防滲漏工程監(jiān)理實施細則

1、 PAGE PAGE 18防滲漏工程監(jiān)理實施細則（2008.8.15）XXX200年月日200年月日 實施編制：審核：批準(zhǔn)目錄工程概況編制依據(jù)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點及控制內(nèi)容監(jiān)理工作的質(zhì)量控制控制內(nèi)容及質(zhì)量目標(biāo)值監(jiān)理工作的方法及措施本工程需進行隱蔽工程驗收的工程部位本工程需旁站監(jiān)理的分部分項工程住宅工程防滲漏監(jiān)理實施細則工程概況工程項目建筑面積：多層：共高層:共棟，層/ 棟， 建筑面積:棟，層/棟， 建筑面積:多層：1.4高層：樓地面：混凝土強度等級，維護結(jié)構(gòu)：1.5樓板厚度：臥室屋面結(jié)構(gòu)：mm ，廳mm，廚衛(wèi)間mm，編制依據(jù)本工程項目監(jiān)理規(guī)劃本工程施工組織設(shè)計設(shè)計圖紙及變更有關(guān)規(guī)

2、范及標(biāo)準(zhǔn)2.4.1砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20022.4.2混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020420022.4.3住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-20012.4.4屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20042.4.5屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020720022.4.6建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則關(guān)于加強住宅砌體砌筑質(zhì)量的若干規(guī)定【滬建質(zhì)監(jiān)總（ 第028號】住宅防滲漏監(jiān)理工作流程熟悉設(shè)計文件、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)參加施工圖紙會審和設(shè)計交底施工單位整改補充審查住宅防滲漏工程技術(shù)措施，方案編制住宅防滲漏工程監(jiān)理實施細則項目監(jiān)

3、理組分階段實施住宅防滲漏工程監(jiān)理實施細則地下室防水工程主體施工階段裝飾裝修及安裝施工階段雨后檢查一戶一驗實施階段發(fā)現(xiàn)滲漏問題或隱患，下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，督促施工單位整改對施工單位整改結(jié)果進行逐項復(fù)核，符合要求后，逐項消號保留各階段完整的防滲漏監(jiān)理檢查記錄，作為竣工驗收資料歸檔4 住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督要點及監(jiān)督內(nèi)容住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督要點及監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)控階段前期準(zhǔn)備1工作防滲漏分部（分項）工程圖紙會審及設(shè)計交底監(jiān)督要點外墻抹灰分隔線條的設(shè)置.突出外墻的雨篷、敞開式陽臺、 空調(diào)擱板、遮陽板、窗套、腰線處、屋面女兒墻、廚衛(wèi)間隔墻下面.外窗窗臺監(jiān)督內(nèi)容東、西山墻分隔線條的設(shè)置位置、數(shù)量.審閱設(shè)計圖

4、紙，左欄內(nèi)提到的易滲漏部位，設(shè)置混凝土反口或?qū)ΜF(xiàn)澆混凝土， 窗臺表面標(biāo)高控制，伸進體的長度控制.廚衛(wèi)間地坪、陽臺板與室內(nèi)地坪高差.高差不小于20 .地下防21 對拉螺栓的質(zhì)量控制地下室墻板2 防水套管螺栓止水環(huán)，螺栓端頭處理.制作質(zhì)量控制工防水工程程施工縫的處理防水層施工混凝土配合比外墻工程質(zhì)量控制止水板的安裝、清理潤濕、混凝土澆筑細部做法 .用水量、水泥種類、粉煤灰及礦粉參量、塌落度.防潮層 .外墻砌筑、屋面女兒墻墻體砌筑用轉(zhuǎn)要求.主體水平、豎向灰縫厚度、飽滿度.施工3主體工程2.1砌體工程質(zhì)量控階段穿墻螺栓桿周圍砌體質(zhì)量控制.填充墻砌筑間隔時間，間隙處理.構(gòu)造柱、圈梁支模.2.2 混凝土

