深圳裝修工程施工合同

1、工程編號(hào):深圳市小型裝飾裝修工程施工合同工程名稱：工程地點(diǎn)：發(fā)包人：人：承包深圳xxxxxx有限公裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方） 承包方（乙方）深圳xxxxxxxxxxx有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本工程實(shí) 際情況，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：工程概況1、工程名稱:1. 1工程地點(diǎn):1. 2工程預(yù)算書或工程項(xiàng)目一 1.3承包內(nèi)容：本合同附件覽表列出的項(xiàng)目以及以下內(nèi)容:承包方式：乙方按以下第（1承包方式：乙方按以下第（1）方式承包該工程。1.包工包料；（）包工和部分包料；（）包工不32（-L）包料工期：1. 5開工日期：年月日竣工日期：年月日總?cè)諝v工

2、期天數(shù)：天 工程質(zhì)量：合格1. 6合同價(jià)款（人民幣大寫）:1. 7：（含稅）2、雙方工作2.1甲方工作2.1.13天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，甲方于開工前2 1 份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。套（或作法說明確認(rèn)的施工圖紙2.12辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工 所需的I門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部2.1.3清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留的家具、提供原始水電線路圖紙及裝飾陳設(shè)等采取保護(hù)措施。2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。215,為甲方駐工地代表，協(xié)助乙方辦理相關(guān)進(jìn)場(chǎng)手指派續(xù)，并提供進(jìn)場(chǎng)便利。2.

3、1.6 甲方認(rèn)為有必要，可委托 為工程監(jiān)理。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。.27 如需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)相應(yīng)審批手續(xù)。備管線。如甲方堅(jiān)持不辦理相關(guān)手續(xù)，造成乙方停工和因此引起的一切損失，由甲方 承擔(dān)。2.1.8協(xié)助乙方保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備管線、由甲方 承擔(dān)。2.1.8協(xié)助乙方保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞。2.古樹古木、綠地等不受損壞。2.9協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。2.10 配合有關(guān)部門進(jìn)行煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)安裝施工工作。2.

4、2乙方工作2.2.1天提供平面設(shè)計(jì)圖、由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方2.2.1天提供平面設(shè)計(jì)圖、由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方應(yīng)于開工前水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙，送甲方審核，如 甲方需 要提供設(shè)計(jì)效果圖，乙方應(yīng)按要求提供，所涉及的費(fèi)用雙方可在確定合同 價(jià)款時(shí)約定。乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。2.2.2擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2.2.2擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2.2.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。2.2.4項(xiàng)質(zhì)2.2.4量檢查記錄，乙方負(fù)責(zé)施

5、工過程中的一切安全責(zé)任。 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按指派期保 質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2.2.5 乙方有 義務(wù)配合甲方直接發(fā)包給第三方的其它工程施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。2.2.6 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的在本工程設(shè)計(jì)或甲方指令以及甲方.造成的損失乙方不承提供的材料中存在的問題和缺陷。如甲方不予采納，擔(dān)責(zé) 任。 2.2.7依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。納，擔(dān)責(zé) 任。 2.2.7依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。228乙方應(yīng)當(dāng)向甲施工中涉及需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，乙方不得拆改原甲方未辦理相關(guān)審批手續(xù)或未

6、經(jīng)甲方同意，方提出意見。建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，否則，由此造成的事故或發(fā)生的損失（包括罰款）， 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。2.2.9 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題 及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。42.2.10乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn) 場(chǎng)的家私、陳設(shè)以及工程成品。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一 切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。2.2.11參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3期工、3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，乙方應(yīng)同意配合。甲方未按約定提供圖紙及因甲方原因不具備開工條件而影響工期 的，工期相應(yīng)順延

7、。由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提 出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目，造成工期的延誤，工期相應(yīng)順延。.屬甲方提供的材料未及時(shí)提供或中間工程 驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。甲方指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期 相應(yīng)順延。甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度 款，影響施工正常進(jìn)行，工期順延。因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停 工，影響工期，工期不順延。由于工程質(zhì)量原因返工，工期不順延因乙方預(yù)算少算、漏報(bào)所產(chǎn)生的增加項(xiàng)目， 導(dǎo)致工期延誤，工期不順延。3.10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不 可抗力等因素影響，導(dǎo)致8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。 停工4、工程變更4.17

8、天向乙方發(fā)出書面通知。甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前 42 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量增減，甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字 確認(rèn)手續(xù)，以作為 費(fèi)用調(diào)整依據(jù) 43因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工費(fèi)用和相應(yīng)損失由甲方承擔(dān).44由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，由甲方承擔(dān)損失。457 并于天內(nèi)或雙方認(rèn)可的時(shí)間內(nèi)向甲方乙方按變更通知進(jìn)行變更，7天內(nèi)或雙方認(rèn)可的提出變更價(jià)款的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后時(shí)間內(nèi)予以簽認(rèn)或提出異議。4.6送甲方同意乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)款， 后調(diào)整合同價(jià)款：（1）合同附件的工程預(yù)算書中已有適用于變更項(xiàng)目單價(jià)的，按已有項(xiàng)目單價(jià) 調(diào)整合同價(jià)款；（2

9、）合同附件的工程預(yù)算書中只有類似于變更項(xiàng)目單價(jià)的，可以參照類似項(xiàng) 目單價(jià)確定 變更項(xiàng)目單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款；（3）合同附件的工程預(yù)算書中沒有適用和類似變更項(xiàng)目單價(jià)的，甲乙雙方經(jīng)， 調(diào)整合同價(jià)款。協(xié)商后確定變更項(xiàng)目單價(jià)47乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議，涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材未經(jīng)甲方料的更換，并簽字確認(rèn)。以及增加工程量，必須經(jīng)甲方同意，簽字， 由 此造成的損失由甲方不予認(rèn)可，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，乙 方 承擔(dān)。 4.8對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由若甲方仍堅(jiān)持進(jìn)此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。行變更，造成工程質(zhì)量問題及后果，由甲方承擔(dān)。

