二級建造師法規(guī)合同法與建設工程糾紛處理筆記

1、第二部分 合同法（20分；27分；20分）一、合同法原則及合同分類（分；4分；1分）（一）熟悉合同法的基本原則及調(diào)整范圍1、合同法的基基本原則（1）平等原則則1）合同當事人人的法律地位位一律平等。2）合同中的權權利義務對等等。3）合同當事人人必須就合同同條款充分協(xié)協(xié)商，取得一一致，合同才才能成立。（2）自愿原則則（3）公平原則則（4）誠實信用用原則（5）不得損害害社會公共利利益原則2、合同法的調(diào)調(diào)整范圍（1）廣義合同同與狹義合同同狹義的合同是指指債權合同；廣義的合同同除了民法中中債權合同之外外，還包括物物權合同、身身份合同，以以及行政法中中的行政合同同和勞動法中中的勞動合同同等。合同法的調(diào)整范

2、范圍是狹義的的合同。（2）不受合同同法調(diào)整的主主要關系類型型1）有關身份關關系的合同如婚姻合同（婚婚約）適用婚婚姻法、收收養(yǎng)合同適用用收養(yǎng)法等等專門法。2）有關政府行行使行政管理理權的行政合合同例如政府特許經(jīng)經(jīng)營合同、公公務委托合同同（如稅款代代扣合同即是是）、公益捐捐贈合同、行行政獎勵合同同、行政征用用補償合同等等。3）勞動合同4）政府間協(xié)議議例1：下列屬于于我國合同同法調(diào)整的的法律關系是是（）（099真）A、收養(yǎng)合同B、勞動合同C、稅款代扣合合同D、贈予合同【參考答案】DD例2：下列各項項合同中，屬屬于合同法調(diào)調(diào)整范圍的是是()。（110真）A、抵押合同B、供用電合同同C、婚姻合同D、行政

3、合同E、勞動合同【參考答案】AAB例：下列合同中中，由合同同法調(diào)整的的是()合同。（11真）A、婚姻B、收養(yǎng)C、買賣D、行政【參考答案】CC（三）了解合同同的分類1、有名合同與與無名合同有名合同，也稱稱典型合同，是是法律對某類類合同賦予專專門名稱，并并設定專門規(guī)規(guī)范的合同，如如合同法分分則所規(guī)定的的十五類合同同。無名合同，也稱稱非典型合同同，是法律上上未規(guī)定專門門名稱和專門門規(guī)則的合同同。無名合同同，是合同實實踐的常態(tài)。2、雙務合同與與單務合同依合同當事人之之間是否互負負義務，合同同可以分為雙雙務合同與單單務合同。雙務合同是當事事人之間互相相承擔義務，或或者說，當事事人均承擔義義務的合同。例例

4、如買賣合同同。單務合同同是只有一方方當事人承擔擔給付義務，另另一方不承擔擔義務只享有有權利的合同同。例如，贈贈與合同。建建設工程施工工合同屬于雙雙務合同。3、有償合同與與無償合同有償合同是常見見的合同形式式，諸如買賣賣、租賃、運運輸、承攬等等等。無償合同有：借借用合同、民間借款合合同等。保管合同和委托托合同可以是是有償合同，也也可以是無償償合同4、諾成合同和和實踐合同絕大多數(shù)合同是是諾成合同；實踐合同有：定定金合同、民間借借款合同等。5、要式合同與與不要式合同同要式合同是必須須采取法定形形式的合同，例例如，中外合合資經(jīng)營合同同經(jīng)雙方當事事人簽字蓋章章后必須經(jīng)過過政府主管部部門批準后才才成立，此

5、“批準”即為法定形形式。不要式合同不要要求采取特定定形式，當事事人可以選擇擇合同形式。合合同實踐中，以不要式合同居多。區(qū)別要式合同與與不要式合同同的意義在于于，某些要式式合同如果不不具備法律、行行政法規(guī)要求求的形式，可可能不產(chǎn)生合合同效力。例：在下列選項項中，屬于不不要式合同的的是()。（110真）A、建設工程設設計合同B、企業(yè)與銀行行之間的借款款合同C、法人之間簽簽訂的保證合合同D、自然人之間間簽訂的借款款合同【參考答案】DD例：建設工程合合同屬于()。（11真）A、有名合同B、實踐合同C、要式合同D、有償合同E、單務合同【參考答案】AACD6、格式合同和和非格式合同同格式合同是由提提供方預

6、先擬擬定，不允許許相對人對其其內(nèi)容作任何何修改變更的的合同。提供格式條款的的一方免除自自己的責任、加加重對方責任任，排除對方方主要權利的的，該條款無無效對格式條款的理理解發(fā)生爭議議時，應當按按照通常理解解予以解釋對格式條款有兩兩種以上解釋釋的，應當作作出不利于格格式條款提供供方的解釋；格式條款與與非格式條款款不一致的，應應當采用非格格式條款。例：下列關于合合同法中格格式合同的表表述，錯誤的的是（）。（009真）A、格式合同由由提供方事先先擬定，可以以重復使用B、提供格式條條款的一方免免除對方的責責任、加重自自己責任的，該該條款無效C、對格式條款款的理解發(fā)生生爭議時，應應當按照通常常理解予以解解

7、釋D、對格式條款款有兩種以上上解釋的，應應當作出不利利于格式條款款提供方的解解釋【參考答案】BB7、主合同和從從合同主合同無效，從從合同也無效效（“從隨主”）。例1：主債權債債務合同無效效，擔保合同同()，但法法律另有規(guī)定定的除外。（110真）A、仍然有效B、無效C、擔保期間內(nèi)內(nèi)有效D、效力待定【參考答案】BB例2：根據(jù)合合同法規(guī)定定，建設工程程施工合同不不屬于()。（10真）A、雙務合同B、有償合同C、實踐合同D、要式合同【參考答案】CC二、合同的訂立立（分；33分；5分）（一）掌握要約約要約是希望和他他人訂立合同同的意思表示示。要約的構成要件件是：要約人人以訂立合同同為目的向相相對人所作的

8、的意思表示；要約內(nèi)容具體確確定；要約應表明一旦旦受要約人承承諾，要約人人即受該意思思表示約束（合合同即告成立立）。例：在建設工程程招標投標程程序中，投標標的法律性質(zhì)質(zhì)是()。（11真）A、要約B、要約邀請C、反要約D、承諾【參考答案】AA要約的方式包括括書面形式、口口頭形式和行行為三種。要約生效的情形形具體可表現(xiàn)現(xiàn)為：（1）口頭形式式的要約自受受要約人了解解要約內(nèi)容時時發(fā)生效力；（2）書面形式式的要約自到到達受要約人人時發(fā)生效力力；（3）采用數(shù)據(jù)據(jù)電子文件形形式的要約，當當收件人指定定特定系統(tǒng)接接收電文的，自自該該數(shù)據(jù)電電文進入該特特定系統(tǒng)的時時間（視為到到達時間），該該要約發(fā)生效效力；若收件

