高層建筑施工現(xiàn)場的特征及消防安全特點

1、高層建筑施工現(xiàn)場的特征及消防安全特點按照高層民用建筑設計防火規(guī)范( GB 50045)規(guī)定,24m 的10 10 層以上的居住建筑。鑒于高層建筑施工具有施工工期長、高空作業(yè)、承包單位多、交叉施工多、用火用電多等特征,所以高層建筑施工現(xiàn)場的消防安全相應具有 以下特點:在施工過程中,高層建筑的樓梯間、電梯井沒有安裝防火門。一旦發(fā)生火災會產(chǎn)生煙囪效應,火勢蔓延迅速,撲救困難。施工現(xiàn)場由于深基坑的開挖和建筑材料的堆放影響了消防車道的暢通,使消防車難以靠近火場,阻礙了滅火行動。施工現(xiàn)場臨時用電多,且電氣線路較雜亂,如果管理不善,案例: 2007 5 6 6 58 分許,上海市浦東新區(qū)源深路體育場(145

2、8 號)在建工地球類館發(fā)生火災。該起火災由于電焊工違反操作規(guī)程,采用裸露的銅線直接纏繞在屋面鋼梁羅絲作為電焊接地線,造成焊機接地線在使用中接觸不良,作業(yè)時產(chǎn)生火花,從而引燃屋面保護層中可燃材料燃燒并擴大成災。由于高層建筑施工中承包單位較多 ,民工的流動性較大,給現(xiàn)場消防安全管理帶來了很大難度, 一旦發(fā)生火災,容易產(chǎn)生人員傷亡事故。施工現(xiàn)場使用的是臨時施工用水,供水水量、水壓等都不能滿足消防要求。應采取適當措施,: 2005 12 14 9 15 分許,位于上海市浦東新區(qū)下西浜路下南路路口由上海錦繡華城房地產(chǎn)有限公司開發(fā),上海名華工程建筑有限公司承建11- 4 18 層住宅樓因電焊作業(yè)時,產(chǎn)生的

3、高溫熔融物濺落至塑料防護網(wǎng)和竹排上發(fā)生燃燒引起火災,應缺乏消防水源,導致 3-18 層塑料防護網(wǎng)和竹排全部燒毀并產(chǎn)生飛火引燃相鄰建筑。施工組織設計是高層建筑施工消防安全管理的源頭施工組織設計是對高層建筑設計施工總的部署, 其中應包括對消防安全工作的實施。施工組織設計重點在總平面布局: (1), 各種建、構筑物及臨時設施之間應有適當?shù)姆阑痖g距, 施工現(xiàn)場一般應有消防車道, 寬度、凈高和路面承載力應能滿足大型消防車的要求。, 可以利用上述施;施工水泵可準備兩臺(一用一備)兼作消防水泵,應保證消防用水流量和一定的揚程 ;施工輸水立管可兼作消防豎管 ,管徑不應小于100mm;高層建筑周圍應設一定數(shù)量的

4、室外臨時消火栓,每個樓層應設室內(nèi)臨時消火栓、水帶和水槍。在高層建筑施工現(xiàn)場重點部位應配備一定數(shù)量的移動滅火器材。建立消防安全機構、制定消防安全制度。高層建筑的建設單位和施工單位應建立防 火領導小組,成立義務消防隊,定期進行防火安全檢查和消防演習。施工現(xiàn)場應制定一些必要的防火措施和防火安全規(guī)章制度,并組織相關人員學習,以使各承包單位和各作業(yè)工種有章可循,從而落實防火工作。對于各種防火措施和防火安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況,應加強督促和檢4.建筑現(xiàn)場火災易發(fā)場所的消防安全管理高層建筑施工現(xiàn)場的火災易發(fā)場所主要有木材加工場所木料堆場、用電場所及民工臨時宿舍等。木材堆場及木材加工場所。木材堆場應分組分垛堆放

5、, 組與組之間應設有消防通道;木材加工場所嚴禁吸煙和明火作業(yè), , 并倒在指定的安全地點。電氣焊割場所。操作工應該持證上崗,焊割前應該向單位安全管理部門申請用火證方可作業(yè); 焊割作業(yè)前應清除或隔離周圍上下的可燃物并嚴格落實監(jiān)護措施; 焊割作業(yè)現(xiàn)場配備足夠的滅火器材。油漆作業(yè)場所。油漆作業(yè)場所嚴禁煙火; 油漆應設專門倉庫存放, 尤其車間與油漆倉庫應分開油漆倉庫宜遠離臨時宿舍和明火的場所。用電場所。電器設備的使用不應該超過線路的安全負荷, 并應裝有保險裝置; 應對電器設備進行經(jīng)常性的檢查, ; 當電線穿過墻壁、地板等物體時應加瓷套管予以隔離;電器設備在使用完畢后應切斷電源。; 不準使用電爐等大功率

