31層辦公室消防改造協(xié)議8125

1、PAGE PAGE 7北京市建建設工程程施工合合同發(fā)包方：萬方投投資控股股集團有有限公司司承包方：北京鑫鑫萬盾消消防安全全設備有有限公司司工程名稱稱：第三三置業(yè)AA座311層萬方方辦公區(qū)區(qū)消防改改造工程地點點：北京京市朝陽陽區(qū)曙光光西里甲甲1號承包范圍圍：1、根據(jù)331層萬萬方辦公公空間裝裝修施工工方案，結結合原有有消防點點位情況況，編制制消防改改造圖紙紙，按批復復后的圖圖紙完成成消防點點位改造造施工；2、負負責范圍圍內(nèi)的電電氣裝置置、消防防設施的的調(diào)試并并保證正正常運行行；承包方式式：按固固定綜合合單價的的包工包包料全包包干承包包方式 質(zhì)量等級級（優(yōu)良良或合格格）：合合格；滿滿足發(fā)包包方使用

2、用及大廈廈物業(yè)的的相關要求求。工程承包包造價（金金額大寫寫）：人人民幣貳貳萬捌仟仟元整（金額大大寫）：￥280000.00 元協(xié)議條款款依照中中華人民民共和國國合同法法、中中華人民民共和國國建筑法法及其其它有關關法律、行政法法規(guī)、就就本項工工程建設設有關事事項，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和誠實實信用的的原則，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商達成成如下協(xié)協(xié)議：第1條工期1.1本合同同工程定定于 220111年月日開工工；于220111年月日竣工工，合同同工期日日歷天數(shù)數(shù)為天。1.2承包方方為提前前工期采采取的相相應措施施及因此此增加的的經(jīng)濟支支出：無無工期提前前或延誤誤的獎罰罰，由雙雙方協(xié)商商后在合合同中約約定

3、。本本工程項項目若承承包人的的整體進進度遲于于合同工工期的整整體進度度，經(jīng)發(fā)發(fā)包人提提醒后，仍仍不能滿滿足施工工的整體體進度時時，發(fā)包包人可委委托其他他專業(yè)分分包隊伍伍進場或或采取趕趕工措施施，承包包人無條條件接受受，并承承擔由此此發(fā)生的的工程費費用（在在發(fā)包人人不能按按進度及及時付款款時除外外）.第2條發(fā)包方方、承包包方駐工工地代表表。發(fā)包包方工程程師姓名名：；承包方方項目經(jīng)經(jīng)理姓名名：。第3條發(fā)包人人責任3.1開開工前，為為乙方入入場施工工創(chuàng)造條條件；3.2 提供施施工期間間的水源源、電源源并承擔擔施工期期間的費費用；3.4 參與工工程質(zhì)量量和施工工進度的的監(jiān)督。第4條承包人人責任4.1

4、施工中中嚴格執(zhí)執(zhí)行安全全施工操操作規(guī)范范、防火火規(guī)定、施工規(guī)規(guī)范及質(zhì)質(zhì)量標準準，按期期保質(zhì)保保量保工工期完成成工程；4.2 嚴格執(zhí)執(zhí)行有關關施工現(xiàn)現(xiàn)場管理理的規(guī)定定，不得得擾民及及污染環(huán)環(huán)境；4.3 保證施施工現(xiàn)場場的整潔潔，工程程完工后后負責清清掃施工工現(xiàn)場；4.4 提供大大廈物業(yè)業(yè)的授權權書；4.5 負責范范圍內(nèi)的的電氣裝裝置、消消防設施施的安全全檢測及及主管部部門的驗驗收；第5條工工程質(zhì)量量檢查及及驗收當工程具具備覆蓋蓋、掩蓋蓋條件或或達到中中間驗收收部位以以前，承承包方自自檢，并并于488小時前前通知發(fā)發(fā)包方參參加，驗驗收合格格，發(fā)包包方在驗驗收記錄錄上簽字字后，方方可進行行隱蔽和和繼

