物業(yè)保潔常用清潔機器設備和操作要領

1、保潔常用干凈機器設施及操作要領一、常用干凈機器設施歸納在所有的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保護行為中，科學地配置并使用必要的機器設施是提升勞動效率、提升環(huán)境衛(wèi)生保護服務質量的重要工作內容，常用的機器有單擦機、拋光機、吸塵吸水機、高壓清洗機、起落機、全自動洗地機，地毯抽洗機等。下面將對常用清潔設施進行逐一介紹。二、常用電動機器干凈設施介紹電動機器干凈設施有三大優(yōu)點，一不污染環(huán)境；二是使用靈便；三是效率甚高。（一）單擦機1、單擦機的組成及其運行原理單擦機大體由手柄座、操作桿、水箱、水管、電源線、底盤等組成，它利用馬達轉動帶動針刷，對地面進行擦磨，主要用于硬質地面或地毯沖洗，是物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保護工作中不能缺少的環(huán)境衛(wèi)

2、生保護設施之一。2、操作要領（1）手握把手稍用力按動機體，使底盤上翹并將整個機身平放在地面，爾后在機底部轉盤正中安上地毯刷或粘盤配上羊毛墊(毛球墊)。（2）解開接線，裝上地毯刷，按比率稀釋好地毯水，倒入泡箱內；（3）把機體放平，使轉盤連同地毯刷緊貼地面，接上電源，將手柄調治到便于自己操作的角度。啟動電源，便能夠工作。（4）工作時，將把手向下按，機器向左搬動，反之向上提機器向右搬動；按下左把手，機器重心向左時，機身向前搬動，按下右把手，機器重心向右，機身向退后（注意不要過分用力）。（5）解開電源線，檢查電源線有無破壞易漏電地方，若圓滿，則能夠裝上針盤，洗地墊或洗地刷，爾后將手柄調治到便于自己操作

3、的角度；（6）檢查確認開關處于關閉狀態(tài)后，插上電源；（7）將電源線放在肩上，雙手握住缺點，爾后打開開關，此時刷盤或針盤與地面保持水平，刷盤開始轉動，確認無故障后，即可開始作業(yè)；（8）工作時應使毛刷盤或針盤的擦痕呈橫向一字型，并一點點退后往來，第二行擦痕與第一次應有約三分之一的重疊；（9）工作達成或中止時，關上開關，機器停止轉動，達成時將電源線圈好，干凈機器，交回庫房。3、注意事項（1）將插頭插入插座前，必定先檢查開關可否關閉，以防機器突然轉動引舉事故；（2）湊近墻壁的地方，能夠先干凈邊角，再干凈中間空曠地帶，以防范操作不當弄臟或破壞墻壁，特別是有安裝落地玻璃的地方；（3）工作搬動時，注意接線的

4、地址，防范接線繞在腳上或設施上；（4）作業(yè)過程中中止機器或遇到停電暫不能夠作業(yè)時，必定關閉開關；（5）作業(yè)時，必定防范底盤接觸電源線，省得電源線卷入刷子內；（6）在業(yè)主室內操作時，選擇電源應經過業(yè)主的贊成，方可使用；（7）往水箱內倒干凈劑時，注意不要讓水弄濕馬達或電源線接口；（8）不能夠用任何濕的物品接觸電源；（9）使用達成，先拔掉電源線，存放庫房時，卸掉地刷或針盤；4、單擦機的養(yǎng)護（1）機身活動部份的零配件要經常加機油，使之潤滑，存放于空氣流通，干燥的地方；（2）用后干凈機身，盤好電源線；（3）使用達成，機盤及毛刷或針盤應馬上沖洗干凈；（4）用干布把電源線及插座抹干凈，爾后繞回機上；（5）如