5、工程質(zhì)量控制模板拆模時間、拆模部位控制2.3 空調(diào)穿墻埋管的安裝位置、管徑、安裝標(biāo)高、空調(diào)管長度.裝飾1.粉刷前螺栓孔的處理裝修及安4外墻飾面2 填充墻與結(jié)構(gòu)結(jié)合部網(wǎng)片安裝固定東山墻抹灰質(zhì)量的控制.裝工工程3 抹灰質(zhì)量控制分格條處抹灰質(zhì)量的控制程廁浴間內(nèi)墻灰質(zhì)量的控制.飾面磚（磚）的鑲貼外墻細部抹灰質(zhì)量控制分隔線條處抹灰質(zhì)量控制機擱板、遮陽板、窗套、以及凹凸裝飾線處.落水管卡箍與外墻交界處建筑節(jié)能（外墻保溫）外墻空鼓、裂縫檢查施工工藝控制，勾縫質(zhì)量控制.基層、分隔線條固定安裝.坡度及坡向抹成內(nèi)圓弧形，坡度坡向控制.平整、密實，硅膠密封.固定釘，耐堿網(wǎng)格布，細部處督促施工單位全面檢查.項目監(jiān)理組

6、制定抽樣檢計劃，抽查窗臺下部滲漏控制.外窗工程1 塑鋼外窗、鋁合金外窗窗框四周縫隙處理監(jiān)控.窗扇密封監(jiān)控.圖紙會審及設(shè)計交底細部防水底部導(dǎo)墻，構(gòu)造柱、鋼筋混凝土圈梁壓頂.檐口、 泛水、 雨水口處， 突出屋面的排氣及裝飾構(gòu)架 .施工過程找平層天溝坡度及坡向、水落斗周圍做法.基層與突出屋面結(jié)構(gòu)連接處與轉(zhuǎn)角保溫層（平屋面）卷材防水層.細部墻、老虎窗與防水層相接部位，伸出屋管道防水構(gòu)造，垂直出入口及水平出入口防水構(gòu)造，屋 上設(shè)施座與結(jié)連接.屋面防水層屋面露臺、天溝.2.5 平瓦屋面（多層節(jié)點附加、排水較集中部 位水層施坡度及坡向正確，蓄水試驗.屋脊處平瓦、屋脊瓦安裝.突出屋面的煙囪或排風(fēng)口與屋面交接處

7、突出屋面的煙囪或排風(fēng)口與屋面交接處斜屋面與墻面交接處（多層）注：如設(shè)計采用剛性防水屋面工程，項目監(jiān)理組可根據(jù)實際情況.1 地漏、立管、套管與樓板、陽臺板交接處的密封處理.2 防水層（廚衛(wèi)間）細部，蓄水試驗.73 找平層無空鼓裂縫、平整、坡向及坡度.廚衛(wèi)間、陽臺4 室內(nèi)地坪與樓梯平臺、陽臺地坪高差進戶門、陽臺門標(biāo)高控制.5 廚衛(wèi)間地坪與廳、室內(nèi)地坪高差高差 20 .6 陽臺地面、廚衛(wèi)間坡度及坡向潑水試驗 .8給水8.1 管道試壓壓力試驗，管道連接處滲漏情況.9外墻，屋面，門窗逐個單體檢查檢查10滲漏抽樣檢查廚衛(wèi)間，陽臺，給水管道一驗住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督內(nèi)容及質(zhì)量目標(biāo)值通過建設(shè)單位，與設(shè)計單位協(xié)

8、商，從設(shè)計上采取有效的防滲漏措施，經(jīng)設(shè)計單位確認，建設(shè)單位同意，記錄在圖紙會審紀(jì)要中。外墻抹灰分隔線條的設(shè)置，主要是東、西山墻分隔線條的設(shè)置，設(shè)置位和數(shù)量，既要有利于防滲漏，同時要兼顧外墻抹灰的質(zhì)量，以及建筑物整體外觀 效果。屋面女兒墻、廚衛(wèi)間隔墻下面，建議設(shè)置混凝土導(dǎo)墻或反口。外墻窗臺，采用現(xiàn)澆細石混凝土。澆筑成內(nèi)高外低形狀，外口混凝土的厚不小于60，伸進窗間墻60。室內(nèi)地坪、廚衛(wèi)間地坪、陽臺板以及樓梯平臺標(biāo)高控制，室內(nèi)地坪標(biāo)高高廚衛(wèi)間地坪、陽臺板以及樓梯平臺20。地下室施工對拉螺栓的質(zhì)量控制止水環(huán)：止水環(huán)焊縫要均勻、密實、無砂眼、夾渣、裂紋、氣孔及焊穿，焊縫表面焊渣已清理干凈。螺栓端頭的處

