建筑工程承包合同樣本

1、 PAGE 24 of NUMPAGES 24建筑工程承包合同樣本合同條款通用部分1. 一般規(guī)定定1.1 詞語定定義除非“合同條款款專用部分”另另有約定，本本合同中下列列措詞及用語語應(yīng)當具有本本條款所賦予予的含義。1.1.1 本本項目指發(fā)包人根據(jù)政政府有關(guān)部門門簽發(fā)的相關(guān)關(guān)批準文件而而建設(shè)的工程程項目。1.1.2 本本工程指承包人按照本本合同約定負負責實施、竣竣工和修補質(zhì)質(zhì)量缺陷的本本項目內(nèi)的有有關(guān)工程，包包括合同文件件約定的所有有暫估價的專專業(yè)分包工程程和暫估價的的材料和工程程設(shè)備在內(nèi)。1.1.3 本本合同指發(fā)包人和承包包人雙方共同同簽署的本工工程施工總承承包合同。1.1.4 合合同文件構(gòu)成

2、本合同的所所有文件，即即合同協(xié)議書書中所約定的的組成本合同同的所有文件件。1.1.5 合合同協(xié)議書是由發(fā)包人和承承包人共同簽簽署的用于明明確當事人合合同關(guān)系的文文件。1.1.6 合合同條款通用用部分是根據(jù)有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)定定，通用于房房屋建筑和市市政基礎(chǔ)設(shè)施施工程施工總總承包活動，明明確合同當事事人主要權(quán)利利義務(wù)的文件件。1.1.7 合合同條款專用用部分是合同當事人根根據(jù)本工程實實際需要對合合同條款通用用部分的具體體約定、補充充和修訂。1.1.8 技技術(shù)標準和要要求是根據(jù)法律法規(guī)規(guī)、規(guī)章、規(guī)規(guī)范性文件和和行業(yè)規(guī)范的的有關(guān)規(guī)定，用用以明確現(xiàn)場場條件、周圍圍環(huán)境、承包包范圍、適用用規(guī)范、技術(shù)術(shù)等

3、內(nèi)容的文文件。1.1.9 合合同圖紙指由發(fā)包人提供供的招標圖紙紙清單內(nèi)所列列出的圖紙、招招標過程頒發(fā)發(fā)的招標補遺遺或修改圖紙紙、圖紙質(zhì)疑疑函回復文件件和合同履行行中發(fā)包人確確認及補充修修改的圖紙組組成。1.1.10 已標價的工工程量清單指已由承包人填填入價格并為為發(fā)包人所接接受的工程量量清單。1.1.11 中標通知書書指招標人通知投投標人為本工工程中標人的的函件。1.1.12 發(fā)包人指合同協(xié)議書中中約定，具有有工程發(fā)包主主體資格和支支付工程價款款能力的當事事人以及取得得該當事人資資格的合法繼繼承人。1.1.13 發(fā)包人代表表指由發(fā)包人任命命的，在授權(quán)權(quán)范圍內(nèi)代表表發(fā)包人行使使本合同約定定的權(quán)利

4、并履履行約定義務(wù)務(wù)的委托代理理人。1.1.14 承包人指合同協(xié)議書中中約定，被發(fā)發(fā)包人接受的的具有相關(guān)建建設(shè)工程施工工總承包主體體資格的當事事人以及取得得該當事人資資格的合法繼繼承人。1.1.15 承包人代表表指由承包人任命命的，在授權(quán)權(quán)范圍內(nèi)代表表承包人行使使本合同約定定的權(quán)利并履履行約定義務(wù)務(wù)的委托代理理人。1.1.16 設(shè)計人指發(fā)包人委托的的負責本工程程設(shè)計的當事事人以及取得得該當事人資資格的合法繼繼承人。1.1.17 監(jiān)理人指發(fā)包人委托的的負責本工程程監(jiān)理的當事事人以及取得得該當事人資資格的合法繼繼承人。1.1.18 監(jiān)理人代表表指由監(jiān)理人任命命的，代表監(jiān)監(jiān)理人行使權(quán)權(quán)力和履行義義務(wù)的

5、委托代代理人。1.1.19 永久工程根據(jù)相關(guān)合同文文件約定所需需建設(shè)完成并并移交給發(fā)包包人的工程，包包括相關(guān)的工工程設(shè)備。1.1.20 臨時工程指為完成合同約約定的永久工工程和修補任任何質(zhì)量缺陷陷所修建的各各類臨時性工工程，不包括括工程設(shè)備。1.1.21 區(qū)段指根據(jù)本工程的的設(shè)計施工管管理需要而將將本工程劃分分的若干個施施工段。本工工程區(qū)段劃分分說明見“合合同條款專用用部分”。1.1.22 工程設(shè)備指合同文件中約約定的構(gòu)成或或計劃構(gòu)成永永久工程一部部分的機械、儀儀器以及類似似設(shè)備。1.1.23 材料指合同文件約定定的用于永久久工程的各類類物品和物資資，但工程設(shè)設(shè)備除外。1.1.24 施工機械設(shè)