5、期或不如期對機身及配件進行養(yǎng)護。5、單擦機的用途可用于地面干凈、地毯干凈養(yǎng)護及石材養(yǎng)護：（1）用于地面干凈，參照單擦機中的第、項進行運作；（2）用于地毯的干凈養(yǎng)護(干洗水洗)；3）用于拋光、石材結晶等。（二）拋光機用于已打過蠟的地面的保護養(yǎng)護；花崗石、大理石的平常護理或晶面辦理等拋光，有些地方能夠利用噴壺把拋光蠟噴灑在地面上，再用高速拋光機拋光，使地面更加光明。其他操作與單擦機大至相同。（三）吸塵器吸塵器主要用于地面、地毯吸塵，是環(huán)境衛(wèi)生保護中必備的機器設施。經常使用的吸塵器的種類有小吸塵器（常用于辦公室干凈吸塵）、直立滾刷式吸塵器（用于長纖維地毯的吸塵）、背負式吸塵器（主要用于高位地域的吸塵

6、）。1、操作要領（1）解開電源線，把軟管接駁機身，并接上吸塵耙頭，插上電源；（2）按吸塵機電源按鈕；（3）握好金屬缺點，將吸塵耙自然平放在地面上，微帶力拉動即可，吸塵時按以下方式進行；（4）吸塵時，從里至外，先邊角后中間空曠地方，邊吸邊退，這樣操作不會留下工作人員踏痕；（5）吸塵時，一般由前向后搬動，橫向搬動，兩個吸塵部位應有幾公分左右的重疊部分；（6）吸塵工作達成后，請及時整理好機器主體和配件，并放置于隱蔽處；（7）掌握好耙頭的角度，將吸塵耙向前伸，爾后向自己方向慢慢拉動，這樣，空氣和灰塵簡單進入，吸得干凈，操作也方便；（8）對硬質地面吸塵時，把吸塵耙的的兩個按鍵按下，將吸耙的毛刷伸出，這樣

7、在吸塵時，不會傷害吸耙；在對地毯吸塵時，再按吸耙按鍵，回收毛刷；（9）吸塵達成后，關閉電源，取下軟管及吸塵耙頭，干凈塵罩及外殼。2、注意事項（1）在工作前后階段，要求員工手提吸塵器行走，不相同意出現推、踢、拉著機器行走；（2）使用前應該核對使用地方的電源電壓與吸塵器注明的額定電壓可否一致。（3）若吸塵器帶有地線，應該接上再使用。（4）視不相同的吸塵環(huán)境，采用不相同的吸塵嘴，如干凈窄縫，電梯槽縫，鋁合金軌等，則要用圓毛刷或長扁嘴；（5）使用前應該打掃場所中的較大臟物，紙片等，省得工作時被吸入管內堵住進風口或塵道，使吸塵器不能夠正常工作。（6）不能夠用吸塵機吸鐵釘，玻璃片，小石塊（較大）等尖銳物體

8、，防范破壞塵袋或擁堵管道；（7）使用時一旦發(fā)現有異物堵住吸管，應馬上停止使用，待除去異物后再連續(xù)使用，否則會燒毀電機。（8）工作時，不要讓吸塵耙遇到墻壁或家具，不要讓電源線繞在家具腿上，以防破壞家具；（9）搬動機身時，不能夠拉著吸塵軟管行走,省得出現軟管斷裂；（10）不能夠用吸塵機吸水，省得燒壞馬達；（11）吸塵器不要處于長時間連續(xù)工作狀態(tài)，一般不高出2小時，否則影響使用壽命。（12）如期做機內塵袋、塵罩、馬達的干凈工作，否則影響吸塵收效，同時也會減少機器使用壽命；（13）吸塵達成后，必定除去內部存儲的垃圾和灰塵，清潔塵袋、整理電源線和接收等配件，最后用抹布擦凈。（四）吸水機吸水機專用于除去地

9、面積水，有單用吸水機和兩用吸水機兩種。構造原理與吸塵機相同。1、操作要領1）安裝好軟管、吸水耙及塵罩（吸塵時），蓋上排水塞，解開電源線，插上電源；（吸水時必定取出塵罩）（2）地面吸水用吸水耙，地毯吸水用地毯耙（鐵耙頭）；（3）吸水時手握金屬管，將吸水耙放于地面，來回推動吸水耙吸水，吸地毯時要稍用力，地毯耙印跡要有幾公分重疊，防范漏吸。（4）清倒污水時，將排水塞拔出，將排水管放于排水渠下，水自然流出，污水排完后，需仔細干凈貯水桶及其管道，防范擁堵。2、注意事項（1）吸水時，要注意貯水桶的水位，到貯水桶約3/4時要及時傾倒；（2）吸水機用來吸塵時，必然要使用塵罩，使用方法同吸水機。但不能夠用于吸大

