南寧監(jiān)理工程合同

1、PAGE 1PAGE 48 合同編號：南寧市火炬路地下人防商業(yè)項(xiàng)目監(jiān)理工程合同委托人：北京宗宗圣興業(yè)商業(yè)業(yè)控股有限公公司南寧分公公司 監(jiān)理人： 公司 日 期： 20013年 月 日 第一部分 建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同同委托人：北京宗宗圣興業(yè)商業(yè)業(yè)控股有限公公司南寧分公公司（簡稱“甲方”）監(jiān)理人： 公公司 （簡稱“乙方”）經(jīng)雙方協(xié)商一致致，簽訂本合合同。一、委托人委托托監(jiān)理人監(jiān)理理的工程（以以下簡稱“本工程”）概況如下下：1、工程名稱：南寧市火炬炬路地下人防防商業(yè)項(xiàng)目工工程2、工程地點(diǎn)：南寧市火炬炬路；3、工程規(guī)模：南寧市火炬炬路地下人防防商業(yè)項(xiàng)目工工程包括地下下總建筑面積積約167442.25，

2、地上道路路升級約 99000，道道路綠化工程程4500，雨、污、自自來水、燃?xì)鈿饧巴ㄐ诺鹊氐叵鹿芫€工程程等。（此部部分內(nèi)容集團(tuán)團(tuán)張總和貴方方已經(jīng)講清包包含，當(dāng)時貴貴方兩人在場場）二、本合同中的的有關(guān)詞語含含義與本合同同第二部分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件中中賦予它們的的定義相同。三、下列文件均均為本合同的的組成部分：1、本合同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條件；招標(biāo)標(biāo)文件或中標(biāo)標(biāo)通知書；2、本合同專用用條件；本合合同標(biāo)準(zhǔn)條件件；3、雙方共同簽簽署的補(bǔ)充合合同條款及修修正文件；本本合同專用條條件；4、附件一：南南寧市火炬路路地下人防商商業(yè)項(xiàng)目工程程監(jiān)理人員配配置表；雙方方共同簽署的的補(bǔ)充合同條條款及修正文文件；5、附件二：監(jiān)監(jiān)理人員考評

3、評標(biāo)準(zhǔn)；附件件一：南寧市市火炬路地下下人防商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目工程監(jiān)理理人員配置表表；6、附件三：南南寧市火炬路路地下人防商商業(yè)項(xiàng)目工程程監(jiān)理部考評評匯總表（附附表一、二、三三）；【監(jiān)理理方的意見：1、考核評評分屬主觀評評價(jià)，對此不不公平。2、監(jiān)監(jiān)理人員的考考核屬監(jiān)理公公司的內(nèi)部考考核。3、業(yè)業(yè)主只應(yīng)對監(jiān)監(jiān)理部的團(tuán)體體服務(wù)質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行考核、不不應(yīng)針對個人人】附件二：監(jiān)理人員考考評標(biāo)準(zhǔn)；7、附件四：廉廉潔協(xié)議。附附件三：南寧寧市火炬路地地下人防商業(yè)業(yè)項(xiàng)目工程監(jiān)監(jiān)理部考評匯匯總表（附表表一、二、三三）；8、附件四：廉廉潔協(xié)議。四、監(jiān)理人向委委托人承諾，按按照本合同的的規(guī)定，承擔(dān)擔(dān)本合同專用用條件中議定定范圍內(nèi)

4、的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)監(jiān)理人承諾按按照本合同期期限、方式、幣幣種，向監(jiān)理理人支付報(bào)酬酬。本合同自委托人人通知監(jiān)理人人進(jìn)場之日起起開始實(shí)施，監(jiān)監(jiān)理期限：擬擬自20133年 月日日至擬自2001 年 月 日，共 600 日歷歷天（保修期期除外）實(shí)際際起始日以委委托人書面通通知為準(zhǔn)。本合同自雙方簽簽字蓋章后生生效，合同一一式 陸 份，具有同同等法律效力力，委托方執(zhí)執(zhí) 肆 份，監(jiān)監(jiān)理人執(zhí) 貳 份。 （本頁無正文）委托人：（簽章章）法定代表人：（簽簽章）委托人：（簽字字）監(jiān)理人：（簽章章）法定代表人：（簽簽章）委托人：（簽字字）： 本合同簽訂于： 年 月 日第二部分 建建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

5、條件詞語定義、適用用范圍和法規(guī)規(guī)第一條 下列列名詞和用語語，除上下文文另有規(guī)定外外，有如下含含義：（1）“工程”是指委托人人委托實(shí)施監(jiān)監(jiān)理的工程。（2）“委托人人”是指承擔(dān)直直接投資責(zé)任任和委托監(jiān)理理業(yè)務(wù)的一方方以及其合法法繼承人。（3）“監(jiān)理人人”是指承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)監(jiān)理責(zé)任的一一方，以及其其合法繼承人人。（4）“監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人人派駐本工程程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的組組織。（5）“總監(jiān)理理工程師”是指經(jīng)委托托人同意，監(jiān)監(jiān)理人派到本本工程全面履履行本合同并并具有相應(yīng)資資格的全權(quán)負(fù)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人人”是指除監(jiān)理理人之外，委委托人就工程程建設(shè)有關(guān)事事宜簽訂合同同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)

6、監(jiān)理的正常工工作”是指雙方在在專用條件中中約定，委托托人委托的監(jiān)監(jiān)理工作范圍圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)監(jiān)理的附加工工作”是指：委托人委托托監(jiān)理范圍以以外，通過雙雙方書面協(xié)議議另外增加的的工作內(nèi)容；由于委托人人或承包人原原因，使監(jiān)理理工作受到阻阻礙或延誤，因因增加工作量量或持續(xù)時間間而增加的工工作。（9）“工程監(jiān)監(jiān)理的額外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外或非非監(jiān)理人自己己的原因而暫暫停或終止監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，其其善后工作及及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一一天零時至第第二天零時的的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公公歷從一個月月份中任何一一天開始到下下一個月相應(yīng)應(yīng)日期的前一一天的時間段

7、段。第二條 建設(shè)設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同適用用的法律是指指國家的法律律、行政法規(guī)規(guī)，以及專用用條件中議定定的部門規(guī)章章或工程所在在地的地方法法規(guī)、地方規(guī)規(guī)章。第三條 本合合同文件使用用漢語語言書書寫、解釋和和說明。如專專用條件約定定使用兩種以以上（含兩種種）語言文字字時，漢語應(yīng)應(yīng)為解釋和說說明本合同的的標(biāo)準(zhǔn)語言文文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理理人按合同約約定派出監(jiān)理理工作需要的的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及監(jiān)理人員，向向委托人報(bào)送送委派的總監(jiān)監(jiān)理工程師及及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)主要成員名名單、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，完成監(jiān)監(jiān)理合同專用用條件中約定定的監(jiān)理工程程范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。在在履行合同義義務(wù)期間，應(yīng)應(yīng)按合同約定定定期向委托托人報(bào)告

8、監(jiān)理理工作。第五條 監(jiān)理理人在履行本本合同的義務(wù)務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真、勤奮地地工作，為委委托人提供與與其水平相適適應(yīng)的咨詢意意見，公正維維護(hù)各方面的的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理理人使用委托托人提供的設(shè)設(shè)施和物品屬屬委托人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。在監(jiān)理工工作完成或中中止時，應(yīng)將將其設(shè)施和剩剩余的物品按按合同約定的的時間和方式式移交給委托托人。第七條 在合合同期間或合合同終止后，未未征得有關(guān)方方同意，不得得泄露與本工工程、本合同同業(yè)務(wù)有關(guān)的的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托托人在監(jiān)理人人開展監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)之前無預(yù)預(yù)付款向監(jiān)理理人支付。第九條 委托托人應(yīng)負(fù)責(zé)工工程建設(shè)的所所有外部關(guān)系系的協(xié)調(diào)，為為監(jiān)理工作提提供外部條件件。第九