9、件人未指定特特定系統(tǒng)接收收電文的，自自該數(shù)據(jù)電文文進入收件人人任何系統(tǒng)的的首次時間（視視為到達時間間），該要約約發(fā)生效力。例：根據(jù)合同同法，要約約生效的時間間是()。（11真）A、要約人發(fā)出出要約時B、要約到達受受要約人時C、受要約人發(fā)發(fā)出承諾時D、受要約人承承諾到達時【參考答案】BB要約的撤回，指指在要約發(fā)生生法律效力之之前，要約人人使其不發(fā)生生法律效力而而取消要約的的行為。合同法第117條規(guī)定：“要約可以撤撤回。撤回要要約的通知應應當在要約到到達受要約人人之前或者與與要約同時到到達受要約人人?！币s的撤銷，指指在要約發(fā)生生法律效力之之后，要約人人使其喪失法法律效力而取取消要約的行行為。合同

10、法第118條規(guī)定：“要約可以撤撤銷。撤銷要要約的通知應應當在受要約約人發(fā)出承諾諾通知之前到到達受要約人人。”為了保護當事人人的利益，合合同法第119條同時規(guī)規(guī)定了有下列列情形之一的的，要約不得得撤銷：（1）要約人確確定了承諾期期限或者以其其他形式明示示要約不可撤撤銷；（2）受要約人人有理由認為要要約是不可撤撤銷的，并已經(jīng)為履行行合同作了準準備工作。要約的撤回與要要約的撤銷在在本質(zhì)上是一一樣的，都是是否定了已經(jīng)經(jīng)發(fā)出去的要要約。其區(qū)別別在于：要約約的撤回發(fā)生生在要約生效效之前，而要約的撤撤銷則是發(fā)生生在要約生效效之后。當要約人依法撤撤銷要約或拒絕要約的的通知到達要要約人，或者者期限屆滿而而受要約

11、人未未作出承諾以以及受要約人人對要約內(nèi)容容作了實質(zhì)性性改變（視為為新要約）時時，要約失效效。要約邀請是希望望他人向自己己發(fā)出要約的的意思表示。寄送的價目表、拍拍賣公告、招招標公告、招招股說明書、商商業(yè)廣告等為為要約邀請。但但是如果商業(yè)業(yè)廣告的內(nèi)容容符合要約規(guī)規(guī)定的，視為為要約。要約邀請的目的的在于誘使他他人向自己發(fā)發(fā)出要約，既既不能因相對對人的承諾而而成立合同，也也不能因自己己做出了某種種承諾而約束束要約人。行行為人撤回其其要約邀請，只只要沒給善意意相對人造成成信賴利益的的損失，不承承擔法律責任任。例、從性質(zhì)上講講，施工企業(yè)業(yè)的投標行為為屬于()。（10真）A、要約B、要約邀請C、承諾D、詢價

12、【參考答案】AA（二）掌握承諾諾1、承諾的概念念承諾是受要約人人同意要約的的意思表示承諾應當以通知知的方式作出出，但根據(jù)交交易習慣或者者要約表明可可以通過行為為作出承諾的的除外。2、承諾的構成成要件：（1）承諾必須須由受要約人人作出作出承諾的可以以是受要約人人本人，也可可以是其授權權代理人。受受要約人以外外的任何第三三人即使知道道要約的內(nèi)容容并就此作出出同意的意思思表示，也不不能認為是承承諾。（2）承諾須向向要約人作出出承諾是對要約內(nèi)內(nèi)容的同意，須須由要約人作作為合同一方方當事人。因因此，承諾只只能向要約人人本人或其授授權代理人作作出，具有絕絕對的特定性性，否則不為為承諾。（3）承諾的內(nèi)內(nèi)容必

13、須與要要約的內(nèi)容一一致若受要約人對要要約的內(nèi)容作作實質(zhì)性變更更，則不為承承諾，而視為為新要約。實質(zhì)性變更指包包括合同標的的、質(zhì)量、數(shù)數(shù)量、價款或或酬金、履行行期限、履行行地點和方式式、違約責任任和爭議解決決辦法等的變變更。若承諾對要約的的內(nèi)容作出非非實質(zhì)性變更更的，除要約約人及時表示示反對或者要約表明明承諾不得對對要約的內(nèi)容容作出任何變變更的以外，該該承諾有效，合合同的內(nèi)容以以承諾的內(nèi)容容為準。（4）承諾應在在有效期內(nèi)作作出若要約指定了有有效期，則應應在該有效期期內(nèi)作出承諾諾；若要約未未指定有效期期，則應在合合理期限內(nèi)作作出承諾。3、承諾的生效效（1）承諾生效效時刻的確認認合同法規(guī)定定：承諾應

14、當當在要約確定定的期限內(nèi)到到達要約人。承承諾不需要通通知的，根據(jù)據(jù)交易習慣或或者要約的要要求作出承諾諾的行為時生生效。采用數(shù)據(jù)電文形形式訂立合同同的，收件人人指定特定系系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)據(jù)電文的，該該數(shù)據(jù)電文進進入該特定系系統(tǒng)的時間，視視為到達時間間；未指定特特定系統(tǒng)的，該該數(shù)據(jù)電文進進入收件人的的任何系統(tǒng)的首首次時間，視視為到達時間間。承諾生效時合同同成立。（2）承諾期限限的計算要約以信件或者者電報作出的的，承諾期限限自信件載明明的日期或者者電報交發(fā)之之日開始計算算。信件未載載明日期的，自自投寄該信件件的郵戳日期期開始計算。要要約以電話、傳傳真等快速通通訊方式作出出的，承諾期期限自要約到到達受要約

15、人人時開始計算算。要約沒有確定承承諾期限的，承承諾應當依照照下列規(guī)定到到達：1）要約以對話話方式作出的的，應當即時時作出承諾，但但當事人另有有約定的除外外；2）要約以非對對話方式作出出的，承諾應應當在合理期期限內(nèi)到達。4、承諾超期與與承諾延誤承諾超期是指受受要約人主觀觀上超過承諾諾期限而發(fā)出出承諾導致承承諾遲延到達達要約人?！笆芤s人超過過承諾期限發(fā)發(fā)出承諾的，除除要約人及時時通知受要約約人該承諾有有效的以外，為新新要約?！背兄Z延誤是指受受要約人發(fā)出出的承諾由于于外界原因而而延遲到達要要約人?！笆芤s人在承承諾期限內(nèi)發(fā)發(fā)出承諾，按按照通常情形形能夠及時到到達要約人，但但因其他原因因承諾到達要要

