常規(guī)裝修合同

1、4/5惠州市喜樂居裝飾工程有限公司裝飾工程合同發(fā) 包 人：張宏領（以下簡稱甲方）身份證號碼：41282919770201675承 包 人：（以下簡稱乙方） 企業(yè)名稱：惠州市喜樂居裝飾工程有限公司企業(yè)所在地址： 惠州市惠陽區(qū)淡水愛民東路42號5樓根據(jù)中華人民共和國合同法、建設部建筑裝飾裝修管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，結合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下的協(xié)議：工程概況：1、工程地點： 惠州市惠陽區(qū)淡水土湖白云二路旁源豐樓C棟11層01號房2、施工面積：121.39平方3、承包方式：全包4、合同價款：本合同工程造價

2、為人民幣（大寫）叁拾陸萬零貳佰捌拾元整（附工程預算書），￥（小寫） 396196元。 施工圖紙及工期約定：1、雙方商定施工圖紙采取下列第 a 種方式提供：a、 甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，圖紙須經(jīng)甲方簽字后交付乙方施工，甲乙雙方各一份；b、 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份，圖紙須經(jīng)甲方簽字后交付乙方施工，設計費 ( 200 ) 元。2、合同簽訂后，乙方收到備料款即開始備料進場，準備進場時間為 90 天。3、開工日期 2021 年 2月 20 日； 施工日期自 2021 年 2月 25日起至 2021 年 5 月 21 日止，總工期為 90 天（指工作日），

3、如因雨天、節(jié)假日影響，工期則順延。（以雙方確認施工圖之日起后一天開始計算工期）。質量要求：1、用材料品種、規(guī)格、名稱（詳見材料說明）。2、工藝標準雙方同意參照國家裝飾行業(yè)協(xié)會規(guī)定的質量規(guī)范。3、施工過程中如有特殊質量要求，雙方應達成一致意見，并簽訂補充條約。甲乙雙方責任：甲方責任：1、甲方代表全權代理甲方履行本合同，辦理驗收及其它事宜；2、開工前 3 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件（指二次裝修）包括：搬清室內(nèi)家具，陳設或將室內(nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；3、提供施工期內(nèi)的水源、電源、協(xié)調乙方施工所需的其它設備并說明使用注意事項，協(xié)助辦理施工所涉及各種申請、批件、暫住等手續(xù)，

4、裝修期內(nèi)水電費用由甲方支付；4、協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調施工隊與當?shù)赜嘘P部門及鄰里之間的關系；5、不拆動室內(nèi)承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；6、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收；7、甲方未經(jīng)乙方同意不得私下付錢給乙方施工人員安排增加項目，否則質量承保問題全部由甲方自負，乙方對全部工程項目不做任何質量承保，并有權取消對施工工程的質量保修。乙方責任：1、 乙方代表代理乙方履行本合同施工期間責任，進行現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調甲方驗收結算工作及其它事宜。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護

5、規(guī)定，嚴格按照圖紙或設計說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算。工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得有意拆改原結構及各種設備管線。工程竣工未驗收交付甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因損壞，通過甲方協(xié)調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加工程款。要求乙方采取特殊措施保護的分項工程，其費用由甲方承擔。嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾發(fā)及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場有整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；施工期間保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。工程設計及項目變更：1、雙方認可的圖紙、預算、材料均以雙方簽字蓋章為據(jù)

6、，單方不得隨意修改或增減項目； 2、一方提出合理建議及要求涉及到設計變更及項目變更，要先填寫項目變更單并簽字認可，同時協(xié)商調整相關工程費用及工期之后方進行施工。材料的供給及驗收：1、由甲方提供的材料，設備（詳見預算表）應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方現(xiàn)場負責人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；驗收后由乙方妥善保管。2、由乙方按照設計、規(guī)范和預算要求采購提供的材料、設備（詳見預算表）應在材料運到施工現(xiàn)在前通知甲方，并接受甲方檢查；如不符合質量要求和規(guī)格有差異，應禁止使用，對工程造成損失由乙方負責。工期順延的約定：1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延：由于設計變更、工程量變化，引

