建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)理細則

1、 建立工程監(jiān)理有限責任工程監(jiān)理部二00 年 月日建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)理細那么第一節(jié)工程概況1.1工程設(shè)計：1.2工程施工：1.3設(shè)計技術(shù)要求：根據(jù)設(shè)計裝修構(gòu)造要求列出建筑裝修表。如下表：位置編做法使用部位內(nèi)墻面內(nèi)-1面磚墻面1. 基層處理2. 15 厚1:3 水泥砂漿3. 刷素水泥漿一遍4. 5 厚1:1 水泥砂漿加水重20建筑膠鑲貼5. 8 厚200200 深灰色啞光墻面磚水泥漿擦縫或1:1水泥砂漿勾縫衛(wèi)生間、更衣室內(nèi)-2干掛花崗巖墻面1. 按石材規(guī)格設(shè)不銹鋼連接件錨固在墻體內(nèi)石材離墻502. 錨固墻內(nèi)的連接件與石材連接3. 20 厚芝麻花花崗巖4. 板縫注中性封膠一道主樓電梯、首層門內(nèi)-3乳

2、膠漆墻面1. 基層處理2. 15 厚1:1:6 水泥石灰砂漿打底打毛3. 5 厚1:0.5:3 水泥石灰砂漿抹面4. 滿刮膩子一道砂紙抹平5. 乳膠漆兩遍地下室內(nèi)間墻副樓室內(nèi)停車庫、設(shè)備用房、樓梯間頂棚頂-1乳膠漆頂棚1. 鋼筋混凝土底面清理干凈2. 10 厚1:1:4 水泥石灰砂漿打底打毛3. 2 厚紙筋石灰罩面4. 乳膠漆兩遍樓梯間、副樓室內(nèi)停車庫、設(shè)備用房頂-21. 基層處理2. 15 厚1:3 水泥砂漿3. 10 厚1:2 水泥砂漿抹面壓光4. 掃灰色油漆150 高設(shè)備用房、室內(nèi)停車庫1.4 監(jiān)理的范圍和目的建筑裝飾裝修分部工程由多個子分部組成本細那么主要針對樓地面、一般抹灰、門窗、吊

3、頂、飾面板磚、涂飾子分部的裝飾要求進展編寫。監(jiān)理目的：合格。第二節(jié)工程特點2.1工程分析主要分析各裝飾裝修的特點、質(zhì)量功能要求對室內(nèi)防水五不滲漏采取的針對措施。1997年11月1日公布；b?建立工程質(zhì)量理?2000年1月30日建立對裝飾裝修在功能使用上有無詳細要求和改動；裝飾圖紙是否經(jīng)過消防審查；設(shè)計思想、方案比擬、施工進度與工安排；設(shè)計采用的材料供給狀況。2施工圖紙的現(xiàn)場核對施工圖紙現(xiàn)場核對主要包括內(nèi)容：施工圖紙合法性認定施工圖是否按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門的審核批準；圖紙中有無遺漏、過失或互相矛盾建筑與構(gòu)造、設(shè)備安裝、道有無沖突；建筑布中各標高、分區(qū)等互相間位置關(guān)系是否明確合理；1水泥砂漿面層采用的

4、水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥其標不應小于32.5級。2采用的砂應為中粗砂其含泥量不應大于3。3如采用石屑代砂采用的石屑粒徑宜為35mm其含粉量不應大于32地面空鼓1嚴格控制水泥砂漿水灰比其稠度應小于35mm。2認真處理基層已硬化的混凝土墊層外表應用鋼絲刷刷干凈光滑外表應鑿毛并做素水泥漿結(jié)合層要求涂刷均勻隨刷隨抹。3在低溫條件下施工要保證施工環(huán)境溫度在5以上防止受凍。如在冬施工采用火爐取暖養(yǎng)護時要注意防止部分溫度過高使砂漿濕水過快造成空鼓。3地面裂縫、起砂1較大面積樓地面抹灰抹灰層應分倉。分倉伸縮縫間距和形式應符合設(shè)計要求。2應注意控制砂漿稠度不得大于35mm嚴禁在水泥地面上撒干水泥粉收水