16、約人時超過過承諾期限的的，除要約人人及時通知受受要約人因承承諾超過期限限不接受該承承諾的以外，該該承諾有效?！崩菏芤s人超超過承諾期限限發(fā)出承諾的的，除要約人人及時通知受受要約人該承承諾有效的以以外，應視為為()。（11真）A、承諾撤回B、承諾延誤C、新承諾D、新要約【參考答案】DD5、承諾的撤回回承諾的撤回是指指承諾發(fā)出之之后，生效之之前，承諾人人阻止承諾發(fā)發(fā)生法律效力力的行為。“承諾可以撤回回。撤回承諾諾的通知應當當在承諾通知知到達要約人人之前或者與與承諾通知同同時到達要約約人?！弊⒁猓阂s可以以撤回，也可可以撤銷。但但是承諾卻只只可以撤回，而而不可以撤銷銷。例、下列選項中中，沒有發(fā)生生

17、承諾撤回效效力的情形是是()。（110真）A、撤回承諾的的通知在承諾諾通知到達要要約人之前到到達要約人D、撤回承諾的的通知與承諾諾通知同時到到達要約人C、撤回承諾的的通知在承諾諾通知到達要要約入之后到到達要約人D、撤回承諾的的通知于合同同成立之前到到達要約人【參考答案】CC（三）掌握合同同的一般條款款合同的一般條款款包括：當事事人名稱，標標的，數(shù)量，質(zhì)質(zhì)量，價款或或酬金，履行行期限、地點點和方式，違違約責任，解解決爭議的方方法。注意理理解各種合同同標的的類型型，數(shù)量和質(zhì)質(zhì)量的區(qū)別，價價款和酬金的的區(qū)別。（四）掌握合同同的形式合同的形式有口口頭形式、書書面形式和其其他形式。其其它形式即行行為推定

18、形式式，只適用于于法律明確規(guī)規(guī)定、交易習習慣許可或者者要約明確表表明時。例：甲施工企業(yè)業(yè)與乙設備租租賃站訂立了了一年的設備備書面租賃合合同，合同到到期后，甲繼繼續(xù)使用并向向乙繳納租金金，乙接受，則則該合同（）。A、有效B、無效C、擔保后有效效D、部分無效【參考答案】AA（五）掌握締約約過失責任1、締約過失責責任概念締約過失責任是是指在訂立合合同過程中，一一方因違背誠誠實信用原則則所要求的義義務而致使另另一方信賴利利益遭受損失失，依法應承承擔的民事責責任。2、構成締約過過失責任應具具備如下條件件：（1）該責任發(fā)發(fā)生在訂立合合同的過程中中這是違約責任與與締約過失責責任的根本區(qū)區(qū)別。只有合合同尚未生

19、效效，或者雖已已生效但被確確認無效或被被撤銷時，才才可能發(fā)生締締約過失責任任。合同是否否有效存在，是是判定是否存存在締約過失失責任的關鍵鍵。例：締約過失責責任與違約責責任的區(qū)別主主要表現(xiàn)為()。（100真）A、前者產(chǎn)生于于訂立合同階階段，后者產(chǎn)產(chǎn)生于履行合合同階段B、前者須主觀觀故意，后者者須主觀過失失C、前者是侵權權責任，后者者是合同責任任D、前者無須約約定，后者須須有約定【參考答案】AA（2）當事人違違反了誠實信信用原則所要要求的義務由于合同未成立立，因此當事事人并不承擔擔合同義務。但但是，在訂約約階段，依據(jù)據(jù)誠實信用原原則，當事人人人負有保密密、誠實等法法定義務，這這種義務也稱稱前合同義

20、務務。若當事人人因過錯違反反此義務，則則可能產(chǎn)生締締約過失責任任。（3）受害方的的信賴利益遭遭受損失所謂信賴利益損損失，指一方方實施某種行行為（如訂約約建議）后，另另一方對此產(chǎn)產(chǎn)生信賴（如如相信對方可可能與自己立立約），并為為此發(fā)生了費費用，后因前前者違反誠實實信用原則導導致合同未成成立或者無效效，該費用未未得到補償而而受到的損失失。3、締約過失責責任的主要情情形（1）假借訂立立合同，惡意意進行磋商惡意磋商是在缺缺乏訂立合同同真實意愿情情況下以訂立立合同為名目目與他人磋商商。其真實目目的可能是破破壞對方與第第三方訂立合合同，也可能能是貽誤競爭爭對手商機等等。（2）故意隱瞞瞞與訂立合同同有關的重

21、要要事實或者提提供虛假情況況依誠實信用原則則，締約當事事人負有如實實告知義務，主主要包括：告告知自身財務務狀況和履約約能力；告知知標的物真實實狀況（包括括瑕疵、性能能、使用方法法等）。若違違反此項義務務，即構成欺欺詐；若因此此致對方受到到損害，應負負締約過失責責任。（3）其他違背背誠實信用原原則的行為主要有如下幾種種情形：違反反有效要約和和要約邀請，違違反初步協(xié)議議，未盡保護護、照顧、通通知、保密等等附隨義務，違違反強制締約約義務。三、合同的效力力（分；44分；5分）（一）掌握合同同的生效1、合同成立合同成立是指當當事人完成了了簽訂合同過過程，并就合合同內(nèi)容協(xié)商商一致。合同同成立不同于于合同生

22、效。合合同生效是法法律認可合同同效力，強調(diào)調(diào)合同內(nèi)容合合法性。因此此，合同成立立體現(xiàn)了當事事人的意志，而而合同生效體體現(xiàn)國家意志志。（1）合同成立立的一般要件件1）存在訂約當當事人2）訂約當事人人對主要條款款達成一致3）經(jīng)歷要約與與承諾兩個階階段（2）合同成立立時間“當事人采用合合同書形式訂訂立合同的，自自雙方當事人人簽字或者蓋蓋章時合同成成立?！备鞣疆斒氯巳撕炞只蛘呱w蓋章的時間不不在同一時間間的，最后一一方簽字或者者蓋章時合同同成立。“當事人采用信信件、數(shù)據(jù)電電文等形式訂訂立合同的，可可以在合同成成立之前要求求簽訂確認書書。簽訂確認認書時合同成成立?！贝藭r，確認認書具有最終終正式承諾的的意義

