資產(chǎn)評估學(xué)考試試題

1、資產(chǎn)評估學(xué)（串串講）多項選擇題1.資產(chǎn)評估的的特點主要有有( ACCD )。 A.市場性 B.強強制性 C.公正性性 D.咨咨詢性 E.行政性2.根據(jù)被評估估資產(chǎn)能否獨獨立存在分類類，資產(chǎn)可分分為(BD )。 A.整體資產(chǎn) B.可確指資產(chǎn)產(chǎn) CC.單項資產(chǎn) D.不可確指資資產(chǎn) E.有形資產(chǎn)3.構(gòu)成折現(xiàn)率率的因素包括括( BCDD )。A.超額收益率率 B.無風(fēng)險報酬酬率C.風(fēng)險報酬率 D.價價格變動率 E.平均收收益率4.收益法涉及及的基本要素素包括( BCE ) A.被評估資產(chǎn)產(chǎn)的實際收益益 B.被評估資產(chǎn)產(chǎn)的預(yù)期收益益 C.折現(xiàn)率或者者資本化率 D.被評估資產(chǎn)產(chǎn)的總使用年年限 E.被評估資

2、產(chǎn)產(chǎn)的預(yù)期獲利利年限5.機(jī)器設(shè)備的的重置成本應(yīng)應(yīng)包括( BBC )。A.機(jī)器設(shè)備的的日常維修費費用 B.機(jī)器設(shè)備的的購置費用C.設(shè)備操作人人員的培訓(xùn)費費用 D.設(shè)備的大修修費用E.設(shè)備的技術(shù)術(shù)改造費用6.構(gòu)成機(jī)器設(shè)設(shè)備重置成本本的間接費用用主要( AD )。A.購建設(shè)備所所發(fā)生的管理理費用 BB.購建設(shè)備所所發(fā)生的運輸輸費用C.購建設(shè)備所所占用的資金金成本 DD.購建設(shè)備所所發(fā)生的總體體設(shè)計費用E.購建設(shè)備所所發(fā)生的安裝裝費用7.我國房地產(chǎn)產(chǎn)評估的標(biāo)的的物一般包括括( ACD )。A.土地使用權(quán)權(quán) B.土地所有有權(quán) C.建筑物及及其權(quán)益 D.建筑物中的的水暖設(shè)施 EE.建筑物中中的辦公設(shè)備備8

3、.建筑物應(yīng)在在( BCCD )方方面符合政府府規(guī)定。 A.建筑結(jié)構(gòu) B.建筑用途途 C.容積率 D.覆蓋率 E.外形設(shè)計計9.下列說法正正確的是（AAD ）。A.無形資產(chǎn)創(chuàng)創(chuàng)造效益的能能力越強，其其評估價值越越高B.無形資產(chǎn)的的創(chuàng)造成本越越高，其評估估價值越高C.無形資產(chǎn)的的市場需求越越大，其評估估價值越高D.科技成果開開發(fā)程度越高高、技術(shù)越成成熟，運用該該技術(shù)成果的的風(fēng)險性越小小，其評估價價值就越低。10.無形資產(chǎn)產(chǎn)可以作為獨獨立的轉(zhuǎn)讓對對象進(jìn)行評估估，其前提是是（ BC ）。A.能帶來正常常利潤 B.能帶來超額額利潤C(jī).能帶來壟斷斷利潤 D.能帶來非經(jīng)經(jīng)濟(jì)性利益1.在森林資產(chǎn)產(chǎn)評估中采用用

4、的利率一般包包括( ABCC )。 A.經(jīng)濟(jì)利率(純利率) B.風(fēng)險率 C.通貨膨脹率率 DD.收益 2.林林地資產(chǎn)評估估的主要方法法包括(ABCD )。 A.現(xiàn)行市價法法 B.林地期望價價法 C.年金資本化化法 D.林地費用價價法3.企業(yè)價值評評估的一般范范圍應(yīng)包括(ABC )。 A.產(chǎn)權(quán)主體體自身占用資資產(chǎn) B.全資子子公司資產(chǎn) C.控股股子公司資產(chǎn)產(chǎn) DD.債務(wù)人的的資產(chǎn)4.以下關(guān)于企企業(yè)價值評估估現(xiàn)金流量折折現(xiàn)法的表述述中，錯誤的的有( AD )。 A.預(yù)測基數(shù)數(shù)應(yīng)為上一年年的實際數(shù)據(jù)據(jù)，不能對其其進(jìn)行調(diào)整 B.預(yù)測期是是指企業(yè)增長長的不穩(wěn)定時時期，通常在在5至7年之間 C.實體體現(xiàn)金