10、65、工程質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.1本工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：（1） 施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；（2）GB50210-2001）；建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（3）GB50327-2001 ）；住宅裝飾裝修工程施 工規(guī)范（4）深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2須辦理隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收的項(xiàng)目：水電線路改造工程（封閉前）、 防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細(xì)木工程（油漆前）；5.3甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工（如水管及電線管的鑿槽暗敷程具備覆蓋、 遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)48小時(shí)前通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格；甲乙方辦工作），

11、乙方自檢后，并于 理驗(yàn) 非乙方原因甲方不參加隱蔽工程收手續(xù)后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼 續(xù)施工；和中 若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，視為 甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方 復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成工期延應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。誤，工 期順延；復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用 由乙方承擔(dān)，工期不順延。5-4 因乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其全部損失由乙方承 擔(dān)。55 施工中甲方直接發(fā)包給第三方的工程完工時(shí)，必須由甲、乙方及第三 若非因甲乙 雙方原因工程方共同對(duì)該工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量責(zé)任。質(zhì)量 不 合格，責(zé)任由第三方承擔(dān)。56 乙方和第三方應(yīng)對(duì)甲方直接發(fā)包給第三方的工程遇交叉作業(yè)時(shí)

12、，各.責(zé)任由乙方和第三自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若非因甲方原因工程質(zhì)量不合 格，方各 自承擔(dān)。75.7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲 方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需 及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。5.8工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后，另行 驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格，甲方可要求乙方繼續(xù)整改，整改 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，也可要求乙方離場(chǎng)并賠償不合格項(xiàng)目的損失。工程竣工后，甲方未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為 工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。6室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量施工要求及驗(yàn)收、6.1本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(G

13、B50325-2001)。6.2未經(jīng)甲方同意，本工程不得使用經(jīng)檢驗(yàn)不合 格的材料進(jìn)行施工；不得在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具；不得使用苯、 工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑；不得采用瀝青類防腐、防潮處理劑；不得采用非A類無機(jī)非金屬建筑材料、裝修材料和非E類人造木板及飾面人造木板。16.3對(duì)甲方要求購(gòu)買預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。6.4工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。室 內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進(jìn)行。甲方自 接到驗(yàn)收通知 日內(nèi)組織 參與施工的各方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。6.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收可以選擇

14、有資質(zhì)的 檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。6.6室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)不合格，乙雙方 應(yīng)采取措施，經(jīng)整改后，另 行驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收雙方已辦理 移交手續(xù)，不影響甲方對(duì)因乙方原因造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。.在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收后，雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收、 移交手續(xù)。工程價(jià)款及結(jié)算7、7.1雙方商定本合同價(jià)采用下列第(2)種方式確定：(1)固定總價(jià)合同，即承包范圍內(nèi)價(jià)格一次包死， 結(jié)算時(shí)除變更工程外不做任何調(diào)整。變更工程價(jià)款的確定，參照本合同4.6 條款的約定執(zhí)行。（2）固定單價(jià)合同，即工程結(jié)算時(shí)，工程量根 據(jù)雙方預(yù)算書中確認(rèn)的計(jì)量方式按實(shí)結(jié)算，承包范圍

15、內(nèi)的項(xiàng)目單價(jià)按照雙方確 定的預(yù)算單價(jià)不作任何調(diào)整。變更工程價(jià)款的確定，參照本合同4.6條款的約定 執(zhí)行。7.2雙方約定甲方按下表分3次向乙方支 付工程款，尾款即工程缺陷保修款應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格之后6天內(nèi)支付，尾款數(shù) 額為合同價(jià)的5%。撥付工程式款時(shí)間占合同價(jià)款比例金額備注（元）（工程進(jìn)度） 工程開工15天后70%25%工程結(jié)算款尾款 5%7.3工程竣工驗(yàn)收、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收后，乙方 提交工程結(jié)算書并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查 完畢。到期未提出異議，視為同意，并在3天內(nèi)結(jié)清除尾款外的結(jié)算款。甲方 未按約定組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后6天內(nèi)結(jié)清除 尾款外的結(jié)

16、算款。7.4結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。98、索賠&1 順延工期或其甲方未按合同約定提供施工所需條件、支付工 程款、他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn) 行索賠。&2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。&3 :索賠程序（1）3 天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通知書；索賠事件發(fā)生（2）3天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳索賠方在發(fā)出索賠意向通 知書后細(xì)的索賠資料;(3) 3天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一被索賠方在接到索 賠資料后步3天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠 方

17、在認(rèn)可。、施工安全和防火99.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防 條例 和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。9.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工程安全操作規(guī)程中華人民共和國(guó)消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、 規(guī) 范。93消防由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、條若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施 工。發(fā)生 由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切 經(jīng)濟(jì)損失。的圖 違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo) 致紙或作法說明，發(fā)生 安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切 經(jīng)濟(jì)損失。94由于乙方在施工生產(chǎn)過程中

18、違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。1010、違約責(zé)任11由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所 造成的.3 元。甲方不按合同的約定損失。每停工或窩工一天，甲方支付 乙方撥付20% 支付滯納金。款，每拖期一天，按應(yīng)付款額的1023000由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。103乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放約金。11、 保的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。不修條款11-1 本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外32 年。墻的防滲漏工程為年，其他工程為32 年。墻的防滲漏工程為年，其他工程為112保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。1