23、。例：甲施工單位位由于施工需需要大量鋼材材，遂向乙供供應商發(fā)出要要約，要求其其在一個月內(nèi)內(nèi)供貨，但數(shù)數(shù)量待定。乙乙回函表示：一個月內(nèi)可可供貨20000噸，甲未未作表示。下下列表述正確確的是()。（10真）A、該供貨合同同成立B、該供貨合同同已生效C、該供貨合同同效力待定D、該供貨合同同未成立【參考答案】DD（3）合同成立立地點“承諾生效的地地點為合同成成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形形式訂立合同同的，收件人人的主營業(yè)地地為合同成立立的地點；沒沒有主營業(yè)地地的，其經(jīng)常常居住地為合合同成立的地地點。當事人人另有約定的的，按照其約約定。”“當事人采采用合同書形形式訂立合同同的，雙方當當事人簽字或或者蓋章的

24、地地點為合同成成立的地點。”2、合同生效合同生效需要具具備以下要件件：（1）訂立合同同的當事人必必須具有相應應民事權利能能力和民事行行為能力“當事人超越經(jīng)經(jīng)營范圍訂立立合同，人民民法院不因此此認定合同無無效。但違反反國家限制經(jīng)經(jīng)營、特許經(jīng)營以及及法律、行政政法規(guī)禁止經(jīng)經(jīng)營規(guī)定的除除外?！保?）意思表示示真實（3）不違反法法律、行政法法規(guī)的強制性規(guī)定，不不損害社會公公共利益（4）具備法律律所要求的形形式（二）掌握無效效合同1、無效合同2、無效合同的的主要類型如如下：（1）一方以欺欺詐、脅迫的的手段訂立合合同，損害國國家利益并非所有通過欺欺詐、脅迫的的手段訂立的的合同都是無無效合同，只只有合同損害

25、害了國家利益益才能導致合合同無效。沒沒有損害國家家利益的合同同是可撤銷合合同。（2）惡意串通通，損害國家家、集體或第第三人利益的的合同（3）以合法形形式掩蓋非法目的的（4）損害社會會公共利益（5）違反法律律、行政法規(guī)規(guī)的強制性規(guī)規(guī)定合同無效，應當當以全國人大大及其常委會會制定的法律律和國務院制定的的行政法規(guī)為為依據(jù)，不得得以地方性法法規(guī)、行政規(guī)規(guī)章為依據(jù)。同同時，必須是是違反了法律律、行政法規(guī)規(guī)的強制性規(guī)規(guī)范才導致合合同無效，違違反其中任意意性規(guī)范并不不導致合同無無效。例：根據(jù)合同同法，下列列情形屬于合合同無效的是是()。（11真）A、當事人喪失失履約能力B、當事人對合合同有重大誤誤解C、違反

26、法律的的強制性規(guī)定定D、違反法定的的形式【參考答案】CC3、無效免責條條款合同中的下列免免責條款無效效：（1）造成對方方人身傷害的；（2）因故意或或者重大過失失造成對方財產(chǎn)產(chǎn)損失的。”例、根據(jù)合同法法的規(guī)定，建建筑施工合同同中約定出現(xiàn)現(xiàn)因()時免免除自己責任任的條款，該該免責條款無無效。（100真）A、合同履行結結果只有對方方受益B、不可抗力造造成對方財產(chǎn)產(chǎn)損失C、履行合同造造成對方人身身傷害D、對方不履行行合同義務造造成損失E、故意或重大大過失造成對對方財產(chǎn)損失失【參考答案】CCE（三）掌握可變變更、可撤銷銷合同1、可變更、可可撤銷合同的的概念2、可變更、可可撤銷合同的的原因（1）因重大誤誤

27、解訂立的合合同重大誤解的構成成條件如下：1）表意人因為為誤解作出了了意思表示2）表意人的誤誤解是重大的的3）誤解是由表表意人自己的的過失造成的的4）誤解不應是是表意人故意意發(fā)生的（2）顯失公平平1）合同在訂立立時就顯失公公平。2）合同的內(nèi)容容在客觀上利利益嚴重失衡衡。3）受有過高利利益的當事人人在主觀上具具有利用對方方的故意。（3）因欺詐、脅脅迫而訂立的的合同因欺詐、脅迫而而訂立的合同同應區(qū)分為兩兩類：一類是是欺詐、脅迫迫的手段訂立立合同而損害害國家利益的的，應作為無無效合同對待待；另一類是是以欺詐、脅脅迫的手段訂訂立合同但未未損害國家利利益的，應作作為可變更、可可撤銷合同處處理，即被欺欺詐人

28、、被脅脅迫人有權將將合同變更或或撤銷。（4）乘人之危危而訂立的合合同3、撤銷權的行行使（1）行使撤銷銷權的主體如果出現(xiàn)上述可可變更、可撤撤銷合同，撤撤銷權由重大大誤解的誤解解人、顯失公公平的受害人人、被欺詐方方、被脅迫方方、乘人之危危的受害方行行使。只有這這些合同當事事人才有權行行使合同撤銷銷權，對方當當事人不享有有撤銷權。（2）撤銷權的的救濟一旦合同是可撤撤銷的，則撤撤銷權人可以以申請法院或或者仲裁機構構撤銷合同，也也可以申請法法院或者仲裁裁機構變更合合同，當然，還還可以不行使使撤銷權繼續(xù)續(xù)認可該合同同的權利。如如果撤銷權人人請求變更的的，法院或者者仲裁機構不不得撤銷。（3）撤銷權的的消滅有

29、下列情形之一一的，撤銷權權消滅：1）具有撤銷權權的當事人自自知道或者應應當知道撤銷銷事由之日起起一年內(nèi)沒有行行使撤銷權；2）具有撤銷權權的當事人知知道撤銷事由由后明確表示示或者以自己己的行為放棄棄撤銷權。例：根據(jù)合同同法規(guī)定，債債權人應自知知道或者應當當知道撤銷事事由之日起()年內(nèi)行使使撤銷權。（110真）A、1B、2C、5D、20【參考答案】AA例：在可撤銷合合同中，具有有撤銷權的當當事人沒有行行使撤銷權導導致撤銷權消消滅的時間是是自知道或應應當知道撤銷銷事由之日起起()。（11真）A、1個月B、3個月C、6個月D、1年【參考答案】DD注意可變更、可可撤銷合同與與無效合同的的區(qū)別1）原因不同

30、無效合同是非法法合同。導致致合同無效的的原因不僅在在于損害當事事人的權益，還還在于損害國國家、社會和和他人的利益益?？勺兏?、可撤銷銷合同雖然也也具有違法性性，但主要涉涉及當事人之之間的利益。導導致合同可撤撤銷的原因在在于意思表示示有瑕疵。當合同同時具有有無效事由和和撤銷事由時時，該合同按按無效合同處處理，否則就就是放縱當事事人的違法行行為。2）原因與結果果的關系不同同無效合同的原因因和結果是一一種必然的關關系。對于無無效合同，原原因的存在必必然導致合同同的無效。可變更、可撤銷銷合同的原因因與結果之間間是一種或然然的關系。對對于可變更、可可撤銷合同，原原因的存在并并不必然導致致合同的變更更或撤銷