6、設(shè)備指為完成合同文文件約定的各各項工作所需需要的機械、儀儀器以及類似似設(shè)備，但不不包括工程設(shè)設(shè)備。1.1.25 現(xiàn)場指由發(fā)包人提供供的用于實施施本工程以及及工程設(shè)備和和材料運達的的場所，以及及在合同文件件中明確指定定作為現(xiàn)場組組成部分的其其他場所?，F(xiàn)場的具體地理理位置及要求求見“技術(shù)標標準和要求”。1.1.26 合同工期指在合同協(xié)議書書中約定的承承包人完成本本工程的期限限。1.1.27 開工日期指發(fā)包人或發(fā)包包人委托監(jiān)理理人發(fā)出的開開工通知中所所載明的開工工日期。1.1.28 竣工日期指承包人按照合合同文件的約約定實施及完完成本工程至至合同條款約約定的實際竣竣工標準的日日期。1.1.29 天（

7、日）指一個公歷日，每每連續(xù)的244小時按照一一天計算。除除非合同文件件另有約定，合合同文件內(nèi)所所說明的天數(shù)數(shù)，均為日歷歷天數(shù)。1.1.30 合同價款指發(fā)包人和承包包人在合同協(xié)協(xié)議書中約定定，發(fā)包人用用以支付承包包人按照合同同文件約定完完成承包范圍圍內(nèi)全部工程程并承擔質(zhì)量量保修責任的的款項。1.1.31 費用指為履行合同所所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所所有合理開支支，包括企業(yè)業(yè)管理費和應(yīng)應(yīng)當合理分攤攤的其他支出出，但不包括括利潤。1.1.32 缺陷責任期期指工程實際竣工工后，發(fā)包人人和承包人按按照合同文件件的約定完成成本工程質(zhì)量量缺陷修補所所需的時間。1.1.33 保修期指承包人按照國國家相關(guān)法律律、

8、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和規(guī)范性性文件所規(guī)定定的建設(shè)工程程保修期要求求全面履行工工程保修責任任的期限。1.1.34 違約責任指合同一方不履履行合同義務(wù)務(wù)或履行合同同義務(wù)不符合合約定所應(yīng)當當承擔的責任任。1.1.35 不可抗力指不能預見、不不能避免且不不能克服的客客觀情況。1.2 解釋1.2.1 凡凡指當事人或或當事人各方方的詞語，均均指具有相應(yīng)應(yīng)民事權(quán)利能能力和民事行行為能力的法法人或其他組組織。1.2.2 本本合同條款及及其他合同文文件中出現(xiàn)的的標題只起索索引和內(nèi)容提提示作用，標標題本身不構(gòu)構(gòu)成合同文件件的一部分，在在對合同文件件進行解釋時時不應(yīng)當考慮慮。1.2.3 除除非有特別指指明是合同條條款專用部

9、分分，凡合同文文件中對合同同條款編號的的引用，無論論是否已指明明是合同條款款通用部分，均均是指合同條條款通用部分分，包括合同同條款專用部部分中對其的的補充和修訂訂。 1.3 書面形形式1.3.1 書書面形式，是是指手寫、打打字或印刷等等可以有形地地表現(xiàn)所載內(nèi)內(nèi)容的形式。1.3.2 除除非合同文件件另有約定，合合同文件中的的任何條款所所述及的由任任何人所發(fā)出出或頒發(fā)的任任何通知、批批準、證明、證證書、指示、要要求、請求、同同意、意見、確確定和決定等等，均應(yīng)當是是書面形式。1.3.3 任任何書面形式式的通知、指指示、同意、批批準、證書及及決定等，應(yīng)應(yīng)當由人工送送達并取得書書面簽收，或或通過郵寄并并