9、理：地下室外墻模板拆除后，沿螺栓桿四周將砼墻面鑿出一個凹槽（深 10-15，貼近凹槽底部切除螺栓頭，再用防水砂漿嵌實、抹平刷防水涂料。防水套管質(zhì)量控制防水套管的止水環(huán)：止水環(huán)焊縫質(zhì)量要求同做防腐處理。施工縫質(zhì)量控制5.1.1 條第款的質(zhì)量要求，并止水板的安裝：止水板安裝方向要正確（翼緣端部彎折方向朝外接焊縫質(zhì)量符合第5.1.1條款的質(zhì)量要求。，止水板拼施工縫處混凝土澆筑：混凝土澆筑前，先將施工縫處的雜物、浮漿（混凝土表面及鋼筋表面），松動的石子清除掉，清水沖洗，澆筑水泥砂漿（配合比同新澆混凝土內(nèi)水泥砂漿配合比）50100，再澆筑結(jié)構(gòu)混凝土，并振搗密實。5.2.4 防水層施工質(zhì)量控制細部做法：按

10、設(shè)計圖紙及施工大樣圖施工。主體結(jié)構(gòu)工程施工階段混凝土配合比用水量、水泥種類、粉煤灰及礦粉摻量、塌落度的控制，根據(jù)控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則的有關(guān)規(guī)定，對混凝土分供商提供的混凝土配合比進行審核：用水量：用于現(xiàn)澆樓板的混凝土的用水量不得大于180kg/3.水泥種類：采用硅酸水泥或普通硅酸鹽水泥.粉煤灰摻量：不得超出水泥用量的礦粉摻量：不得超出水泥用量的15%.20%.塌落度：現(xiàn)場澆搗時，混凝土塌落度控制：高層應(yīng)小于150 .外墻工程質(zhì)量控制砌體工程質(zhì)量控制180 多層應(yīng)小于防潮層： 根據(jù)設(shè)計要求，檢查防潮層鋪設(shè)的位置、標(biāo)高、厚度、材料種類、防水劑的摻量是否符合設(shè)計要求。外墻砌筑、

11、屋面女兒墻墻體，砌筑用磚要求：外墻砌筑：嚴(yán)禁將有裂縫的磚或斷磚用于外墻砌筑.屋面女兒墻墻體砌筑：不采用多孔磚、空心磚、砼小型空心砌塊，突出屋面的建筑物外墻， 在泛水高度 250 范圍內(nèi)也不使用上述材料。 采用的砌體材料也不得有斷裂或裂縫出現(xiàn)。 水平、豎向灰縫厚度、飽滿度要求：墻體灰縫（水平、豎向）應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫砂漿飽滿度不低 80%外墻灰縫（豎縫）不得出現(xiàn)透明縫，瞎縫、假縫，砌體豎向灰縫嚴(yán)禁采用“裝頭 縫”的做法。注：透明縫：由于灰漿不飽滿導(dǎo)致墻體透光。假縫：由于砌筑者砌筑錯誤，導(dǎo)致灰縫達不到橫平豎直，就用砂漿畫上一條縫。瞎縫：砌筑者在砌筑時，沒有擺好磚，導(dǎo)致最后砌筑的幾塊或一

12、塊磚寬達不到最小的8寬，無法砌漿，只能干砌了，就形成了瞎縫。裝頭縫：這種縫兩端只有很少的砂漿，縱向豎縫砂漿更少，墻體砂漿很不飽滿，雨水通過縫隙和易吸水的磚滲至室內(nèi)。穿墻螺栓桿周圍砌體質(zhì)量控制：螺栓桿周圍砌體無松動。填充墻砌筑間隔時間（接近梁、板底），間隙處理：填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，填充墻砌筑完，至少間隔7天后，采用砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。 井架通道外墻封堵，外墻支模洞，腳手眼封堵：封堵井架通道外墻，必須先將殘留混凝土、砂漿等沉渣徹底清理干凈，經(jīng)隱蔽驗收后進行封堵，當(dāng)砌筑梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，填充墻砌至接近梁、底板時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌完