10、石塊、釘子等物品。（3）工作時，碰上帶泡藥水，如起蠟水、全能水、地毯水等需要在桶內增加化泡劑，否則泡沫升到馬達處而極易燒壞馬達；（4）吸水時要注意吸水耙不要遇到家具，墻壁等，省得破壞家具；（5）使用達成后，要倒掉污水，用清水洗凈貯水桶、過濾網、過濾球等，用抹布抹干吸水機表面及接線，收好接線(有些吸水機無過濾網及球)；（6）如機內吸入酸性環(huán)境衛(wèi)生保護藥劑，用后即沖洗干凈，省得生銹，機身不銹鋼殼用不銹鋼油進行養(yǎng)護。（五）高壓沖洗機高壓沖洗機主要用于外墻、廣場、車場、塑料地墊等沖洗，它利用馬達加壓，使水槍噴出高壓水流，沖洗物體表面，從而達到沖洗的目的。1、操作要領（1）第一把高壓管連接好，并接到機身

11、上，爾后把吸水管接到水龍頭或貯水大桶里，接好電源。（2）啟動高壓機，沖洗計劃好的地方，沖洗時，一般從里到外向排水渠方向沖洗，一邊沖洗，一邊用水刮將地面上的水、砂刮透，若是地面上的垃圾很多，則先用垃圾鏟將垃圾除去,再進行地面的沖洗。2、注意事項（1）使用高壓機，必然要電工接線和拆線，其他員工不得擅自接駁電源。（2）使用前要檢查機器或高壓管可否破壞。（3）使用達成后，必定將高壓管內的水放掉。（六）起落機1、操作要領（1）起落機用于高位墻身、石材及高位玻璃干凈。（2）使用起落機第一檢查電源線可否圓滿。如有破壞，嚴禁使用。（3）固定好機械的地址，將四個支腳以45的角度正確安裝好才能升起平臺，嚴禁在沒有

12、安裝好支腳的情況下升起平臺。（4）確認機械已經固定好后，試啟動機械檢查可否有異常，確認無故障后，方可開始作業(yè)。2、注意事項（1）起落平臺周圍必定放置警示標志及圍攔，并要專人看管。（2）施工人員進入圍攔后必定鎖好圍攔。（3）嚴禁超載作業(yè)。（4）使用中勿將任何物品掉入起落柱型腔及滑道內，省得影響使用或破壞機件。（5）四級以上暴風或下雨時嚴禁室外作業(yè)。（6）在有輸電線3米范圍內，不要操作機器以防觸電。（7）不要坐、爬或站在平臺護欄上，不要用梯子或其他設施增加平臺高度及改變尺寸。（8）當有人或資料在平臺上，或平臺已升起，或臺架未降到最低地址，嚴禁搬動作業(yè)平臺。（9）工作結束，應將電源切斷并取走鑰匙，以

13、防被沒關人員隨意啟動。并將起落機放到安全的地方。（10）如遇高升作業(yè)中停電，能夠用手旋轉手動下降閥，此時臺架可緩慢下降至最低地址，以保安全。（七）自動洗地機1、操作要領：（1）解開電源線，檢查電源線有無破壞，若圓滿，則能夠裝上針盤進行操作；（2）檢查確認開關處于關閉狀態(tài)后，插上電源；（3）將電源線放在肩上、雙手握住推柄，爾后打開開關，刷盤與地面保持水平并開始啟動、確認無故障后，方可開始作業(yè)；（4）工作時，雙手向前自然向前搬動機器，打開放水開關，洗刷時打開吸水耙頭，吸水器自然吸干（注：吸水耙頭必定與地面保持水平）；（5）工作機會器呈縱向直線向前作業(yè)，第二擦痕與第一擦痕有幾厘米重疊；（6）機器工作