5、流量應(yīng)應(yīng)該等于融資資現(xiàn)金流量D.后續(xù)期的現(xiàn)現(xiàn)金流量增長長率越高，企企業(yè)價值越大大5.企業(yè)流動資資產(chǎn)評估的內(nèi)內(nèi)容包括( BCD )。 A.外埠存款 BB.庫存的外單單位委托加工工的材料 C.處在生產(chǎn)過過程中的在產(chǎn)產(chǎn)品 D.代為其他企企業(yè)保管的材材料物資6.流動資產(chǎn)的的實體性貶值值可能會出現(xiàn)現(xiàn)在( CDD )。 A.在產(chǎn)品 B.應(yīng)收賬款款 C.在用低值值易耗品 D.呆滯、積積壓物資7.股票評估與與股票的（AAC ）有有關(guān)。 A.內(nèi)在價值 B.賬面價值 C.市場價值 D.清算價格 E.票面價格格8.非上市債券券的評估類型型可以分為（ CE ）。A.固定紅利模模型 BB.紅利增長模模型C.每年支付利利

6、息，到期還還本型 D.分段模型 E.到期后一一次還本型 9.用收益法評評估無形資產(chǎn)產(chǎn)時，折現(xiàn)率率是一個重要要概念。折現(xiàn)現(xiàn)率一般包括括( AB )。 A.無風(fēng)險報酬酬率B風(fēng)險險報酬率 C收益率 D收益額10.某企業(yè)購購進(jìn)一項無形形資產(chǎn)，預(yù)計計有效使用期期限為5年。未未來銷售收入入為每年l000萬元。銷銷售利潤率為為30，無無形資產(chǎn)的銷銷售利潤分成成率也為300。同期銀銀行國債利率率為5%，風(fēng)險報酬率率為5%。則則用收益法評評估的該無形形資產(chǎn)，下列列選項正確的的是（ BBD ）。A.銷售收入分分成率為300，等于銷銷售利潤率 B.銷售收入分分成率為9 C.折現(xiàn)率為55，等于同同期銀行國債債利率 D

7、.折現(xiàn)率為110計算題1.某企業(yè)進(jìn)行行股份制改組組，根據(jù)企業(yè)業(yè)過去經(jīng)營情情況和未來市市場形勢預(yù)測測其未來5年年的收益額分分別是13萬萬元、14萬萬元、11萬元、112萬元、115萬元，并并假定從第66年開始，以以后各年的收收益額均為114萬元。根根據(jù)銀行利率率及企業(yè)經(jīng)營營風(fēng)險情況確確定的折現(xiàn)率率和本金化率率均為10，采用單項項資產(chǎn)評估方方法，評估確確定該企業(yè)各各單項資產(chǎn)評評估值之和(包括有形資資產(chǎn)和可確指指的無形資產(chǎn)產(chǎn))為90萬萬元，試確定定該企業(yè)商譽譽評估值。2.某企業(yè)為了了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行行評估。經(jīng)過過預(yù)測該企業(yè)業(yè)未來5年凈凈利潤分別為為100萬元元、110萬萬元、1200萬元、15

8、50萬元、1160萬元，預(yù)預(yù)計從第6年年起每年收益益處于穩(wěn)定狀狀態(tài)，即每年年平均為1660萬元。該該企業(yè)一直沒沒有負(fù)債，其其有形資產(chǎn)只只有貨幣資金金和固定資產(chǎn)產(chǎn)，且其評估估值分別為1100萬元和和500萬元元。該企業(yè)有有一尚可使用用5年的非專專利技術(shù)，該該技術(shù)產(chǎn)品每每件可獲得超超額利潤100元，目前該該企業(yè)每年生生產(chǎn)產(chǎn)品8萬萬件，經(jīng)過綜綜合生產(chǎn)能力力和市場分析析預(yù)測，在未未來5年每年年可生產(chǎn)100萬件。折現(xiàn)現(xiàn)率為6%。試試評估該企業(yè)業(yè)的商譽價值值。3.被評估企業(yè)業(yè)持有乙公司司非上市普通通股50000股，每股面值1000元。持股期間，被被評估企業(yè)每每年的收益率率保持在100%左右。乙乙公司每年以

