歷史文化保護區(qū)開發(fā)

1、成都文殊院歷史文化愛護區(qū)愛護性開發(fā)文殊院歷史文化愛護區(qū)，位于市中心青羊區(qū)，總占地53.36公頃，近500畝。這塊以文殊院為中心的土地，其久遠的歷史故事有跡可尋： 3000年前，那個地點是古蜀王城； 1700多百年前，劉備在那個地點開壇稱帝，是古成都的中心； 在明清，它是寺院民俗生活的中心； 在民國，它是官宦名流商賈的往來地。 至今，區(qū)域內(nèi)仍保存著大量的寺院、院落、古街、老巷，展現(xiàn)著老成都“九街十廟，公館宅院”的歷史風韻。 愛護性規(guī)劃 在各級政府的指導和關注下，中房集團成都總公司匯同全國十余位聞名古建筑設計專家進行對片區(qū)的搶救性愛護，形成了東至北大街、草市街，南至白家塘街、通順橋街，西至人民中路

2、，北至大安西路的規(guī)劃愛護區(qū)。 至2002年以來成都市三大歷史愛護片區(qū)一直牽引著千萬成都市民的注意，文殊院片區(qū)以川西庭院建筑，連接著這53.36公頃土地上遺留的名人宅院、建筑遺址、宗教禪院、民俗老街，在高樓林立的都市中，形成一塊風貌獨立、構(gòu)成完整的老成都風俗區(qū)，讓歷史成都重回市中心。通過3年的努力，現(xiàn)在一期拆遷工程順利完成，并通過一期意景區(qū)的設計和評審，五個重點院落和五岳宮廣場立即落成。 愛護性打造 本著“愛護歷史、愛護文化”的宗旨對本片區(qū)進行愛護性打造，恢復再現(xiàn)九座廟宇，完成“中國都市第一禪林”的構(gòu)想，形成以禪文化為核心的旅游區(qū)，成為“成都一日游”的重要部分。在規(guī)劃中以空林禪道、文殊院兩條街為

3、主，形成中國最大禪文化主題商街。同時將老成都的民俗文化和精神文化融入建筑中，并開展“品牌愛護”，對代表老成都文化的百年老字號、聞名品牌、歷史品牌的企業(yè)、團體、私營者提供良好的經(jīng)營環(huán)境，所涵蓋包括藝術、民俗、工藝、餐飲、娛樂等行業(yè)，形成文殊福地、文殊廟市、民俗老街、老成都食坊、成都沙龍、天字美食館、風情商業(yè)街，形成傳統(tǒng)與時尚相結(jié)特色業(yè)態(tài)。 對都市而言：項目是具有濃郁的禪文化、傳統(tǒng)文化的都市休閑精神領地，滿足都市休閑、文化旅游、政治商務的文化商業(yè)地產(chǎn)(RBD)。 對經(jīng)營者而言：項目是以政府“文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略”為背景，容“游憩、教育、養(yǎng)生、休閑、娛樂、餐飲、購物”于一體的復合型商業(yè)區(qū)，文殊院既是商業(yè)的經(jīng)

4、營基地，又是商業(yè)的品牌和形象展示基地。 對消費者而言：那個地點既是傳統(tǒng)中心也是時尚中心，同意歷史文化和精神文化洗禮，體驗川西傳統(tǒng)民俗風情，感受現(xiàn)代都市魅力。一、項目整體規(guī)劃： 項目分為六大組團，具體分布和名稱如下： 1、祭祖祭祀文化組團：A1、B1、B2 由于臨近文殊院，那個地點將成為祭祀用品陳列的商業(yè)集中區(qū)域，香、蠟等祭祀用品無奇不有。 2、養(yǎng)身保健會所組團: B3、B4-1、B4-2 茶道、劍道、棋文化，在那個地點都能找到最正宗的演繹，那個地點將成為都市生活的一片凈土，中國傳統(tǒng)文化的重新展現(xiàn)盡在此處。 3、美食表演休閑組團：B6、C6、B9 成都本地小吃、中國聞名美食薈萃，高檔素食呈現(xiàn)成都

