個(gè)人房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：電話：身份證號(hào)碼：承租人（乙方）：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以茲共同遵守。一、出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況（1）甲方將其位于 的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。（2）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況： 二、租賃期限（1）租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。（2）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方到期如需續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽署租賃合同。三、租金、押金及支付方式（1）該房屋租金為人民幣 （小寫： ）（此價(jià)格不含相

2、關(guān)稅費(fèi)）。（2）該房屋租金按 支付，首期租金支付時(shí)間為 年 月 日，以甲方實(shí)際收到的為準(zhǔn)。（3）該房屋押金為人民幣 （小寫： ），支付時(shí)間為 年 月 日。如本合同簽署前乙方有支付定金的，由乙方補(bǔ)足不足部分。租賃期限屆滿，如無應(yīng)扣款事項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交付房屋當(dāng)日將此押金無息退還給乙方。（4）租賃期內(nèi) 方應(yīng)按時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，因逾期支付造成對方損失的， 方應(yīng)承擔(dān)造成的后果。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方須按時(shí)交付房屋。甲方負(fù)責(zé)對房屋、房屋附著物及室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施承擔(dān)正常的維修費(fèi)用。因甲方延誤維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如甲方接到乙方通知之日起3日

3、內(nèi)未及時(shí)維修的，乙方可委托其他第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，可直接在當(dāng)期租金抵扣。（2）乙方須按時(shí)支付押金、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。（5）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（6）租賃期內(nèi)乙方因使用需要對該房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。（7）乙方應(yīng)在租

4、賃期滿或合同終止當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的本合同第一條第2款所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。五、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時(shí)間將本合同第一條約定的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金。（2）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須退還押金、乙方已支付但未使用的租金，并支付押金的一倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。A、逾期交付房屋達(dá)15天以上的；B、無約定或法定理由，提前收回房屋的；C、房屋存在產(chǎn)權(quán)及使用糾紛，致使乙方無法繼續(xù)租賃的。2、乙方的違約責(zé)任（1）乙方

5、未按合同約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的5%向甲方支付違約金。（2）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，沒收押金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。A、逾期支付租金達(dá)15天以上的；B、無約定或法定理由，提前退租的；C、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；D、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；E、利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。（3）租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)