清包工家庭裝修合同

1、裝飾裝修清包工與部分輔材承包合同發(fā)包人：地址：委托負責(zé)人：電話：承包人：浙江中海建設(shè)集團有限公司寧波分公司地 址： 浙江寧波市北侖區(qū)新矸街道渤海路555號承包負責(zé)人：蘇敏電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合影視與家 居裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包 人的影視與家居裝飾裝修工程（如下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達到如下合同：第一條工程概況：1、 工程地點：浙江省海寧市鹽官鎮(zhèn)。2、 工程項目：海寧市鹽官鎮(zhèn) 影視城裝飾裝修。3、工程內(nèi)容及做法（詳見附表）。4、工程承包方式：雙方商定采用清包工與部分輔材承包方式，承包人包清工與部分輔材，發(fā)包人提供重要

2、材料。5、工程期限120天，動工日期年_12月10日，竣工日期年4月9日。6、合同單價：本合同實行單價包干制。水電清工費40元/平方,輔材費（螺栓、鉛油、線麻、密封帶、電線卡頭、軟管、脹栓、釘子）4元/平方。 消防清工費35元/平方，輔材費4元/平方。泥工砌墻抹灰清工費 75元/平方。敲墻清工費32元/平方。防水清工費30元/平方。木 工吊頂清工費58元/平方。輕鋼龍骨吊頂清工費20元/平方，門窗 安裝120元/塊。電視背景墻與柜子木工人工費250元/平方（按展 開面算）。貼石膏線12/平方。貼磁磚36元/平方。墻面抹灰人工費 15元/平方。墻面貼墻紙人工費7元/平方。墻面刷乳膠漆人工費6 元

3、/平方。搬運費與清潔費3元/平方。管理費4元/平方。安全文明 措施費2元/平方。稅費按總造價5%計取。（以上報價均以實際施工 面積按實結(jié)算）第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同， 并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等告知承包人。 第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采用下列方式提供：發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。第四條發(fā)包人義務(wù)：1、動工前_3天，為承包人入場施工發(fā)明條件。涉及：搬清室內(nèi)家具、 陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；2、提供施工期間的水源、電源；3、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰

4、里之間的關(guān)系；4、不拆動室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線，負 責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；5、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及 消防等項工作;6、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料采購、竣工驗收。第五條承包人義務(wù)：1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量原則， 按期保質(zhì)完畢工程；2、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程竣工后負責(zé)打掃施工現(xiàn)場。第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更合同

5、，同 步調(diào)節(jié)有關(guān)工程費用及工期第七條材料的提供：由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)，發(fā)包人 應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前告知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)； 第八條工期延誤：1、對如下因素導(dǎo)致竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：工程量變化和設(shè)計變更；不可抗力；發(fā)包人批準(zhǔn)工期順延的其他狀況。2、因發(fā)包人未按商定完畢其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因 發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承 當(dāng)，工期順延。3、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因承包人責(zé)任不能按期動工或無端半途停工而影響工期的，工期不順 延；因承包人因素導(dǎo)致工

6、程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承當(dāng)，工期不 順延。第九條質(zhì)量原則雙方商定本工程施工質(zhì)量原則：。施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由 部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同商定的原則，認(rèn)證過程支出的有關(guān)費用 由承包人承當(dāng)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同商定的原則，認(rèn)證過程支出的有關(guān)費 用由發(fā)包人承當(dāng)。第十條工程驗收和保修1、雙方商定在施工過程中分下列幾種階段對工程質(zhì)量進行驗收： TOC o 1-5 h z ;；。承包人應(yīng)提前兩天告知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗 收單2、工程竣工后，承包人應(yīng)告知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收告知 后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后

7、，辦理移送手續(xù)與工 程結(jié)算單。3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_12個月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。第十一條工程款支付方式1、合同生效后，雙方商定發(fā)包人按下列方式的商定直接向承包人支付工程款：以300萬元產(chǎn)值為付款單位，當(dāng)承包人工程量達300萬元時，發(fā)包人3個工作日內(nèi)向承包人支付該付款單位工程量的60%，即：180萬元。1月20號前(農(nóng)歷春節(jié)前)發(fā)包人向承包人支付已竣工程量總價 款的70%;本工程驗收合格5天內(nèi)支付總工程價款至95% (驗收時間不得超過 竣工后10天)；剩余總工程價款的5%留作質(zhì)保金，待滿12個月后3天內(nèi)一次性支 付。2、工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送 交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后3_日內(nèi)如未有異議，即視為批準(zhǔn)，雙方應(yīng) 填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。3、工程款所有結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具發(fā)票，所產(chǎn)生的稅收由發(fā) 包人承當(dāng)。第十二條違約責(zé)任：1、合同雙方當(dāng)事人中的任何