5、壓光一般應撒11干灰砂進展壓光。3嚴格掌握面層壓光時間至少3遍壓光后及時加強養(yǎng)護養(yǎng)護時間應不少于710d有條件應作蓄水養(yǎng)護。4冬施工時應注意防止受凍。板塊面層1板塊空鼓1應徹底消除基層灰渣和雜物用水沖洗干凈、晾干。2必須用干硬性砂漿。砂漿應拌勻、拌熟切忌用稀砂漿。3鋪砂漿前應先潮濕基層水泥素漿刷勻后隨即鋪結(jié)合層砂漿。4結(jié)合層砂漿應拍實、揉平、搓毛。5面板鋪貼前板塊應浸濕、晾干試鋪后澆水灰比為0.45的素水泥漿正式鋪鑲；嚴禁撒干水泥面鋪貼。定位后將板塊均勻輕擊壓實。2板塊接縫高度差1用“品字法挑選合格剔除不合格品；對厚薄不勻的板塊采用厚度調(diào)整器在反面抹砂漿進展調(diào)整。2應采用試鋪澆漿宜稍厚一些板塊

6、正式落位后用程度尺騎縫擱置在相鄰的板塊上邊輕錘壓實邊檢查接縫直至板面齊平位置。二、抹灰子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量預控措施一般要求1抹灰砂漿1抹灰砂漿的配合比和稠度等應經(jīng)檢查合格后方可使用。水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿應控制在初凝前用完。2砂漿中摻用外加劑時其摻入量應由試驗確定。2基層處理1抹灰前磚石、混凝土等基體外表的灰塵、污垢和油漬等應去除干凈并應提早一天灑水潮濕。2應先檢查基體外表的平整度并用與抹灰層一樣砂漿設(shè)置標志或標筋。應檢查鋼、木門窗框位置是否正確與墻體連接是否結(jié)實。連接處的縫隙應用彈性材料分層嵌貼實。3樣板間抹灰工程施工前應預先做樣板并經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理認可后方

7、可進展鋪開施工。墻面1墻面空鼓、裂紋1加氣砼砌塊墻因其吸水速度較慢應提早兩天進展?jié)菜刻煲藵矁杀橐陨弦员３忠欢ǖ暮省?基層為砼時抹灰前宜先刮素水泥漿一道；在加氣砼砌塊基層抹混合砂漿時宜先刷建筑膠摻量為水泥重量的1015水泥漿一道。3不同基層材料相接處應鋪釘金屬網(wǎng)兩邊搭接寬度不小于100mm。4底層與中層砂漿配合比應根本一樣以免在層間長生較強的收縮應力。5門窗框邊要認真塞縫要采取措施以保證與墻體連接結(jié)實。2內(nèi)抹灰與其他工序搭接內(nèi)抹灰工程應待上下水、煤氣等道安裝后進展。抹灰前必須將道的墻洞和樓板洞填鑲實。散熱器和集道等背后的墻面抹灰宜在散熱器和道安裝前進展抹灰面接槎應平順。3抹灰面接槎抹面層時

8、應把接槎部位留置在分格條處或陰角、水落處并注意接槎部位操作防止發(fā)生上下不平、色澤不一等現(xiàn)象。4外墻開裂、污染1外墻粉刷面積較大粉刷前必須留置適宜分格縫?？砂疵繅K36Ms2;的原那么留置2面層砂漿可采用塑性砂漿粉刷防裂。3在墻面突出部位臺、窗臺、壓線等應做好流水坡度和滴水線槽。做法為深10mm上寬7mm下寬10mm間隔 外外表不小于20mm。天棚1現(xiàn)澆板及預制板面抹灰1抹灰前一天澆水潮濕基體。2鋼筋砼樓板頂棚抹灰前宜用清水潤濕并刷素水泥漿一道。3砼外表突出部分要鑿平。對蜂窩、麻面、露筋、疏松部分等鑿到實處用1:2 水泥砂漿分層抹平把外露鋼筋頭和鉛絲等去除掉。4預制混凝土樓板安裝應留5080mm板