9、條第十條 委托人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在雙方約約定的時間內(nèi)內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理理人提供與工工程有關(guān)的為為監(jiān)理工作所所需要的工程程資料。第十條第十一條條 委托人人應(yīng)當(dāng)在專用用條款約定的的時間內(nèi)就監(jiān)監(jiān)理人書面提提交并要求做做出決定的一一切事宜做出出書面決定。第十一條第十二二條 委托托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)權(quán)一名熟悉工工程情況、能能在規(guī)定時間間內(nèi)做出決定定的常駐代表表（在專用條條款中約定），負(fù)負(fù)責(zé)與監(jiān)理人人聯(lián)系。更換換常駐代表，要要提前通知監(jiān)監(jiān)理人。第十二條第十三三條 委托托人應(yīng)當(dāng)將授授予監(jiān)理人的的監(jiān)理權(quán)利，以以及監(jiān)理人主主要成員的職職能分工、監(jiān)監(jiān)理權(quán)限及時時書面通知已已選定的承包包合同的承包包人，并在與與第三人簽訂訂的合同中予予以明

10、確。第十三條第十四四條 委托托人應(yīng)在不影影響監(jiān)理人開開展監(jiān)理工作作的時間內(nèi)提提供如下資料料：（1）與本工程程合作的原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備等生生產(chǎn)廠家名錄錄。（2）提供與本本工程有關(guān)的的協(xié)作單位、配配合單位的名名錄。第十四條第十五五條 委托托人應(yīng)免費(fèi)向向監(jiān)理人提供供辦公用房、值值班用房各一一間。第十五條第十六六條 根據(jù)據(jù)情況需要，如如果雙方約定定，由委托人人免費(fèi)向監(jiān)理理人提供其他他人員，應(yīng)在在監(jiān)理合同專專用條件中予予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十六條第十七七條 監(jiān)理理人在委托人人委托的工程程范圍內(nèi)，享享有以下權(quán)利利：（1）選擇工程程總承包單位位的建議權(quán)。（2）選擇分包包人的建議權(quán)權(quán)。（3）對工程建建設(shè)

11、有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)包括工程規(guī)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工工藝設(shè)計(jì)和使使用功能要求求，向委托人人的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)術(shù)問題，按照照安全和優(yōu)化化的原則，向向設(shè)計(jì)人提出出建議；如果果擬提出的建建議可能會提提高工程造價(jià)價(jià)，或延長工工期，應(yīng)當(dāng)事事先征得委托托人的同意。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)設(shè)計(jì)不符合國國家頒布的建建設(shè)工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)計(jì)合同約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時時，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告告委托人并要要求設(shè)計(jì)更正正。（5）審批工程程施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和技術(shù)方方案，按照保保質(zhì)量、保工工期和降低成成本的原則，向向承包人提出出建議，并向向委托人提出出書面報(bào)告。（6）主持工程程建設(shè)有關(guān)協(xié)協(xié)作單位的組組織協(xié)調(diào)，重重

12、要協(xié)調(diào)事項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向向委托人報(bào)告告。（7）征得委托托人同意，監(jiān)監(jiān)理人有權(quán)發(fā)發(fā)布開工令、停停工令、復(fù)工工令，但應(yīng)當(dāng)當(dāng)事先向委托托人報(bào)告。如如在緊急情況況下未能事先先報(bào)告時，則則應(yīng)在24小小時內(nèi)向委托托人做出書面面報(bào)告。（8）工程上使使用的材料和和施工質(zhì)量的的檢驗(yàn)權(quán)。對對于不符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和合合同約定及國國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備，有權(quán)通知知承包人停止止使用；對于于不符合規(guī)范范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的工序、分分部、分項(xiàng)工工程和不安全全施工作業(yè)，有有權(quán)通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工工令后才復(fù)工工。（9）工程施工工進(jìn)度的檢查查、監(jiān)督權(quán)，以以及工程實(shí)際際竣工日期提提前或超過

13、工工程施工合同同規(guī)定的竣工工期限的初審審簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程程施工合同約約定的工程價(jià)價(jià)格范圍內(nèi)，工工程款支付的的初步審核簽簽認(rèn)權(quán)，以及及工程簽證單單和工程結(jié)算算的初步復(fù)核核確認(rèn)權(quán)與否否決權(quán)。未經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽字確認(rèn)認(rèn)且具有合理理理由的，委委托人不支付付工程款。（11）監(jiān)理人人有權(quán)及時向向委托人獲取取工程建設(shè)過過程中有關(guān)如如：工程量洽洽商變更、材材料采購等重重要信息、資資料，委托人人應(yīng)當(dāng)給予支支持。（12）所有工工程變更（包包括設(shè)計(jì)變更更和工程洽商商）應(yīng)當(dāng)通過過監(jiān)理人的審審核和簽認(rèn)。第十七條第十八八條 監(jiān)理理人在委托人人授權(quán)下，可可對任何承包包人合同規(guī)定定的義務(wù)提出出變更。如由由此嚴(yán)重影響

14、響工程費(fèi)用或或質(zhì)量、或進(jìn)進(jìn)度，則這種種變更須經(jīng)委委托人事先批批準(zhǔn)。在緊急急情況下未能能事先報(bào)委托托人批準(zhǔn)時，監(jiān)監(jiān)理人所做的的變更也應(yīng)盡盡快通知委托托人。在監(jiān)理理過程中如發(fā)發(fā)現(xiàn)工程承包包人人員工作作不力，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)可要求求承包人調(diào)換換有關(guān)人員。第十八條第十九九條 在委委托的工程范范圍內(nèi)，委托托人或承包人人對對方的任任何意見和要要求（包括索索賠要求），均均必須首先向向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提出，由監(jiān)理理機(jī)構(gòu)研究處處置意見，再再同雙方協(xié)商商確定。當(dāng)委委托人和承包包人發(fā)生爭議議時，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自自己的職能，以以獨(dú)立的身份份判斷，公正正地進(jìn)行調(diào)解解。當(dāng)雙方的的爭議由政府府建設(shè)行政主主管部門調(diào)解解或仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)仲裁

15、時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供作證證的事實(shí)材料料。委托人權(quán)利第十九條第二十十條 委托托人有選定工工程總承包人人及其他承包包人，以及與與其訂立合同同的權(quán)利。第二十條第二十十一條 委委托人有對工工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)、生生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)計(jì)和設(shè)計(jì)使用用功能要求的的認(rèn)定權(quán)，以以及對工程設(shè)設(shè)計(jì)變更的審審批權(quán)。第二十一條第二二十二條 監(jiān)理人調(diào)換換總監(jiān)理工程程師及專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師須須事先經(jīng)委托托人書面同意意。第二十二條第二二十三條 委托人有權(quán)權(quán)要求監(jiān)理人人提交監(jiān)理工工作月報(bào)及監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)報(bào)告。第二十三條第二二十四條 當(dāng)委托人人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人人員不按監(jiān)理理合同履行監(jiān)監(jiān)理職責(zé)，或或發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人人員接受與承承包人宴

16、請、接接受承包人物物質(zhì)饋贈、娛娛樂安排、共共同進(jìn)出娛樂樂場所等情況況的，委托人人有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理人更換監(jiān)監(jiān)理人員，并并有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理人支付貳貳萬元/次的的違約金，發(fā)發(fā)現(xiàn)3次監(jiān)理理人員出現(xiàn)上上述情況的，委委托人有權(quán)解解除合同并要要求監(jiān)理方賠賠償全部損失失?！颈O(jiān)理方方認(rèn)為罰款額額度太高、應(yīng)應(yīng)按實(shí)際損失失*相應(yīng)比例例處罰。害怕怕個別人員出出現(xiàn)問題】監(jiān)理人責(zé)任第二十四條第二二十五條 監(jiān)理人的責(zé)責(zé)任期即委托托監(jiān)理合同有有效期。在監(jiān)監(jiān)理過程中，如如果因工程建建設(shè)進(jìn)度的推推遲或延誤而而超過書面約約定的日期，雙雙方應(yīng)進(jìn)一步步約定相應(yīng)延延長的合同期期。24.1監(jiān)理人人應(yīng)當(dāng)全面、客客觀、公正地地履行其職責(zé)責(zé)和權(quán)力。

