2022保修協(xié)議書集錦九篇【匯編】

1、2022保修協(xié)議書集錦九篇 保修協(xié)議書 篇1甲方： （以下簡稱甲方）乙方：深圳市深創(chuàng)數(shù)字科技有限公司 （以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方對甲方使用的產(chǎn)品進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng) 年，自 年 月 日至 年 月 日，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修期設(shè)備明細(xì)表：見附件監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單及報價二、維修保養(yǎng)服務(wù)1、乙方每一個月為甲方安排一次設(shè)備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。聽取甲方使用意見，及時提出修改方案，并將檢修情況三日內(nèi)以書面提交甲方報備，應(yīng)甲方要求及時安排上門服務(wù)，提供有關(guān)使用、管理方面的咨詢及建議。2、乙方免費提供應(yīng)急保修服務(wù)：當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障，接到甲方報修后，乙方將派出技術(shù)人員專車在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)

2、場進(jìn)行處理，緊急情況下乙方將在3小時內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。以上時限不受公休日（如雙休日）及節(jié)假日的影響。3、協(xié)議期內(nèi)甲方設(shè)施設(shè)備屬自然損壞的，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)按“保修協(xié)議款項”給予修復(fù)，直至損壞設(shè)備恢復(fù)正常使用為止。乙方在對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修時，如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時，乙方免費提供，如人為原因造成的，配件以優(yōu)惠價（產(chǎn)品報價清單）提供。4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)對甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。三、雙方履行條件1、甲方應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)工作，乙方應(yīng)在保養(yǎng)期開始的一

3、周內(nèi)對甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證按乙方的培訓(xùn)要求及使用說明書規(guī)定使用和妥善保管設(shè)備，并派人監(jiān)督。2、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設(shè)備配件，改動設(shè)備，更換參數(shù)。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用。3、因甲方任何的人為誤操作，他人車撞，電壓不穩(wěn)或水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞，將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費用乙方不予負(fù)擔(dān)（但可享受優(yōu)惠價格）。四、維保類型A類、合同設(shè)備款（ 元）20%實行全保（人為、自然原因損壞除外）。B類、合同設(shè)備款（ 元）10%實行半保，雙方確認(rèn)的備件在500元以上由甲方承擔(dān)，500元以下由乙方承擔(dān)（人為、自然原因損壞除外）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，最終達(dá)成共識，選用 類維

4、保方式，金額 元。維保金額（大寫） .五、付款方式：保修協(xié)議款自本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)按總額的50%（即 元）支付到帳，到保養(yǎng)期半年以后的三天內(nèi)支付總額的50%,(即 元)。六、備注：1、每次保養(yǎng)由甲方確認(rèn)。2、保養(yǎng)、保修合同時，保修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3、因自然損耗而被置換的配件或設(shè)備其處理無償歸屬乙方，便于乙方研究改進(jìn)或銷毀。4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭議，協(xié)商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結(jié)束，自然終止。附售后服務(wù)電話 投訴電話：甲方代表： 乙方代表：單位名稱： 單位名稱：深圳市深創(chuàng)數(shù)字科技有限公司單位 單位深圳市觀瀾竹村西區(qū)工業(yè)路深創(chuàng)科

5、技園開戶銀行： 開戶銀行：深圳市平安銀行景田支行帳 號： 帳 號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：簽訂日期： 年 月 日保修協(xié)議書 篇2甲方(產(chǎn)品使用者)： 乙方(維修代表人)： 乙方住所： _乙方電話：一、保修設(shè)備附表：代碼設(shè)備名稱品牌型號機身號碼數(shù)量聯(lián)系人：電話：傳真：設(shè)備使用乙方銷售給甲方的產(chǎn)品，乙方為保證甲方保修期 年 月 日內(nèi)的 產(chǎn)品正常使用，對產(chǎn)品保修方的協(xié)議產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù)，為保護(hù)甲、乙、產(chǎn)品保修方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法，甲、乙、產(chǎn)品保修方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。初次簽協(xié)議前，設(shè)備應(yīng)正常運轉(zhuǎn)情況下，方可簽訂協(xié)議。第一條 乙方義務(wù)1.乙方根據(jù)甲方協(xié)議產(chǎn)品出