9、縫用同標細石混凝土灌縫防止橈曲情況下出現(xiàn)通縫。三、門窗子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量預控措施木門1門的開啟方向安裝前需詳細熟悉圖紙確定門的開啟方向正確符合使用習慣要求。2關(guān)閉不嚴、墜扇1材質(zhì)必須干透2安裝時扇四邊應按規(guī)矩刨出坡口。3應把蹭口的扇邊坡口刨大一些一般坡口大約為23。4向外挪動門窗扇上的鉸鏈可減少“走扇的程度。5安裝鉸鏈用的木螺釘宜采用粗長的規(guī)格不能將木螺釘全部釘入木材內(nèi)應將木螺絲擰入木材內(nèi)。6門鎖不應安裝在冒頭與立梃的結(jié)合處。鋁合金門窗1物理性能三性檢測應按設(shè)計制作樣窗送檢檢測其抗風壓性能、空氣浸透性能和雨水滲漏性能。2外框固定、防雷1在砌體上安裝門窗框嚴禁用射釘固定

10、。2固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應正確連接方式應符合設(shè)計要求固定點應距窗角、中橫框、中豎框150100mm固定點間距應不大于600。3第一類防雷建筑超過30M以上第二類防雷建筑超過45M以上外墻金屬門窗應與建筑防雷裝置可靠連接。3框與墻間縫隙框與墻體間間隙不得用水泥砂漿填塞。目前施工多采用發(fā)泡劑填充充填應考慮發(fā)泡劑框的擠漲影響。4五金配件金屬門窗選用的零附件及固定件除不銹鋼外均應經(jīng)防腐蝕處理。塑鋼門窗1外框固定同鋁合金門窗。2塑鋼窗材質(zhì)塑鋼門窗組合窗及連窗門的拼樘應采用與其內(nèi)腔嚴吻合的增強型鋼作為內(nèi)襯型鋼兩端比拼樘料長出1015mm。外窗的拼樘料截面尺寸及型鋼形狀、壁厚應能使組合窗承受本地區(qū)的

11、瞬間風壓值。3框與墻間縫隙同鋁合金門窗。4五金配件安裝安裝五金配件時應鉆孔后用自攻螺釘擰入。5組合窗安裝安裝組合窗時應將兩窗框與拼樘料卡接卡接后應用緊固件雙向擰緊其間距應不大于600mm緊固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應用嵌縫膏進展封處理。拼樘料型鋼兩端必須與洞口固定結(jié)實。玻璃安裝1玻璃不得與玻璃槽直接接觸并應在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊邊框上的墊塊應用膠粘劑固定。2鍍膜玻璃應安裝在玻璃的最外層單面鍍膜玻璃應朝向室內(nèi)。3使用封膏前接縫處的外表應清潔、枯燥。4安裝中空玻璃及面積大于0.65Ms2;的玻璃時應符合以下規(guī)定：A 安于豎框中應擱置在兩塊一樣的定位墊塊上擱置點離玻璃垂直邊緣的間隔 宜為玻

12、璃寬度的1/4且不小于150mm。B 安于扇中應按開啟方向確定其定位墊塊的位置墊塊的寬度應大于所支撐玻璃的厚度長度不宜小于25mm。四、吊頂輕鋼龍骨子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表序質(zhì)量控制點質(zhì)量預控措施1吊頂程度1根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高要求在四周墻上彈線彈線應清楚其程度允許偏向5mm；2根據(jù)設(shè)計要求定出吊桿的吊點坐標位置； 2龍骨布置、安裝1如設(shè)計無明確要求主龍骨應設(shè)在平行于吊頂短跨邊；2主龍骨端部吊點離墻邊不應大于300mm；3主龍骨安裝完成應作整體校正其位置和標高并應在跨中按規(guī)定起拱起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200；4主龍骨安裝應留有次龍骨及罩面板時吊頂整體變形；5 如主龍骨在安裝時與設(shè)備、預

