北京市二手房買賣合同模板4篇-買賣合同

1、北京市二手房買賣合同模板 4 篇_買賣合同)第一條 房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市*，該房屋用途為*，建筑面 積為*(* .件二。分了解，并且愿意購買。第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫*元整(￥*元)，此價(jià)格囊括：房價(jià)款 公共維修基金 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修 空調(diào)及其它 .二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第*種方式付款：1、 現(xiàn)金支付乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)， *;60%即人民幣元(大寫*元整)，一次性支付給甲方。10%人民幣*元整

2、支付給甲方 .2、 銀行貸款乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)， ;*(￥*)，連同先前支付的)采;2;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金， 。所開帳戶。三、關(guān)于稅費(fèi); 、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式因甲乙雙方鑒于丙方的媒介服務(wù)而訂立房屋買賣合同付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。第四條 權(quán)屬過戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)二、如需要辦理銀行貸款，

3、由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用， 具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。第五條 房屋交付雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。() 的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。;用的，乙方應(yīng)依照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)契合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并且契合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)則及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)限。2、甲方保證自簽署本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的 3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如

4、已由乙方支付給丙方， 則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并且簽字。4、在簽署本合同后，甲方必需按約定時(shí)間與乙方共通到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約。6二、乙方義務(wù)1、乙方許諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。2、乙方許諾依照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并且保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需即時(shí)向丙方提供貸款所需資料

5、并且到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。三、丙方義務(wù)1、見證并且監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并且表明事實(shí)。第七條 違約責(zé)任約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若 應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方一切。&lquo;賠償。一款中的甲方違約條款處理。一款中的乙方違約條款處理。二()款處理。50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。第八條 合同的終止

6、與解除三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。第九條 解決爭議的方式式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分隔的部分，具有同等法律效力。第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起奏效。補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)勾通進(jìn)場裝修事宜。290 )甲方簽字： 身份證號(hào)： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 乙方簽字： 身份證號(hào)： 委

7、托代理人： 聯(lián)系方式： 丙方：公司蓋章：經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式： 公司地址：客服電話：簽約日期： 年 月日):):甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,并且將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫。乙方在簽署本合同時(shí),支付定金 ,即小寫 。乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)經(jīng)過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期

8、限和程序依照所在按揭銀行規(guī)則辦理)。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。本合同簽署后,如一方違犯本合同條款,該方應(yīng)向關(guān)于方支付 元的違約金;,逾期 30 ;因政府及銀行規(guī)則,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

9、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并且將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào): ),浴霸(型號(hào): ),飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日奏效。附加條款:甲方(賣方): (印) 身份證號(hào):住址: 電話:年 月 日乙方(買方): (印)身份證號(hào):住址: 電話:年 月 日出賣人：買受人：北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局年月修訂說 明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共通制

10、定， 適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，房屋。2、簽署本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋一切權(quán)證及其他有關(guān)證書和表明文件。性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃&raic;方式選定;關(guān)于于實(shí)際情 ，以示刪除。5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，經(jīng)過設(shè)立 &lquo;專用賬戶&rquo;的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽署的存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。()經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng)7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、

11、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并且在簽署合同時(shí)認(rèn)真核關(guān)于， 以確保各份合同內(nèi)容一致。北京市存量房屋買賣合同出賣人 【法定代表人【負(fù)責(zé)人國籍 【身份證【護(hù)照【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 出生日期年 日，性別 【法定代理人【委托代理人國籍 【身份證【護(hù)照 通訊地址 郵政編碼聯(lián)系電話 共有權(quán)人 【法定代表人【負(fù)責(zé)人國籍 【身份證【護(hù)照【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 出生日期年 日，性別 【法定代理人【委托代理人國籍 【身份證【護(hù)照【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 通訊地址 郵政編碼聯(lián)系電話 買受人 【法定代表人【負(fù)責(zé)人國籍 【身份證【護(hù)照【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 出生日