10、保存郵局的的郵寄證明，并并不應(yīng)當被無無故扣押或拖拖延。1.3.4 此此類書面表達達的通知、指指示、同意、批批準、證書及及決定等的送送達地址等見見“合同條款款專用部分”。2. 語言和文文字除非合同文件另另有約定，本本合同的所有有合同文件的的制訂、解釋釋和說明，均均應(yīng)當使用中中文。如果合合同文件中使使用了非中文文的文本，提提供該合同文文件的一方應(yīng)應(yīng)當同時提供供中文的翻譯譯文本，并應(yīng)應(yīng)當按照翻譯譯文本對該合合同文件進行行理解、解釋釋和執(zhí)行。3. 合同文件件的組成及解解釋順序構(gòu)成本合同的合合同文件之間間應(yīng)當能相互互說明和相互互補充。除非非合同文件另另有約定，合合同文件的組組成及解釋順順序如下：（1）

11、合同協(xié)協(xié)議書；（2） 中標通通知書；（3） 投標函函及其附錄；（4） 已標價價的工程量清清單（含暫估估價的材料和和工程設(shè)備損損耗率表）；（5） 合同條條款專用部分分；（6） 合同條條款通用部分分；（7） 技術(shù)標標準和要求；（8） 合同圖圖紙。雙方在本合同履履行中所共同同簽署或認可可的符合現(xiàn)行行法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章及規(guī)規(guī)范性文件，且且符合本合同同實質(zhì)性約定定的指令、洽洽商、紀要或或同類性質(zhì)的的文件，均構(gòu)構(gòu)成合同文件件的有效補充充。4. 適用法律律和法規(guī)本合同適用國家家法律、行政政法規(guī)及北京京市地方法規(guī)規(guī)。除非合同同文件另有約約定，國家及及北京市建設(shè)設(shè)行政主管部部門和其他有有關(guān)主管部門門制定的規(guī)章章

12、和規(guī)范性文文件也適用于于本合同。5. 技術(shù)標準準和要求5.1 承包人人按照合同文文件約定的“技技術(shù)標準和要要求”執(zhí)行。承承包人如果更更改施工“技技術(shù)標準和要要求”，應(yīng)當當事先獲得發(fā)發(fā)包人書面形形式認可。5.2 如果“技技術(shù)標準和要要求”中出現(xiàn)現(xiàn)國外規(guī)范或或標準，發(fā)包包人應(yīng)當向承承包人提供中中文譯本，除除非合同文件件另有約定，與與此有關(guān)的購購買和翻譯等等費用由發(fā)包包人承擔。5.3 如果“技技術(shù)標準和要要求”各條款款相互之間存存在矛盾，承承包人應(yīng)當遵遵循較嚴格的的規(guī)定，相關(guān)關(guān)費用已包括括在合同價款款內(nèi)。6. 圖紙6.1 圖紙6.1.1 發(fā)發(fā)包人應(yīng)當向向承包人提供供圖紙，提供供圖紙的日期期及圖紙?zhí)讛?shù)

13、數(shù)見“合同條條款專用部分分”。6.1.2 發(fā)發(fā)包人所提供供的圖紙?zhí)讛?shù)數(shù)無法滿足施施工需要時，由由承包人自費費復制。6.1.3 如如果購買或復復制標準圖紙紙，購買或復復制標準圖紙紙的責任及費費用由承包人人承擔。6.2 圖紙誤誤期和誤期的的費用由于發(fā)包人未能能按時向承包包人提供圖紙紙，已經(jīng)或?qū)⒁獙こ踢M進展造成影響響，承包人可可以書面形式式通知監(jiān)理人人及發(fā)包人，說說明所缺圖紙紙的具體細節(jié)節(jié)、對工程進進展的影響以以及提供圖紙紙的最晚時間間。發(fā)包人仍仍然未能向承承包人提供所所需圖紙，應(yīng)應(yīng)當依據(jù)實際際延誤情況延延長合同工期期并為承包人人追加由此而而發(fā)生的額外外費用。6.3 由承包包人設(shè)計的永永久工程的

14、圖圖紙6.3.1 如如果合同文件件中約定部分分永久工程由由承包人負責責設(shè)計，承包包人應(yīng)當具有有相應(yīng)的設(shè)計計資質(zhì)或委托托具有相應(yīng)設(shè)設(shè)計資質(zhì)的單單位進行設(shè)計計，并對工程程設(shè)計的質(zhì)量量負責。承包包人同時應(yīng)當當將相關(guān)圖紙紙、規(guī)范、計計算書及其他他資料報監(jiān)理理人，并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人報發(fā)包包人、設(shè)計人人或相關(guān)圖紙紙審批單位批批準。6.3.2 承承包人還應(yīng)當當依據(jù)竣工資資料的相關(guān)要要求將詳細的的使用維修手手冊以及竣工工圖紙等報監(jiān)監(jiān)理人。6.4 加工圖圖、大樣圖、安安裝圖及協(xié)調(diào)調(diào)配合圖6.4.1 按按照工程技術(shù)術(shù)規(guī)范的相關(guān)關(guān)要求需要制制作加工圖、大大樣圖、安裝裝圖、協(xié)調(diào)配配合圖等圖紙紙的，承包人人應(yīng)當制作，并并在開