6、用電器和亂拉接電源; 夏天使用蚊香一定要放在金屬盤內(nèi), 并與可燃物保持一定的距離, 不應使用可燃物體做燈罩。合理規(guī)劃施工現(xiàn)場的消防安全布局,最大限度地減少火災隱患。一要針對施工現(xiàn)場平面布置的實際,合理劃分各作業(yè)區(qū),特別是明火作業(yè)區(qū)、易燃、可燃材料堆場、危險物品庫房等區(qū)域,設立明顯的標志,將火災危險性大的區(qū)域布置在施工現(xiàn)場常年主導風向的下風側或側風向。,操作人員必須持證上崗,在操作時應將工作點周圍的可燃物清理干凈,并配備滅火器材派專人看守,作業(yè)完后,應認真檢查現(xiàn) 場,防止陰燃著火?？偠灾邔咏ㄖ┕がF(xiàn)場消防安全管理是一項系統(tǒng)工程, 它不僅需要管理層的高度重視、安全部門的督促檢查, ,才能保證高

7、層建筑施工現(xiàn)場的消防安全工程特點、施工管理重點、難點總承包管理控制，是我們在本工程中重要和艱巨的任務。項目部必須根據(jù)公司的總承包管理手冊實施細則，報公司總部批準后認真執(zhí)行。特殊的場地條件施工現(xiàn)場場地狹小，材料機具不易安排。地下室施工階段現(xiàn)場幾乎沒有任何場地，所有材料必須隨到隨用，機具、模板使用周轉(zhuǎn)基本不能離開作業(yè)面。周邊居民影響。本工程位于北京市*區(qū)*路，北側、西側為居民生活區(qū)，施工時需特別注意環(huán)保降噪，防止發(fā)生擾民現(xiàn)象?，F(xiàn)場外道路為*路，*路將要拓寬，車輛進出時需經(jīng)過潤豐小區(qū)，南通二建、保利公司等三家施工單位都要使用小區(qū)道路，更增大了材料運輸?shù)睦щy。質(zhì)量標準要求高為達到北京市結構“長城杯”過

8、程控制，實現(xiàn) “過程精品”，在工期緊張的前提下達到質(zhì)量標準，把本工程建造成一流的建筑精品。工程的季節(jié)性施工影響本工程整體施工將按以下幾個階段進行控制：A、地下室砼結構階段；B、主體結構階段；C、二次結構、初裝修階段； 裝修工程施工經(jīng)過雨期和冬期施工；工程的工期要求本工程包含總建筑面積達*m2，工期緊迫，土建、安裝項目多，交叉施工項目多。如何通 過人、財、物力的投入和有力的保證措施，進行科學的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調(diào)和實工程的技術難點 求功能的環(huán)保、節(jié)能型綠色建筑。已無場地，給地下室施工造成難度，需考慮特殊的施工工藝。地下室工程量大，地下部分外墻長，施工工期長，局部層高不一致，經(jīng)歷雨期施工。

9、強砼后期灌注的質(zhì)量控制，其中后澆帶砼施工對后期施工工序安排影響較大。物以保證施工質(zhì)量。需重點加強工期進度控制，以便早日達到外檐對外亮相。車庫頂板土方回填量較大，極大影響了地上部分工程施工進度。工中控制的重點。由于業(yè)主要求精裝修盡早進場，必須統(tǒng)一安排，確保主體結構盡快完成。3316 34170 8.60；地下室二層，地上二十二層，其中一至五層為商用，六至二十二層為住宅樓；建筑總高度88.8 米；采用 PHC 預應力高強度混凝土管樁基礎，設計樁端持力層為強風化花崗巖。主體為鋼筋混凝土框架、筒體結構。7 1.5 厚合成高分子防水卷材反入300 高，設置纖維布一層，40 C20 細石砼保護層。工程重點