17、除除非合同中另另有約定，否否則監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)關(guān)的法律法規(guī)規(guī)、規(guī)章制度度以及合同要要求行使其相相應(yīng)的職責(zé)和和權(quán)力。24.2監(jiān)理人人應(yīng)當(dāng)履行合合同中明文約約定或隱含的的職責(zé)，行使使合同中約定定的權(quán)力，并并于行使以下下約定的職權(quán)權(quán)之前取得發(fā)發(fā)包人專門批批準(zhǔn)或授權(quán)：24.2.1發(fā)發(fā)布開工令、暫暫時停工或復(fù)復(fù)工令；增加加（符合法定定規(guī)定的除外外）【害怕我我方不支持他他們】24.2.2決決定工期延長長；24.2.3同同意分包本工工程的某非主主體和非重要要單位工程部部分；24.2.4審審查批準(zhǔn)技術(shù)術(shù)規(guī)范(規(guī)格格)或設(shè)計(jì)的的變更；24.2.5確確定索賠額、費(fèi)費(fèi)用的增加或或減少及有關(guān)關(guān)暫列金額的的使用。2

18、4.3如果發(fā)發(fā)生緊急情況況，監(jiān)理人認(rèn)認(rèn)為將會造成成人員傷亡、危危及本工程或或鄰近財(cái)產(chǎn)需需立即采取行行動時，監(jiān)理理人有權(quán)在未未征得發(fā)包人人批準(zhǔn)的情況況下發(fā)布緊急急情況所必需需的指令，承承包人應(yīng)予執(zhí)執(zhí)行。監(jiān)理人人根據(jù)實(shí)際情情況確定所增增加的費(fèi)用，在在報(bào)發(fā)包人批批準(zhǔn)之后通知知承包人。24.4監(jiān)理人人無權(quán)單方面面修改本合同內(nèi)內(nèi)容，也無權(quán)權(quán)解除、變更更或增加合同同中約定的承承包人的任何何職責(zé)、義務(wù)務(wù)和工作。24.5監(jiān)理人人應(yīng)將所有依依據(jù)合同發(fā)出出或收到的函函件復(fù)制給發(fā)發(fā)包人。24.6監(jiān)理人人擁有限制或或禁止承包人人進(jìn)行任何導(dǎo)導(dǎo)致擾民的施施工行為、或或其它由法律律法規(guī)所賦予予的權(quán)力。第二十五條第二二十六條

19、 監(jiān)理人在責(zé)責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)履行約定定的義務(wù)。如如果因監(jiān)理人人過失而造成成工期延誤的的，完成監(jiān)理理業(yè)務(wù)的時間間相應(yīng)延長，產(chǎn)產(chǎn)生的附加工工作委托人不不另外支付報(bào)報(bào)酬，造成損損失的，監(jiān)理理人應(yīng)承擔(dān)全全部賠償責(zé)任任。累計(jì)賠償償總額（除本本合同第二十十四條規(guī)定以以外）不應(yīng)超超過監(jiān)理報(bào)酬酬總額（除去去稅金）。第二十六條第二二十七條 因不可抗力力導(dǎo)致委托監(jiān)監(jiān)理合同不能能全部或部分分履行，監(jiān)理理人不承擔(dān)責(zé)責(zé)任。但對違違反第五條規(guī)規(guī)定引起的與與之有關(guān)的事事宜【第五條條內(nèi)容不符】，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十七條第二二十八條 監(jiān)理人向委委托人提出賠賠償要求不能能成立時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)補(bǔ)償由于該索索賠所導(dǎo)致委委托

20、人的各種種費(fèi)用支付。委托人責(zé)任第二十八條第二二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行委托監(jiān)監(jiān)理合同約定定的義務(wù)，如如有違反則應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約約責(zé)任，賠償償給監(jiān)理人造造成的經(jīng)濟(jì)損損失。第二十九條第三三十條 委委托人如果向向監(jiān)理人提出出賠償?shù)囊笄蟛荒艹闪ⅲ瑒t則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由由該索賠所引引起的監(jiān)理人人的各種費(fèi)用用支出。合同生效、變更更與終止第三十條第三十十一條 由由于委托人或或承包人的原原因使監(jiān)理工工作受到阻礙礙或延誤，以以致發(fā)生了附附加工作或延延長了持續(xù)時時間，則監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)將此此情況與可能能產(chǎn)生的影響響及時通知委委托人。完成成監(jiān)理業(yè)務(wù)的的時間相應(yīng)延延長，相應(yīng)產(chǎn)產(chǎn)生的附加工工作不另外支付報(bào)報(bào)酬?！救サ舨蛔肿衷黾游?/p>

21、人人。按約定220個月866萬，超出按按每月2萬支支付】第三十一條第三三十二條 在委托監(jiān)理理合同簽訂后后，實(shí)際情況況發(fā)生變化，使使得監(jiān)理不能能全部或部分分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)時，監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)立即即通知委托人人。該監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的完成時時間應(yīng)予以延延長。當(dāng)恢復(fù)復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)增加不超過過 10 日的的時間用于恢恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務(wù)，相應(yīng)應(yīng)產(chǎn)生的附加加工作、額外外工作委托人人另外支付報(bào)報(bào)酬。第三十二條第三三十三條 監(jiān)理人向委委托人辦理完完竣工驗(yàn)收或或工程移交手手續(xù)，監(jiān)理人人完成本合同同約定的工程程監(jiān)理及相關(guān)關(guān)服務(wù)全部工工作，監(jiān)理人人收到監(jiān)理報(bào)報(bào)酬尾款，本本合同即終止止。第三十三條第三三十四條 當(dāng)事人

22、一方方要求變更或或解除合同時時，應(yīng)當(dāng)在 15 日前前通知對方，因因解除合同使使一方遭受損損失的，除依依法可以免除除責(zé)任的外，應(yīng)應(yīng)由責(zé)任方負(fù)負(fù)責(zé)賠償。變變更或解除合合同的通知或或協(xié)議必須采采取書面形式式，協(xié)議未達(dá)達(dá)成之前，原原合同仍然有有效。第三十四條第三三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理理報(bào)酬之日起起30日內(nèi)仍仍未收到支付付單據(jù)，而委委托人又未對對監(jiān)理人提出出任何書面解解釋時，或根根據(jù)第三十一一條及第三十十二條已暫停停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)時限超過過六個月的，監(jiān)監(jiān)理人可向委委托人發(fā)出終終止合同的通通知，發(fā)出通通知后14日日內(nèi)仍未得到到委托人答復(fù)復(fù)，可進(jìn)一步步發(fā)出終止合合同的通知，如如果第二份通通知發(fā)出后

23、442日內(nèi)仍未未得到委托人人答復(fù)，可終終止合同或自自行暫?；蚶^繼續(xù)暫停執(zhí)行行全部或部分分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委委托人承擔(dān)違違約責(zé)任。第三十五條第三三十六條 監(jiān)理人由于于非自己的原原因而暫停或或終止執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，其其善后工作以以及恢復(fù)執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務(wù)的的工作，應(yīng)當(dāng)當(dāng)視為額外工工作，但對額額外工作委托托人不另外支付報(bào)報(bào)酬。第三十六條第三三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)認(rèn)為監(jiān)理人無無正當(dāng)理由又又未履行監(jiān)理理義務(wù)時，可可向監(jiān)理人發(fā)發(fā)出指明其未未履行義務(wù)的的通知。若委委托人發(fā)出通通知后 77 日內(nèi)沒沒有收到答復(fù)復(fù)，可在第一一個通知發(fā)出出后 14 日內(nèi)發(fā)出出終止委托監(jiān)監(jiān)理合同的通通知，合同即即行終止。監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)違違約責(zé)任。（

24、應(yīng)應(yīng)參照34條條兩次通知，第第二次通知后后28天在終終止合同）第三十七條第三三十八條 合同協(xié)議的的終止并不影影響各方應(yīng)有有的權(quán)利和應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十八條第三三十九條 正常的監(jiān)理理工作、附加加工作和額外外工作的報(bào)酬酬，按照監(jiān)理理合同專用條條件中約定的的方法計(jì)算，并并按約定的時時間和數(shù)額支支付。第三十九條第四四十條 如如果委托人在在規(guī)定的支付付期限內(nèi)未支支付監(jiān)理報(bào)酬酬，自規(guī)定之之日起，還應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理人支支付滯納金。滯滯納金從規(guī)定定支付期限最最后一日起計(jì)計(jì)算。第四十條第四十十一條 支支付監(jiān)理報(bào)酬酬所采取的貨貨幣幣種、匯匯率由合同專專用條件約定定。第四十一條第四四十二條 如果委托人人對監(jiān)