15、始施工工前報監(jiān)理人人審批，在獲獲得監(jiān)理人批批準后按圖施施工。此類批批準并不能解解除承包人根根據(jù)本合同約約定應(yīng)當承擔擔的責任。6.4.2 監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當在在收到承包人人報送的上述述圖紙后7天天內(nèi)提出審核核意見。逾期期未提出的，視視為同意。6.5 現(xiàn)場圖圖紙準備承包人應(yīng)當在現(xiàn)現(xiàn)場保留一套套完整圖紙，供供發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理人及有關(guān)關(guān)人員進行工工程檢查時使使用。7. 發(fā)包人7.1 發(fā)包人人義務(wù)發(fā)包人應(yīng)當按照照合同文件的的約定全面履履行合同義務(wù)務(wù)，并承擔相相應(yīng)的費用。其其義務(wù)包括但但不限于：7.1.1 在在履行合同過過程中應(yīng)當遵遵守任何適用用的法律、法法規(guī)、規(guī)章和和規(guī)范性文件件。7.1.2 委委托設(shè)計人完完成

16、本工程的的設(shè)計（按照照第6.3款款約定應(yīng)當由由承包人負責責完成的設(shè)計計除外），并并負責對設(shè)計計人的工作及及其進度做出出妥善的監(jiān)督督和協(xié)調(diào)。7.1.3 委委托監(jiān)理人對對工程進行監(jiān)監(jiān)理，對監(jiān)理理人的職責和和權(quán)力做詳細細定義并以書書面形式通知知承包人，或或?qū)⑽斜O(jiān)理理合同的一份份副本轉(zhuǎn)交承承包人。7.1.4 委委派發(fā)包人代代表，并以書書面形式通知知承包人及其其他相關(guān)單位位。7.1.5 按按照合同文件件的約定履行行付款義務(wù)。7.1.6 發(fā)發(fā)包人應(yīng)當委委托監(jiān)理人提提前7天以書書面形式向承承包人發(fā)出開開工通知。7.1.7 現(xiàn)現(xiàn)場的準備和和移交發(fā)包人應(yīng)當在合合同簽訂后的的7天內(nèi)，向向承包人提供供施工現(xiàn)場及及

17、毗鄰區(qū)域內(nèi)內(nèi)供水、排水水、供電、供供氣、供熱、通通信、廣播電電視等地下管管線資料，氣氣象和水文觀觀測資料，相相鄰建筑物和和構(gòu)筑物、地地下工程的有有關(guān)資料，并并保證資料的的真實、準確確、完整；并并在按照合同同文件約定的的時間向承包包人移交現(xiàn)場場前負責完成成現(xiàn)場準備工工作。向承包包人移交現(xiàn)場場的時間見“合合同條款專用用部分”。發(fā)包人向承包人人移交的現(xiàn)場場應(yīng)當具備以以下條件：（1） 完成現(xiàn)現(xiàn)場內(nèi)及其空空中任何障礙礙物的清除。包包括但不限于于現(xiàn)有房屋的的拆遷及拆遷遷渣土等的清清除、青苗樹樹木的保護或或遷移、現(xiàn)有有管線的改位位或遷移等，保保障現(xiàn)場內(nèi)場場地平整； （2） 提供水水源及接口；（3） 提供雨雨

18、水和污水排排放接口；（4） 提供電電源及接口；（5） 提供電電話和通訊線線路及接口；（6） 連接現(xiàn)現(xiàn)場與市政公公共道路的交交通通道（但但不包括現(xiàn)場場內(nèi)的臨時道道路和設(shè)計圖圖紙上標明的的所有永久市市政道路）；（7） 提供水水準點及坐標標控制點；（8） 提供的的其他條件見見“合同條款款專用部分”。對上述條件或工工作的具體要要求（如水源源管徑、電源源的額定功率率、接口的位位置等）見“技技術(shù)標準和要要求”。發(fā)包包人應(yīng)當承擔擔與現(xiàn)場準備備有關(guān)的上述述工作的一切切費用。承包人應(yīng)當在合合同履行期間間妥善保管上上述所移交的的設(shè)施，以保保證該等設(shè)施施始終處于可可正常使用的的狀態(tài)。7.1.8 按按照國家和北北京市