31、。其其結果取決于于當事人是否否行使撤銷權權。3）確認合同效效力的機關不不同確認合同無效的的機關不僅包包括人民法院院和仲裁機構構，國家有關關市場管理機機關也有權依依法確認合同同無效。例如如，根據(jù)招招標投標法，對對惡意串通中中標的，國家家有關市場管管理機關也有有權依法確認認中標無效，也也即確認合同同無效。確認合同的變更更或撤銷的機機關只有人民民法院和仲裁裁機構。（四）掌握效力力待定合同1、效力待定合合同的概念效力待定合同是是指合同訂立立后尚未生效效，須權利人人追認才能生生效的合同。效力待定合同在在訂立時是無無效的，只有有經(jīng)過追認才才轉化為有效效合同，未經(jīng)經(jīng)追認，就永永遠處于無效效狀態(tài)。2、效力待定

32、合合同的類型及及其處理（1）限制民事事行為能力人人依法不能獨獨立簽訂的合合同“限制民事行為為能力人訂立立的合同，經(jīng)經(jīng)法定代理人人追認后，該該合同有效，但但純獲利益的合合同或者與其其年齡、智力力、精神健康康狀況相適應應而訂立的合合同，不必經(jīng)經(jīng)法定代理人人追認。相對人可以催告告法定代理人人在一個月內(nèi)內(nèi)予以追認。法法定代理人未未作表示的，視視為拒絕追認認。合同被追追認之前，善善意相對人有有撤銷的權利利。撤銷應當當以通知的方方式作出?！保?）無權代理理人以被代理理人名義訂立立的合同合同法第449條規(guī)定：“行為人沒有有代理權、超超越代理權或或者代理權終終止后以被代代理人名義訂訂立合同，相相對人有理由由相

33、信行為人人有代理權的的，該代理行行為有效?！保?）越權訂立立的合同“法人或者其他他組織的法定定代表人、負負責人超越權權限訂立的合合同，除相對對人知道或者者應當知道其其超越權限的的以外，該代代表行為有效效。”（4）無處分權權人訂立的合合同“無處分權的人人處分他人財財產(chǎn)，經(jīng)權利利人追認或者者無處分權的的人訂立合同同后取得處分分權的，該合合同有效。”例：某建筑公司司從本市租賃賃若干工程模模板到外地施施工。施工完完畢后，因覺覺得模板運回回來費用很高高，建筑公司司就擅自將該該批模板處理理了。后租賃賃公司同意將將該批模板賣賣給該建筑公公司。則建筑筑公司處理該該批模板的行行為()。（110真）A、無效B、有

34、效C、效力待定D、失效【參考答案】BB注意：效力待定定合同與可撤撤銷合同的區(qū)區(qū)別（1）合同的性性質(zhì)不同可撤銷合同屬于于有效合同，在在未被撤銷前前，對雙方當當事人都具有有約束力。而而效力待定合合同實際上是是未發(fā)生效力力的合同，在在經(jīng)過權利人人確認后才轉轉化為有效合合同。（2）合同的效效力不同可撤銷合同具有有履行效力，履履行期屆至時時，債務人負負有履行的義義務，不履行行應承擔違約約責任。但未未履行者請求求撤銷合同，經(jīng)經(jīng)法院或者仲仲裁機構撤銷銷合同后，合合同自始視為為無效，此時時違約責任不不能成立。效力待定合同在在沒有被權利利人確認之前前是無效合同同，不具有履履行的效力。在在被權利人確確認后則是有有

35、效合同，具具有履行的效效力。（3）形成原因因不同構成可撤銷合同同的法定原因因是重大誤解解、顯失公平平、欺詐、脅脅迫和乘人之之危。效力待定合同的的形成原因則則主要是當事事人不具備簽簽訂此合同的的相應的權利利。例：關于效力待待定合同的說說法，正確的的是()。（11真）A、善意相對人人不可撤銷效效力待定合同同B、效力待定合合同的相對人人具有催告權權C、效力待定合合同是生效合合同D、效力待定合合同是無效合合同【參考答案】BB（五）了解附條條件和附期限限合同1、附條件合同同“當事人對合同同的效力可以以約定附條件件。附生效條條件的合同，自自條件成就時時生效。附解除條件件的合同，自自條件成就時時失效。”在附

36、條件合同的的條件成就之之前，當事人人不應違背法法律或者誠實實信用原則，為為自己利益不不正當促成或或者阻止條件件的成就，而而應聽任條件件的自然發(fā)生生，否則，應應承擔不利后后果。2、附期限合同同“當事人對合同同的效力可以以約定附期限限。附生效期期限的合同，自自期限屆至時時生效。附終終止期限的合合同，自期限限屆滿時失效效。”注意：附期限合合同與附條件件合同的區(qū)別別附期限合同與附附條件合同都都是當事人約約定的限制合合同效力的方方式，但是二二者有重要的的區(qū)別：期限限為將來確定定要發(fā)生的事事實，是可知知的；而所附附的條件則是是將來可能發(fā)發(fā)生也可能不不發(fā)生，例：甲乙采購合合同約定，甲甲方交付200定金時，采

37、采購合同生效效。該合同是是()。（110真）A、附生效時間間的合同B、附生效條件件的合同C、附解除條件件的合同D、附終止時間間的合同【參考答案】BB四、合同履行（分；3分；2分）（一）合同履行行的一般規(guī)定定1、合同履行的的原則（1）全面、適適當履行的原原則（2）遵循誠實實信用的原則則（3）公平合理理，促進合同同履行的原則則（4）當事人一一方不得擅自自變更合同的的原則2、合同履行的的主體合同履行的主體體包括完成履履行的一方（履履行人）和接接受履行的一一方（履行受受領人）。完成履行的一方方首先是債務務人，也包括括債務人的代代理人。但是是法律規(guī)定、當當事人約定或或者性質(zhì)上必必須由債務人人本人親自履履

38、行者除外。另另外，當事人人約定的債務務人之外第三三人也可為履履行人。但是是，約定代為為履行債務的的第三人的不不履行責任卻卻要由原債務務人承擔。例：某承包人委委托某進出口口代理商進口口成套設備，該該代理商依約約以自己名義義與境外設備備供應商訂立立進口合同，該該合同雙方約約定該供應商商將設備運至至項目現(xiàn)場，接接受人為該承承包人。本例例即屬于上述述“當事人約定定由債務人向向第三人履行行債務”的情形。3、合同條款空空缺（1）合同條款款空缺的概念念（2）解決合同同條款空缺的的原則“合同生效后，當當事人就質(zhì)量量、價款或者者報酬、履行行地點等內(nèi)容容沒有約定或或者約定不明明確的，可以以協(xié)議補充；不不能達成補充