25、理人提提交的支付通通知中報(bào)酬或或部分報(bào)酬項(xiàng)項(xiàng)目提出異議議，應(yīng)當(dāng)在收收到支付通知知書 14 日內(nèi)向監(jiān)理理人發(fā)出表示示異議的通知知，但委托人人不得拖延其其他無異議報(bào)報(bào)酬項(xiàng)目的支支付。其他第四十二條第四四十三條 委托的建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理所所必要的監(jiān)理理人員出外考考察、材料、設(shè)設(shè)備復(fù)試，其其費(fèi)用支出經(jīng)經(jīng)委托人同意意的，在預(yù)算算范圍內(nèi)向委委托人實(shí)報(bào)實(shí)實(shí)銷。第四十三條第四四十四條 在監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如如需聘用專家家咨詢或協(xié)助助，由監(jiān)理人人聘用的，其其費(fèi)用由監(jiān)理理人承擔(dān)；由由委托人聘用用的，其費(fèi)用用由委托人承承擔(dān)。第四十四條第四四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)監(jiān)理工作過程程中提出的合合理化建議，使使委托人得到到了經(jīng)濟(jì)效益

26、益，委托人應(yīng)應(yīng)按專用條件件中的約定給給予經(jīng)濟(jì)獎勵勵。第四十五條第四四十六條 監(jiān)理人駐地地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及其職員不得得接受監(jiān)理工工程項(xiàng)目施工工承包人的任任何報(bào)酬或者者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與與可能與合同同規(guī)定的與委委托人的利益益相沖突的任任何活動。第四十六條第四四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)監(jiān)理過程中，不不得泄露委托托人申明的秘秘密，監(jiān)理人人亦不得泄露露設(shè)計(jì)人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。第四十七條第四四十八條 監(jiān)理人對于于由其編制的的所有文件擁擁有版權(quán)，委委托人僅有權(quán)權(quán)為本工程使使用或復(fù)制此此類文件。爭議的解決第四十八條第四四十九條 凡因本合同同及本合同的的履行所發(fā)生生的一切爭議議，由雙方協(xié)協(xié)商解決，協(xié)

27、協(xié)商不成的由由工程所在地地人民法院管管轄。第三部分 建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同同專用條件第一條 本合合同適用的法法律及監(jiān)理依依據(jù)：（1）中華人人民共和國建建筑法； （2）中中華人民共和和國合同法； （3）中中華人民共和和國招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法； （4）建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例；（54）建設(shè)設(shè)工程安全生生產(chǎn)管理?xiàng)l例例；（65）建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范；（76）廣西西省建設(shè)工程程監(jiān)理管理辦辦法；（87）南寧寧市建設(shè)工程程監(jiān)理管理暫暫行規(guī)定；（98） 國家家建設(shè)部、廣廣西省及南寧寧市的其它工工程建設(shè)政策策、法律、法法規(guī)和規(guī)定、地地方法規(guī)；（109）本工工程的設(shè)計(jì)施施工圖紙、勘勘探資料及工工程監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)文件；（111

28、0）本本工程的設(shè)計(jì)計(jì)合同、施工工承包合同、工工程材料和設(shè)設(shè)備采購合同同等；（1211）建建設(shè)單位向監(jiān)監(jiān)理、施工單單位下達(dá)的年年度、季度施施工計(jì)劃、驗(yàn)驗(yàn)工計(jì)價(jià)等有有關(guān)的要求和和規(guī)定。第二條 監(jiān)理理范圍和監(jiān)理理工作內(nèi)容監(jiān)理人承諾向本本監(jiān)理工程委委派的總監(jiān)理理工程師及其其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主主要成員名單單及各階段的的人員配備（另另附）：具體監(jiān)理范圍及及內(nèi)容包括但但不限于以下下內(nèi)容：1、準(zhǔn)備階段（1）協(xié)助審查查設(shè)計(jì)文件是是否符合部、省省鑒定批復(fù)和和設(shè)計(jì)規(guī)范，施施工圖紙是否否滿足施工需需要，并提出出優(yōu)化設(shè)計(jì)意意見。參加設(shè)設(shè)計(jì)單位向施施工單位進(jìn)行行的設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)交底。（2）在施工設(shè)設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給給施工單位之之前，進(jìn)行審

29、審查簽證。（3）檢查開工工前施工單位位的復(fù)測資料料，對定位情情況、中線及及水準(zhǔn)樁的設(shè)設(shè)置是否穩(wěn)固固可靠進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理。（4）審查施工工單位實(shí)施性性施工組織設(shè)設(shè)計(jì)，并對勞勞力、機(jī)械設(shè)設(shè)備、材料等等進(jìn)場及布置置情況，以及及保證質(zhì)量、安安全、工期和和控制造價(jià)等等方面的措施施進(jìn)行監(jiān)理，并并向委托人提提出監(jiān)理意見見。（5）對施工單單位質(zhì)量保證證體系是否健健全、安全、質(zhì)質(zhì)量技術(shù)措施施是否落實(shí)進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督、檢檢查。（6）審查施工工單位提報(bào)的的開工報(bào)告，經(jīng)經(jīng)委托人批準(zhǔn)準(zhǔn)后，下達(dá)開開工令。（7）審查匯總總施工圖紙數(shù)數(shù)量，并按工工程施工承發(fā)發(fā)包合同內(nèi)工工程數(shù)量進(jìn)行行列表比照，建建立臺帳，以以便作為修訂訂承發(fā)包合同同變更

30、設(shè)計(jì)等等的依據(jù)。2、施工階段2.1控制工程程質(zhì)量：2.1.1關(guān)鍵鍵工序和重要要部位的監(jiān)理理。（1）對工程的的關(guān)鍵工序和和重要部位以以及各個環(huán)節(jié)節(jié)按建設(shè)工程程監(jiān)理旁站管理規(guī)定實(shí)行旁站站監(jiān)理，及時時處理施工過過程中的問題題。（2）對所有隱隱蔽工程進(jìn)行行檢查和記錄錄，對隱蔽工工程中出現(xiàn)的的各種問題，及及時監(jiān)督施工工單位認(rèn)真處處理，必要時時邀請?jiān)O(shè)計(jì)單單位參加檢查查簽證。2.1.2、質(zhì)質(zhì)量檢查：（1）對施工測測量、放樣等等進(jìn)行隨機(jī)抽抽查和重點(diǎn)復(fù)復(fù)查。對發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題要做做出監(jiān)理記錄錄，并通知施施工單位及時時糾正。（2）檢查工程程材料和設(shè)備備：監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)對建筑材料料、安裝材料料、成品、半半成品、設(shè)備備等按有

31、關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量量驗(yàn)收，對于于不符合要求求的材料和設(shè)設(shè)備，有權(quán)禁禁止其進(jìn)入工工地和投入使使用。（3）監(jiān)督施工工單位嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行施工承包包合同，嚴(yán)格格按施工規(guī)范范，設(shè)計(jì)圖紙紙要求進(jìn)行施施工，對工程程主要部位、工工程主要環(huán)節(jié)節(jié)的施工，按按有關(guān)的施工工規(guī)范和質(zhì)量量檢測規(guī)定，進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)簽證證，并對施工工質(zhì)量做出評評價(jià)。（4）對施工工工藝、勞力組組織、機(jī)電設(shè)設(shè)備等提出監(jiān)監(jiān)理意見，當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際操操作與工藝要要求不符，對對監(jiān)理人有權(quán)權(quán)進(jìn)行制止，并并及時通知委委托人。（5）對施工單單位完成的各各類試件按規(guī)規(guī)定進(jìn)行檢查查和抽查，對對試驗(yàn)結(jié)果做做出評價(jià)。（6）監(jiān)督施工工單位對單位位工程、分項(xiàng)項(xiàng)、分部工程程質(zhì)量評定工