19、綠色施施工的要求，提提供場地、環(huán)環(huán)境、工期、資資金等方面的的保障。7.1.9 在在開工日期之之前應(yīng)當辦妥妥任何必要的的批準、許可可、核準、報報備等手續(xù)，并并及時辦理合合同文件約定定的其他應(yīng)當當由發(fā)包人辦辦理的本工程程相關(guān)手續(xù)。7.1.10 按照合同文文件的約定親親自或通過監(jiān)監(jiān)理人向承包包人下達指令令，以保證本本工程的順利利進行。7.1.11 按照合同文文件的約定回回復、審批或或確認承包人人提出的任何何詢問或申請請。未在合同同文件約定的的時間內(nèi)回復復、審批或確確認的，應(yīng)當當視為已獲得得發(fā)包人批準準。7.1.12 應(yīng)當按照合合同文件約定定向承包人提提供圖紙并在在開工日期前前組織承包人人、監(jiān)理人和和

20、設(shè)計人進行行圖紙會審和和技術(shù)交底。7.1.13 應(yīng)當及時協(xié)協(xié)調(diào)處理施工工場地周圍地地下管線和鄰鄰近建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（包括括文物保護建建筑）、古樹樹名木的保護護工作，并承承擔有關(guān)費用用。7.1.14 為避免正常常施工時產(chǎn)生生的噪音、震震動、光線等等因素導致周周圍的居民和和公眾對工程程進展造成影影響，發(fā)包人人應(yīng)當及時采采取合理措施施對施工場地地周圍的居民民和公眾進行行協(xié)調(diào)并在必必要時支付補補償金。7.1.15 在承包人按按照合同實施施完成本工程程達到實際竣竣工的標準，并并辦理本工程程相關(guān)竣工驗驗收手續(xù)后，發(fā)發(fā)包人應(yīng)當接接收承包人交交付的工程及及現(xiàn)場。7.1.16 為了工程的的順利實施，在在承包人請

21、求求協(xié)助并承擔擔相應(yīng)費用的的前提下，發(fā)發(fā)包人應(yīng)當給給承包人以協(xié)協(xié)助，但不免免除承包人的的責任。7.1.17 為確保本工工程的順利實實施，應(yīng)當保保持發(fā)包人代代表及相關(guān)管管理人員、監(jiān)監(jiān)理人的穩(wěn)定定性。7.1.18 其他義務(wù)見見“合同條款款專用部分”。7.2 發(fā)包人人代表7.2.1 發(fā)發(fā)包人代表在本合同履行期期間，發(fā)包人人應(yīng)當任命一一名代表常駐駐現(xiàn)場，以代代表發(fā)包人行行使和履行本本合同約定的的發(fā)包人的所所有權(quán)利和義義務(wù)。發(fā)包人人代表的姓名名見“合同條條款專用部分分”。承包人提交給發(fā)發(fā)包人代表的的任何請示、函函件或報審資資料等，均視視為已有效的的提交給了發(fā)發(fā)包人。發(fā)包包人代表所做做出的任何通通知、指示

22、、同同意、批準、證證書及決定等等，均視為由由發(fā)包人所做做出。承包人應(yīng)當遵循循發(fā)包人代表表的指令。發(fā)包人有權(quán)隨時時變更或撤銷銷關(guān)于發(fā)包人人代表的委派派。任何此類類的變更或撤撤銷均應(yīng)當以以書面形式通通知承包人及及其他相關(guān)單單位，并在到到達承包人及及其他相關(guān)單單位時生效。7.2.2 發(fā)發(fā)包人代表的的權(quán)力委托發(fā)包人代表可在在需要時，將將權(quán)限范圍內(nèi)內(nèi)的權(quán)力和職職責委托給他他的助理執(zhí)行行，并可隨時時撤銷任何此此類委托。發(fā)包人代表的權(quán)權(quán)力委托或撤撤銷均應(yīng)當采采取書面形式式，并在到達達承包人時生生效。發(fā)包人代表助理理按照上述委委托內(nèi)容做出出的任何決定定、指令、檢檢查、審核、檢檢驗、同意、批批準或類似行行為，應(yīng)

23、當視視同是發(fā)包人人代表做出的的。8. 承包人8.1 承包人人義務(wù)承包人應(yīng)當按照照合同文件約約定全面履行行合同義務(wù)，并并承擔相應(yīng)的的費用。其義義務(wù)包括但不不限于： 8.1.1 在在履行合同過過程中應(yīng)當遵遵守任何適用用的法律、法法規(guī)、規(guī)章和和規(guī)范性文件件。8.1.2 應(yīng)應(yīng)當嚴格按照照合同進行工工程實施、竣竣工和修補質(zhì)質(zhì)量缺陷。8.1.3 應(yīng)應(yīng)當對本工程程的工程質(zhì)量量負全面責任任，但屬于非非承包人原因因造成的本工工程缺陷和質(zhì)質(zhì)量事故的責責任除外。承包人按照設(shè)計計文件進行施施工時，如果果依據(jù)自身專專業(yè)知識和經(jīng)經(jīng)驗而判斷將將會產(chǎn)生質(zhì)量量缺陷，則有有義務(wù)將情況況及時向監(jiān)理理人報告。8.1.4 應(yīng)應(yīng)當為完成