6、現(xiàn)故障的報修通知，乙方優(yōu)先安排維修。在法定15個工作日內(nèi)，把產(chǎn)品維修好。2.在保修期內(nèi)乙方在維修時不收取上門費及工時費。3.在保修期內(nèi)乙方的維修沒有次數(shù)限制。4.在保修期內(nèi)乙方維修不收取配件費，并且保證配件由產(chǎn)品保修方提供。5.乙方為甲方提供的更換部件必須保證為原裝部件，如有特殊情況，乙方需在與甲方協(xié)商認(rèn)同后更換與原部件應(yīng)用功能與技術(shù)指標(biāo)相近的部件，產(chǎn)品保修方不對此部件負(fù)責(zé)。6.如果乙方為甲方更換的部件在保修期內(nèi)損壞，乙方需為甲方免費更換、維修。7.乙方根據(jù)甲方合同產(chǎn)品情況制定設(shè)備維護(hù)計劃，并報之甲方。在沒有甲方報修通知的情況下，乙方按維護(hù)計劃，對甲方協(xié)議產(chǎn)品進(jìn)行上門維護(hù)。每四個月一次上門維護(hù)

7、保養(yǎng)服務(wù)。8.乙方免費進(jìn)行操作指導(dǎo)，技術(shù)咨詢第二條 甲方義務(wù)1.甲方在協(xié)議產(chǎn)品出現(xiàn)故障后，及時通知乙方。2.甲方不能使用未經(jīng)乙方認(rèn)可的，非原廠的零配件、消耗品，否則產(chǎn)生的設(shè)備故障，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.未經(jīng)乙方認(rèn)可，甲方不得邀請第三方單位對協(xié)議產(chǎn)品進(jìn)行維修，否則乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。4.甲方不得對合同產(chǎn)品進(jìn)行私自拆卸，否則由甲方承擔(dān)所造成的全部損失。5.協(xié)議產(chǎn)品發(fā)生故障，需要更換配件時，產(chǎn)品保修方承擔(dān)配件費用。6.協(xié)議產(chǎn)品發(fā)生轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方。第三條 維修費用結(jié)算方式：乙方跟產(chǎn)品出售方協(xié)商，由產(chǎn)品保修方支付。第四條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、產(chǎn)品保修方各執(zhí)一份。甲方法定代

8、表人(簽字)： (加蓋公章)乙方法定代表人(簽字)： (加蓋公章) 年 月 日保修協(xié)議書 篇3一、保修設(shè)備附表：代碼設(shè)備名稱品牌型號機身號碼數(shù)量聯(lián)系人：電話：傳真：郵編：設(shè)備使用二、保修范圍及服務(wù)方式：1.免費進(jìn)行操作指導(dǎo)，技術(shù)咨詢；2.修復(fù)其有修復(fù)價值的毀損設(shè)備，或排除設(shè)備故障；3.機器出現(xiàn)故障的應(yīng)急維修：4.定期對保修期內(nèi)的機器進(jìn)行上門保養(yǎng)，每年不少于次，保證設(shè)備運作正常。三、服務(wù)期限：從年月日至年月日.保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時，應(yīng)提前一個月重新簽訂。四、質(zhì)量保證：乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費更換。五、以下情況不屬乙方保修范圍：因電壓不穩(wěn)而造成的機件

9、損壞：因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞；機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材；甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對機器進(jìn)行保修。六、收費標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用元；2、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應(yīng)支付乙方工時費、旅差費元。七、違約責(zé)任：乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分2的滯納金。八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由_市仲裁委員會仲裁。九、其他事項：十、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：

10、委托代理人：委托代理人：簽訂日期：年月日簽訂地點：保修協(xié)議書 篇4祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書 甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定

11、如下：乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時：1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水；8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；9、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；1

12、0、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時間：_年11月26日至20_年11月26日；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時間為_年11月26日至20_年11月26日；3、裝飾工程保修起止時間：_年11月26日至_年11月26日；4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間：_年11月26日至_年11月26日；采暖系統(tǒng)保修起止時間：從_年11月26日后的兩的采暖期。5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水

13、設(shè)施，道路等配套工程保修起止時間：_年11月26日至_年11月26日；6、其他保修的保修起止時間：_年11月26日至_年11月26日。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實

14、施保修。4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)。7、在保修書規(guī)定的各分部分項（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)

15、和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其

16、約定的補償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。四、質(zhì)量保修金的支付與返還1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方； 本保修書約定的防水工程保修期滿時， 甲方應(yīng)預(yù)留保修協(xié)議書 篇5我公司在嚴(yán)格遵照執(zhí)行中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法、消費者權(quán)益保護(hù)法、家電產(chǎn)品商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定所有條款的前提下，結(jié)合本企業(yè)特點制定以下條例： 七天包退 十五天包換 整機一年保修 主要部件兩年保修， 全國聯(lián)保。保修的條件:1