10、及難點：1、周邊為小學及居民房，加強現(xiàn)場安全、文明施工管理，改善設備性能，確保施工現(xiàn)場做 確保周邊居民和學校正常的生活和工作秩序及周邊路人的安全極為重要。2、本工程地施工現(xiàn)場相當狹小，合理安排工序，在施工過程中土方運輸，原材料堆放及加工、成品、半成品的進場均需要有合理的規(guī)劃安排。3、本工程地下室為兩層，所處的位置在周圍最低，施工中降水問題是本工程施工的重點。46 米、建筑總高度高，施工測量精度要求極高，高支模施工方案是本工程技術論證、施工部署和現(xiàn)場組織的重點。5、地下室防裂技術措施及工程防滲漏措施，必須制專項措施，杜絕裂縫產(chǎn)生；防水工程施工是本工程施工中的重點，也是歷來倍受業(yè)主和社會關心的問題

11、。6、為確保工期，必須科學的分配施工進度，合理的調(diào)配人機物等要素，保證工程的順利進 行。同時土建工程、裝飾工程、安裝工程、以及各專業(yè)分包工程穿插進行，如何進行管理才能使的工程施工有條不紊的進行是本工程的重點之一。7選擇出對其他工作影響程度最低的施工順序是本工程各專業(yè)施工的關鍵要求。2007年編制依據(jù) 30.1編制依據(jù) 34工程概況 4工程重點及難點 6現(xiàn)場條件 7第二章 工程目標 7質(zhì)量目標 7安全目標 7工期目標 8文明施工和環(huán)保目標 8第三章 施工部署 9項目組織機構 9施工總體思路與施工順序 15第四章 施工準備 20技術準備 20現(xiàn)場準備 21臨時設施準備 22物資準備 23資金準備

12、27人員準備 2730施工總進度計劃 30階段性施工進度計劃 30工期保證措施 30施工計劃管理 3539施工現(xiàn)場平面布置 39臨時用水的設計及布置 41臨時用電的設計及布置 426.2現(xiàn)場管理 4647第一部分 重點分部分項工程施工方法 47地下室施工方案 47大體積混凝土施工 56高支模施工方案 57防水及防滲漏施工措施 65后澆帶及施工縫施工措施 73外腳手架施工方案 78轉(zhuǎn)換梁施工 93第二部分 一般分部分項工程施工方法 98測量方案 98基礎土方工程施工 102主體結構施工 1097.11裝飾工程1247.12門窗工程1357.13屋面工程136白蟻防治措施 140室外工程 142給

13、排水工程 145電氣工程 157通風空調(diào)工程 176第八章 施工質(zhì)量保證措施 184質(zhì)量管理體系 184項目現(xiàn)場主要管理人員質(zhì)量職責 184項目質(zhì)量管理制度 187質(zhì)量預控及對策 189208安全管理體系 208安全管理制度 208安全保證措施 209消防措施 215218文明施工管理體系 218文明施工管理制度 218文明施工管理的具體措施 219環(huán)保措施 221防止水污染和噪音污染措施 221綠化措施 222保衛(wèi)制度 222223成品保護措施 223雨季、臺風施工措施 227夏季施工措施 228第十二章 施工中的協(xié)調(diào)配合措施 229與業(yè)主、監(jiān)理的配合 229與設計院的配合 229城建部門的

14、協(xié)調(diào)配合 230現(xiàn)場周圍工作人員的協(xié)調(diào)與配合 230231工程竣工交驗 231工程的保修 232工程回訪 233 白蟻防治措施、臺風施工措施很有特點，唯一缺陷是外墻噴涂部分引用的規(guī)范為舊版規(guī)范，很有參考價值。4954 16700m261.9m，地下一層，地上十三層，局部裙樓四層，建筑結構型式為鋼筋混凝土框架結構210 2007 年 施工組織設計一 施工組織設計 11章 工程概況 1編制說明及編制依據(jù) 1工程建設概況 2建筑簡介 3結構設計概況 4專業(yè)設計概況 62章 施工準備工作 82.1技術準備82.2現(xiàn)場準備92.3資源準備93章 組織管理組織機構 11項目經(jīng)理部的設立 11主要工作崗位職