24、本本工程而設(shè)置置合理可行的的現(xiàn)場組織機機構(gòu)，并委派派具備相應(yīng)崗崗位資格的管管理人員。除非與發(fā)包人書書面協(xié)商一致致，承包人不不得更換或撤撤回主要管理理人員。8.1.5 依依法確定和使使用具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)務(wù)企業(yè)，及時時足額支付勞勞務(wù)費用。8.1.6 本本合同下特殊殊工種的操作作人員應(yīng)當受受過專門的培培訓并已取得得有關(guān)管理機機構(gòu)規(guī)定的崗崗位證書。8.1.7 應(yīng)應(yīng)當按照合同同文件約定的的工作內(nèi)容和和施工進度要要求，編制施施工組織設(shè)計計，并對整個個現(xiàn)場的施工工組織和施工工方案的適用用性、完備性性和安全可靠靠性全面負責責。8.1.8 應(yīng)應(yīng)當根據(jù)發(fā)包包人書面給定定的原始基準準點、基準紅紅線和基準標標高對

25、工程進進行定位和放放線，并承擔擔與此有關(guān)的的費用。定位和放線工作作完成后，承承包人應(yīng)當通通知監(jiān)理人要要求發(fā)包人及及時組織相關(guān)關(guān)部門或機構(gòu)構(gòu)進行復驗并并確認。如果果復驗發(fā)現(xiàn)承承包人的定位位或放線有誤誤，承包人應(yīng)應(yīng)當立即予以以矯正并承擔擔矯正的費用用。一旦復驗確認，則則視為解除了了承包人在工工程定位和放放線方面的責責任。復驗有有關(guān)的費用由由發(fā)包人承擔擔。承包人應(yīng)當向分分包人提供實實施分包工程程的基準點、基基準紅線和基基準標高。8.1.9 負負責安全防護護、文明施工工和環(huán)境保護護工作。8.1.10 負責合同文文件約定的現(xiàn)現(xiàn)場內(nèi)的管理理、協(xié)調(diào)、配配合、服務(wù)工工作。相應(yīng)工工作內(nèi)容及具具體要求見“合合同條

26、款專用用部分”。8.1.11 發(fā)包人或監(jiān)監(jiān)理人按照合合同文件約定定所發(fā)出的所所有指令，承承包人應(yīng)當予予以執(zhí)行。發(fā)包人或監(jiān)理人人應(yīng)當以書面面形式發(fā)出指指令。發(fā)包人人或監(jiān)理人以以口頭形式發(fā)發(fā)出的指令，承承包人有權(quán)拒拒絕執(zhí)行，但但雙方另有約約定的除外。如果承包人實施施或完成的工工程與合同文文件的約定、發(fā)發(fā)包人指令或或監(jiān)理人指令令不符的，監(jiān)監(jiān)理人有權(quán)停停止全部工程程或任何部分分工程，并立立即通知發(fā)包包人。承包人應(yīng)當遵循循發(fā)包人或監(jiān)監(jiān)理人的指令令派代表出席席由發(fā)包人或或監(jiān)理人主持持的現(xiàn)場工程程協(xié)調(diào)會或工工作會議，并并應(yīng)當提供有有關(guān)資料以協(xié)協(xié)助解決問題題。8.1.12 合同文件約約定需發(fā)包人人或監(jiān)理人審審

27、批、認可的的材料及工程程設(shè)備、樣本本、文件或工工作，承包人人應(yīng)當按照合合同文件約定定提交監(jiān)理人人或發(fā)包人，合合同文件未約約定的，提交交給發(fā)包人。發(fā)發(fā)包人或監(jiān)理理人應(yīng)當及時時向承包人出出具相關(guān)審批批意見。審批批意見應(yīng)當以以書面形式發(fā)發(fā)出，未以書書面形式發(fā)出出審批意見或或超過合同文文件約定時間間的，以承包包人發(fā)出的文文件為準。發(fā)發(fā)包人或監(jiān)理理人的任何批批準、不批準準或修改建議議皆不會減輕輕或免除承包包人按照合同同文件而承擔擔的責任。8.1.13 不得將本工工程轉(zhuǎn)包。8.1.14 分包承包人按照合同同文件約定或或者經(jīng)發(fā)包人人書面同意，可可將部分非主主體、非關(guān)鍵鍵性的工作分分包給具有相相應(yīng)資質(zhì)條件件的

