空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案

1、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案根據(jù)廣東以色列理工學(xué)院空調(diào)設(shè)備現(xiàn)狀和使用情況，為延長 空調(diào)設(shè)備使用周期，提高空調(diào)工作效率、穩(wěn)定性及降低能耗，從 而減少故障發(fā)生，盡量避免因空調(diào)故障問題影響學(xué)校正常的教 學(xué)、工作及生活秩序，特?cái)M定以下空調(diào)年度維護(hù)保養(yǎng)方案。一、年度維保設(shè)備為廣東以色列理工學(xué)院校園內(nèi)的空調(diào)設(shè)備。松下變頻多聯(lián)機(jī)：1、掛壁分體空調(diào)820臺(tái)，2、多聯(lián)室內(nèi)風(fēng)管機(jī)（內(nèi)）625臺(tái)，3、 多聯(lián)空調(diào)外機(jī)87臺(tái)；設(shè)備在維保期內(nèi)，如發(fā)生數(shù)量變化，維保 費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。二、合同期2020年11月20日至2021年11月19日。三、維護(hù)保養(yǎng)及維修1、常規(guī)維護(hù)，需按以下項(xiàng)目清洗維護(hù)工作。a、室外主機(jī)冷凝器清洗（夏季開機(jī)前

2、）每臺(tái)每年一次。b、主機(jī)冷媒管路和止回閥的撿漏、緊固及調(diào)整（夏季開機(jī) 前），每年一次。C主機(jī)電源、電容接線排的緊固及除塵（夏季開機(jī)前）每 年一次。2、性能檢查。需按要求完成不少于以下次數(shù)檢查工作及提 交數(shù)據(jù)記錄。a、主要設(shè)備（主機(jī)、末端盤管）的運(yùn)行數(shù)據(jù)測(cè)定、分析、 調(diào)整，每年兩次。b、電路接點(diǎn)、壓縮機(jī)、電機(jī)、絕緣參數(shù)測(cè)量，每年兩次。c、壓縮機(jī)啟動(dòng)控制柜的檢查，每年兩次。d、壓縮機(jī)三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查，每年 兩次。e、蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)出口溫度檢測(cè)，每年兩次。f、電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測(cè)， 每年兩次。g壓縮機(jī)油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢 測(cè)，每

3、年兩次。h、高壓、低壓開關(guān)、高低壓傳感器檢查和校正。i、電控系統(tǒng)動(dòng)作程序及部件檢查，每年兩次。j、對(duì)校方使用進(jìn)行操作指導(dǎo)，提出合理化建議。3、設(shè)備維修。在維保期內(nèi)，遵照方案約定，完成校方空調(diào) 全部臨時(shí)故障維修。a、校方空調(diào)在使用過程中，出現(xiàn)常見故障（冷煤泄漏、空 調(diào)壓縮機(jī)損壞除外）維修消耗材料由維保單位承擔(dān)，不收取校方 費(fèi)用，如出現(xiàn)冷煤泄漏、空調(diào)壓縮機(jī)損壞、空調(diào)移機(jī)、管線改造 由維保單位報(bào)校方審批后方可維修，費(fèi)用另計(jì)。b、因不可抗因素或外界人為因素導(dǎo)致的機(jī)組設(shè)備損壞，其 配件更換和維修費(fèi)用由校方承擔(dān)。三、空調(diào)設(shè)備清單序 號(hào)名稱匹數(shù)單位數(shù)量合計(jì)匹 數(shù)備注1掛壁分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)63632掛壁

4、分體空調(diào)【1HP （停電來電自啟動(dòng)）】1臺(tái)223掛壁分體空調(diào)（2HP）2臺(tái)29584掛壁分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)1081085掛壁分體空調(diào)【1HP （停電來電自啟動(dòng)）】1臺(tái)226掛壁分體空調(diào)（1.5HP）1.5臺(tái)34.57掛壁分體空調(diào)【1.5HP（停電來電自啟動(dòng)）】1.5臺(tái)238掛壁分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)1041049掛壁分體空調(diào)【1HP （停電來電自啟動(dòng)）】1臺(tái)2210掛壁分體空調(diào)（1.5HP）1.5臺(tái)11.511掛壁分體空調(diào)（2HP）2臺(tái)2412掛壁分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)18218213掛壁分體空調(diào)【1HP （停電來電自啟動(dòng)）】1臺(tái)4414掛壁分體空調(diào)（1.5HP）1.5臺(tái)11.515掛壁分