9、以凈利潤的665%用二發(fā)發(fā)放股利，其其余35用用于追加投資資。經(jīng)評估人人員調(diào)查分析析，乙公司未未來幾年的凈凈資產(chǎn)收益率率將保持持在在12左右右。評估時，國國庫券利率為為5，風(fēng)險險報酬率為33，從而確確定折現(xiàn)率為8%。計算該普普通股的價值值。4.通過使用一一項技術(shù)無形形資產(chǎn)，企業(yè)業(yè)每年的總利利潤及增加的的利潤如下表所示，試試計算該項技技術(shù)無形資產(chǎn)產(chǎn)的利潤分成成率。假設(shè)折折現(xiàn)率為100?？偫麧櫤驮黾永麧櫮攴莸谝荒甑诙甑谌昕偫麧?00萬元150萬元160萬元增加利潤30萬元28萬元22萬元 5.評估機(jī)構(gòu)于于2002年年1月對某公公司進(jìn)行評估估，該公司擁有有甲企業(yè)發(fā)行的非上上市普通股票票100萬

10、股股，每股面值11元。經(jīng)調(diào)查查,由于甲企企業(yè)產(chǎn)品老化化,評估基準(zhǔn)準(zhǔn)日以前的幾幾年內(nèi),該股股票的收益率率每年都在前前一年的基礎(chǔ)礎(chǔ)上下降2%，2001年年度的收益率率為10%，如果甲企業(yè)業(yè)沒有新產(chǎn)品品投放市場，預(yù)計該股票票的收益率仍仍將保持每年年在前一年的的基礎(chǔ)上下降降2%。已知甲企業(yè)業(yè)正在開發(fā)研研制一個新產(chǎn)產(chǎn)品，預(yù)計2年后后新產(chǎn)品即可可投放市場，并從投產(chǎn)當(dāng)當(dāng)年起可使收收益率提高并并保持在155%左右，而且從投產(chǎn)產(chǎn)后第3年起起，甲企業(yè)將以以凈利潤的775%發(fā)放股股利，其余的255%用作企業(yè)業(yè)的追加投資資，凈資產(chǎn)利潤潤率將保持在在20%的水水平。若折現(xiàn)率為為15%，求被評估公公司所持甲企企業(yè)股票20

11、002年1月月1日的評估估值。6.現(xiàn)對某企業(yè)業(yè)的在產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)行評估，資資料如下：該該在產(chǎn)品賬面面總成本為6600萬元，經(jīng)評估人人員質(zhì)量檢查查和技術(shù)鑒定定后，發(fā)現(xiàn)該該系列在產(chǎn)品品中A類在產(chǎn)品賬面單位成成本為50元，估計計可收回的廢廢料價值共計計3 0000元。該系列列在產(chǎn)品的成成本占70，生產(chǎn)產(chǎn)所用材料的的價格自生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備日起到到評估基準(zhǔn)日日止上漲了，試計算該系系列在產(chǎn)品的的價值。簡答題1.簡述金融資資產(chǎn)的評估特特點。2.如何確定無無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓的最低收費費額？3.影響無形資資產(chǎn)價值的因因素有哪些？4.債券的投資資特點是什么么？計算題解：首先，采用用收益現(xiàn)值法法確定該企業(yè)業(yè)整體評估值值。企業(yè)評估值

12、=113*0.90991+14*0.82664+11*0.75113+12*0.68220+(144/10%)*0.62009=1366.07844（萬元）因為該企業(yè)各單單項資產(chǎn)評估估值之和為990萬元，由由此可以確定定商譽評估值值，即：商譽的價值值=136.0784-90=466.07844（萬元）最后確定該企業(yè)業(yè)商譽評估值值為46.00784萬元元 2、 收益法估算企企業(yè)價值：PPVz=NPPV(6%,100,1110,1220,1500,160+160/66%) =22524無形資產(chǎn)的價值值估算：PVVw=NPVV(6%,1100,1000,1000,100,100)=421注：該函數(shù)為