28、分包人，分分包人不得再再次分包。承承包人應(yīng)當與與分包人就分分包工程向發(fā)發(fā)包人承擔連連帶責任。承包人違反上述述約定分包的的，發(fā)包人和和監(jiān)理人可要要求其改正；拒不改正的的，發(fā)包人可可解除合同，并并報請有關(guān)行行政監(jiān)督部門門查處。在發(fā)包人或監(jiān)理理人要求時，承承包人應(yīng)當把把聘用或?qū)⒁赣玫娜魏魏畏职说挠杏嘘P(guān)資料交發(fā)發(fā)包人或監(jiān)理理人審查。8.1.15 應(yīng)當審閱所所有合同文件件。發(fā)現(xiàn)合同同文件有歧義義或需要補齊齊、補正有關(guān)關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)應(yīng)當及時告知知發(fā)包人。8.1.16 在辦理竣工工驗收手續(xù)前前，承包人應(yīng)應(yīng)當負責照管管和維護工程程，直至完工工后移交給發(fā)發(fā)包人為止。8.1.17 如果合同文文件中約定了了保修

29、外的維維護保養(yǎng)，則則承包人應(yīng)當當提交維護保保養(yǎng)說明書及及計劃書給發(fā)發(fā)包人審批，并并負責按照批批準的文件執(zhí)執(zhí)行維護保養(yǎng)養(yǎng)，費用由發(fā)發(fā)包人承擔。8.1.18 其他義務(wù)見見“合同條款款專用部分”。8.2 承包人人代表8.2.1 承承包人代表在本合同履行期期間，承包人人應(yīng)當任命一一名代表常駐駐現(xiàn)場，以代代表承包人行行使和履行本本合同約定的的承包人的所所有權(quán)利和義義務(wù)。承包人人代表的姓名名見“合同條條款專用部分分”。發(fā)包人或發(fā)包人人通過監(jiān)理人人提交給承包包人代表的任任何通知、指指示、同意、批批準、證書及及決定等，均均視為已有效效的提交給了了承包人。承承包人代表所所做出的任何何請示、函件件或報審資料料等，

30、均視為為由承包人所所做出。承包人更換承包包人代表的，應(yīng)應(yīng)當經(jīng)發(fā)包人人同意，并簽簽訂書面變更更協(xié)議。書面面變更協(xié)議中中應(yīng)當明確新新任承包人代代表的姓名及及其他詳細資資料、新任代代表的任職開開始期和前任任代表的任職職截止期。8.2.2 承承包人代表的的權(quán)力委托承包人代表可在在需要時，將將權(quán)限范圍內(nèi)內(nèi)的權(quán)力和職職責委托給他他的助理執(zhí)行行，并可隨時時撤銷任何此此類委托。承包人代表的權(quán)權(quán)力委托或撤撤銷均應(yīng)當采采取書面形式式，并在到達達監(jiān)理人時生生效。承包人代表助理理按照上述委委托內(nèi)容做出出的任何決定定、指令、檢檢查、審核、檢檢驗、同意、批批準或類似行行為，應(yīng)當視視同是承包人人代表做出的的。9. 設(shè)計人設(shè)

31、計人給予承包包人或其承包包人代表的任任何指令或?qū)弻徟庖姴o無合同效力，除除非發(fā)包人對對該指令或?qū)弻徟庖娪枰砸詴嫘问酱_確認，則該指指令于確認之之日起即視為為發(fā)包人的指指示。 10. 監(jiān)理人人10.1 委托托監(jiān)理10.1.1 依據(jù)國家有有關(guān)規(guī)定，本本工程需要實實施監(jiān)理的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)當承承擔報酬委托托具備相應(yīng)資資質(zhì)條件的監(jiān)監(jiān)理人對工程程的實施進行行全過程監(jiān)理理。10.1.2 監(jiān)理人對本本工程實施監(jiān)監(jiān)理的范圍為為按照國家、北北京市規(guī)定的的監(jiān)理范圍以以及發(fā)包人根根據(jù)第7.11.3項通知知承包人的監(jiān)監(jiān)理人的職責責。10.1.3 除非合同文文件另有約定定，監(jiān)理人無無權(quán)對任何工工程合同（包包括本合同、供

