商鋪認(rèn)購協(xié)議(協(xié)議樣本)

1、編號(hào):WD-HT-0658商鋪認(rèn)購協(xié)議（協(xié)議樣本）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：一 協(xié)議系列文字均可修改 一協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE婚前協(xié)議商鋪認(rèn)購協(xié)議（協(xié)議樣本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：杭州 房地產(chǎn)開發(fā)住所地：杭州市 路號(hào)法定代表人：于乙方：住所地：香港新界 路法定代表人：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方 認(rèn)購甲方開發(fā)的杭州 酒店工程中的局部物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好

2、協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式取得位于杭州市 路609號(hào)地塊土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：） , 土地使 用年限自 年 月 日起至 年 月日止,規(guī)劃用途為.甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上 述地塊建設(shè)酒店，暫定名為杭州 酒店。第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的局部商鋪，具體為：協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 婚前協(xié)議第一、二層的西北獨(dú)立尖角沿街商鋪（具體見附圖1 ）.第一、二層的西南獨(dú)立尖角沿街商鋪（具體見附圖2）.酒店服務(wù)式公寓第三層（但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè)）（具 體見附圖3）。第三條商鋪面積的約定.第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米；.第一

3、層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米；.第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米；.第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米；.第三層商鋪建筑面積暫定為 平方米；以上暫定建筑面積總計(jì)為 平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買 的以上商鋪中，將一層局部用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐 飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部 分為特色鮑翅餐廳。第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯 一依據(jù)：.第一層西北向的商鋪單價(jià)為 元/平方米；.第一層西南向的商鋪單價(jià)為 元/平方米；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLAT

4、E 婚前協(xié)議.第二層西北向的商鋪單價(jià)為 元/平方米；.第二層西南向的商鋪單價(jià)為 元/平方米；.第三層商鋪單價(jià)為 元/平方米；根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為) Lo第五條定金及其價(jià)款的支付.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付萬元人民幣定金；.乙方應(yīng)在 年 月 日之前向甲方支付萬元人民幣房價(jià)款。.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一、 二層商鋪總價(jià)的50%及第三層除按揭款以外的所有價(jià)款。. 一、二層商鋪總價(jià)50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提 供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀 行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，

5、由甲方提供銀行辦理 按揭的比例為第三層總價(jià)款的50%.第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè) 工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí)，就本 合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式， 協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 婚前協(xié)議 商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通 訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的 產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任 等進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。第七條鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進(jìn)

6、行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)（見 附件），并符合乙方獨(dú)家使用條件，故由乙方承當(dāng)由于設(shè)計(jì)修改而引 起的建造本錢增加。（具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）。第八條由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性，乙方不 得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項(xiàng)下標(biāo) 的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否那么，乙方除承當(dāng)工程造價(jià)增加部 分的費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付 萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下 標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。 甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同

7、作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。第十條與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、 空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ) 充合同。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE婚前協(xié)議第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺(tái)部 分（附圖4 ）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè) 管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營；甲 方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將 場地及時(shí)交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，除 非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按 元向甲方支付違約金。第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章 后生效。甲方：（蓋章）乙方（蓋章）