5、，精彩的表演與美食相伴，那個地點，將成為市民流連忘返的去處。 4、體驗旅游購物組團：B5、B7、B8 隨著千年文殊院旅游價值的提升，前來觀光的旅客數(shù)量將越來越多，旅游商業(yè)價值的提升將使該組團成為最能吸引游客駐足的區(qū)域之一。 5、風貌協(xié)調(diào)過渡組團：C1、C2、C4 那個地點是文殊院片區(qū)原有建筑風貌的展示區(qū)域，獨具特色的仿古建筑，恢復了原有建筑的原貌，提升了建筑的價值，值得駐足觀賞和拍照留念。 6、酒店商務金融組團：C3、C5、C7 商業(yè)價值的提升使這片區(qū)域不僅僅局限與旅游和休閑，也同樣適用于商務和金融，千年的古寺，林立的建筑，繁華的商業(yè)，那個地點區(qū)不于高樓林立、車水馬龍的市中心，古茶、古樓獨特的

6、商業(yè)氛圍為具有獨到商業(yè)眼光的你提供了一個商務、洽談和招待商業(yè)盟友的好去處。二、整體商業(yè)空間設計：以特色街區(qū)為商業(yè)軸線，并向周邊地塊輻射。 1、特色街布局（三橫三縱） （1）、體驗旅游購物街：文殊院街醬園公所街 （2）、禪文化街：空林禪道 （3）、大型商業(yè)街：白家塘楞伽庵通順橋 （4）、民俗老街：信相寺街（暫名命B5地塊內(nèi)街） （5）、宗教用品街：福善街文殊院巷金馬街 （6）、品牌餐飲街：頭福街白云寺街 2、特色區(qū)布局（八大主題） （1）、意景區(qū): B4 （2）、會所商業(yè)區(qū): B3 （3）、品牌餐飲區(qū)：B6 （4）、風情休閑區(qū)：C6 （5）、展示表演區(qū)：B5 （6）、大型購物區(qū)：B7、B8、B9

7、 （7）、酒店商務區(qū)：C3、C5、C7 （8）、祭祖祭祀?yún)^(qū)：B2三、主力商業(yè)規(guī)劃 都市禪林中國都市內(nèi)數(shù)量最多且最集中的禪院休閑區(qū) 那個地點匯合千年古寺文殊院，道教圣地五岳宮和愛道堂、金沙庵等多處廟宇和道觀，是目前為止在中國都市中心擁有數(shù)量最多的和最集中的禪院休閑區(qū)。 空林禪道中國都市規(guī)模最大的禪文化主題商業(yè) 禪境、禪意、禪文化的滲透，有關禪的用品都在那個地點能夠找到，那個地點是中國都市規(guī)模最大的禪文化相關用品的商業(yè)集中區(qū)。 文殊福地能夠傳承的珍稀院落 五大重點愛護院落、六大旁院，那個地點恢復了舊有建筑的原貌，那個地點創(chuàng)建了以院落式為主的商業(yè)模式，那個地點傳承了歷史的經(jīng)歷，那個地點融合了現(xiàn)代商業(yè)

8、，這確實是文殊福地。 民俗老街川西民俗的風情再現(xiàn) 還記得小時候的泥人玩偶嗎？還記得糖人嗎？那個地點將再現(xiàn)經(jīng)歷中的傳統(tǒng)民俗和傳統(tǒng)工藝，讓你重回兒時， 重溫那經(jīng)歷中的美好時刻。 成都沙龍現(xiàn)代都市人的精神領地 現(xiàn)代都市生活對精神文化的追求不斷上升，古玩、字畫鑒賞，品茶、茶香裊裊中與好友對弈，現(xiàn)代的都市人能夠這么享受，而在成都，那個地點確實是一個最佳的平臺。 老成都食坊都市味覺的最高享受 四川美食享譽世界，成都的小吃譽滿全球，這是身為成都人的驕傲，而在那個地點，各種地道小吃美食林立，讓您不用多走，就能吃到你想吃的任何美食，那個地點是游客和本地人享受美食的最佳去處。 天字美食館五岳宮百年老字號品牌愛護廣場 龍抄手、鐘水餃、賴湯圓、成都的百年字號老店集聚在此，那個地點的美食都有豐富的歷史文化淵源，那個地點是老字號的美食集聚地，那個地點是品牌愛護的重點區(qū)域。 風情休閑街都市中心的時尚天地 另類的風情，另類的文化，不是高樓大廈，沒有車水馬龍，那個地點只有幽靜的禪院、古樸的建筑，然而那個地點也擁有都市中所有的時尚元素，那個地點是時尚的另類體驗，這確實是我們的風情休閑街。四、商業(yè)