南寧城市公司關(guān)于商業(yè)隔墻及機(jī)電安裝施工管理規(guī)定

1、南寧城市公司文件邕城市研字20161號(hào)關(guān)于商業(yè)隔墻及機(jī)電安裝施工管理規(guī)定概述目的為了高效滿足客戶需求，有針對(duì)性的滿足銷售、招商需要，合理利用工程費(fèi)用，避免無(wú)謂的工程費(fèi)用支出。范圍適用于南寧公司的沿街商業(yè)、集中商業(yè)。定義1、沿街商鋪：以分層使用或一拖二、一拖多層使用的，設(shè)置在住宅建筑的首層或首層以上層，以及設(shè)置在小區(qū)周邊的商鋪等。2、集中商業(yè)：以封閉式集中設(shè)置為主的銷售類商業(yè)，包含不同業(yè)態(tài)的，集中經(jīng)營(yíng)的商業(yè)綜合體，包含部分不封閉的街區(qū)商業(yè)。 不包括自持的集中商業(yè)。下發(fā)部門(mén)南寧公司總經(jīng)辦以公司文件發(fā)布各職能部門(mén)的主要職責(zé)設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)出砌墻白圖，說(shuō)明機(jī)電施工的范圍或出圖表達(dá)清楚,并書(shū)面交底給項(xiàng)目部。項(xiàng)

2、目部負(fù)責(zé)落實(shí)是否滿足交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若不滿足，提出具體需求報(bào)陳中鎮(zhèn)總批準(zhǔn)后項(xiàng)目部執(zhí)行，設(shè)計(jì)部技術(shù)支持。負(fù)責(zé)實(shí)施砌墻白圖、機(jī)電末端安裝。工程部、 總經(jīng)辦施工指導(dǎo)，聯(lián)合監(jiān)督執(zhí)行。成本部仍按正常施工圖紙測(cè)算并預(yù)留工程費(fèi)用。營(yíng)銷、商管等部門(mén)若不按以下規(guī)定執(zhí)行，有具體砌筑、機(jī)電安裝、裝修需求，請(qǐng)?zhí)峤痪唧w定位及分隔書(shū)面需求，報(bào)崔永杰總批準(zhǔn)后設(shè)計(jì)部出書(shū)面要求，發(fā)項(xiàng)目部執(zhí)行。專業(yè)工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要敘述：關(guān)于南寧公司各項(xiàng)目商業(yè)部分交房實(shí)施的規(guī)定建筑1、一層：按圖紙完成所有墻體砌筑抹灰。2、二層及以上樓層隔墻：按圖紙完成防火墻（樓梯、防火分隔墻）砌筑抹灰，完成公共衛(wèi)生間、電梯間、設(shè)備用房的維護(hù)墻體砌筑抹灰，完成外側(cè)臨空

3、墻的砌筑抹灰，其余墻體均不砌筑。特別的，臨近敞開(kāi)式外廊的商鋪的分隔墻不砌筑，門(mén)窗不安裝。給排水1、基本原則，按圖紙完成主管道的安裝，末端分情況確定。未有墻體固定立管、消火栓箱的，砌短墻身用支架固定安裝。2、給水管施工到給水閥門(mén)。3、污水排水管按圖施工完成。4、消防主管道安裝暖通1、按圖紙完成消防通風(fēng)排煙主風(fēng)管，支管及末端安裝完成。2、集中空調(diào)通風(fēng)，僅預(yù)留安裝條件，不施工，即室外冷卻塔、室外多聯(lián)機(jī)僅預(yù)留位置，預(yù)留土建通風(fēng)道，不采購(gòu)不安裝；各個(gè)房間的空調(diào)通風(fēng)主管道、末端管道、末端吊機(jī)均不安裝。3、排油煙管道僅安裝主管道，支管及末端均不安裝。強(qiáng)電弱電1、強(qiáng)電部分，只施工到電表箱，電表箱后均不施工。2

4、、弱電部分，只施工到弱電箱，弱電箱后均不施工。3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：按圖紙施工完畢，沒(méi)有墻體安裝的部分，吊管明放。二層及以上公共部位裝修公共部位包括但不限于公共走廊、電梯前室、樓梯間、公共衛(wèi)生間等地面、墻面、天面均不裝修。具體執(zhí)行的規(guī)定1需要做精裝修施工的，需要營(yíng)銷、商管部門(mén)，書(shū)面提交崔永杰總簽批的策劃定位、商業(yè)定位商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃報(bào)告，移交陳中鎮(zhèn)總簽收后，設(shè)計(jì)部開(kāi)展具體設(shè)計(jì)工作。提交設(shè)計(jì)部時(shí)間，沿街商鋪類的精裝修，施工招標(biāo)前不少于90個(gè)自然日；集中大商業(yè)類的內(nèi)裝修，施工招標(biāo)前不少于120個(gè)自然日。2項(xiàng)目部從交房驗(yàn)收角度，提出需求的，并需要設(shè)計(jì)部出圖的，書(shū)面提交陳中鎮(zhèn)總簽批。提交設(shè)計(jì)部時(shí)間，施工招標(biāo)前不少于30個(gè)自然日。3成本部根據(jù)商業(yè)、營(yíng)銷定位、項(xiàng)目部需求等確定目標(biāo)成本，與設(shè)計(jì)部書(shū)面交底。4總經(jīng)辦考核各個(gè)部門(mén)的執(zhí)行情況。5工程部、成本部按以上規(guī)定