5、體空調(diào)（2HP）2臺(tái)1216掛壁分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)23723717掛壁分體空調(diào)【1HP （停電來電自啟動(dòng)）】1臺(tái)4418掛壁分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)1119掛壁分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)3320掛壁分體空調(diào)【1HP （停電來電自啟動(dòng)）】1臺(tái)1121掛壁分體空調(diào)（1.5HP）1.5臺(tái)11.522掛壁分體空調(diào)（2HP）2臺(tái)2423多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S8.0KW）3臺(tái)2624多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-16.0KW）6臺(tái)1625多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S8.0KW）3臺(tái)2626多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S11.2KW）4臺(tái)31227多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S14.0KW）5臺(tái)21028多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-28.0KW）10臺(tái)11029多

6、聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-45.0KW）16臺(tái)11630多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S2.8KW）1臺(tái)2231多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S3.6KW）1.5臺(tái)11.532多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S5.6KW）2臺(tái)1233多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S7.3KW）2.5臺(tái)12.534多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S8.0KW）3臺(tái)2635多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S11.2KW）4臺(tái)2836多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S12.5KW）4.5臺(tái)62737多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S14.0KW）5臺(tái)4221038多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-22.4KW）8臺(tái)1839多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-28.0KW）10臺(tái)33040多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-50.0KW）18臺(tái)23641多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-56.0KW）2

7、0臺(tái)12042多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-85.0KW）30臺(tái)39043多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-96.0KW）34臺(tái)26844天花式四面送風(fēng)空調(diào)（5HP）5臺(tái)1545柜式分體空調(diào)（3HP）3臺(tái)51546天花式四面送風(fēng)空調(diào)（3HP）3臺(tái)1347天花式四面送風(fēng)空調(diào)（5HP）5臺(tái)1548柜式分體空調(diào)（3HP）3臺(tái)1349柜式分體空調(diào)（3HP）3臺(tái)61850柜式分體空調(diào)（3HP）3臺(tái)72151天花式四面送風(fēng)空調(diào)（5HP）5臺(tái)1552掛壁式分體空調(diào)（1HP停電來電自啟動(dòng)）1臺(tái)2253掛壁式分體空調(diào)（2HP）2臺(tái)1254掛壁式分體空調(diào)（2HP）2臺(tái)2455掛壁式分體空調(diào)（1HP停電來電自啟動(dòng)）1臺(tái)1156掛壁式分體空

8、調(diào)（1.5HP）1.5臺(tái)4657掛壁式分體空調(diào)（1HP停電來電自啟動(dòng)）1臺(tái)2258掛壁式分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)2259掛壁式分體空調(diào)（2HP）2臺(tái)2460掛壁式分體空調(diào)（1HP停電來電自啟動(dòng)）1臺(tái)1161掛壁式分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)4462掛壁式分體空調(diào)（1HP停電來電自啟動(dòng)）1臺(tái)1163掛壁式分體空調(diào)（1HP）1臺(tái)1164柜式分體空調(diào)（3HP）3臺(tái)51565天花分體空調(diào)（3HP）風(fēng)管式分體立式空調(diào)機(jī)組（YBDB90C 90KW） 風(fēng)管式分體立式空調(diào)外機(jī)組（YBOC30E1B 30KW）3臺(tái)266630臺(tái)2606712臺(tái)67268柜式分體空調(diào)（3HP）柜式分體空調(diào)（5HP）3臺(tái)13695臺(tái)31

9、570多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（F14.0KW）5臺(tái)126071多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S8.0KW）3臺(tái)185472多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S9.0KW）3臺(tái)154573多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S10.0KW）3.5臺(tái)41474多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S14.0KW）5臺(tái)5628075多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（XF28.0KW）10臺(tái)22076多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-28.0KW）10臺(tái)22077多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-56.0KW）20臺(tái)36078多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-85.0KW）30臺(tái)39079多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-100.0KW）35臺(tái)828080多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L2.8KW）1臺(tái)252581多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L4.0KW）1.5臺(tái)81282多聯(lián)空

10、調(diào)室內(nèi)機(jī)（S14.0KW）5臺(tái)31583多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（G2.8KW）1臺(tái)5584多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-22.4KW）8臺(tái)1885多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-40.0KW）14臺(tái)34286多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-11.2KW）4臺(tái)1487多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S4.0KW）1.5臺(tái)11.588多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S5.0KW）2臺(tái)1289多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S5.6KW）2臺(tái)3690多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（G2.8KW）1.5臺(tái)4691多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（G3.6KW）1.5臺(tái)11.592多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L2.8KW）1臺(tái)181893多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L3.6KW）1.5臺(tái)4567.594多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L4.0KW）1.5臺(tái)3451

