農(nóng)村房屋購(gòu)房合同模板

1、PAGE 農(nóng)村房屋購(gòu)房合同模板想要有一個(gè)不發(fā)生糾紛的交易就要簽好合同今天小編就給大家分享一下購(gòu)房合同僅供閱讀農(nóng)村房屋買賣合同格式甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落(包括：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落詳細(xì)位置為：東鄰： 西鄰：南鄰： 北鄰：登記長(zhǎng)度為： 米、寬度為 米面積共 平米。其房屋所占面積： 米院落所占面積： 米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓。三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人

2、民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無人租住、使用;無欠賬如 費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。假設(shè)因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因此導(dǎo)致乙方無法正常使用甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值局部。六、合同生效后甲方有配合乙方相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)如因原因確實(shí)無法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇征地拆遷該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。七、房

3、產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔(dān)水電進(jìn)戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻故將其墻所有權(quán)一分為二。九、 其它：1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力)。2. 賣買雙方及擔(dān)保人簽字后生效。3. 本協(xié)議電腦打印一式三份各方各執(zhí)一份。甲 方： (印) ：乙 方： (印) ：擔(dān)保人： (印) ：日：農(nóng)村房屋買賣合同范文方(賣方) 鎮(zhèn) 村 莊村民： 鎮(zhèn) 村 莊村民：乙方(買方) 鎮(zhèn) 村 莊村民：根據(jù)?合同法?等法律的相關(guān)規(guī)定甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁)2、該

4、房屋為(如兩層磚混構(gòu)造樓房) 南北長(zhǎng) 米東西長(zhǎng) 米共 層。房屋占地面積約為 平方米院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋右緊鄰 房屋。3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房宅基地審批編： )第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣 萬元整大寫：第三條：付款時(shí)間及方式1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。2、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)完畢之日付款 人民幣 萬元。3、 在交付房屋之日付清尾款人民幣 萬元。每次付款甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有出具村級(jí)以上對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的

5、全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而撤除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購(gòu)置該房屋后假設(shè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以相關(guān)權(quán)屬登記的甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑改房屋買

6、賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的由甲方負(fù)責(zé)處理。2. 假設(shè)今后房屋重建甲方應(yīng)成認(rèn)乙方的住房面積。如征地土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1、任何一方違犯合同約定對(duì)方可要求違約方在一定限內(nèi)改正違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違犯第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定存款利息和全部房屋價(jià)款的20的違約金。第七條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)展協(xié)商無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。

7、甲方： 乙方： ：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ：簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下以資共同遵守。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 甲方給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)。第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)*元整乙方已于*年*月*日支付*元定金雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款*元。剩余所欠甲方的購(gòu)房款*元協(xié)議簽訂后乙方同意于*

8、年月日前支付給甲方*元于20 xx年年日前支付給甲方*元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)甲方有權(quán)解除合同對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方并保證所交付的房屋的主體構(gòu)造和原有的根本裝飾(門窗、水電等)完好無損不得成心毀壞否那么應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。房屋交付后該房屋的理權(quán)和使用權(quán)以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)合法并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形如出現(xiàn)上述情形或第三人

9、對(duì)該房屋主張權(quán)利影響乙方權(quán)利的行使由甲方負(fù)責(zé)處理解決并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條 協(xié)議簽訂后在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款間甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保在此間甲乙雙方均不得要求保人交出該證件。乙方在交付完全部購(gòu)房款后在得到甲方確認(rèn)后由保人將該證件交付給乙方。第八條 乙方在交付完全部購(gòu)房款后如需相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí)需要甲方出面配合的不何時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的

10、延誤影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條 甲方在協(xié)議簽訂后在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保間其不得以土地使用權(quán)喪失等理由重新證件或者在合同履行間出現(xiàn)單方要求增加房屋價(jià)格或一房多賣的情形如出現(xiàn)上述情形阻礙乙方權(quán)利的行使甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋甲方不得提出異議。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條 本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份見證人處留存一份。甲方：乙方：見證人：年月日年月日內(nèi)容總結(jié)1甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋甲方不得提出異議2第八條 乙方在交付完全部購(gòu)房款后如需相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí)需要甲方出面配合的不何時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助3如因甲方的延誤影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償4甲乙方各執(zhí)1份見證人處留存一份內(nèi)容總結(jié)（1）三