14、時，注意接線的地址，不要使電源線繞在腳上或室內設施上；2、注意事項（1）使用前先檢查電源開關可否處于關閉狀態(tài)，以防機器突然轉動引舉事故；（2）作業(yè)時，中止機器或遇到停電不能夠工作時必定關閉開關；（3）作業(yè)時必定防范刷子接觸電源線，省得電源線卷入刷盤內；（4）使用達成，先拔掉電源、使用腳踏器提起刷盤和吸水器；（5）電源不能夠直接插在電腦插座上。3、特別提示：對于全自動洗地機（指采用自帶鋰電池或電瓶）的使用，除全面遵守上述操作要領及注意事項外，還應及時對電池或電瓶進行充電。（八）地毯抽洗機1、操作要領（1）手握把手用力按動機體，使機體頭部向上傾斜，爾后在機底部轉盤正中安上地毯刷。（2）解開接線，裝

15、上地毯刷，按比率稀釋好地毯水，倒入泡箱內；（3）把機體放平，使轉盤連同地毯刷緊貼地面，接上電源，將手柄調治到便于自己操作的角度。啟動電源、水箱，便能夠工作；（4）工作時，將把手向下按，機器向左搬動，反之向上提機器向右搬動，按下左把手，機器重心向左時，機身向前搬動，按下右把手，機器重心向右，機身向退后（注意不要過分用力）。2、注意事項（1）接通電源前，必定檢查開關可否關閉，以防機器突然搬動而引舉事故；（2）作業(yè)過程中中止工作走開時，或遇到停電不能夠作業(yè)時必定關閉開關；（3）沖洗地毯時，遇到特別臟或新地毯時，要多洗幾次，不能夠用堅硬的刷進行沖洗。否則造成地毯機負荷過大，燒壞馬達；（4）啟動地毯機前

16、，要先啟動泡箱，將地毯充分濕潤后才啟動地毯機，以防地毯機與地毯間產生負荷的磨擦力而燒壞馬達；（5）使用完此后，要卸掉地毯刷，并用清水沖洗干凈，用清水沖洗水箱，并用干凈毛巾擦凈機身；（6）機身活動部份的零配件要經常加機油，使之潤滑，存放于空氣流通，干燥的地方。（九）石材打磨翻新機石材打磨翻新機是專用的石材翻新養(yǎng)護機器，操作方法同單擦機。但不相同之處在于，它是一臺可變速可加重可換碟的多功能機器，有專用性，即只能用于硬質地面（如石材、拋光磚、人造磚）的打磨翻新工程，由于機身較重，一般情況下只能用于平展地面。（十）手提角磨機盡管手提角磨機是建修工作常用的機具，但從干凈養(yǎng)護的角度，它在某些地方能解決很大

17、問題，如墻面、柱面、梯臺等處的石材需要打磨拋光，則可使用手提角磨機。實質上它是石材打磨翻新機的一種輔助機具。（十一）機械用墊類干凈工具1、鋼絲棉用于石材拋光及除去污跡，一般配單擦機使用，但墻身或高位石材可用手操作，用手使用鋼絲棉和單擦機相同，用畫圓的方式干凈或養(yǎng)護石材。2、羊毛墊用于干洗圈絨地毯，配單擦機一起使用。注意：不能用來沖洗地面，用后干凈干凈、晾干，放于干燥的地方。3、毛球墊用于干洗簇絨地毯，用法同羊毛墊。注意：毛球墊上的塑料部分，起梳理地毯毛發(fā)的作用。4、干凈墊常用規(guī)格17寸、20寸。注意：用后要沖洗干凈，放在干燥的地方。（1）黑墊（高效起蠟墊）快速除蠟及污漬，用于地板的干凈養(yǎng)護。一般配175轉的低速單擦機使用。（2）藍墊（干凈墊）用于重新上蠟前的磨光干凈，可去除臟污及劃痕。一般配175轉低速單擦機使用。（3）紅墊（干凈墊）不傷蠟面，用于噴潔蠟。濕式干凈，干式拋光，提升地面光明度的同時快速去除劃痕可配低速單擦機或自動洗地機使用。（4）干凈墊：用于干式拋光及噴潔使用，提升蠟面的亮度，配高速拋光機使用。（5）粉紅色除痕