11、95多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L5.0KW）2臺(tái)2496多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L5.6KW）2臺(tái)91897多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（F12.5KW）4.5臺(tái)41898多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S5.6KW）2臺(tái)132699多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S11.2KW）4臺(tái)416100多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S12.5KW）4.5臺(tái)418101多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S14.0KW）5臺(tái)525102多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-11.2KW）4臺(tái)728103多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-22.4KW）8臺(tái)18104多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-40.0KW）14臺(tái)114105多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-50.0KW）18臺(tái)354106多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-56.0KW）20臺(tái)5100107多聯(lián)空調(diào)室

12、外機(jī)（W-61.5KW）22臺(tái)122108多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-68.0KW）24臺(tái)124109多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L2.2KW）1臺(tái)1010110多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L2.8KW）1臺(tái)6565111多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L3.6KW）1.5臺(tái)1421112多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L4.0KW）1.5臺(tái)710.5113多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L4.5KW）2臺(tái)36114多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L5.0KW）2臺(tái)2346115多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L5.6KW）2臺(tái)612116多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L7.1KW）2.5臺(tái)615117多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S4.0KW）1.5臺(tái)11.5118多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S5.6KW）2臺(tái)24119多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S8

13、.0KW）3臺(tái)26120多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S9.0KW）3臺(tái)26121多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S10.0KW）3.5臺(tái)1035122多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S14.0KW）5臺(tái)23115123多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（LD5.6KW）2臺(tái)24124多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（F14.0KW）5臺(tái)1365125多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-28.0KW）10臺(tái)110126多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-33.5KW）12臺(tái)112127多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-56.0KW）20臺(tái)480128多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-61.5KW）22臺(tái)244129多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-68.5KW）25臺(tái)125130多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-73.0KW）26臺(tái)126131多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W

14、-78.5KW）28臺(tái)128132多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-85.0KW）30臺(tái)130133多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-90.0KW）32臺(tái)4128134多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-100.0KW）35臺(tái)135135多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（FB2.2KW）1臺(tái)22136多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（FB3.6KW）1.5臺(tái)11.5137多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（FB5.6KW）2臺(tái)12138多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（LD5.6KW）2臺(tái)48139多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（LD7.1KW）2.5臺(tái)25140多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（F14.0KW）5臺(tái)420141多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（56.0KW）20臺(tái)240142多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L2.2KW）1臺(tái)11143多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L3.6

15、KW）1.5臺(tái)11.5144多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（L4.5KW）1.5臺(tái)11.5145多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S5.6KW）2臺(tái)12146多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S8.0KW）3臺(tái)26147多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S9.0KW）3臺(tái)39148多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S11.2KW）4臺(tái)520149多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S12.5KW）4.5臺(tái)14.5150多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S14.0KW）5臺(tái)420151多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-33.5KW）12臺(tái)112152多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-68.0KW）24臺(tái)248153多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（G2.2KW）1臺(tái)88154多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（G3.6KW）1.5臺(tái)23155多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（FB2.8KW）1臺(tái)111

16、56多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（FB3.6KW）1.5臺(tái)1218157多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（FB7.1KW）2.5臺(tái)1025158多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（S12.5KW）4.5臺(tái)627159多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（F14.0KW）5臺(tái)210160多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（WC-16.0KW）6臺(tái)848161多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-40.0KW）14臺(tái)114162多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)（W-61.5KW）22臺(tái)122付款方式：1、合同簽定三個(gè)工作日內(nèi)，維保單位需進(jìn)場(chǎng)開始保養(yǎng)，付 款方式按季度（三個(gè)月）結(jié)算，每個(gè)季度（三個(gè)月）校方支付合 同總金額的25% .2、每次付款前，維保單位須向校方提供相應(yīng)金額的甲方所 在地稅務(wù)局認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票。3、付款方式為電匯或支票。四、在維保期內(nèi)，維保單位安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行全面清洗 維保工作，按照合同內(nèi)容安排技術(shù)人員上門巡查，并定時(shí)完成各 項(xiàng)性能檢查，并提交相應(yīng)狀態(tài)報(bào)告。五、在維保期內(nèi)，維保單位制定本維保項(xiàng)目專門責(zé)任人，負(fù) 責(zé)本年度維保工作計(jì)劃實(shí)施以及和校方協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。六、維保期內(nèi)，維保單位提供7X24小時(shí)熱線服務(wù)，如校方 設(shè)備出