13、留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時應設(shè)計人協(xié)調(diào)處理吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿； 6上人和不上人吊頂?shù)闹鼾埞侵芯嘁话阈∮?200mm吊點為9001500一個詳細間距視龍骨和吊掛件規(guī)格而定。3吊桿1吊桿可采取預埋或打膨脹螺栓、射釘不上人吊頂?shù)嚷?lián)接方式聯(lián)接必須牢靠。2吊桿一般采用鋼筋上人吊頂龍骨一般采用10mm或8mm吊桿不上人吊頂龍骨采用8mm或6mm吊桿同主體構(gòu)造預留鉤固定。吊桿應作防腐處理。3吊桿長度超過1500mm時應設(shè)反支撐。4膠合板面層1控制木材含水率不超過10應認真進展含水率試驗以防止木材收縮、翹曲影響頂棚平整。2合理安排施工工序先進展墻面抹灰枯燥后再安裝吊頂以防止木材收縮、翹曲將灰皮粘

14、掉。3面板拼接應留35mm接縫接縫用膩子刮平后鋪設(shè)加強牛筋紙帶以防面層開裂。5石膏板面層1紙面石膏板的長邊即包封邊應沿縱向次龍骨鋪設(shè)。2自攻螺絲與紙面石膏板邊間隔 ：面紙包封的板邊以1015mmm為宜切割的板邊以1520mm位移。3固定石膏板的次龍骨間距一般不應大于600mm4釘距以150170mm為宜落實應與板面垂直。彎曲、變形的螺絲應除去并在像個50mm的部位另釘螺絲。5安裝雙層石膏板時面層板與基層板的接縫應錯開不允許在同一根龍骨上接縫。6紙面石膏板與龍骨固定應從一塊板的中間向板的四周固定不允許多點同時作業(yè)。五、飾面板磚子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表序質(zhì)量控制點質(zhì)量預控措施1作業(yè)前要求1墻柱面暗裝

15、線、電制盒及門窗框安裝完畢并經(jīng)檢驗合格。2安裝好的窗臺板及門窗與墻柱之間縫隙用1:2.5 水泥砂漿堵灌實；鋁門窗應事先粘貼好保護膜。3大面積施工前應先做樣板墻和樣板間。4施工前應進展磚塊預排和彈線。預排應按照設(shè)計要求一個房間一整幅墻柱面貼同一分類規(guī)格面磚；在同一墻面最后只能留一行排非整塊面磚非整塊面磚應排在靠近地面或不顯眼的陰角位置；磚塊的排列一般自角開場至陰角收口和自頂棚天花開場至樓地面收口。 2觀感要求1不允許有小于1/4 的塊料；條形飾面磚不得小于1/2 磚。2柱用條形飾面磚時寬度方向必須用整磚。3在線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備支承等部位應用整磚套割吻合不得用非整磚拼湊。4鋪貼完畢用白水泥漿將縫填

16、平完工后要用棉紗、布片將外表拭擦干凈至不留殘灰跡為止。3空鼓、接縫不平同板塊地面。六、涂料子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表序質(zhì)量控制點質(zhì)量預控措施1內(nèi)墻水性涂料施工1混凝土基層齡應在28d以上砂漿可在7d以上含水率小于10PH值在10以下部分孔洞用砂漿修補好其齡在3d以上。2接槎必須在施工縫或陰角處不得隨意甩槎。3基層須枯燥、干凈并作必要的外表處理。找平時應用水泥砂漿或水泥乳膠漆膩子找平。4施工溫度在10以上雨天嚴禁施工。5涂料要按出廠說明要求加水稀釋不得任意加水。2外墻涂料基層1施工前必須將基層外表的灰漿、浮灰、附著物等去除干凈。2基層空鼓必須剔除連同蜂窩、空洞等提早23d用聚合物水泥膩子修補完好。配合比為水泥107膠纖維素2濃度水10.2適量砂1213用于磚石墻檐口