淺談建筑工程造價的動態(tài)管理與控制

1、定額取費的變動因素，這三類?？偨Y(jié)而言，工程造價的動態(tài)管理就是淺談建筑工程造價的動態(tài)管理與控制一、工程造價動態(tài)管理的決定因素1、基礎因素法定價是依據(jù)定額來進行定價的，并且憑借定額和現(xiàn)實的定價已 經(jīng)逐步的由法定性走向指導性。對于定額來說，雖然他失去了具體的 法定的地位，可是對于計價來說依舊是不可失去的因素， 它依然作為 計價的依據(jù)和基礎存在著，依舊是工程造價和動態(tài)管理不可缺少的依 據(jù)。2、工程造價動態(tài)管理的現(xiàn)狀工程造價是指進行某項工程建設所 花費的全部費用，工程造價是一個廣義概念，工程造價的總體費用根據(jù)我國建設項目費用的規(guī)定來看它包括 建筑工程費、安裝工程費、設備和工程器具購買費及工程建設其他費

2、用。工程造價的動態(tài)管理：即對影響工程造價的動態(tài)因素進行計劃、 組織、協(xié)調(diào)的手段，以實現(xiàn)預期目標。所謂的動態(tài)因素就是指那些對工程造價幅度的增減起著影響的 變動因素，通常情況下分為：，一是量變因素，二是價變因素，三是對造價的管理和預測的管理。由于前些年對于國外的建筑業(yè)的學習和研究， 我國才實行了競爭 機制，實行招投標承包，這是至今為止我國建筑行業(yè)的一項較為重大的決策，并且通過這一段時間的驗證，足以證明這一決策的正確性，同時也成為目前建設 市場中的一項主要形式。所以，近幾年我國的工程造價確定與控制工 作主要集中在工程招投標階段和建設實施階段，實行公開性的招投 標，使得各施工企業(yè)的競爭力得到了增強，同

3、時由此產(chǎn)生的趨勢，各 施工企業(yè)在大力保證質(zhì)量的前提下，在規(guī)定的范圍內(nèi)做到了最低的工 程造價；在工程建設實施過程中，承包合同價為控制目標，根據(jù)工程 合同按時完成合同約定的工作內(nèi)容，處理好工期、質(zhì)量、造價三者間 的關(guān)系，編制合理的施工組織設計，選擇質(zhì)量保證，價格合理的材料， 有效地對工程造價進行動態(tài)管理。二、提高動態(tài)管理與控制的措施的方式 1、編制投資估算的科學 性為了保證工程造價的科學性和合理性， 就要做好項目決策精短的 工程造價管理和措施。1.1施工前對基礎資料的整理 對于項目的投資 和估算，這需要大量的前期對工程有效的實際資料。 造價人員要準確詳實的對收集的資料進行可行性的分析，以保證預測和

4、對投資分析的 準確性；所謂的基礎資料：首先是工程施工是所需要的水、電和地理位置 和地形地貌的情況；再者，就是對當?shù)氐耐惞こ痰耐顿Y情況和市場 情況。還有就是建材市場中的材料設備價格情況。其次，就是當?shù)卣?府對建筑業(yè)投資的市場調(diào)控狀況。編制投資估算。根據(jù)實際采集的具體基礎資料，做出可行性的分析和篩選后，做 出最科學和有效的選擇，然后，用在投資的估算編制中去，這樣才能 實事求是的反應出設計的內(nèi)容，保證其經(jīng)濟性和適用性。2加強造價的控制，合理的編制施工圖 2.1采取優(yōu)化設計方案和 限額設計對于工程造價的控制，總體工程的投資中設計的費用雖然占得的 成分甚少，但是它對工程造價的影響程度確實很大。所以要保

5、證工程 造價的有效控制，就一定要掌控好工程設計這一階段的造價控制，在施工中一定要完全的依照設計進行施工； 對于工程設計階段造價的重 要性，在審查設計時要對設計的方案尤為注重， 依據(jù)總體平面圖的設 計和建筑體的設計圖紙進行實際又具體的分析和比較對工程造價的控制限額設計就是按照批準的可行性研究報告的投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制技術(shù)設 計和施工圖設計，同時各專業(yè)在達到規(guī)范的前提要求下， 按分配的投 資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。為了使限額設計達到預期目的，主要方法就是對投資額和工程量 的分解。它是將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各個專 業(yè)，然

6、后再分解到各單位工程和各分部分項工程，通過層層分解，實 現(xiàn)對投資限額的控制和管理，也同時實現(xiàn)對設計規(guī)范、設計標準、工 程數(shù)量、與概預算指標等各方面的控制。施工階段的造價在工程造價的實際控制中，要對施工造價的管理進行細致的分 化；首先，對材料價格的控制，由于建材市場材料的種類多、價格不 一，所以要時刻關(guān)注建材市場的價格變動， 做到第一時間的了解材料 的價格信息，對最后的結(jié)算提供實際、合理有效的依據(jù)。其次，因為 在施工中由于很多不可抗力的因素出現(xiàn)，導致工程造價的不斷變更。 所以，在具體的施工過程中，要對變更進行嚴格的控制和把關(guān)，對于 需要變更的設計，要經(jīng)過設計、監(jiān)理和相關(guān)人員認可后形成書面的文 件下達到施工單位時，才可以對設計進行變更。最后，要避免因現(xiàn)場 簽證不嚴導致結(jié)算時的不良好的現(xiàn)象，就要嚴格對隱蔽工程記錄進行 管理和對現(xiàn)場簽證的掌控。結(jié)束語為了達到工程建設投資管理的具體目標， 就要對工程造價進行嚴 格的