39、充協(xié)議的，按按照合同有關關條款或者交交易習慣確定定。”（3）解決合同同條款空缺的的具體規(guī)定1）質(zhì)量要求不不明確的，按按照國家標準準、行業(yè)標準準履行；沒有有國家標準、行行業(yè)標準的，按按照通常標準準或者符合合同同目的的特定定標準履行。2）價款或者報報酬不明確的的，按照訂立立合同時履行行地的市場價價格履行；依依法應當執(zhí)行行政府定價或或者政府指導導價的，按照照規(guī)定履行。3）履行地點不不明確，給付付貨幣的，在在接受貨幣一一方所在地履履行；交付不不動產(chǎn)的，在在不動產(chǎn)所在在地履行；其他標標的，在履行義務務一方所在地地履行。4）履行期限不不明確的，債債務人可以隨隨時履行，債債權人也可以以隨時要求履履行，但應當

40、當給對方必要要的準備時間間。5）履行方式不不明確的，按按照有利于實實現(xiàn)合同目的的的方式履行行。6）履行費用的的負擔不明確確的，由履行行義務一方負負擔。7）執(zhí)行政府定定價或者政府府指導價的，在在合同約定的的交付期限內(nèi)內(nèi)政府價格調(diào)調(diào)整時，按照照交付時的價格格計價。逾期期交付標的物物的，遇價格格上漲時，按照照原價格執(zhí)行；價格下降時時，按照新價格格執(zhí)行。逾期提提取標的物或或者逾期付款款的，遇價格格上漲時，按照照新價格執(zhí)行；價格下降時時，按照原價格格執(zhí)行?！保ǘ┙ㄔO工程程合同履行糾糾紛處理1、解除建設工工程施工合同同的條件問題題在合同履行過程程中，由于一一些條件的出出現(xiàn)會導致合合同當事人解解除合同，解

41、解釋中對于于解除合同的的條件及其法法律后果作出出了進一步的的規(guī)定。（1）發(fā)包人請請求解除合同同的條件承包人具有下列列情形之一，發(fā)發(fā)包人請求解解除建設工程程施工合同的的，應予支持持：明確表示或者者以行為表明明不履行合同同主要義務的的；合同約定的期期限內(nèi)沒有完完工，且在發(fā)發(fā)包人催告的的合理期限內(nèi)內(nèi)仍未完工的的；已經(jīng)完成的建建設工程質(zhì)量量不合格，并并拒絕修復的；將承包的建設設工程非法轉轉包、違法分分包的。（2）承包人請請求解除合同同的條件發(fā)包人具有下列列情形之一，致致使承包人無無法施工，且且在催告的合合理期限內(nèi)仍仍未履行相應應義務，承包包人請求解除除建設工程施施工合同的，應應予支持：未按約定支付付工

42、程價款的的；提供的主要建建筑材料、建建筑構配件和和設備不符合合強制性標準準的；不履行合同約約定的協(xié)助義義務的。上述三種情形均均屬于發(fā)包人人違約。因此此，合同解除除后，發(fā)包人人還要承擔違違約責任。例：發(fā)包人具有有下列()情情形之一，致致使承包人無無法施工，且且在催告的合合理期限內(nèi)仍仍未履行相應應義務，承包包人請求解除除建設工程施施工合同的，人人民法院應予予支持。（110真）A、未按約定支支付工程價款款的B、提供的主要要建筑材料、建建筑構配件和和設備不符合合強制性標準準的C、施工現(xiàn)場安安裝攝像設備備全程監(jiān)控D、施工現(xiàn)場安安排大量人員員E、不履行合同同約定的協(xié)助助義務的【參考答案】AABE（3）合同

43、解除除后的法律后后果1）合同法關關于合同解除除的相關法律律規(guī)定2）解釋中中關于合同解解除的相關規(guī)規(guī)定建設工程施工合合同解除后，已已經(jīng)完成的建建設工程質(zhì)量量合格的，發(fā)發(fā)包人應當按按照約定支付付相應的工程程價款；已經(jīng)完成的建設設工程質(zhì)量不不合格的，按按照下列情況況處理：修復后的建設工工程經(jīng)竣工驗驗收合格，發(fā)發(fā)包人請求承承包人承擔修修復費用的，應應予支持；修復后的建設工工程經(jīng)竣工驗驗收不合格，承承包人請求支支付工程價款款的，不予支支持。因建設工程不合合格造成的損損失，發(fā)包人人有過錯的，也也應承擔相應應的民事責任任。3）因一方違約約導致合同解解除的，違約約方應當賠償因此此而給對方造造成的損失。2、建設

44、工程質(zhì)質(zhì)量不符合約約定情況下責責任承擔問題題（1）因承包商商過錯導致質(zhì)質(zhì)量不符合約約定的處理合同法第2281條規(guī)定定：“因施工人的的原因致使建建設工程質(zhì)量量不符合約定定的，發(fā)包人人有權要求施施工人在合理理期限內(nèi)無償償修理或者返返工、改建。經(jīng)經(jīng)過修理或者者返工、改建建后，造成逾逾期交付的，施施工人應當承承擔違約責任任。”解釋第111條規(guī)定：“因承包人的的過錯造成建建設工程質(zhì)量量不符合約定定，承包人拒拒絕修理、返返工或者改建建，發(fā)包人請請求減少支付付工程價款的的，應予支持持”（2）因發(fā)包人人過錯導致質(zhì)質(zhì)量不符合約約定的處理解釋第122條規(guī)定：“發(fā)包人具有有下列情形之之一，造成建建設工程質(zhì)量量缺陷，

45、應當當承擔過錯責責任：提供的設計有有缺陷；提供或者指定定購買的建筑筑材料、建筑筑構配件、設設備不符合強強制性標準；直接指定分包包人分包專業(yè)業(yè)工程。承包人有過錯的的，也應當承承擔相應的過過錯責任。”（3）發(fā)包人擅擅自使用后出出現(xiàn)質(zhì)量問題題的處理建設工程經(jīng)驗收收合格的，方可交付付使用?！苯忉尩?33條也對于工工程質(zhì)量產(chǎn)生生的爭議如何何進行鑒定做做出了原則性性規(guī)定：“當事人對部部分案件事實實有爭議的，僅對有爭議的事實進行鑒定，但爭議事實范圍不能確定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外。”解釋第133條規(guī)定：“建設工程未未經(jīng)竣工驗收收，發(fā)包人擅擅自使用后，又又以使用部分分質(zhì)量不符合合約定為由主主張