32、供應(yīng)合同及分分包合同）做做出任何性質(zhì)質(zhì)或內(nèi)容的修修改、變更或或解除。10.2 監(jiān)理理人代表10.2.1 在本合同履履行期間，發(fā)發(fā)包人應(yīng)當要要求監(jiān)理人任任命一名代表表常駐現(xiàn)場，以以代表監(jiān)理人人行使和履行行本合同授予予監(jiān)理人的所所有權(quán)力和責責任。監(jiān)理人人代表的姓名名見“合同條條款專用部分分”。10.2.2 發(fā)包人、承承包人及其他他相關(guān)單位提提交給監(jiān)理人人代表的資料料，視為已有有效的提交給給了監(jiān)理人。監(jiān)監(jiān)理人代表向向發(fā)包人、承承包人及其他他相關(guān)單位所所做出的任何何通知、指示示、同意、批批準、證書及及決定等，均均視為由監(jiān)理理人所做出。10.2.3 如果監(jiān)理人人更換監(jiān)理人人代表時，發(fā)發(fā)包人應(yīng)當將將新任監(jiān)

33、理人人代表的姓名名、新任代表表的任職開始始期和前任代代表的任職截截止期以書面面形式通知承承包人，并在在送達承包人人時生效。10.3 監(jiān)理理人代表的權(quán)權(quán)力委托10.3.1 監(jiān)理人代表表可在需要時時，將權(quán)限范范圍內(nèi)的權(quán)力力和職責委托托給他的助理理執(zhí)行，并可可隨時撤銷任任何此類委托托。10.3.2 監(jiān)理人代表表的權(quán)力委托托或撤銷均應(yīng)應(yīng)當采取書面面形式，并在在到達承包人人時生效。10.3.3 監(jiān)理人代表表助理按照上上述委托內(nèi)容容做出的任何何決定、指令令、檢查、審審核、檢驗、同同意、批準或或類似行為，應(yīng)應(yīng)當視為監(jiān)理理人代表做出出的。10.4 監(jiān)理理人的審批10.4.1 監(jiān)理人代表表在收到承包包人提交的有

34、有關(guān)函件、文文件、技術(shù)方方案、措施、樣樣本、樣板等等后，應(yīng)當按按照合同文件件約定的審批批要求及時間間做出書面審審批。10.4.2 如果監(jiān)理人人未能在約定定的時間內(nèi)給給予審批，則則視為有關(guān)的的函件、文件件、技術(shù)方案案、措施、樣樣本、樣板等等已獲得監(jiān)理理人的批準。11. 現(xiàn)場11.1 現(xiàn)場場踏勘鑒于承包人在正正式提交投標標文件以前，已已對現(xiàn)場及其其周邊環(huán)境進進行了全面踏踏勘，除非因因發(fā)包人向承承包人提供的的本工程的現(xiàn)現(xiàn)場條件和周周圍環(huán)境等情情況的資料和和信息數(shù)據(jù)存存在偏差，承承包人不得因因忽視或誤解解現(xiàn)場情況而而要求賠償或或延長合同工工期。11.2 接收收現(xiàn)場發(fā)包人應(yīng)當提前前7天以書面面形式通知承

35、承包人接收現(xiàn)現(xiàn)場。承包人人應(yīng)當按時接接收現(xiàn)場。11.3 現(xiàn)場場管理11.3.1 整個現(xiàn)場由由承包人實施施全面統(tǒng)一管管理。11.3.2 承包人對現(xiàn)現(xiàn)場出入口的的大小及位置置、現(xiàn)場平面面布置及臨時時設(shè)施安排等等做出的所有有改動均由承承包人負責，并并應(yīng)當獲得監(jiān)監(jiān)理人及發(fā)包包人的書面形形式認可。11.3.3 承包人在施施工過程中應(yīng)應(yīng)當遵循交通通、市政設(shè)施施管理部門關(guān)關(guān)于道路使用用、車輛停泊泊、使用時間間等條件及限限制，負責提提交所需申請請及承擔相關(guān)關(guān)費用，并自自行安排及協(xié)協(xié)調(diào)有關(guān)交通通、運輸及保保護事宜。11.3.4 承包人應(yīng)當當對工程施工工可能造成損損害的周邊現(xiàn)現(xiàn)有道路、房房屋、步道、天天橋、通道、踏踏步和地下設(shè)設(shè)施采取專項項防護措施。如如果造成損害害的，應(yīng)當負負責修繕，并并承擔相關(guān)費費用和罰款。11.3.5 發(fā)包人對承承包人現(xiàn)場管管理的其他要要求見“合同同條款專用部部分”。12. 施工組組織設(shè)計12.1 除非非合同文件另另有約定，承承包人