13、，至少間隔7天后，采用砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為 60 度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。封堵外墻支模洞，腳手眼，抹灰前派專人實施，在清洗干凈后，從墻體兩側(cè)封堵密實，當(dāng)洞眼較小時，宜用膨脹水泥封堵，當(dāng)洞眼較大時，宜用半磚兩面嵌實后，再用水泥砂漿嵌實，確保不開裂、不滲漏，按隱蔽工程進行驗收。 構(gòu)造柱、圈梁支模：利用砌體支撐模板時，為防止砌體松動，嚴(yán)禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法?；炷凉こ藤|(zhì)量控制模板拆模時間，拆模部位控制：梁板底模及其支架拆除時的混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計要求，模板拆除時，不得對樓層形成沖擊載荷，拆除的模板和支架宜 分散堆放并及時清除。樓面和屋面堆載控制：砌體施工時，樓面和屋面堆載不得超過

14、樓板的設(shè)計允許荷載值，當(dāng)現(xiàn)澆樓板混凝土尚未達到設(shè)計允許堆載強度時，板面不得堆載建筑物，以免板底產(chǎn)生裂縫。穿墻管（空調(diào)）埋管的安裝 空調(diào)穿墻管埋設(shè)的位置、管徑、安裝標(biāo)高，要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙的要求進行安裝，里高外低，預(yù)埋管的長度要考慮內(nèi)外墻粉刷厚度。內(nèi)外墻飾面工程粉刷前螺栓孔的處理， 墻體粉刷前，要求施工單位設(shè)專人用水泥砂漿螺栓桿洞嵌填密實，專職質(zhì)量檢查員進行全數(shù)檢查，符合要求后，監(jiān)理復(fù)核合格后，才可進行粉刷。填充墻與結(jié)構(gòu)結(jié)合部的處理，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)構(gòu)結(jié)合部應(yīng)按設(shè)計要求進行；若設(shè)計無要求，宜在該處內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片，繃緊后分別固定于混凝土與砌體的粉刷層內(nèi)

15、，要保證網(wǎng)片固定牢固。抹灰質(zhì)量控制東山墻抹灰質(zhì)量的控制基層的處理：磚墻面：抹灰前必須對墻體進行清理、濕潤（隔夜?jié)菜?空鼓、裂縫。砼墻面：抹灰前先對砼墻面進行毛糙處理。.底糙抹灰要平整、無密實、平整、無空鼓及裂縫。嚴(yán)格按設(shè)計要求設(shè)置防潮層，如設(shè)計沒有明確，及時通過建設(shè)單位，建議設(shè)計單位采取防潮措施。飾面板（磚）的鑲貼施工工藝控制：從材料的選擇到粘貼，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工工藝規(guī)程進行施工操作，嚴(yán)禁將有缺損、裂紋的飾面板鑲貼在外墻上。勾縫質(zhì)量控制：嚴(yán)禁采用粉縫和揩縫的方法，勾縫工作分?jǐn)?shù)次進行，從左到右，先橫后豎，逐段抽實壓光。十字交接處要平整，無高低，縫抽實后，應(yīng)比磚面抽進 23 。同時要加強養(yǎng)

16、護。外墻細部抹灰質(zhì)量控制分隔線條處，基層抹灰平整、密實、無空鼓及裂縫。分格條應(yīng)固定牢固、平直，分隔線條處的抹灰要密實、平整。突出外墻的雨篷、敞開式陽臺、空調(diào)機擱板、遮陽板窗套以及凹凸裝飾線處， 抹灰要密實，并抹成內(nèi)圓弧形。挑檐、雨篷、陽臺、空調(diào)板、遮陽板的抹灰：應(yīng)采用水泥砂漿抹光，要保證一定的流水坡度，坡向要正確，避免倒泛水或積水。落水管卡箍與外墻交界處，抹灰應(yīng)平整、密實，并采用硅膠進行密封。建筑節(jié)能質(zhì)量控制（外墻保溫）：固定釘?shù)倪x擇、安裝（高層住宅），宜選擇芯棒無釘帽的塑料膨脹栓；固釘?shù)拈g距以及固定釘釘入墻體中的深度要嚴(yán)格按照設(shè)計或有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī) 定進行控制。耐堿網(wǎng)格布搭接寬度、順序，