15、責 134章 施工部署 16管理目標 16施工總體部署 16施工總體程序 18勞動力計劃 21522總平面規(guī)劃與設計 22場地布置規(guī)格標準 23施工現(xiàn)場場容場貌的管理措施 246章 施工進度計劃 26工期控制計劃 26施工進度計劃安排表 267章 材料設備計劃 28主要材料計劃 28主要生產(chǎn)設施準備 308章 工程質(zhì)量保證措施 31質(zhì)量管理目標建立與分解 31質(zhì)量保證體系建立與實施 38質(zhì)量保證措施選擇與實施 42通病防治措施 50960安全生產(chǎn)保證措施 60文明施工保證措施 72環(huán)境保護的保證措施 75貫徹“凈暢寧工程”文明施工實施方案 781080建立健全組織機構： 80日常防備措施： 8

16、0防風雨措施： 80炎熱天氣施工措施 81防臺風暴雨措施 81雷暴襲擊 83高溫作業(yè) 8711章 主要施工方案和技術措施 89施工測量和建筑物沉降觀測 89地下室結構施工 93后澆帶施工 102模板工程 104鋼筋工程 105混凝土工程 108腳手架工程 110砌體工程 121防水工程 123樓地面工程施工工藝 128裝修工程 132門窗工程 135給排水工程 138電氣工程 152弱電系統(tǒng) 156消防聯(lián)動功能 159通風空調(diào)工程 16012章 工程重點難點施工方案及措施 163大跨度高支模的施工方案 163高強混凝土泵送施工技術 16613章 工期保證措施 170明確工期進度控制方法 170

17、制定保證工期的技術措施 170采取保證工期的管理與組織措施 17114章 施工機械設備數(shù)量及配套 172機械設備選擇說明 172主要機械設備一覽表 17315章 邊坡支護的應急方案 175應急預案的方針與原則 175應急策劃： 175應急準備 176應急響應 177突發(fā)事件應急預案 17816章 總承包管理 180總承包管理概述 180總包方服務內(nèi)容 185總分包注意事項 186附錄 191A1 項目組織機構 191A2 主要項目管理人員匯總表 192A3 分包人表 193A4 證明材料 200A5 商品混凝土供應商名錄 201B2表：施工進度總體計劃表 202B3表：控制性施工進度計劃網(wǎng)絡圖

18、 204B4表：施工總平面布置圖 205B7表：工程管理曲線 206C1 主要施工機械表 207C2 材料試驗、質(zhì)檢儀器設備表 209C3 電力需求計劃表 210主要分包：樁基礎、玻璃幕墻、消防、電梯、智能總建筑面積 51468地上部分 30層地下部分 2層地下車庫 2層綜合樓基礎結構形式：鉆孔高壓噴射擴孔壓灌砼異型樁基礎，樁徑600，最小樁長 26.5m、承臺3001400 mm車庫基礎結構形式：機械成孔擴底孔壓漿樁.800mm 19.5M綜合樓主體結構形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構體系車庫主體結構形式：框架柱井子梁樓蓋結構 屋蓋結構形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面蓋板樓板外飾面：一六層為干掛淺

19、灰色、棕色石材。上部為面磚及高級涂料門臺階：門臺階為鋼筋砼臺階花崗巖板面層散水坡：細石混凝土散水坡幕 墻：玻璃幕墻為隱框玻璃幕墻一、地上部分墻體：1200/250/300混凝土墻+100EPS苯板2、 200陶?；炷量招钠鰤K+100EPS苯板3M5 混合砂漿二、地下部分墻體：1、 外墻為鋼筋砼抗?jié)B墻體，（局部擠塑苯板）內(nèi)墻為陶粒砼空心砌塊二、施工難點1、綜合樓基礎采用鉆孔高壓噴射擴孔壓灌砼異型樁及1.4M 高的獨立承臺，屬大體積砼施工，其防水、抗?jié)B要求高，施工難度大。2、陽光室及敞開陽臺設計為圓弧梁板，圓柱等異形構件結構復雜是施工中的難點，常規(guī)放線不能同視定位，并且外墻干掛石材對施工測量放線

20、的精度要求高。3、地下車庫基坑開挖較深，無法放坡，相鄰建筑物較近，采用鉆孔咬合樁支護邊坡，代替 砼外墻，樁墻合一。施工時必須跳一鉆一，分段進行。并在素砼樁強度不低于初凝強度、不高于設計強度 30%時間內(nèi)，立即咬合施工全護筒鋼筋砼樁。避免出現(xiàn)咬合過早臨樁塌孔，咬合過晚出現(xiàn)咬合不動的現(xiàn)象。4、地下車庫負二層采用逆作法，利用咬合樁護臂結構和基礎工程樁作為水平支撐體系。施工時要保證工程樁和咬合樁墻與梁板的連接，使之結構協(xié)調(diào)工作是難點。5、本工程外墻砼剪力墻結構，采用EPS 鋼絲網(wǎng)架板現(xiàn)澆砼保溫系統(tǒng)，用腹絲穿透型鋼絲網(wǎng)架聚苯板做保溫隔熱材料，置于外墻外模板內(nèi)側。施工時EPS 鋼絲網(wǎng)架板與砼墻的連接、墻梁