46、權利的，不不予支持；但但是承包人應應當在建設工工程的合理使使用壽命內(nèi)對對地基基礎工工程和主體結結構質(zhì)量承擔擔民事責任。3、對竣工日期期的爭議問題題竣工日期可以分分為合同中約約定的竣工日日期和實際竣工日日期。合同中中約定的竣工工日期是發(fā)包包人限定的竣竣工日期的底底線，如果承承包人超過了了這個日期竣竣工就將為此此承擔違約責責任。而實際際竣工日期則則是承包人可可以全面主張張合同中約定定的權利的開開始之日，如如果該日期先先于合同中約約定的竣工日日期，承包商商可以因此獲獲得獎勵。我國建設工程施施工合同（示示范文本）第第32.4款款規(guī)定：工程程竣工驗收通通過，承包人人送交竣工驗驗收報告的日日期為實際竣竣工

47、日期。工工程按發(fā)包人人要求修改后后通過竣工驗驗收的，實際際竣工日期為為承包人修改改后提請發(fā)包包人驗收的日日期。解釋第155條規(guī)定：“建設工程竣竣工前，當事事人對工程質(zhì)質(zhì)量發(fā)生爭議議，工程質(zhì)量量經(jīng)鑒定合格格的，鑒定期期間為順延工工期期間。”從這個規(guī)定我們們看到，應該該以提交竣工工驗收報告之之日為實際竣竣工日期。（2）由于發(fā)包包人拖延驗收收而產(chǎn)生的對對實際竣工日日期的爭議發(fā)包人收到竣工工驗收報告后后28天內(nèi)組組織有關單位位驗收，并在在驗收后144天內(nèi)給予認認可或提出修修改意見。承承包人按要求求修改，并承承擔由自身原原因造成修改改的費用。解釋第144條規(guī)定：建建設工程經(jīng)竣竣工驗收合格格的，以竣工工驗

48、收合格之之日為竣工日日期。承包人人已經(jīng)提交竣竣工驗收報告告，發(fā)包人拖拖延驗收的，以以承包人提交交驗收報告之之日為竣工日日期。（3）由于發(fā)包包人擅自使用用工程而產(chǎn)生生的對于實際際竣工驗收日日期的爭議解釋第144條同時做出出了下面的規(guī)規(guī)定：建設工工程未經(jīng)竣工工驗收，發(fā)包包人擅自使用用的，以轉移移占有建設工工程之日為竣竣工日期。4、對計價方法法的爭議問題題對計價方法的糾糾紛主要表現(xiàn)現(xiàn)在以下幾個個方面：（1）因變更引引起的糾紛1）工程量的變變化導致價格格的糾紛2）工程質(zhì)量標標準的變化導導致價格的糾糾紛解釋第166條規(guī)定：當當事人對建設設工程的計價價標準或者計計價方法有約約定的，按照照約定結算工工程價款

49、。因設計變更導致致建設工程的的工程量或者者質(zhì)量標準發(fā)發(fā)生變化，當當事人對該部部分工程價款款不能協(xié)商一一致的，可以以參照簽訂建建設工程施工工合同時當?shù)氐亟ㄔO行政主主管部門發(fā)布布的計價方法法或者計價標標準結算工程程價款。（2）因工程質(zhì)質(zhì)量驗收不合合格導致的糾糾紛解釋第166條也同時作作出了規(guī)定：建設工程施工合合同有效，但但建設工程經(jīng)經(jīng)竣工驗收不不合格的，工工程價款結算算參照本解釋釋第3條規(guī)定定處理。也即即：1）修復后的建建設工程經(jīng)竣竣工驗收合格格，發(fā)包人請請求承包人承承擔修復費用用的，應予支支持；2）修復后的建建設工程經(jīng)竣竣工驗收不合合格，承包人人請求支付工工程價款的，不不予支持。因建設工程不合合

50、格造成的損損失，發(fā)包人人有過錯的，也也應承擔相應應的民事責任任。（3）因利息而而產(chǎn)生的糾紛紛解釋第177條對于計付付標準做出了了規(guī)定：當事事人對欠付工工程價款利息息計付標準有有約定的，按按照約定處理理；沒有約定定的，按照中中國人民銀行行發(fā)布的同期期同類貸款利利率計息。同時，解釋第第18條也對對何時開始計計付利息做出出了規(guī)定：利利息從應付工工程價款之日日計付。當事事人對付款時時間沒有約定定或者約定不不明的，下列列時間視為應應付款時間：1）建設工程已已實際交付的，為為交付之日；2）建設工程沒沒有交付的，為為提交竣工結結算文件之日日；3）建設工程未未交付，工程程價款也未結結算的，為當當事人起訴之之日

51、。（4）因合同計計價方式產(chǎn)生生的糾紛建筑工程施工工發(fā)包與承包包計價管理辦辦法第122條規(guī)定：合合同價可以采采用以下方式式：1）固定價。合合同總價或者者單價在合同同約定的風險險范圍內(nèi)不可可調(diào)整。2）可調(diào)價。合合同總價或者者單價在合同同實施期內(nèi)，根根據(jù)合同約定定的辦法調(diào)整整。3）成本加酬金金。合同總價價由成本和建建設單位支付付給施工單位位的酬金兩部部分構成。解釋第222條規(guī)定：“當事人約定定按照固定價價結算工程價價款，一方當當事人請求對對建設工程造造價進行鑒定定的，不予支支持。”5、對工程量的的爭議問題（1）工程結算算的程序工程竣工驗收合合格，應當按按照下列規(guī)定定進行竣工結結算：1）承包方應當當在

52、工程竣工工驗收合格后后的約定期限內(nèi)內(nèi)提交竣工結結算文件。2）發(fā)包方應當當在收到竣工工結算文件后后的約定期限限內(nèi)予以答復復。逾期未答答復的，竣工工結算文件視視為已被認可可。3）發(fā)包方對竣竣工結算文件件有異議的，應應當在答復期期內(nèi)向承包方方提出，并可可以在提出之之日起的約定定期限內(nèi)與承承包方協(xié)商。4）發(fā)包方在協(xié)協(xié)商期內(nèi)未與與承包方協(xié)商商或者經(jīng)協(xié)商商未能與承包包方達成協(xié)議議的，應當委委托工程造價價咨詢單位進進行竣工結算算審核。5）發(fā)包方應當當在協(xié)商期滿滿后的約定期期限內(nèi)向承包包方提出工程程造價咨詢單單位出具的竣竣工結算審核核意見。發(fā)承包雙方在合合同中對上述述事項的期限限沒有明確約約定的，可認認為其約