32、工作資料是否否齊全，并對對質(zhì)量評定工工作做出綜合合評價(jià)。（7）檢查安全全防護(hù)措施及及文明施工。（8）對施工單單位的檢驗(yàn)測測試儀器設(shè)備備進(jìn)行全面監(jiān)監(jiān)督，審核度度量衡的定期期的檢驗(yàn)資料料，保證度量量資料的準(zhǔn)確確。（9）施工中發(fā)發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量量事故，應(yīng)立立即通知施工工單位返工處處理，并記入入工程日志本本，對發(fā)生大大、重大質(zhì)量量事故，主持持事故分析會會，督促施工工單位及時處處理，有權(quán)否否定施工單位位對質(zhì)量事故故和返工處理理的意見，責(zé)責(zé)成重新研究究處理方案，并并報(bào)委托人。（10）對工程程的施工檢查查要保證不漏漏檢，重點(diǎn)過過程和技術(shù)復(fù)復(fù)雜的過程適適當(dāng)增加檢查查次數(shù)。（11）督促并并配合設(shè)計(jì)、施施工單位搞好好

33、工程創(chuàng)優(yōu)工工作。（12）以現(xiàn)場場監(jiān)理為主成成立工程質(zhì)量量監(jiān)控小組，確確保工程質(zhì)量量。2.2工程進(jìn)度度監(jiān)理：2.2.1 監(jiān)督施工單單位嚴(yán)格按照照施工承發(fā)發(fā)包合同規(guī)規(guī)定的工期和和委托人下達(dá)達(dá)的季、年度度施工計(jì)劃組組織施工，每每月向委托人人報(bào)告施工計(jì)計(jì)劃的完成情情況和存在的的問題。2.2.2 掌握并準(zhǔn)確確了解工程進(jìn)進(jìn)度，如發(fā)生生延誤及時分分析原因提出出相應(yīng)措施，并并報(bào)告委托人人。2.2.3 及時處理施施工單位提交交的工程聯(lián)系系單，對工程程聯(lián)系單提出出的問題，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)給予明明確的回復(fù)意意見，并報(bào)委委托人批準(zhǔn)。2.3控制工程程造價(jià)2.3.1 按委托人制制訂的有關(guān)辦辦法授權(quán)和規(guī)規(guī)定辦理驗(yàn)工工計(jì)價(jià)簽證，保保

34、證驗(yàn)工簽證證的各項(xiàng)工程程質(zhì)量合格、數(shù)數(shù)量準(zhǔn)確（做做到不超驗(yàn)、不不漏驗(yàn)）。2.3.2 建立工程進(jìn)進(jìn)度臺帳，核核對工程形象象進(jìn)度，審核核施工單位報(bào)報(bào)送的工程量量，按月、季季向委托人報(bào)報(bào)告。2.3.3 建立工程計(jì)計(jì)價(jià)臺賬，每每季向委托人人報(bào)送一次，每每年末與施工工單位核對清清算一次，核核對清算后資資料報(bào)委托人人。2.3.4 對不符合質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工工程，未經(jīng)返返工處理達(dá)標(biāo)標(biāo)前不予驗(yàn)工工。2.3.5 組織召開現(xiàn)現(xiàn)場例會，重重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)事先向委委托人請示報(bào)報(bào)告。2.4 變更設(shè)設(shè)計(jì)和現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證2.4.1負(fù)責(zé)責(zé)對設(shè)計(jì)變更更進(jìn)行初審，核核實(shí)變更設(shè)計(jì)計(jì)增、減數(shù)量量，提出初審審意見，報(bào)委委托人審定，初初步審

35、查施工工單位根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)變更通知知書編制的預(yù)預(yù)算書。2.4.2根據(jù)據(jù)施工現(xiàn)場情情況及時辦理理現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽簽證，計(jì)量核核價(jià)，報(bào)委托托人審定。3、竣工驗(yàn)收階階段：3.1 督促促、檢查施工工單位及時整整理竣工文件件和驗(yàn)收資料料，并提出監(jiān)監(jiān)理意見。3.2 審查查施工單位的的工程竣工報(bào)報(bào)告并組織初驗(yàn)工工作，并提出出工程質(zhì)量評評價(jià)報(bào)告，以以作為驗(yàn)收的的依據(jù)。3.3 參加加委托人組織織的竣工驗(yàn)收收工作，提出出監(jiān)理意見。3.4 工程程決算的初步步審核。4、工程保修階階段：4.1 應(yīng)定定期對工程進(jìn)進(jìn)行檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時組織處理。4.2 做到到隨叫隨到，為為委托人提供供監(jiān)理工作范范圍內(nèi)的服務(wù)務(wù)。4.3 整理理完整

36、的貳套套監(jiān)理資料報(bào)報(bào)委托人存檔檔（其中壹份份存于檔案館館）。 4.4 協(xié)助助委托人辦理理工程決算。5、監(jiān)理工程師師應(yīng)把熱情服服務(wù)作為自己己義不容辭的的職責(zé)，在實(shí)實(shí)施監(jiān)理的同同時，充分發(fā)發(fā)揮其專業(yè)技技術(shù)特長和管管理方面的知知識，幫助施施工單位提高高技術(shù)業(yè)務(wù)和和管理水平，攻攻克技術(shù)難點(diǎn)點(diǎn)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。第三條 外部部條件包括：1、監(jiān)理合同簽簽訂后，委托托人負(fù)責(zé)將承承擔(dān)監(jiān)理工作作的單位及總總監(jiān)理工程師師名單和監(jiān)理理合同副本分分送設(shè)計(jì)單位位、施工單位位，以建立起起正常的工作作關(guān)系，協(xié)調(diào)調(diào)有關(guān)事宜，互互相配合，確確保對工程施施工實(shí)行有效效的監(jiān)督管理理。2、委托人向設(shè)設(shè)計(jì)、施工承承包方單位發(fā)發(fā)出的有關(guān)要要求及文

37、件等等也應(yīng)通知監(jiān)監(jiān)理人，以便便開展工作。第四條 委托托人應(yīng)提供的的工程資料及及提供時間：在正式開工后110日內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理人提供委委托人已有的的項(xiàng)目資料，并并隨工程進(jìn)度度提供相關(guān)資資料給監(jiān)理人人。在施工前提供與與承包人和材材料、設(shè)備供供貨單位簽訂訂的合同的復(fù)復(fù)印件。第五條 委托托人應(yīng)在 2 天內(nèi)對監(jiān)監(jiān)理人書面提提交并要求做做出決定的事事宜做出書面面答復(fù)。第六條 委托托人的常駐代代表為 第七條 委托托人免費(fèi)向監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供供如下設(shè)施：1、免費(fèi)向監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提供辦辦公用房一間間、值班用房房一間(具體體用房面積可可根據(jù)項(xiàng)目階階段性需要進(jìn)進(jìn)行調(diào)整)，其其余費(fèi)用全部部自理。第八條 監(jiān)理理人在責(zé)任期期內(nèi)如果失職

38、職，同意按以以下辦法承擔(dān)擔(dān)責(zé)任造成損損失，賠償所所有損失累累計(jì)賠償額不不超過監(jiān)理報(bào)報(bào)酬總數(shù)：任何一項(xiàng)達(dá)達(dá)到監(jiān)理總報(bào)報(bào)酬相應(yīng)比重重40%時，委委托人有權(quán)解解除監(jiān)理合同同?！举r償金金額=直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失*正正常工作酬金金/工程概算算】 第九條 委托托人同意按以以下的計(jì)算方方法、支付時時間與金額，支支付監(jiān)理人的的報(bào)酬： 按有關(guān)監(jiān)理服務(wù)務(wù)收費(fèi)執(zhí)行，以以補(bǔ)充合同條條款為準(zhǔn)。見見附加協(xié)議條條款第十條 雙方方同意用人民民幣支付報(bào)酬酬。第十一條 獎獎勵辦法：見見附加協(xié)議條條款第十二條 凡凡因本合同及及本合同的履履行所發(fā)生的的一切爭議，由由雙方協(xié)商解解決，協(xié)商不不成的由工程程所在地人民民法院管轄。第四部分南寧市市