12、期年 日，性別 【法定代理人【委托代理人國籍 【身份證【護(hù)照 通訊地址 郵政編碼聯(lián)系電話 買受人 【法定代表人【負(fù)責(zé)人國籍 【身份證【護(hù)照【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 出生日期年 日，性別 【法定代理人【委托代理人國籍 【身份證【護(hù)照 通訊地址 郵政編碼聯(lián)系電話 北京市二手房買賣合同模板四協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況一出賣人所售房以下簡稱該房)【樓房【平房坐落為：區(qū)()】 【小街)【幢【座【()單元 ()。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，其中地層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積平方米。(二)該房屋計(jì)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓【別墅【辦公【商業(yè)【工業(yè)： 。該房

13、屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋一切權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證證號(hào)為： ，填發(fā)單位為房屋共有權(quán)人關(guān)于出售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】 【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為： ，填發(fā)單位 為。三該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中種情形1、商品;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房中央在京單位已購公房上市出登記表表號(hào));3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5、其他房屋。四該房屋的抵押情況為：。1、該房屋未設(shè)定抵押

14、;2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為年 月 日，他項(xiàng)權(quán)限證證號(hào)為。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)年 月 日前辦理抵押注銷續(xù)。五該房屋的租賃情況為1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未經(jīng)過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 元(小 寫)， )，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。二買受人采取下列種方式付款，具體付款方式及期限的

15、約定見附件四1、自行交割，買賣雙方簽署的存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)申明見附件五。2、經(jīng)過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽署的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見附件五。()，(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣 元(小寫)， 元整(大寫存入雙方共通委托的 備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶 (以下簡稱&lquo; 專用賬戶&rquo;, 定金約定直接支付給出賣人的除外) ，賬號(hào)為 算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(三)關(guān)于貸款的約定買受人向【銀行【公積金管理中

16、心】申辦抵押貸款，擬貸金額為民幣 元 (小寫)， 元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意依照種方式解決：; (3)申辦貸款進(jìn)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的許諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并且轉(zhuǎn)讓給買受人出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項(xiàng)維修資金

17、(公共維修基金)受人。第六條 房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 、 、 、 、 、 項(xiàng)手續(xù)：1、出賣人與買受人共通關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并且交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4;5;6。第七條 違約責(zé)任一逾期交房責(zé)任除不可抗力外出賣人未依照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的依照列第 種方式處理。1、依照逾期時(shí)間，訣別處理(1)和(2)不作累加)。逾期在 日之內(nèi)，自第六條約定的交付期

18、限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止， 出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金，并且于該房屋實(shí)際交之日日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履;逾期超日該日期應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)中的日期相后買受人有權(quán)退房買受人退房的出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款并且依照買受人全已付款 向買受人支付違約金。2。 二逾期付款責(zé)任買受人未依照附件四約定的時(shí)間付款的，依照下列種方式處理。1、依照逾期時(shí)間，訣別處理。(1)和(2)不作累加)逾期日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并且于實(shí)際支付應(yīng)付款之 日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金

19、，合同繼續(xù)履;逾期超日該日期應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)中的日期相)后出賣人有權(quán)解除合同出人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)依照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金，并且由出賣人退還買受人全部已付款。2。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋一切權(quán)證的，買受人有權(quán)退房出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日日內(nèi)退還買受人全部已付款 利率付給利息，并且按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)則本合同履行進(jìn)程中買賣雙方應(yīng)依照國家及北京市的相關(guān)規(guī)則繳納各項(xiàng)稅費(fèi)買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六因一方不按法律法規(guī)規(guī)則繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向關(guān)于方支付相當(dāng)

20、于房價(jià)的違約金。本合同履行進(jìn)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)則的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記一當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽署之日日內(nèi)，雙方共通向房屋權(quán)屬登記門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買受人未能在 約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得房屋一切權(quán)證書的，雙同意依照下列方式處理。、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并且依照利率付給利息。買受人不退房的自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋一切權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋一切權(quán)證書日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分的

21、違約金，并且于買受人實(shí)際取得房屋一切權(quán)證書之日日內(nèi)向買受人支付。2。(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋一切權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī) 關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的應(yīng)當(dāng)向買受人支元的違約;逾期超日未遷出的自期限屆滿之次日起，出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分的違約金。 因不可抗力不能依照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任但因不可抗力不能依照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)即時(shí)告知另一方當(dāng)事人并且自不可抗 力事件結(jié)束之日日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供表明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【一切權(quán)轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解;協(xié)商不成的依照下列種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;二提仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起奏效。雙方可以根據(jù)具體情況關(guān)于本合同中未采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件共