17、上、下耐堿網(wǎng)格布的搭接寬度不小于搭接順序：上下兩片網(wǎng)格布搭接，下片耐堿網(wǎng)格布壓入上片網(wǎng)格布。50mm，門窗套四周等易產(chǎn)生熱橋部位的細部處理，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙或規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)點詳圖，進行監(jiān)控。外墻（包括窗框四周）空鼓、裂縫檢查外墻抹灰完1個月后，項目監(jiān)理組督促施工單位對所有單體的外墻空鼓、縫情況，進行全面檢查，對現(xiàn)場檢查出的空鼓及裂縫部位，現(xiàn)場做好標(biāo)識，制定整改計劃，整改完成后，施工單位專職質(zhì)量員對整改情況進行復(fù)核，整改結(jié)束符合要求后，將檢查記錄及整改復(fù)核情況書面上報項目監(jiān)理組。項目監(jiān)理組根據(jù)施工單位自查及整改情況，制定相應(yīng)的抽樣檢查計劃，進行現(xiàn)場抽查，如在抽查中發(fā)現(xiàn)有空鼓、裂縫情況或整改結(jié)

18、果不符合質(zhì)量要求，現(xiàn)場做好標(biāo)識，并開具監(jiān)理工程師通知單 ，限期要求施工單位進行整改，并復(fù)核其整改情況。外窗工程塑鋼外窗、鋁合金外窗窗臺下部滲漏控制，外墻窗臺在澆搗細石砼時要確保外口砼的厚度不小于 60隙采用水泥砂漿分層密實，外側(cè)應(yīng)預(yù)留設(shè) 58 圓弧凹槽，深度 5 。窗框兩側(cè)及頂部縫隙處理監(jiān)控：窗框固定后，框與墻體間隙之間縫隙大小應(yīng)根據(jù)外墻裝修構(gòu)造要求進行控制，且均勻，當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)聚氨脂發(fā)泡劑填塞，填塞要飽滿、密實，洞口外側(cè)應(yīng)留設(shè)58圓弧凹槽，深度5 。待水泥漿硬化后，采用防水嵌縫膏進行密封處理，防水嵌縫膏宜采用黑色。邊不準(zhǔn)隨意鉆孔，孔洞應(yīng)用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。窗框下

19、檻應(yīng)開泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水暢通，不積水。屋面工程圖紙會審及設(shè)計交底屋面女兒墻：建議女兒墻底部采用混凝土導(dǎo)墻做法，女兒墻轉(zhuǎn)角和建筑橫墻軸線位置設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻頂做鋼筋混凝土圈梁壓頂，以控制磚墻與混凝土屋頂邊梁之間產(chǎn)生的溫度裂縫。電梯機房、水箱及裝飾構(gòu)架等部位，應(yīng)有詳細的設(shè)計節(jié)點詳圖、施工說明或標(biāo)準(zhǔn) 圖集。如沒有明確的防水做法，監(jiān)理應(yīng)通過建設(shè)單位，要求設(shè)計單位予以明確。保溫層的施工，排氣通道應(yīng)縱橫連通設(shè)置，間距宜為。在檐口或屋面排道的交叉處可設(shè)置與大氣連通的排氣口，排氣口應(yīng)埋排水管，其出屋面高度不小于 300 ，屋面面積每 36 平方米設(shè)置一個，排氣出口的防水處理應(yīng)

20、嚴(yán)格按照節(jié)點詳圖施工。施工過程找平層：找平層表面應(yīng)壓實平整，排水坡度及坡向應(yīng)符合設(shè)計要求，采用水泥砂漿找平，充分壓光和養(yǎng)護，不得有疏松、起砂、起皮現(xiàn)象。卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均做成圓弧，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑，以保證水落口周圍不積水。找平層圓弧半徑（）卷材種類卷材種類圓弧半徑卷材種類圓弧半徑瀝青防水卷材100-150合成高分子防水卷材20高聚物改性瀝青防水卷材50保溫層的質(zhì)量控制，屋面保溫層干燥有困難時，宜采用排氣屋面，排氣屋面的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定： 找平層設(shè)置的分格縫