39、火炬路地下下人防商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理工程程補(bǔ)充合同條條款一、依據(jù)中華華人民共和國國建筑法、建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例、建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范（GGB503119-20000）等現(xiàn)行行法律法規(guī)，以以及施工圖依依法實(shí)施監(jiān)理理。二、建設(shè)工程委委托監(jiān)理工作作范圍(一)監(jiān)理范圍圍監(jiān)理的工程范圍圍：南寧市火火炬路地下人人防商業(yè)項(xiàng)目目工程施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段、施工階階段至工程質(zhì)質(zhì)量保修階段段對本項(xiàng)目工工程提供質(zhì)量量控制、進(jìn)度度控制、經(jīng)濟(jì)濟(jì)成本控制、組組織協(xié)調(diào)、安安全文明施工工監(jiān)理，包括括建筑土方、樁樁基工程、土土建工程、水水電安裝工程程、弱電智能能化工程、消消防工程、通通風(fēng)空調(diào)工程程、電梯安裝裝工程、人防防工程、裝修修工程

40、，門窗窗，總體景觀觀綠化，市政政道路工程、地地下管線改遷遷施工等整體體項(xiàng)目所有子子項(xiàng)的監(jiān)理工工作。（二）監(jiān)理工作作內(nèi)容1工程投資控控制 （1）、對施工工單位的施工工圖預(yù)算、結(jié)結(jié)算進(jìn)行審核核，并向甲方方提出審核意意見報(bào)告。（2）、審核施施工單位的月月度完成工作作量報(bào)表（工工程形象進(jìn)度度報(bào)表）。（3）、提出節(jié)節(jié)約成本的合合理化建議。2質(zhì)量進(jìn)度度信息管理 、安全文明明施工（1）編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則，對施工單單位施工過程程和施工質(zhì)量量采用旁站、巡巡視、平行檢檢驗(yàn)方式進(jìn)行行監(jiān)理監(jiān)督，對對違反設(shè)計(jì)圖圖說及設(shè)計(jì)變變更資料、違違反建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的行行為及時制止止和提出改正正意見。按施

41、施工程序，對對工序進(jìn)行逐逐一驗(yàn)收。（2）審核施施工單位的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案，并向甲方方提出審核意意見報(bào)告。督督促施工單位位修改完善施施工方案，并并督促施工單單位按批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施工方方案實(shí)施，施施工前督促施施工單位作好好施工交底。（3）. 按現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)計(jì)計(jì)圖說中的疏疏漏或不足，事事前提出建議議性意見。把把好工程材料料關(guān)，未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字，建筑材材料，建筑構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備不得在工程程上使用或者者安裝;把好好工序質(zhì)量關(guān)關(guān)，未經(jīng)監(jiān)理理工程師簽字字施工單位不不得進(jìn)行下道道工序施工。（4）. 工程程竣工驗(yàn)收，組組織對分部分分項(xiàng)工程進(jìn)行行驗(yàn)收，按建建筑工程施工工質(zhì)量

42、驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GGB503000-20001）及相關(guān)關(guān)的施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范，對對工程整體施施工質(zhì)量進(jìn)行行驗(yàn)收，提出出工程施工質(zhì)質(zhì)量評價(jià)報(bào)告告及監(jiān)理工作作總結(jié)。（5）. 審查查施工單位整整理的工程竣竣工資料，（聲聲像資料應(yīng)真真實(shí)和符合有有關(guān)規(guī)范）通通過廣西市城建檔檔案館驗(yàn)收，竣竣工資料達(dá)到到優(yōu)良等級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（6）. 根據(jù)據(jù)甲方的工期期目標(biāo)，編制制工程控制進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；審審核施工單位位編制的項(xiàng)目目施工綜合進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃(總總進(jìn)度計(jì)劃)和季度月度計(jì)劃及及周生產(chǎn)平衡衡計(jì)劃，并著著重對工程管管理、施工技技術(shù)、人力配配置、機(jī)械設(shè)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材材料等措施進(jìn)進(jìn)行審核。建建立施工進(jìn)度度計(jì)劃完成情情況臺帳，督督促施工單

43、位位完成施工計(jì)計(jì)劃。督促施施工單位對工工程建設(shè)資金金?？顚Ｓ谩＃?）. 每月月25日前向向甲方提交本本月監(jiān)理工作作月報(bào)（含工工程質(zhì)量狀況況，進(jìn)度完成成情況，文明明施工情況及及相關(guān)數(shù)據(jù)分分析等），提提供次月監(jiān)理理工作重點(diǎn)和和難點(diǎn)的控制制計(jì)劃。組織織每周生產(chǎn)協(xié)協(xié)調(diào)會，并作作好會議紀(jì)要要。向甲方報(bào)報(bào)告上周監(jiān)理理工作情況和和下周監(jiān)理工工作計(jì)劃。每每個監(jiān)理工程程師和監(jiān)理員員都應(yīng)作好監(jiān)監(jiān)理日志，按按月裝訂成冊冊，提交甲方方查閱。（三）、安全文文明施工管理理依照建筑施工安安全檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(JGJ559-99）和南寧市有關(guān)文文件，負(fù)責(zé)對對施工現(xiàn)場的的安全文明施施工隨時進(jìn)行行監(jiān)督檢查；一旦發(fā)現(xiàn)安安全文明施工工方面

44、的問題題，立即責(zé)令令施工單位整整改；每月進(jìn)進(jìn)行一次安全全文明施工大大檢查，記入入月度檢查評評比記錄；對對施工單位整整體施工過程程的安全文明明施工做出評評價(jià)。（四）、工程保保修期，對施施工單位保修修范圍的工程程項(xiàng)目進(jìn)行跟跟蹤，對發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題督促促實(shí)施保修。三、對監(jiān)理人的的要求監(jiān)理人必須具有有嚴(yán)格、科學(xué)學(xué)的職業(yè)準(zhǔn)則則，嚴(yán)格監(jiān)控控，科學(xué)管理理。有明確的的監(jiān)理服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明明確監(jiān)理各項(xiàng)項(xiàng)工作的到位位程度，包括括:1）質(zhì)量量保證目標(biāo)及及控制措施；2）進(jìn)度保保證目標(biāo)及控控制措施；33）安全文明明施工管理目目標(biāo);4)工工程檔案管理理目標(biāo)；5）現(xiàn)現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)；6）投投資控制管理理目標(biāo)。派駐甲

45、方現(xiàn)場總總監(jiān)理工程師師 。具體各階段的監(jiān)監(jiān)理人員配置置詳見附表。派駐甲方現(xiàn)場的的監(jiān)理人員，必必須具有高度度的工作責(zé)任任心，堅(jiān)守崗崗位，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)法，維護(hù)甲甲方的權(quán)利和和利益。配備備與本監(jiān)理工工程專業(yè)相適適應(yīng)的總監(jiān)理理工程師、監(jiān)監(jiān)理工程師（監(jiān)理工程師必須取得國家頒布的相應(yīng)的上崗資格 ）和監(jiān)理員。派駐的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師必須是專職駐本現(xiàn)場，不得兼管其他工地，【監(jiān)理人員應(yīng)持證上崗，符合相關(guān)規(guī)定。總監(jiān)按照規(guī)定可以兼三個項(xiàng)目，國家發(fā)證的監(jiān)理工程師沒那么多】進(jìn)入現(xiàn)場后，未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換、減員；乙方派駐的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師，在工作中有嚴(yán)重不稱職，或不負(fù)責(zé)任，嚴(yán)重失職造成工程質(zhì)量或經(jīng)濟(jì)損失