53、定期期限均為288日。發(fā)承包雙方對工工程造價咨詢詢單位出具的的竣工結算審審核意見仍有有異議的，在在接到該審核核意見后一個個月內(nèi)可以向向縣級以上地地方人民政府府建設行政主主管部門申請請調(diào)解，調(diào)解解不成的，可可以依法申請請仲裁或者向向人民法院提提起訴訟。工程竣工結算文文件經(jīng)發(fā)包方方與承包方確確認即應當作作為工程決算算的依據(jù)。（2）關于確認認工程量引起起的糾紛1）對未經(jīng)簽證證但事實上已已經(jīng)完成的工工程量的確認認解釋第199條規(guī)定：“當事人對工工程量有爭議議的，按照施施工過程中形形成的簽證等等書面文件確確認。承包人人能夠證明發(fā)發(fā)包人同意其其施工，但未未能提供簽證證文件證明工工程量發(fā)生的的，可以按照照當

54、事人提供供的其他證據(jù)據(jù)確認實際發(fā)發(fā)生的工程量量。”2）對于確認工工程量的時間間的糾紛如果建設單位遲遲遲不確認施施工單位完成成的工程量，就就會導致施工工單位不能及及時得到工程程款，這樣就就損害了施工工單位的利益益。為了保護護合同當事人人的合法權益益，解釋第第20條規(guī)定定：“當事人約定定，發(fā)包人收收到竣工結算算文件后，在在約定期限內(nèi)內(nèi)不予答復，視視為認可竣工工結算文件的的，按照約定定處理。承包包人請求按照照竣工結算文文件結算工程程價款的，應應予支持?！?、建設工程價價款優(yōu)先受償償權問題（1）擔保法法與合同同法在工程程款優(yōu)先受償償權問題上的的沖突（2）建設工程程價款優(yōu)先受受償權問題的的司法解釋1）人

55、民法院在在審理房地產(chǎn)產(chǎn)糾紛案件和和辦理執(zhí)行案案件中，應當當依照中華華人民共和國國合同法第第286條的的規(guī)定，認定定建筑工程的的承包人的優(yōu)優(yōu)先受償權優(yōu)優(yōu)于抵押權和和其他債權。2）消費者交付付購買商品房房的全部或者者大部分款項項后，承包人人就該商品房房享有的工程程價款優(yōu)先受受償權不得對對抗買受人。3）建筑工程價價款包括承包包人為建設工工程應當支付付的工作人員員報酬、材料料款等實際支支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。4）建設工程承承包人行使優(yōu)優(yōu)先權的期限限為六個月，自建建設工程竣工工之日或者建建設工程合同同約定的竣工工之日起計算算。（二）掌握抗辯辯權抗辯權是指在雙雙務合同中，在在符合

56、法定條條件時，當事事人一方可以以暫時拒絕對對方當事人的的履行要求的的權利。包括括同時履行抗抗辯權、先履履行抗辯權和和不安抗辯權權。需要注意的是，抗抗辯權的行使使只能暫時拒拒絕對方的履履行請求，即即中止履行，而而不能消滅對對方的履行請請求權。一旦旦抗辯權事由由消失，原抗抗辯權人仍應應當履行其債債務。1、同時履行抗抗辯權（1）同時履行行抗辯權的概概念同時履行，是指指合同訂立后后，在合同有有效期限內(nèi)，當當事人雙方不不分先后地履履行各自的義義務的行為。同時履行抗辯權權，是指在沒沒有規(guī)定履行行順序的雙務合同中，當當事人一方在在當事人另一一方未為對待待給付以前，有有權拒絕先為為給付的權利利。施工承包合同就

57、就是雙務合同同，施工單位位有義務要修修建工程，建建設單位有義義務要支付工工程款。只有有一方有義務務的合同稱為為單務合同，例例如贈與合同同就是單務合合同?？罐q權權必須適用于于雙務合同。（2）同時履行行抗辯權的成成立條件1）由同一雙務務合同產(chǎn)生互互負的債務雙務合同是產(chǎn)生生抗辯權的基基礎，單務合合同中不存在在抗辯權的問問題。2）在合同中未未約定履行順順序這正是同時履行行的本質(zhì)。如如果約定了履履行順序，其其抗辯權就不不是同時履行行抗辯權，而而是后面要提提到的異時履履行抗辯權了了。3）當事人另一一方未履行債債務4）對方的對待待給付是可能能履行的義務務（3）同時履行行抗辯權的行行使與效力1）同時履行抗抗辯

58、權只能由由當事人行使使，法院不能能依職權主動動適用。2）同時履行抗抗辯權有阻卻卻對方請求權權的效力，沒沒有消滅對方方請求權的效效力。2、先履行抗辯辯權（1）先履行抗抗辯權的概念念先履行抗辯權是是指當事人互互負債務，有有先后履行順順序的，先履行一一方未履行債債務或者履行行債務不符合合約定，后履履行一方有權權拒絕先履行行一方的履行行的請求。（2）先履行抗抗辯權的成立立條件1）由同一雙務務合同產(chǎn)生互互負的對待給給付債務；2）合同中約定定了履行的順順序；3）應當先履行行的合同當事事人沒有履行行合同債務或或者沒有正確確履行債務；（3）先履行抗抗辯權的行使使與效力先履行抗辯權在在當事人行使使時，可采取取明

59、示或采取取默示。行使先履行抗辯辯權，在他方方未先履行義義務前，可拒拒絕自己履行行義務，并不不承擔違約責責任。3、不安抗辯權權（1）不安抗辯辯權的概念不安抗辯權是指指具有先給付付義務的一方方當事人，當當相對人財產(chǎn)產(chǎn)明顯減少或或欠缺信用，不不能保證對待待給付時，拒拒絕自己給付付的權利。依據(jù)合同法第第68條，應應當先履行債債務的當事人人，有確切證證據(jù)證明對方方有下列情形形之一的，可可以中止履行行：1）經(jīng)營狀況嚴嚴重惡化；2）轉移財產(chǎn)、抽抽逃資金，以以逃避債務；3）喪失商業(yè)信信譽；4）有喪失或者者可能喪失履履行債務能力力的其他情形形。當事人沒有確切切證據(jù)中止履履行的，應當當承擔違約責責任。例：應當先履

60、行行合同義務的的一方當事人人有確切證據(jù)據(jù)證明對方()，有權行行使不安抗辯辯權。（11真）A、經(jīng)營狀況嚴嚴重惡化B、法定代表人人被追究刑事事責任C、喪失商業(yè)信信譽D、企業(yè)負有較較大債務E、轉移資產(chǎn)以以逃避債務【參考答案】AACE（2）不安抗辯辯權的成立條條件1）雙方當事人人基于同一雙雙務合同而互互負債務。2）債務履行有有先后順序3）履行順序在在后的一方履履行能力明顯顯下降，有喪喪失或者可能能喪失履行債債務能力的情情形。4）履行順序在在后的當事人人未提供適當當擔保（3）不安抗辯辯權的行使與與效力行使不安抗辯權權的一方負有有對相對人欠欠缺信用、欠欠缺履行能力力的舉證責任任。中止履行時，應應當及時通知