21、可兼做排氣道，鋪貼卷材時宜采用空鋪法、點粘法、條粘法。 排氣道應(yīng)縱橫貫通， 并同與大氣連通的排氣管相通排氣管可設(shè)在檐口下或屋面排氣道交叉處。排氣孔應(yīng)做防水處理。卷材防水層6m。屋面面積每 36 宜設(shè)置 1 個排氣孔， 屋面防水層：加強對節(jié)點、附加層和排水較集中部位防水層施工質(zhì)量監(jiān)控。理、水落口四周防水處理、山墻、女兒墻、老虎窗與防水層相接部位，伸出屋面管道防水構(gòu)造、垂直出入口及水平出入口防水構(gòu)造、屋面上設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)連接處，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計節(jié)點詳圖或規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)點詳圖及要求施工。屋面露臺、天溝：屋面露臺、天溝的坡度及坡向要正確，天溝應(yīng)進行24小時蓄水試驗，蓄水高度不小于有完整的蓄水檢驗記錄。

22、平瓦屋面（多層）50或天溝滿蓄，放完水后天溝不應(yīng)有積水，并屋脊處平瓦、屋脊瓦安裝：靠近屋脊處的第一排瓦應(yīng)用砂漿窩牢，脊瓦下端距坡面瓦之間的縫隙，應(yīng)采用摻有纖維的混合砂漿填實抹平，脊瓦下端距坡面瓦高度不宜大于80，脊瓦兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應(yīng)小頭（大頭）應(yīng)背向主導(dǎo)風(fēng)向。40 ，脊瓦瓦平瓦屋面泛水，煙囪或排風(fēng)口與屋面的交接處、斜屋面與墻面交接處的泛水，宜采用聚合物水泥砂漿或摻有纖維的混合砂漿分次抹成，泛水表面呈內(nèi)圓弧，且順直、平滑，排水通暢。煙囪與屋面交接處，在迎水面中部應(yīng)抹成分水線，并高出兩側(cè) 30mm.,廚衛(wèi)間地坪、陽臺在管四周留出 8-10溝槽，采用防水涂料鑲住管口和地漏，穿越樓面的管

23、道應(yīng)在密封材料填塞密實。套管高度應(yīng)高出設(shè)計地面混凝土防水護墩。防水層施工質(zhì)量監(jiān)控：80 。套管周邊應(yīng)做同高度的細石基層表面應(yīng)平整，無松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。含水率符合防水材料的施工要求。地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做好防水附加層。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面室墻面的防水層不得低于1800m。防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固，表面平整，沒有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰 陽角應(yīng)做成圓弧形。防水層施工技術(shù)間歇時間達到規(guī)定的的時間后，每戶廚衛(wèi)間 地坪要作 24小時蓄水試驗。經(jīng)24小時蓄水試驗后，廚衛(wèi)間地坪未發(fā)現(xiàn)滲漏，能進行找平層的施工。如有滲漏情況存在，現(xiàn)場做好標(biāo)識。監(jiān)理及時下發(fā)監(jiān)理指

24、令，要求施工單位限期整改，監(jiān)理復(fù)核整改結(jié)果。求，坡度及坡向符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范要求。室內(nèi)地坪與樓梯平臺、陽臺的高差控制：室內(nèi)地坪應(yīng)高出樓梯平臺、陽臺20。室內(nèi)地坪、廚衛(wèi)間地坪與廳高差控制：室內(nèi)地坪應(yīng)高出廚衛(wèi)間地坪20。廚衛(wèi)間地坪坡度、坡向。地坪施工完后，進行潑水試驗，檢查陽臺地面、廚衛(wèi)間地坪坡度及坡向，應(yīng)保證排水方向正確、不積水。給水管道質(zhì)量監(jiān)控：給水管道安裝完后，應(yīng)按設(shè)計要求或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要及時下發(fā)監(jiān)理指令，要求施工單位限期整改，并復(fù)核其整改情況。雨后檢查（門窗已安裝完）滲漏情況進行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的滲漏部位，現(xiàn)場做好標(biāo)識，及時簽發(fā)監(jiān)理指令， 要求施工方限時整改。，并復(fù)核其整改情況。監(jiān)理組保存完整的檢查記錄、有關(guān)監(jiān)理指令、以及監(jiān)理復(fù)核施工方整改情況記錄一戶一驗：進入一戶一驗階段，主要監(jiān)控工作：對出現(xiàn)過滲漏的廚衛(wèi)間地坪進行抽樣檢查，做陽臺抽樣做潑水試驗。對出現(xiàn)過滲漏的給水管道，進行抽樣檢查。監(jiān)理工作方法及措施為順