46、，甚至徇私舞弊，濫用職權(quán)造成嚴(yán)重不良影響，甲方有權(quán)責(zé)令其退出現(xiàn)場，由乙方另行選派合格監(jiān)理人員。甲方有權(quán)依法追究監(jiān)理單位由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。監(jiān)理人須負(fù)責(zé)辦辦理相關(guān)政府府部門要求的的招投標(biāo)及備備案等手續(xù)，除招標(biāo)代理公司以外的相關(guān)費(fèi)用已包含在監(jiān)理報(bào)酬中?！敬藯l可否刪除】四、監(jiān)理報(bào)酬的的計(jì)取 (1) 監(jiān)理理報(bào)酬按招標(biāo)標(biāo)文件本合同同規(guī)定的范圍圍所提供的全全部服務(wù)所需需20個月（或或24個月）內(nèi)費(fèi)用的綜合價(jià)。 (2) 監(jiān)理理報(bào)酬：合同同含稅固定總總價(jià)RMB: 86 萬元整（24個個月費(fèi)用900萬元）。 （人民幣大寫：捌拾陸萬元元元整）玖拾拾萬元整 (3) 如果果服務(wù)期為224個月監(jiān)理理附加工作報(bào)

47、報(bào)酬、額外工工作報(bào)酬：超超出部分按22萬/月支付付，不足244個月每提前前一個月減少少1萬元。如如果服務(wù)期為為20個月，拖拖期三個月以以內(nèi)監(jiān)理人免免費(fèi)服務(wù)，如如超過三個月月每延遲一個個月支付2萬萬元。 (4) 監(jiān)理人人承諾無論是是何原因造成成監(jiān)理期限延延長 三 個月內(nèi)，不不再收取監(jiān)理理報(bào)酬。若延延長超過 三三 個月，除合同同約定情況外外，按委托人人要求派駐的的現(xiàn)場監(jiān)理人人員，由委托托人按照人民民幣貳萬元每每月（包括人人工附加費(fèi)用用、管理費(fèi)、利利潤、稅金等等一切費(fèi)用）支支付監(jiān)理報(bào)酬酬，直至整個個項(xiàng)目驗(yàn)收合合格完畢。（5）監(jiān)理報(bào)酬酬內(nèi)容：包括括監(jiān)理人員的的工資、津貼貼、獎金、勞勞保、培訓(xùn)、差差旅費(fèi)

48、、監(jiān)理理單位的檢測測設(shè)備和檢測測費(fèi)用、交通通、辦公生活活用品、住宿宿、通訊及管管理費(fèi)、利潤潤、稅金等一一切費(fèi)用，以以及為完成本本合同內(nèi)各項(xiàng)項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)所所支出的全部部費(fèi)用。 五、監(jiān)理報(bào)酬的的支付根據(jù)委托人與受受托人商定的的監(jiān)理工程合合同總價(jià)，以以合同確定的的總工期及各各階段人員配配置進(jìn)行分?jǐn)倲?，每個月按按分?jǐn)傎M(fèi)用的的【95%】990%計(jì)算監(jiān)監(jiān)理費(fèi)用，兩兩個月支付一一次，余款【5%】10%在受托人將各種備案資料和手續(xù)（政府部門簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案表）全部移交給委托人后一年內(nèi)結(jié)合各自責(zé)任無息付清。委托人將對受托托人派駐施工工現(xiàn)場的監(jiān)理理人員的素質(zhì)質(zhì)和人員配置置進(jìn)行考評，如如受托人派駐駐施工現(xiàn)場的的監(jiān)

49、理人員素素質(zhì)和人員配配置達(dá)不到考考評要求，委委托人將依據(jù)據(jù)考評情況進(jìn)進(jìn)行處罰，并并在當(dāng)期付款款及最終結(jié)算算款中扣除。每次付款前，監(jiān)監(jiān)理人須向委委托人提供稅稅務(wù)部門認(rèn)可可的等額、合合法、有效、正式發(fā)票?！疽蟾犊詈笃咛焯峁┌l(fā)票】最后結(jié)清款項(xiàng)前必需提供發(fā)票。六、監(jiān)理人在委委托人提供施施工圖后155天內(nèi)，根據(jù)據(jù)建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范（GGB503119-20000）和本工工程的具體情情況，編制詳詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)規(guī)劃和監(jiān)理工工作實(shí)施細(xì)則則，各類控制制圖表及管理理用表。監(jiān)理理規(guī)劃和監(jiān)理理工作實(shí)施細(xì)細(xì)則的編制應(yīng)應(yīng)符合工程實(shí)實(shí)際，分別對對土建的相關(guān)關(guān)分部或分項(xiàng)項(xiàng)、給排水和和電氣工程、設(shè)設(shè)備安裝工程程的重點(diǎn)難點(diǎn)點(diǎn)的控

50、制做出出分析。監(jiān)理理規(guī)劃和監(jiān)理理工作實(shí)施細(xì)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)明明確質(zhì)量控制制管理的措施施、進(jìn)度控制制管理的措施施、投資控制制管理的措施施、安全文明明施工管理的的措施、信息息檔案管理的的措施。監(jiān)理理規(guī)劃和監(jiān)理理工作實(shí)施細(xì)細(xì)則經(jīng)委托人人審定后，在在施工過程中中，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真貫貫徹執(zhí)行，未未經(jīng)委托人同同意不得隨意意更改。委托托人對監(jiān)理人人的監(jiān)理規(guī)劃劃和監(jiān)理工作作實(shí)施細(xì)則的的執(zhí)行情況進(jìn)進(jìn)行檢查和監(jiān)監(jiān)督。七、監(jiān)理人應(yīng)隨隨時與委托人人進(jìn)行溝通，發(fā)發(fā)現(xiàn)施工單位位有不按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，違反反施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范，違反操操作規(guī)程的施施工行為應(yīng)立立即制止，并并向委托人專專題書面報(bào)告告。監(jiān)理單位位每月向甲方方書面報(bào)告當(dāng)當(dāng)月工程

51、進(jìn)度度情況，工程程質(zhì)量情況，材材料質(zhì)量情況況，出現(xiàn)的問問題和解決整整改的情況（監(jiān)監(jiān)理月報(bào)），以以及下月工作作計(jì)劃。八、違約及處罰罰1、委托人和監(jiān)監(jiān)理人雙方任任何一方單方方面終止本合合同、合同專專用條款及本本合同協(xié)議條條款的執(zhí)行即即違約，違約約方應(yīng)支付本本合同監(jiān)理費(fèi)費(fèi)總額的5%的違約金給給未違約方。但發(fā)生監(jiān)理人嚴(yán)重不按施工及驗(yàn)收規(guī)范、現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范對本合同工程進(jìn)行監(jiān)理，被監(jiān)理工程質(zhì)量差，或監(jiān)理人沒有對使用品質(zhì)差的材料進(jìn)行有效的控制；監(jiān)理人嚴(yán)重不服從委托人的管理、協(xié)調(diào)；監(jiān)理人的工作有嚴(yán)重失職對監(jiān)理工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工造成嚴(yán)重?fù)p失或嚴(yán)重?fù)p壞委托人聲譽(yù)等情況的，委托人有權(quán)終止合同，所造成的全部損

52、失由監(jiān)理人負(fù)責(zé)賠償（不超過本合同額）。2、質(zhì)監(jiān)站或甲甲方復(fù)查監(jiān)理理單位簽認(rèn)合合格的工程過過程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)監(jiān)理簽認(rèn)合合格的工程有有超出建筑工工程各專業(yè)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范和和有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，每發(fā)發(fā)生一次處罰罰監(jiān)理單位違違約金50000元?！?000】3、施工單位在在施工過程中中有不按強(qiáng)強(qiáng)制條文（第第八篇）規(guī)定定，【且監(jiān)理理單位未指正正】被質(zhì)監(jiān)站站或甲方檢查查發(fā)現(xiàn)，每發(fā)發(fā)生一次，處處罰監(jiān)理單位位違約金50000元?！?500】4、現(xiàn)場安全文文明施工經(jīng)市市安檢站或甲甲方依照J(rèn)JGJ59-99或最最新相關(guān)規(guī)定定檢查， 發(fā)發(fā)現(xiàn)有不合格格提出要求停停工整改的，每每發(fā)生一次，處處罰監(jiān)理單位位違約金200

