技術(shù)檔案，移交使川單位保存。10施工圖預(yù)算編制步驟是什么?編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價、費的順

22、序進行。 般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是：(1)工程預(yù)算列項； (2)訓(xùn)算工程量； (3)套用預(yù)算單價、計算直接費； (4)套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析； (5)計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金，汁算工程造價及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。11功能評價的程序是么?確定功能評價的一般步驟是： (1)確定劉象的功能評價值F (2)計算對象的功能的目前成本C (3)計算分析對象的價值V； (4)計算成本改進期望值C； (5)根據(jù)對象價值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進的對象即優(yōu)先次序。12監(jiān)理人員應(yīng)具薪哪些素質(zhì)?監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì)：(1)掌握完整的知識結(jié)構(gòu)會管理、通經(jīng)濟、知法律、懂技術(shù)及專

23、業(yè)外語知識； (2)幾布十富的工程實踐經(jīng)驗； (3)具有較強的協(xié)凋能力； (4)具擠高尚的道德情操和敬業(yè)精神； (5)具備良好的文化素養(yǎng)； (6)具備健康的身心。13簡述建設(shè)項目可行性研究的作用? (1)它可以作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)。 (2)它是向銀行申請貸款作為籌集資金的依據(jù)。 (3)它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。 (4)可以作為建設(shè)項目進行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。 (5)它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。 (6)是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。 (7)它是設(shè)備研制和科研資料。 (8)它是施工組織設(shè)計、生產(chǎn)運營設(shè)計、培訓(xùn)職

24、工的依據(jù)。14什么是盈虧平衡分析?盈虧平衡分析是對項目進行不確定分析的方法之一。它分析研究投資項目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項目盈利與虧損的臨界點即盈虧平衡點，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。15建設(shè)施工圖概算的主要作用。(1)它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計概算更具體和切合實際，因此可據(jù)此落實和調(diào)整年度投資計劃。(2)它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進行工程結(jié)算的依據(jù)。(3)它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。(4)它是施工企業(yè)加強經(jīng)營管

25、理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計劃，進行施工準(zhǔn)備活動。(5)它是施工企業(yè)加強經(jīng)濟責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價范圍內(nèi)加強經(jīng)濟核算，降低成本，才能增加盈利。(6)它是實行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。16價值工程的定義包含哪些?(1)價值工程的目標(biāo)是以最低的總費用即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能。即提高研究對象的價值，以獲取最佳的綜合效益。(2)價值工程的研究對象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費用的事物，均可作為價值工程的研究對象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。(3)價值工程的

26、核心是對研究對象進行功能分析。(4)價值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，運用創(chuàng)造工程的理論和技巧，對研究對象破舊立新，創(chuàng)造出最佳的改進實施方案，以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟效果。17建設(shè)工程的施工程序要經(jīng)過哪幾個階段?(1)承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。 (2)全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。(3)進行施工準(zhǔn)備，提出開工報告。 (4)全面施工。 (5)竣工驗收，交付使用。18試述建設(shè)項目招標(biāo)的程序(1)成立招標(biāo)組織， (2)提出招標(biāo)申請并進行招標(biāo)登記；(3)編制招標(biāo)文件，(4)編制標(biāo)底， (5)發(fā)布招標(biāo)公告或邀請函： (6)投標(biāo)單位資格預(yù)審， (7)發(fā)售招標(biāo)文件， (

27、8)組織現(xiàn)場勘察及交底，(9)接受投標(biāo)單位的標(biāo)書，(10)開標(biāo)，評標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同19什么是房地產(chǎn)?房地產(chǎn)是指士地、建筑物及其它地上定著物。具體包括以下幾方面： (1)土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間 (2)建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備(如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)?、照明，空調(diào)、電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備)等組成的整體物。 (3)其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離，或者雖然可以分離，但是分離不經(jīng)濟，或者分離后會破壞上地、建筑物的完整性、使用價值或功能，或者使土地，建筑物的價值明顯受到損害的物如為了提高土地或建筑物的使用價值或功能，種植在地上的

28、樹木、花草，埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山，圍墻等麗在地面臨時搭建的帳篷，戲臺等則不屬于房地產(chǎn)。 由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬部分，因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上包括土地和建筑物兩大部20項目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點?一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場，形成企業(yè)市場化管理機制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項目經(jīng)理責(zé)任制和項目成本核算制，實現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡可能運用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進行現(xiàn)目動態(tài)管理。21簡述財務(wù)評價的含義是什么?財務(wù)評價是根據(jù)現(xiàn)行財稅制度和價格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計算項目

29、直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用，編制財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)此判斷項目的財務(wù)可行性。財務(wù)評價的內(nèi)容包括項目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財務(wù)評價是項目評估的重要組成部分。22工程竣工結(jié)算的作用有哪些?工程竣工結(jié)算的作用有以下幾點： (1)通過工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補充施工生產(chǎn)過程中的資金消耗。 (2)工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計施工企業(yè)完成生產(chǎn)計劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。 (3)工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進行成本核算，確定工程實際成本的重要依據(jù)。 (4)工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。(5)工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任的結(jié)束。23簡述功能評價的主要程序。(1)確定對象的功能評價值F (2)計算對象的功能的目前成本C (3)計算