5、續(xù)施施工。工工程質(zhì)量量符合規(guī)規(guī)范要求求，發(fā)包包方不在在驗收記記錄簽字字，可視視為發(fā)包包方已經(jīng)經(jīng)批準，承承包方可可進行隱隱蔽或繼繼續(xù)施工工。驗收收不合格格，承包包方在限限定時間間內(nèi)修改改后重新新驗收。因發(fā)包包方不正正確糾正正或其它它非承包包方原因因引起的的經(jīng)濟支支出，由由發(fā)包方方承擔。檢驗不不應影響響施工正正常進行行，檢驗驗不合格格，影響響正常施施工的費費用由承承包方承承擔。除除此之外外影響正正常施工工的經(jīng)濟濟支出由由發(fā)包方方承擔，相相應順延延工期。工程具備備竣工驗驗收條件件，承包包方按國國家和本本市工程程竣工有有關規(guī)定定，向發(fā)發(fā)包方提提供完整整竣工資資料和竣竣工驗收收報告，發(fā)發(fā)包方110天內(nèi)內(nèi)

6、組織驗驗收。發(fā)發(fā)包方不不能按約約定日期期組織驗驗收。應應從約定定期限最最后一天天的次日日起承擔擔工程保保管責任任及應支支付的費費用。發(fā)包方、承包方方辦理工工程竣工工驗收手手續(xù)后。承包包人應按按法律、行政法法規(guī)或國國家關于于工程質(zhì)質(zhì)量保修修的有關關規(guī)定，對對交付發(fā)發(fā)包人使使用工程程在質(zhì)量量保修期期內(nèi)承擔擔質(zhì)量保保修責任任。第6條設設計變更更及合同同價款的的調(diào)整施工中發(fā)發(fā)包方對對原方案案進行變變更，經(jīng)經(jīng)批準后后，發(fā)包包方應在在變更前前10天天向承包包方發(fā)出出書面變變更通知知，否則則，承包包方有權權拒絕變變更。承承包方按按通知進進行變更更，并于于5天內(nèi)內(nèi)，根據(jù)據(jù)約定的的可調(diào)整整承包方方式提出出變更價

7、價款報告告的完整整資料，因因變更導導致的經(jīng)經(jīng)濟支出出和承包包方損失失，由發(fā)發(fā)包方承承擔，發(fā)發(fā)包方收收到變更更價款報報告之日日起5天天內(nèi)予以以簽認，無無正當理理由不簽簽認時自自變更價價款報告告送達之之日起55天后自自行生效效，由此此延誤的的工期相相應順延延。工程價款款及結算算雙方按國國家和本本市有關關主管部部門現(xiàn)行行規(guī)定，在在合同生生效后，發(fā)發(fā)包方按按下表約約定分兩兩次向承承包方預預付或支支付工程程款。撥付工程程款時間間（工程進進度、部部位）占合同承承包造價價百分比金額人民幣（元元）竣工驗收收合格后后95%￥266600.00質(zhì)保期滿滿后（竣竣工驗收收合格118個月月后）5%￥14000.000

8、第8條材料設設備的供供應承包方按按雙方約約定的施工項目清單（附后）供應材料設備，并提供產(chǎn)品合格證明，如與施工項目清單不符時，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔相應違約責任。承包方需需使用代代用材料料時，須須經(jīng)發(fā)包包方代表表批準方方使用，由由此增減減的費用用雙方議議定。第9條爭議發(fā)包方、承包方方雙方發(fā)發(fā)生爭議議時，可可以通過過協(xié)商或或者申請請施工合合同管理理機構會會同有關關部門調(diào)調(diào)解。不不愿調(diào)解解或調(diào)解解不成的的，可以以采取下下列一種種方式解解決：第一種爭爭議解決決方式：向朝陽陽區(qū)仲裁裁委員會會申請仲仲裁；第二種爭爭議解決決方式：向朝陽陽區(qū)人民民法院起起訴；第10條條違約約發(fā)包方或或承包方方不能按按本

9、協(xié)議議條款約約定內(nèi)容容履行自自己的各各項義務務及發(fā)生生使合同同無法履履行的行行為，應應承擔相相應的違違約責任任，包括括支付違違約金，賠賠償因其其違約給給對方造造成的全全部經(jīng)濟濟損失。除非雙方方協(xié)議將將合同終終止，或或因一方方違約使使合同無無法履行行，違約約方承擔擔上述違違約責任任后仍應應繼續(xù)履履行合同同。合同份數(shù)數(shù)本合同一一式四份具有有同等效效力，發(fā)發(fā)包方承承包方雙雙方各執(zhí)執(zhí)一份，大大廈物業(yè)業(yè)一份，相相關主管管部門一一份；補充條款款合同價款款為承包包人為完完成本工工程并使使本工程程質(zhì)量達達到合同同要求所所做的一一切隱含含工作及及費用。承包人人自行承承擔施工工期間人人工單價價的變動動，合同同價款

