土地增值稅清算標(biāo)準(zhǔn)

1、 年月年月年月年月年月年月說(shuō)明：1、本表中所列造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于上一行次月份的次月起至本行次月份止的時(shí)間段內(nèi)施工的工程項(xiàng)目。對(duì)于工程跨期的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)具體施工時(shí)間區(qū)間參照本表確定適用的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于本表所列施工日期以外的工程項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的相關(guān)信息確定。2、本指標(biāo)反映了單項(xiàng)工程的全部?jī)r(jià)格，包含了甲供材料費(fèi)用、專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)用。具體包含土建工程、安裝工程及簡(jiǎn)單裝飾工程。土建部分包括除樁基工程以外的工程費(fèi)用。安裝工程包括電氣工程、給排水工程及采暖工程，其中電氣工程包括照明系統(tǒng)、電視電話(huà)系統(tǒng)；給排水工程包括水衛(wèi)系統(tǒng)、消火栓消防系統(tǒng)；采暖工程包括鍍鋅鋼管及暖

2、氣片；不包括消防箱內(nèi)的設(shè)備、電梯、衛(wèi)生潔具等主要設(shè)備費(fèi)用。簡(jiǎn)單裝飾考慮標(biāo)準(zhǔn)為樓地面為水泥砂漿，內(nèi)墻面、天棚為涂料，外墻面為普通乳膠漆或普通面磚，塑鋼窗或鋁合金窗，木門(mén)。3、上述標(biāo)準(zhǔn)值按下列條件測(cè)算：（1）標(biāo)準(zhǔn)層高多層磚混結(jié)構(gòu)：2.8m;多層框架結(jié)構(gòu)：2.8m；小高層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：2.9m；高層框剪結(jié)構(gòu)（12層以上）：2.9m。（2）單元組成多層磚混結(jié)構(gòu)：1梯2戶(hù)；多層框架結(jié)構(gòu)：1梯2戶(hù)；小高層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：電梯1梯2戶(hù)或3戶(hù)；高層框剪結(jié)構(gòu)（12層18層）：23部電梯每層6-8戶(hù)。（3）建筑平面：多層為長(zhǎng)條形，高層為點(diǎn)式平面。（4）結(jié)構(gòu)特征多層磚混結(jié)構(gòu)：半地下室（低于2.2m

3、）,鋼筋混凝土基礎(chǔ)，多孔磚內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓地面，剛性防水屋面。多層框架結(jié)構(gòu)：半地下室（低于2.2m）,鋼筋混凝土基礎(chǔ)，多孔磚內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓地面，剛性防水屋面。小高層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，多孔磚或砌塊內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆樓板、屋面，一層地下室。高層框剪結(jié)構(gòu)（12層18層）：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，外墻現(xiàn)澆混凝土和多孔磚，內(nèi)墻現(xiàn)澆混凝土和多孔磚，現(xiàn)澆樓板、屋面，一層地下室。（5）建筑裝飾：簡(jiǎn)單裝飾。2歷年綜合樓基本造價(jià)參考標(biāo)準(zhǔn)單位：元平方米施工日期多層綜合樓框架結(jié)構(gòu)（層以下）中高層綜合樓框架結(jié)構(gòu)（層層）高層綜合樓框筒結(jié)構(gòu)（層層）年月年月年月年月年月年月年月年月年月年

4、月年月年月年月說(shuō)明：1、本表中所列造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于上一行次月份的次月起至本行次月份止的時(shí)間段內(nèi)施工的工程項(xiàng)目。對(duì)于工程跨期的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)具體施工時(shí)間區(qū)間參照本表確定適用的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于本表所列施工日期以外的工程項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的相關(guān)信息確定。2、本指標(biāo)反映了單項(xiàng)工程的全部?jī)r(jià)格，包含了甲供材料費(fèi)用、專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)用。具體包含土建工程、安裝工程及簡(jiǎn)單裝飾工程。土建部分包括除樁基工程以外的工程費(fèi)用。安裝工程包括電氣工程、給排水工程及采暖工程，其中電氣工程包括照明系統(tǒng)、電視電話(huà)系統(tǒng)；給排水工程包括水衛(wèi)系統(tǒng)、消火栓消防系統(tǒng)；不包括消防箱內(nèi)的設(shè)備、電梯、衛(wèi)生潔具

5、等主要設(shè)備費(fèi)用。簡(jiǎn)單裝飾考慮標(biāo)準(zhǔn)為樓地面為水泥砂漿，內(nèi)墻面、天棚為涂料，外墻面為普通乳膠漆或普通面磚，塑鋼窗或鋁合金窗，木門(mén)。3、上述標(biāo)準(zhǔn)值按下列條件測(cè)算：（1）標(biāo)準(zhǔn)層高多層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：3.6m；中高層框架結(jié)構(gòu)（12層-20層）：3.6m；高層框筒結(jié)構(gòu)（20層以上）：3.6m。（2）建筑平面：多層為長(zhǎng)條形帶內(nèi)走廊；高層為矩形或點(diǎn)式平面。（3）結(jié)構(gòu)特征多層框架結(jié)構(gòu)（11層以下）：鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)或獨(dú)立柱基礎(chǔ)，多孔磚內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓地面，剛性防水屋面。中高層框架結(jié)構(gòu)：樁承臺(tái)、鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)，多孔磚或砌塊內(nèi)墻、外墻，現(xiàn)澆樓板、屋面。高層框筒結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，外墻現(xiàn)澆混凝土和多孔磚，內(nèi)墻現(xiàn)澆混凝土和多孔磚，現(xiàn)澆樓板、屋面。（3）建筑裝飾：簡(jiǎn)單裝飾。徐州市市區(qū)樁基工程造價(jià)參考標(biāo)準(zhǔn)單位：元樁工程量施工日期樁型指標(biāo)值年月鉆孔砼灌注樁元年月預(yù)制砼管樁元年月打鋼板樁元年月深層攪拌（粉噴）樁元說(shuō)明：1對(duì)于本表所列施工日期以外的工程項(xiàng)目，由主管