二手房買賣的基本注意事項

1、遇到房屋土地糾紛 問題？贏了網律師為你免費解惑 ！訪問 二手房買賣的基本注意事項二手房買賣的基本注意事項：一、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致 ; 搞清楚所賣房屋的性質 ; 產權證上所確認的面積與實際面積是否相符 ; 驗證產權證的合法性與真實性。二、產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押， 包括私下抵押、 共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。三、房屋質量觀察房屋的結構， 建筑與裝修材料。 看房屋的內外部結構是否被改動過; 是否有私建部分 ; 是否有占用走廊或陽臺等 ; 牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。三、居住空間觀察房屋的內部結構是否合理; 是否適合居住 ; 活

2、動空間大小等。五、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如何 ; 確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象 ; 電話線、寬帶的安裝是否完備等。六、物業(yè)管理了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳; 觀察電梯是否可以正常使用 ; 了解該區(qū)的停車場、 小區(qū)綠化的基本情況 ; 當?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責任心等。七、房屋歷史了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限 ; 有哪些人住過，有什么用途 ; 還有原住戶在當?shù)氐男庞们闆r ; 是否有欠交物業(yè)費、 水電費等。七、鄰里情況鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住

3、情況 ; 與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。九、房屋價值通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值 ; 委托信得過的中介公司進行價值評估 ; 銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。十、貸款條件二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關規(guī)定。十一、產權的交接需要找個雙方都信得過的單位， 如信譽較好的擔保公司， 等過戶完成后再將房款轉入賣方賬戶。閱讀延伸：二手房交易糾紛的法律救濟方式有哪些二手房申請貸款的流程是怎樣的二手房屋產權糾紛有哪些知識產權是一種什么樣的權利, 其法律性質又是什么房產證三證合一后三證聯(lián)辦需要什么資料商品房交付要符合什么條件不符合條件

4、的怎么處理北京保障房竣工任務超額完成: 上半年新開工37524 套動遷安置房限售期內買賣房屋買賣合同有效嗎地下停車位能否辦理產權拆遷協(xié)議有哪些法律特征拆遷協(xié)議主要包括哪些內容商業(yè)用地、綜合用地和住宅用地有什么區(qū)別萬達徹底告別房地產窗外新建高層擋采光_業(yè)主如何保護采光權中國樓市一線城市全面下跌買房后房價下跌可以退房嗎變更建設用地規(guī)劃許可證怎么進行什么是房屋公攤面積房屋公攤面積如何計算購房合同具體如何辦暫住證呢怎樣認定開發(fā)商的交房時間哪些情形會出現(xiàn)雙倍賠償買二手房可以貸款嗎買二手房貸款需要注意哪些問題二手房過戶的地點在哪里限房貸買二手房簽陰陽合同有風險嗎買房沒有產權證房產商違約判賠36萬房改房可以

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7、遷房可以上市買賣嗎保時捷車主占他人車位被投訴用膠水封業(yè)主門鎖場地租賃合同書寫格式2018廉租房補貼需要什么材料墻上廣告牌影響業(yè)主的通風采光業(yè)主應如何維權房產證上只有夫妻一方的名字離婚怎么辦入住合租房遭房租上門討債出租房被查封怎么辦地震中房屋損毀怎么辦常見房屋糾紛及處理方法交房面積誤差太大開發(fā)商退還多余房款就可以了子女將房屋贈與父母需要繳稅費嗎涉嫌利用內幕信息買將拆遷房房屋買賣合同可以撤銷嗎環(huán)京樓市二手房下跌逾20%投資客著急離場無人接盤二手房買賣戶口未遷出_買方怎么維權簽訂租房合同需要注意什么事項人均58%的工資給了房東如何選擇靠譜中介國務院推動二手房買賣程序整改便民成效愈發(fā)顯現(xiàn)借名買房的行為

8、是否有效買房遇新政喪失購房資格怎么辦房產證有必要寫夫妻雙方名字租房高峰期又出詐騙新手段租客一不小心被網貸關于審理房地產案件若干問題的處理意見商品房銷售時需要具備哪些證二手房轉讓過戶的對象是誰購房合同有哪些風險如何規(guī)避購房合同帶來的風險保姆偽造委托書并擅自處分雇主房產是否有效濟南物業(yè)管理費收取標準(2018年)賣家隱瞞抵押事實銷售房屋購房者應該如何維權一方擅自將夫妻共有房屋贈與他人贈與行為有效嗎因房價上漲賣房者毀約購房者如何維權代書遺囑贈與房屋有效嗎什么樣的代書遺囑有效吳京抵押8000 萬豪宅拍戰(zhàn)狼2 抵押房產需注意什么婚前雙方出資買房, 房屋產權登記在一方名下怎樣分割戶主和房產證有關系嗎商品房

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10、也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向寵，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所?！澳?”，是以眾議舉寵為督：親賢臣， 遠小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長史、 參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