10、不不予與調(diào)調(diào)整；因承包包人更改改方案造造成造成成成本費費用增加加的，發(fā)發(fā)包人不不另行追追加費用用支付給給承包人人；如發(fā)發(fā)包人更更改原方方案內(nèi)容容導致增增減項目目應由發(fā)發(fā)包方項項目負責責人確認認，雙方方共同協(xié)協(xié)商增減減項目費費用。本合同訂訂立時間間：年月日（即即日起生生效）附件一：工程質(zhì)質(zhì)量保修修書；附件二：消防改改造工程程項目清清單備注：合合同附件件與本合合同具有有同等的的法律效效力發(fā)包方： 承承包方：地址：地址：委托代理理人：委委托代理理人：電話：電話：開戶銀行行：開戶銀銀行：帳號：帳帳 號：郵政編碼碼：郵政編編碼：附件一：工程質(zhì)質(zhì)量保修修書根據(jù)據(jù)中華華人民共共和國建建筑法、建設設工程質(zhì)質(zhì)量

11、管理理條例和和房屋屋建筑工工程質(zhì)量量保修辦辦法，就就第三置置業(yè)A座座31層層萬方辦辦公區(qū)消消防改造造項目簽簽定工程程質(zhì)量保保修書。一、工程質(zhì)質(zhì)量保修修范圍和和內(nèi)容承包人在在質(zhì)量保保修期內(nèi)內(nèi)，按照照有關法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章的管管理規(guī)定定和雙方方約定，承承擔本工工程質(zhì)量量保修責責任。質(zhì)量保修修范圍包包括主合合同中約約束的全全部工程程項目內(nèi)內(nèi)容。具具體保修修的內(nèi)容容，雙方方約定如如下（包包含但不不限于以以下內(nèi)容容）：煙感探測測器、消消防噴淋淋頭及改改造涉及及的其他他管線設設備；下列情況況不屬于于本辦法法規(guī)定的的保修范范圍：因使用不不當或者者第三方方造成的的保修范范圍；不可抗力力造成的的質(zhì)量缺缺陷；

12、二、質(zhì)量保保修期雙方方根據(jù)建建設工程程質(zhì)量管管理條例例及有有關規(guī)定定，約定定本工程程的質(zhì)量量保修期期為188個月。質(zhì)量量保修期期自工程程竣工驗驗收合格格之日起起計算。三、質(zhì)量保保修責任任1屬于保保修范圍圍、內(nèi)容容的項目目，承包包人應當當在接到到保修通通知之日日起488日內(nèi)派派人保修修。承包包人不在在約定期期限內(nèi)派派人保修修的，發(fā)發(fā)包人可可以委托托他人修修理，發(fā)發(fā)生的保保修費用用從施工工方的質(zhì)質(zhì)保金中中扣除。對屬于于承包范范圍內(nèi)的的項目內(nèi)內(nèi)容約束束的材料料由承包包人自行行購買，機機械自帶帶。對由由發(fā)包人人購買的的材料由由發(fā)包人人提出主主材申請請單報給給發(fā)包人人。2發(fā)生生緊急搶搶修事故故的，承承包

13、人在在接到事事故通知知后，33小時內(nèi)內(nèi)應當立立即到達達事故現(xiàn)現(xiàn)場搶修修。3. 對對屬于保保修范圍圍內(nèi)的項項目，發(fā)發(fā)包人三三次告知知后仍不不能及時時維修的的，發(fā)包包人有權權將其保保修工作作終止，由由發(fā)包人人指定其其它勞務務承包人人承擔，質(zhì)質(zhì)保金全全額扣除除。4質(zhì)量量保修完完成后，由由發(fā)包人人組織驗驗收。四、保修修費用保修修費用由由造成質(zhì)質(zhì)量缺陷陷的責任任方承擔擔。若由由施工方方原因引引起的保保修服務務，施工工方承擔擔因保修修產(chǎn)生的的人工及及材料費費用；因因非施工工方原因因及超過過保修期期等原因因而引起起的保修修服務，施施工方應應及時按按業(yè)主方方的要求求進行保保修服務務，并只只收取相相應人工工、材料料成本費費用。五、其他他雙方方約定的的其他工工程質(zhì)量量保修事事項：無_。本工程質(zhì)質(zhì)量保修修書，作作為施工工合同附附件，其其有效期期限至保保修期滿滿。附件二：萬方33