13、電電子表格里的的“NPV”；無形資產(chǎn)每每年的收入這這里為了簡便便假設(shè)為年末末實現(xiàn)，實踐踐中應(yīng)該按年年中計算。商譽的評估值：PVs=22524-4421-(1100+5000)=155023、解：R=5000*100*100%=500000i=5%+3%=8%q=35%*112%=4.2%P=500000/（8%-4.2%）=13157789.5（元元）4、解：各年度度利潤總額及及現(xiàn)值之和（折折現(xiàn)率為100%）為： 100*00.90911+150*0.82664+1600*0.75513=3335.0788（萬元）追加利潤現(xiàn)值之之和：30*0.90991+28*0.82664+22*0.751

14、13=66.9408（萬萬元）無形資產(chǎn)利潤分分成率=666.94088 /3355.078*100%=19.988%（萬元）5、解：1）新新產(chǎn)品投資以以前兩年的收收益率分別為為：10%(122%)=99.8%99.8%(12%)=9.6%2）新新產(chǎn)品投產(chǎn)以以前兩年內(nèi)股股票收益現(xiàn)值值為:收益現(xiàn)現(xiàn)值=100019.8%/(11+15%)+10019.66%/(1+15%)22=8.522+7.266=155.78(萬萬元)3）新新產(chǎn)品投產(chǎn)后后第一及第二二年該股票收收益現(xiàn)值之和和：股票收益益現(xiàn)值之和=1001115%/(1+155%)3+1100115%/(1+15%)4=9.86+8.58=188

15、.44（萬萬元）4）新新產(chǎn)品投產(chǎn)后后第三年起該該股票收益現(xiàn)現(xiàn)值為：由于于從新產(chǎn)品投投產(chǎn)后第三年年起股利增長長率=200%25%=5%所以以從新產(chǎn)品投投產(chǎn)后第三年年起至以后該該股票收益現(xiàn)現(xiàn)值=10001155%/（115%5%）（1+115%）4=85.76（萬元元）5）該該股票評估值值=15.778+18.44+855.76=1119.988(萬元)6、解：按價格變動動系數(shù)調(diào)整原原成本 在產(chǎn)品評評估值=原合合理材料成本本*（1+價格格變動系數(shù)）+原合理制造造費用*（11+合理制造造費用變動系系數(shù)）（1）該系列在在產(chǎn)品中的2200件A類類在產(chǎn)品廢品品的實際價值值為30000元（2）扣除x件件A類

16、在產(chǎn)品品廢品后的剩剩余在產(chǎn)品的的賬面總成本本為：600 00000-50 xx=y(3)剔出不合合理的費用zz萬元 y*（1-z/6000 00000）=w（4）由于生產(chǎn)產(chǎn)在產(chǎn)品的材材料價格上升升了D%，則則剩余在產(chǎn)品品的價值為： w*30%+w*60%*(1+DD%)=C(5)該 系列列在產(chǎn)品的總總價值為：CC+30000簡單題：1、答：金融資資產(chǎn)評估特點點 1、是是對投資資本本的評估 2、是是對被投資者者的償債能力力和獲利能力力的評估2、答：無形資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最最低收費額由由以下因素決決定：（一）重置成成本凈值 購買方方使用無形資資產(chǎn)，就應(yīng)由由購買方補償償成本費用。當(dāng)當(dāng)購買方與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方共同使

17、使用該項無形形資產(chǎn)時，則則由雙方按運運用規(guī)模、受受益范圍等來來分?jǐn)?。（二）機(jī)會成本本 由于無形資產(chǎn)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，可可能會停業(yè)而而使由該無形形資產(chǎn)支撐的的營業(yè)收益減減少，也可能能會因為自己己制造了競爭爭對手而減少少利潤或者增增加開發(fā)支出出。這些構(gòu)成成無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成成本，應(yīng)由無無形資產(chǎn)購買買方來補償。3、答：影響無無形資產(chǎn)評估估價值的因素素：（一）取得成本本（二）機(jī)會成本本。無形資產(chǎn)的的機(jī)會成本是是指因?qū)o形形資產(chǎn)用于某某一確定用途途后所導(dǎo)致的的將無形資產(chǎn)產(chǎn)不能用于其其他用途所受受損失。（三）收益因素素（四）市場因素素1.市場場供需狀況。2.同類無無形資產(chǎn)的價價格水平。（五）風(fēng)險因素素（六）法律因素素（七）使用期期限（八）技術(shù)因素素（九）其他因素素