17、).自購機之日起，七天之內(nèi)，無法正常使用，出現(xiàn)家電產(chǎn)品性能故障表中所列故障的機器;2).未有私自拆機或改裝、人為損壞以及不可抗拒的因素?fù)p壞;3).具備有效的購機憑證和保修憑證(購機發(fā)票和保修卡)。包換的條件:1).自購機之日起，十五天之內(nèi)，無法正常使用，出現(xiàn)家電產(chǎn)品機性能故障表中所列故障的機器;2).未有私自拆機或改裝、人為損壞以及不可抗拒的因素?fù)p壞;3).具備有效的購機憑證和保修憑證(購機發(fā)票和保修卡)。注意事項:1).包換時只更換同型號的機器，包裝物品(包裝箱、泡沫、說明書)不予換;2).對于外觀損傷的機器不能包換;3).公司特價銷售的機器不能包換;4).贈品不在包換、保修范圍之內(nèi);5).

18、如在包換期間出現(xiàn)以下情況，不實行包換，只提供有償維修：消費者使用、維護(hù)、保管不當(dāng)造成損壞的;用戶私自拆機、改裝或非承擔(dān)三包修理者拆動造成損壞的;無保修卡及有效發(fā)票的;保修卡型號與修理產(chǎn)品型號不符或者涂改的;人為損壞及不可抗拒力造成損壞的等等。保修協(xié)議書 篇6愛德利變頻器保修協(xié)議1、保修范圍僅指變頻器本體;2、變頻器的保修期限為12個月(出口海外的產(chǎn)品保修期為6個月)，在保修期內(nèi)，如果在正常使用情況下發(fā)生故障或損壞,本公司提供免費維修;3、即使在保修期內(nèi)，如發(fā)生以下故障，在保修期內(nèi)，將收取一定的維修費用：a)未嚴(yán)格按照使用手冊或超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求使用所引發(fā)的故障、b)購買后跌損或野蠻搬運造成的損壞

19、、c)因在不符合本使用手冊要求的環(huán)境下使用所引起的器件老化或故障、d)未經(jīng)允許，自行修理，改裝所引起的故障、e)由于保管不善引發(fā)的故障、f)將變頻器用于非正常功能時引發(fā)的故障、g)由于火災(zāi)、鹽蝕、氣體腐蝕、地震、風(fēng)暴、洪水、雷電、電壓異?；蚱渌匀粸?zāi)害或與災(zāi)害相伴的原因所引起的故障、h)擅自撕毀產(chǎn)品標(biāo)識(如：銘牌等);4、服務(wù)費按實際費用計算，如另有合同，以合同優(yōu)先的原則處理;5、本產(chǎn)品的保修依據(jù)為保修卡及購機發(fā)票，請務(wù)必保留此卡，并在保修時出示給維修單位;6、如您有問題可與代理商聯(lián)系，也可直接與我公司聯(lián)系。超過保修期，本公司將提供終生有償維修服務(wù)。保修協(xié)議書 篇7合同編號： 委托單位： 電話

20、： 詳細(xì) 機型： 機號： 保修費：（大寫） 備注： 保修期限：新安裝保修一年或 簽保或續(xù)約 年 月 日至 年 月 日一、保修期內(nèi)責(zé)任1承保單位（甲方）責(zé)任：2甲方在合同期內(nèi)免費維修，保養(yǎng)上述機器不收取費用。 （ 更換零部件除外 ）3甲方在合同期內(nèi)每月按時上門對上述機器至少做一次常規(guī)保養(yǎng)，保證其復(fù)印效果。（新安裝除外）4本合同所列的機器如出現(xiàn)故障，委托單位（乙方）隨時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)在八個工作小時內(nèi)（節(jié)假日順延）及時上門服務(wù)，以確保乙方的機器正常工作。5甲方有義務(wù)為乙方的設(shè)備管理人員進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)。6合同期內(nèi)，乙方所列機器需要更換零件，甲方應(yīng)以優(yōu)惠價格向乙方提供原裝耗材及零配件

21、。如因甲方提供的耗材質(zhì)量問題引起機器故障，使乙方不能正常工作，由此造成的經(jīng)濟損失（即更換耗材、零配件所發(fā)生的費用）由甲方負(fù)全責(zé)。二、委托單位（乙方）責(zé)任1乙方應(yīng)嚴(yán)格按說明書正確操作機器。2乙方不得私自拆卸機器，不得請甲方以外人員維修機器，更不得私自更換零配件。否則，引起機器故障，甲方不負(fù)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的維修等費用由乙方負(fù)擔(dān)。3乙方應(yīng)使用由甲方提供的主要消耗材料，如乙方從其它渠道購買的耗材引起機器發(fā)生故障，由乙方負(fù)全責(zé)。情況嚴(yán)重的，視同乙方放棄本合同，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4機器屬正常老化或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)更換原裝耗材及零配件費用。5乙方的正當(dāng)權(quán)益受到損害時，有權(quán)對甲方維修人員的服務(wù)態(tài)度、質(zhì)

