2022年網(wǎng)簽購房合同合集大全

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁2022年網(wǎng)簽購房合同合集大全 （購房合同）是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。我為大家提供購房（合同范本），歡迎閱讀。 網(wǎng)簽購房合同1 買方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 賣方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 共有權(quán)人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一

2、條房屋狀況 (一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為_，該房屋所在樓總層數(shù)為_層，該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。 (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權(quán)屬情況 (一)該房屋所有權(quán)證證號為_，共有權(quán)證證號為_，填發(fā)單位為_。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場)。 (二)該房屋土地使用權(quán)證號為：_，填發(fā)單位為：_。 (三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_種情形： 1.商品房; 2.已購公有住房; 3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房; 4.按經(jīng)濟適用住房

3、管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋); 5.其他房屋。 (四)該房屋的抵押情況為第_種： 1.該房屋未設(shè)定抵押; 2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權(quán)利證證號為：_。賣方應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。 (五)該房屋的出租情況為第_種： 1.賣方未將該房屋出租。 2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第三條成交價格、付款方式 (一)該房屋成交價格為：人民幣_元(大寫_元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_元(大寫_

4、元整，不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。 (二)買方采取下列第_種方式付款： 1.全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月 日前支付元人民幣。 2.貸款 (三)關(guān)于貸款的約定 買方向_銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_種方式解決： (1)買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方; (2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負(fù)擔(dān); (3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方

5、承擔(dān)。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費用，由賣方承擔(dān)， 年月日以后(含當(dāng)日)發(fā)生

6、的費用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。 買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。 第五條房屋的交付 賣方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)： 1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品; 2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3.移交該房屋房門鑰匙; 4.其他 第六條違約責(zé)任 (一)逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買

7、方的，按照下列第_種方式處理。 1.按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之_的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_%向買方支付違約金。 2._ (二)逾期付款責(zé)任 買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。 1.按照逾期時間，分別處理。(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期

8、限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。 2._。 (三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理 在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行

9、為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款 %的違約金，另一方有權(quán)解除合同。 第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。123 第八條稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_%的違約金。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。 第九條

10、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 (一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)買方未能在房屋交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。 1.如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔(dān)已付款的 %作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)向買方支付。 2._。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在

11、地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付_元的違約金;逾期超過_日未遷出的，自逾期超過_日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付款萬分之_的違約金。 第十條不可抗力 1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。 3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十一條爭議解決方式

12、 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_種方式解決。 (一)依法向房屋所在地人民法院起訴; (二)提交仲裁委員會仲裁。 違約方承擔(dān)守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。 第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時，視為送達(dá)。 第十四條本合同及附

13、件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中賣方_份，買方_份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_份。 賣方：買方： 年月日年月日 共有權(quán)人： 年月日 網(wǎng)簽購房合同2 出賣人(甲方)：_村委會 買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_ 一、甲方自愿將位于_市_區(qū)_街道_小區(qū)拆遷安置房_棟_室的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣_元整需于_年_月_日前支付給甲方_，余款分期按月支付，每月人民幣為_元，需于_年_月至_年_月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。 二、乙方支付甲方合同保證定金_萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、自甲乙雙方簽

14、訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立（買賣合同）或出租合同; 六、違約責(zé)任 1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 2、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日收到乙方的首付房款即時將房屋

15、的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_元。 3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日_%計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_%作為甲方的損失賠償金。 4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大

16、客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 6、自合同生效之日起_年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方

17、經(jīng)濟損失人民幣_元。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。 八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本合同一式_份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份 甲方：_乙方：_見證人：_ _年_月_日 網(wǎng)簽購房合同3 甲方：身份證號碼： 身份證號碼： 乙方：身份證號碼： 鑒于甲方已經(jīng)于年月日與_有限公司簽訂編號為的商品房買賣合同，該合同約定標(biāo)的房屋為?？谑泻？谑衉北側(cè)_A3棟住宅樓A3-504房，建筑面積為91.61平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣元，總價為人民幣元。 經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將

18、前述編號為商品房買賣合同中買方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。 一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式 1、編號為商品房買賣合同中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣63萬元; 2、簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶; 3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣20萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶; 4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號為商品房買賣合同，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣

19、43萬元; 5、乙方與開發(fā)商x有限公司簽訂商品房買賣合同(該合同與編號為的商品房買賣合同相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致)，并取得由開發(fā)商x有限公司出具正式的與該商品房買賣合同匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方。 二、雙方保證與承諾 1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號為商品房買賣合同，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù); 2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)

20、，乙方可以與開發(fā)商x有限公司簽訂商品房買賣合同(該合同與編號為的商品房買賣合同相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致)，并取得與該商品房買賣合同匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票; 3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。 三、違約責(zé)任 1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同; 2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣20萬元; 3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣1萬元; 4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣20萬元; 5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商x有限公司