7、起施工程序變化。 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計八小時。甲方不能按約定期限交出（騰空）施工現(xiàn)場、清除障礙物和接通用施工用水、電。由于物業(yè)管理處特殊規(guī)定及不可抗拒因素。甲方不按合同規(guī)定支付工程進度款而影響施工進度。甲方提供的設備、材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷，需要更換而耽誤施工進度。2、因甲方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。工程驗收約定：1、雙方約定在施工過程中分三個階段對工程質量進行驗收；開工前甲、乙雙方與物

8、業(yè)管理處對房屋質量進行驗收并交接給乙方；隱蔽工程驗收（即對水、電工程等施工質量進行驗收），工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。；完工的質量驗收； 雙方驗收合格后雙方應填寫工程驗收單。2、工程具備竣工驗收條件后，乙方代表應前兩天書面或口頭通知甲方，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單，驗收依據(jù)為雙方合同預算書、圖紙和例行質量標準，驗收結果以驗收單為依據(jù)，雙方任何人口頭表態(tài)的要求和標準只能作參考，不作驗收依據(jù)。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。3、甲方在收到乙方工程單項或竣工驗收通知后，兩天內(nèi)未作回應或未履行驗收手續(xù)或未經(jīng)驗收自行使用的，自

9、乙方通知甲方之日起三天后甲方未作回應的，即作為默認驗收，乙方即可要求甲方辦理結算付款手續(xù)。付款及結算方式：工程款支付時間總合同價比例金額備注人民幣（大寫）RMB（￥）第一期：施工人員進場前三天5%壹萬玖仟捌佰零玖元19809水電布線工程完成第二期付款日期：年 月 日20% 柒萬玖仟貳佰叁拾玖元79239貼磚工程完成第三期付款日期：年 月 日40%壹拾伍萬捌仟肆佰柒拾捌元158478油漆工進場（同時支付本工程增加工程款）第四期付款日期：年 月 日35%壹拾叁萬捌仟陸佰陸拾捌元1386681、合同簽訂后，雙方同意按以下付款方式支付工程款：2、甲方可以通過轉帳或現(xiàn)金的方式支付工程款，3、甲方現(xiàn)金形式

10、支付乙方工程進度款項（包括預付款、進度款、結算款）均需到公司財務部交付，由乙方財務部代表簽收，乙方出具單據(jù)并加蓋乙方公司財務章，否則，由此造成的損失，乙方不負任何責任。4、甲方未經(jīng)乙方財務部代表（或出示公司證明為財務收款委托人）同意而私自把工程款給公司非財務人員的，造成的損失及責任由甲方自負；5、 本項工程以預算為基礎，新增減的項目需重新結算確定增減金額，完工后按實際數(shù)量預算單價進行結算，增加或減少項目款項在甲方交付第三期工程款時付清。十、違約責任：施工過程中，乙方未經(jīng)與甲方協(xié)商私自更改施工內(nèi)容，所引起的費用及質量問題，責任由乙方負責。施工過程中，甲方未經(jīng)與乙方代表協(xié)商私自更改施工內(nèi)容，所引起的費用及質量問題，責任由甲方負責。由于一方要求解除合同，由此造成對方經(jīng)濟損失的，由該方按實際造成的損失賠償。十一、關于工程質量保修的約定：乙方負責對該工程電氣線管、地面、墻面、吊頂、門窗及木制作項目質量保修期為二年；乙方進行防水施工的分項目保修五年（自工程竣工后乙方簽發(fā)保修卡起計算保修期）；對本工程進行終身維護。乙方包工包料項目保修期間屬于施工工藝造成的質量問題，保修費用由乙方承擔，屬于自然因素或不可抗因素造成的質量問題，雙方協(xié)商解決。十二、補充條款其他未盡事宜，甲、乙雙