22、量及索賠額外不合理費用，向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)投訴（電話： ）。三、其他本合同一式兩份，甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。委托單位（蓋章）： 經(jīng)辦人： 年 月 日承保單位： 經(jīng)辦人： 年 月 日保修協(xié)議書 篇8甲方： 實業(yè)#公司 （以下簡稱甲方） 乙方：施工總承包單位（分包單位）（以下簡稱乙方） 丙方： 物業(yè)公司 （以下簡稱丙方） 根據(jù)中華人民共和國建筑法及建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法和 # 工程施工合同的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工交付驗收后，施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，進(jìn)行由于施工引起的工程保修，現(xiàn)甲、乙、丙三方就相關(guān)工程保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。1.0保修范圍

23、及期限1.1保修范圍1.1.1由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的房屋保修；保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費維修保養(yǎng)。1.1.2由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。1.1.3由于業(yè)主在裝修過程中，對原結(jié)構(gòu)及管線進(jìn)行改動引起的質(zhì)量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；改變電源線路、管道、電氣設(shè)備以及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。1.2保修期限1.2.1 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。1.2.2 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、

24、裝修工程，為2年。1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏，為5年。1.2.4 其他項目的保修期限為2年。1.2.5以上項目的保修期限同# 工程施工合同約定的保修年限應(yīng)一致。如保修的起始時間上有差異，以房屋銷售合同約定的保修年限為準(zhǔn)。1.2.6 建設(shè)工程的保修期，按房屋銷售合同約定的集中交付業(yè)主之日起計算。1.3 維修后的保修期1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”，即維修后的保修期，在時間延續(xù)上不超過“1.2保修期限”規(guī)定的，按“1.2保修期限”執(zhí)行。2.0 工程保修期內(nèi)各方聯(lián)系人員（乙方在保修期內(nèi)安排專人負(fù)責(zé)房屋保修事宜）2.1 甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系

25、電話： 郵箱：2.2 乙方常駐現(xiàn)場維修聯(lián)系人土建維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：水電維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：2.3 丙方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：2.4 乙方上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更，應(yīng)在1日內(nèi)通知甲方、丙方。2.5 自項目向業(yè)主之日起三個月內(nèi)維修由甲方項目部負(fù)責(zé)組織實施，三個月以后的維修由甲方全權(quán)委托丙方（10.1附件保修委托書）負(fù)責(zé)組織實施，乙方完全予以認(rèn)同并遵照執(zhí)行。3.0 保修責(zé)任約定條款3.1 業(yè)主報修的房屋質(zhì)量問題，以戶為單位，給予乙方一次整改維修的機會。完 工期限以丙方業(yè)主約定時間為準(zhǔn)（丙方在施工前注明完工時間），乙方維修一次后，只要該戶任何一個維修項，發(fā)生一次同部位、同

26、性質(zhì)質(zhì)量問題的返修，或超出丙方同業(yè)主約定完工時間。乙方即退出該戶的保修，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方維修單位進(jìn)行維修。3.2 因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時導(dǎo)致住戶提出索賠要求，原則上由乙方與 業(yè)主協(xié)商、談判解決，若因乙方原因不按約定期限與業(yè)主協(xié)商一致，則視為乙方自動授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判，丙方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)丙方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方應(yīng)予以無條件承認(rèn)。發(fā)生索賠的費用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，丙方有權(quán)從保修金中扣除賠償費外，并從保修金中提取本次索賠費用的25作為違約金，作為丙方處理投 訴的管理費及名譽補償費。3.3 在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)

27、量維修，收到維修通知后因乙方原因不到現(xiàn)場維修，乙 方除承擔(dān)維修本身的所有費用外，另須按本次維修費用的10%補償給業(yè)主，按本次維修費用的15%支付丙方維修管理費。3.4 急修項目：滲水、漏水、給排水、供暖、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障（如上水 管、供暖管道爆裂；設(shè)計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調(diào)、熱水爐等）影響業(yè)主正常生活的情況，乙方須在丙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成應(yīng)急維修，全面完成維修時間由丙、乙雙方視實際情況協(xié)商確定。3.5 對于急修項目的應(yīng)急處理（如上水管、供暖管道爆裂；設(shè)計有水房間的墻、 地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水、漏、斷電等），丙方應(yīng)在第一時間內(nèi)通