53、00元?！?000】5、單位工程竣竣工驗(yàn)收，其其工程質(zhì)量按按建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB550300-2001）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范檢查驗(yàn)收，未達(dá)到一次驗(yàn)收合格，處罰監(jiān)理單位該單位工程監(jiān)理費(fèi)結(jié)算總價(jià)0.2%違約金。6、單位工程的的工期達(dá)不到到甲方的目標(biāo)標(biāo)工期（施工工合同工期），處處罰監(jiān)理單位位該單位工程程監(jiān)理費(fèi)結(jié)算算總價(jià)0.22%違約金.7、未經(jīng)委托人人同意調(diào)換總總監(jiān)理工程師師或總監(jiān)理工工程師在其它它項(xiàng)目兼職，委委托人處罰監(jiān)監(jiān)理單位違約約金200000【20000】元，未未經(jīng)委托人同同意調(diào)換其它它監(jiān)理工程師師或監(jiān)理工程程師在其它項(xiàng)項(xiàng)目兼職，委委托人將按每每一人次處罰罰監(jiān)理單位違違約金

54、100000【10000】元。九、獎勵監(jiān)理單位提出合合理化建議被被委托人采納納，節(jié)省額度度超過1000萬元，且項(xiàng)項(xiàng)目使用功能能不降低的情情況下，委托托人按節(jié)約造造價(jià)的【200%】5%獎勵監(jiān)理理單位。十、結(jié)算依據(jù)監(jiān)理工程人人員配置表及及施工過程中中委托人的書書面要求，按按實(shí)際派駐工工地的監(jiān)理人人員配置進(jìn)行行結(jié)算?！究煽煞駝h除】(本頁無正文)委托人：（簽章章） 監(jiān)理人：（簽簽章）住所： 住住所：法定代表人：（簽簽章） 法定代代表人：（簽簽章）開戶銀行： 開戶銀銀行：賬號： 賬賬號：郵編： 郵郵編：電話： 電電話：年 月 日 年 月 日日附件一：南寧市市火炬路地下下人防商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理人員員配置表附件

55、二：監(jiān)理人員考評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)考評標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按考評表計(jì)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到到85分及以以上為合格。2、按考評表計(jì)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)在775分-855分的，總監(jiān)監(jiān)工程師扣款款500元，專業(yè)監(jiān)理工程師師扣款3000元，監(jiān)理員員扣款1000元。3、按考評表計(jì)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)在665分-755分的，總監(jiān)監(jiān)工程師扣款款1000元元，專業(yè)監(jiān)理工程師師扣款6000元，監(jiān)理員員扣款2000元。4、按考評表計(jì)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)在665分以下的的，總監(jiān)工程程師扣款15500元，專業(yè)監(jiān)理工程師師扣款10000元，監(jiān)理理員扣款4000元。5、以上扣款在在每兩個月支支付給監(jiān)理公公司的監(jiān)理費(fèi)費(fèi)中扣除。6、如總監(jiān)工程程師、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師、監(jiān)監(jiān)理員連續(xù)33個月達(dá)

56、不到到考評合格要求的，委委托方有權(quán)要要求監(jiān)理公司司進(jìn)行監(jiān)理人人員更換。7、如監(jiān)理公司司派駐的監(jiān)理理項(xiàng)目部整體體人員考評合合格率連續(xù)33個月合格監(jiān)理人員達(dá)達(dá)不到當(dāng)期總總?cè)藬?shù)的800%，委托方方有權(quán)單方面面終止監(jiān)理合同，另另行委托其他他監(jiān)理公司，一一切損失由監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)。附件三：南寧市火炬路地地下人防商業(yè)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)理部部考評匯總表表 22012年 月 附表表一崗位考核項(xiàng)目總分權(quán)重得分綜合得分備注一期（姓 名）二期（姓 名）總監(jiān)理工程師（100）質(zhì)量監(jiān)理（400分）10040進(jìn)度監(jiān)理（155分）計(jì)量支付與合同同管理（7分）材料實(shí)驗(yàn)及內(nèi)業(yè)業(yè)管理（100分）廉政、工作紀(jì)律律及日常工作作事務(wù)（288分）姓

57、名姓 名姓 名姓 名姓 名姓 名監(jiān)理工程師（1100）質(zhì)量監(jiān)理（355分）10035進(jìn)度監(jiān)理（155分）計(jì)量支付與合同同管理（155分）材料實(shí)驗(yàn)及內(nèi)業(yè)業(yè)管理（100分）廉政、工作紀(jì)律律及日常工作作事務(wù)（255分）姓 名姓 名姓 名姓 名姓 名姓 名監(jiān)理員（63）質(zhì)量監(jiān)理（255分）6325進(jìn)度監(jiān)理（8分分）計(jì)量支付與合同同管理（5分）材料實(shí)驗(yàn)及內(nèi)業(yè)業(yè)管理（5分）廉政、工作紀(jì)律律及日常工作作事務(wù)（200分）累計(jì)得分：項(xiàng)目經(jīng)理意見：工程部經(jīng)理意見見：公司領(lǐng)導(dǎo)批示：南寧市火炬路地地下人防商業(yè)業(yè)項(xiàng)目總監(jiān)工工程師考評表表 20012 年 月 附表二考核項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分未達(dá)要求扣分得分考核人備注質(zhì)量監(jiān)理（

58、400分）無因漏檢、誤誤檢或評價(jià)錯錯誤原因造成成的工程返工工。5每處（次）扣11分糾正不符合規(guī)范范要求的工程程質(zhì)量和施工工活動，及時時正確地發(fā)出出指令，必要要時發(fā)出書面面指令。5每次扣1分監(jiān)理日志真實(shí)、齊齊全、整齊。3每處（次）扣11分是否有旁站、巡巡視、平行檢檢驗(yàn)，所發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題 是否否及時提出整整改，并做好好檢查報(bào)告。10每次不到位、不不及時提出整整改各扣1分對需監(jiān)測工程及及時監(jiān)測(如如沉降、圍護(hù)護(hù))，對施工工單位測量數(shù)數(shù)據(jù)全數(shù)復(fù)核核。5每次扣1分是否及時組織隱隱蔽工程驗(yàn)收收、中間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)驗(yàn)收。5推遲一天扣2分分監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理理日記是否根根據(jù)規(guī)范及委委托人要求，內(nèi)內(nèi)容齊全，報(bào)報(bào)送是否及時時，問

59、題有否否及時跟蹤反反饋。3及時占1分、其其它占2分總監(jiān)是否常駐工工地、是否主主持參加各種種工程會議及及工程驗(yàn)收。4每次扣1分進(jìn)度監(jiān)理（155分）按時正確完成進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃審查查、審定、匯匯編。3每次扣1分工程進(jìn)度控制是是否分階段實(shí)實(shí)施，正確了了解工程進(jìn)度度狀況，掌握握工程滯后的的原因，及時時分析提出改改進(jìn)措施。7進(jìn)度推遲一天扣扣1分及時整理進(jìn)度資資料，用掛圖圖表醒目表示示計(jì)劃進(jìn)度情情況。1每次扣0.55分各類重要指令（如如停工令等）是是否與甲方先先進(jìn)行協(xié)商。4每次扣1分計(jì)量支付與合同同管理（7分）按時按規(guī)定辦辦理計(jì)量與支支付，計(jì)算正正確，無超前前支付或無理理拒絕等現(xiàn)象象。3每次扣1.5分分按時、按

60、規(guī)定完完成工程索賠賠、分包等事事宜，無違反反合同、程序序現(xiàn)象。及時時、正確審核核工程進(jìn)度款款，資料齊全全。4每次扣1分廉政、工作紀(jì)律律及日常工作作事務(wù)（288分）按監(jiān)理服務(wù)協(xié)議議的人員、設(shè)設(shè)備及時到位位。無脫崗、漏漏崗、無因遲遲到影響施工工現(xiàn)象?？记谇谟涗浾鎸?shí)，休休班有交接。5每人每項(xiàng)每次扣扣0.5分不向承包人指定定采購或中介介分包，不接接受或索取承承包人錢物。5每人每次每項(xiàng)扣扣1分嚴(yán)格崗位責(zé)任，無無責(zé)任不明貽貽誤工作和越越權(quán)現(xiàn)象，無無濫用職權(quán)耽耽誤工程現(xiàn)象象。2每人每項(xiàng)扣0.5分是否聽從甲方的的一些合理指指令并及時執(zhí)執(zhí)行。5每次不聽從扣11分，不及時扣1分是否督促施工單單位作好安全全、文明施