高明街道疊翠花園ss

1、春江疊翠花園百問百答第一部分：項目概況1、項目地址：佛山市高明區(qū)荷城街道高明大道春江疊翠花園。2、占地面積：約 3 萬，建筑面積：約 8 萬 5 千。3、座數(shù)：一區(qū) 2 座，第 7、8 座，2 二區(qū) 6 座，1 至 6 座，全部共 8 座。（1 區(qū)已售罄）。4、層高：10 至 17 層。其中 17 層的分別為 2、3、7、8 座，10 層的分別為 1、4、5、6座。5、總戶數(shù)：1 區(qū) 96 戶，2 區(qū) 532 戶。6、交付日期：2 區(qū)：2017 年 5 月 31 日至 8 月 31 日（合同已標(biāo)明，超過約定時間則賠付 0.5%違約金每天）。7、實用率：套內(nèi)約 85%加面積，實用率達 95%以上

2、。8、物業(yè)：1.3 元/。9、車庫：車位 513 個，還有少量摩托車位。地面車位約 140 個，共有車位 650 個，車位比例 1：1.2。10、小區(qū)變電房位置：在 1 座的樓下。11、小區(qū)幾個，車場幾個：小區(qū)4 個，車場2 個。（請看附件總樓盤平面圖）。12、電梯是什么牌子：珠江富士（高明廠區(qū)生產(chǎn)的自有牌子，方便日后維修等）。13、樓宇結(jié)構(gòu)是否可以改動：樓宇為框架結(jié)構(gòu)，除了框架結(jié)構(gòu)及外墻不能修改以外，其余均可修改。14、小區(qū)二樓部分是否公用：是公用，但只有部分住戶可以走出。15、交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房交樓，安裝鋁窗、水電、光纖(線、網(wǎng)線) 、管道煤氣、電視天線、入戶電線、防火門。16、管道煤氣需交

3、付初裝費約 3500 元，按煤氣公司的標(biāo)準(zhǔn)收取。第二部分：銷售類1、項目土地使用年限：2 區(qū)的土地使用年限至 2073 年 9 月 2 日止。根據(jù)物權(quán)法四審規(guī)定，土地 70 年使用期到期后繳納土地出讓金自動續(xù)期。2、辦理按揭可以做多少成：按揭70%以，首期樓款 30%（以按揭時政策為準(zhǔn)）。3、住宅契稅等交易費用征收標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)氐胤蕉惥植块T征收標(biāo)準(zhǔn)，首次購房建筑面積小于 90 方，契稅 1%，建筑面積大于 90 方 1.5%。2 套均收 2%。4、可否提供齊全的有關(guān)：可以提供每套房的，土地證。5、手續(xù)是否由開發(fā)商辦理：客戶需要交付1000 元過戶勞務(wù)費和相關(guān)證件，由開發(fā)商安排辦理過戶、轉(zhuǎn)名等手續(xù)

4、。并包含手續(xù)。6、簽訂后是否可以更名，直系親屬更名是否：同一家庭成員更名不，但簽訂正式合同后的能更名。如非要更名需收取 5000 元更名費。7、外來車輛停車方式地點和：路面有臨時停放車位，不收取費用。8、小區(qū)步行至車需時：在本小區(qū)門口已安排安裝車站，已出批文。第三部分：物業(yè)管理類1、物業(yè)管理公司是哪家：星輝豪園物業(yè)管理。本地管理公司，已承接綠色家園、星輝園的物業(yè)管理工作，是一家有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，采用智能化管理。2、水電標(biāo)準(zhǔn)：按住宅水電費用收取，水 1.25 元起/噸，電 0.61 元起/度。實際按供水部門和供電部門標(biāo)準(zhǔn)收取。3、內(nèi)是否可以明火煮食：可以，水電到門口4、物業(yè)包含哪些：電梯電費

5、、小區(qū)綠化水費、清潔費、治安費、工資費用。5、是否可以在陽臺安裝防盜網(wǎng)：可以。6、頂樓是否公用：是，并且有做防水。第四部分：建筑特色與戶型特點1、規(guī)劃設(shè)計1）整體采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，整體通風(fēng)、采光一流，了居住舒適性，采用智能式物業(yè)管理，1 梯 2 戶，2 梯 4 戶。2）戶型方正實用，布局合理、采光極好、戶型南北對流，實用率，戶戶有大飄窗、視野廣闊，居住環(huán)境安靜，空間格局設(shè)計人性化，更提高實用率。有 78 方剛需型三房兩廳設(shè)計，亦有南向一線望套戶型設(shè)計。3）花費一年時間研究方案，使每個空間都能滿足基本的生活需求，實用性高第五部分：交通與配套1、路網(wǎng)與交通狀況：項目位于高明大道與西岸大橋交界位置，高明大道可連接佛開高速、南二環(huán)、廣速、江肇高速，以及即將開通的廣佛肇城市輕軌，廣佛地鐵。真正融入珠角一小時生活圈。1）：高明至禪城：2）高明至廣州番禺洛溪橋腳：高明大道至龍高的佛山一環(huán)轉(zhuǎn)入廣珠西線轉(zhuǎn)廣州環(huán)城高速3）高明至廣州番禺鐘村：2、交通配套：樓盤距離高明客運站 5 分鐘車程，樓盤門口既有車線路3、生活配套：1）學(xué)校：澤英小學(xué)，小學(xué)。高明滄一中，高明二中。春江疊翠配套，文苑，陽光。2）市場：公租房配套市場，官當(dāng)市場。3）醫(yī)院：人民醫(yī)院和中醫(yī)院，5 分