28、知乙方， 乙方應(yīng)立即派人趕赴現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；丙方并有權(quán)根據(jù)實際情況進(jìn)行應(yīng)急搶 修，搶修項目如屬原房屋施工質(zhì)量問題，搶修費用及相關(guān)損失費用由乙方無條件 承擔(dān)，在乙方保修金中扣除。3.6 一般保修項目：丙方以電子郵件或當(dāng)面遞交、簽發(fā)的方式通知乙方簽收維 修整改通知，乙方應(yīng)在12小時內(nèi)給予回復(fù)并趕到現(xiàn)場組織維修。送達(dá)時間以乙 方收到電子郵件或簽收文件時間為準(zhǔn)。3.7 急修和一般保修項目，無論乙方有什么原因，未按約定時間派人到現(xiàn)場落 實維修事宜，則視為乙方默認(rèn)施工質(zhì)量問題屬實。丙方有權(quán)委派第三方維修單位 維修，所發(fā)生的維修費用由乙方無條件承擔(dān)，費用在乙方保修金中扣除。3.8 短時間（1日）內(nèi)不能判定

29、責(zé)任歸屬的維修項目，乙方應(yīng)服從丙方的安排， 先行組織維修，不得推諉。否則，丙方有權(quán)直接委托第三方維修單位修繕，相關(guān)損失費用由乙方無條件承擔(dān)，在保修金中扣除；3.9 短時間（1日）內(nèi)未判定責(zé)任歸屬的維修項目，經(jīng)甲、乙、丙三方最終確 認(rèn)，若非乙方施工質(zhì)量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證，按實結(jié)算。（費用由責(zé)任方承擔(dān)）3.10 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造 成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償業(yè)主提出的直接損失。3.11 乙方維修人員應(yīng)按丙方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從丙方的管理，服從 業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方 支付

30、違約金500元。3.12 責(zé)任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應(yīng)立即維修，不得以種種理由 推脫。否則甲方有權(quán)另行委托其它專業(yè)施工單位修繕，且因此發(fā)生的連帶損失等費用由乙方無條件承擔(dān)。3.13 未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進(jìn)行全面檢查。如 存在施工質(zhì)量問題，確屬乙方責(zé)任的，乙方無條件進(jìn)行維修整改。整改完成后，由甲方對其進(jìn)行檢查、驗收，并簽字認(rèn)可。經(jīng)整改的項目或部位，其保修內(nèi)容、保修期按本協(xié)議“1. 保修范圍及期限”執(zhí)行。4. 保修期間，因乙方保修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足本協(xié)議要求，由丙方另行聘請第 三方維修單位維修工程，其決算以山東省房屋修繕工程預(yù)算定額（20_年）為基礎(chǔ)上浮25

31、%，另行約定單項維修單價（如：墻地面裂縫空鼓 元/m2等），商定后補簽補充協(xié)議。5. 維修項目的質(zhì)量驗收，以國家施工驗收規(guī)范和原設(shè)計要求為準(zhǔn)。6. 對于責(zé)任歸屬有爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責(zé)任歸屬， 鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。7. 保修金管理及返還方式7.1 自工程保修期開始起，乙方需結(jié)算及申請支付質(zhì)保金時必須經(jīng)丙方審批同 意，甲方方可支付。7.2. 維修費用結(jié)算：對丙方直接委托第三方維修單位發(fā)生的維修費用，丙方每 月5日統(tǒng)計上月維修數(shù)量及金額，并出具工程維修結(jié)算給甲方，甲方在10個工 作日內(nèi)從乙方工程款（或質(zhì)保金）中扣除維修費用并支付給丙方。8. 安全管理8.1 工程竣工驗收前30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交總體工程保修施工組織設(shè)計。8.2 自工程保修期開始起，乙方接到維修通知后，確定維修方案的同時，乙方應(yīng)提交維修施工安全措施，經(jīng)丙方審核同意后方可實施維修。8.3 施工過程中，一旦丙方發(fā)現(xiàn)乙方未按維修施工安全措施執(zhí)行，存在重大安全隱患的情況，丙方有權(quán)責(zé)令即時停工整改，乙方必須無條件服從。8.4 乙方接到安全整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，丙方有權(quán)對乙方罰款2001000元/次。乙方必須無條件服從。否則，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔(dān)。8.5 乙方必須做好維修施工人員的安全教育，嚴(yán)