21、砼澆筑質(zhì)量、墻面接茬表面平整度控制有一定的困難。.300余頁，14萬余字目 錄第一章 編制依據(jù) 1第一節(jié) 施工合同 1第二節(jié) 施工圖紙 1第三節(jié) 主要規(guī)程、規(guī)范 1第四節(jié) 主要圖集 2第五節(jié) 主要標準 2第六節(jié) 主要法規(guī) 3第七節(jié) 其他文件 3第二章 工程概況 4第一節(jié) 總體簡介 4第二節(jié) 建筑設計概況 5第三節(jié) 結構設計概況 6第四節(jié) 專業(yè)設計概況 8第五節(jié) 施工特點、難點 9第三章 施工部署 11第一節(jié) 施工目標 11第二節(jié) 總體施工進度安排及施工組織 11第三節(jié) 主要項目施工方法及施工機械設備的選擇 14第四節(jié) 項目組織機構及專業(yè)技術人員配備 16第四章 施工準備工作 19第一節(jié) 施工準

22、備工作計劃 19第二節(jié) 施工準備內(nèi)容 20第三節(jié) 專項方案編制 22第五章 施工測量方法 23第一節(jié) 定位放線 23第二節(jié) 沉降觀測 25第六章 地基與基礎工程施工方法 26第一節(jié) 基礎工程工藝流程 26第二節(jié) 基坑支護及土方工程 26第三節(jié) 樁基礎工程 29第四節(jié) 基礎防水工程 29第五節(jié) 基礎及地下室結構施工 33第七章 主體結構工程施工方法 44第一節(jié) 主體結構工程工藝流程 44第二節(jié) 模板及其支架的設計與拆除工程 44第三節(jié) 鋼筋工程 56第四節(jié) 混凝土工程 60第五節(jié) 砌筑工程 65第六節(jié) 保溫苯板粘貼施工 68第七節(jié) 腳手架工程 68第八章 裝飾裝修工程施工方案 69第一節(jié) 門窗安

23、裝工程 69第二節(jié) 墻面抹灰工程 73第三節(jié) 外墻裝飾工程 75第四節(jié) 樓地面工程 78第五節(jié) 室內(nèi)裝飾工程 82第六節(jié) 衛(wèi)生間裝飾工程 84第七節(jié) 樓梯間裝飾工程 87第九章 屋面工程施工方法 91第十章 給水、排水及采暖工程施工方法與技術措施 100第一節(jié) 工程概況 100第二節(jié) 施工前準備 100第三節(jié) 施工組織機構 102第四節(jié) 施工方法 102117第六節(jié) 防腐保溫 118第七節(jié) 成品保護 119第八節(jié) 保證質(zhì)量措施 120第九節(jié) 預防質(zhì)量通病措施 124第十節(jié) 文明施工、安全生產(chǎn)措施 125第十一節(jié) 降低成本措施 127第十二節(jié) 環(huán)境保護 127第十一章 建筑電氣工程施工方法 12

24、9第一節(jié) 動力與照明電氣工程 129第二節(jié) 消防電氣工程 154第三節(jié) 電梯工程 183第十二章 節(jié)能、幕墻等其它專業(yè)工程施工方法 184第十三章 各項資源計劃 185第一節(jié) 施工機械設備投入計劃 185第二節(jié) 材料供應計劃 186第三節(jié) 勞動力安排計劃表 187第十四章 施工總平面布置圖 189第一節(jié) 臨時設施布置文字說明 189第二節(jié) 施工平面圖保證措施 190第十五章 施工進度計劃 192第一節(jié) 計劃開竣工日期及階段計劃安排 192第二節(jié) 進度控制的應變措施： 193第三節(jié) 施工進度橫道圖計劃和網(wǎng)絡圖計劃 193第十六章 保證工程質(zhì)量技術組織措施 194第一節(jié) 質(zhì)量管理組織機構及質(zhì)量保證

25、體系 194第二節(jié) 保證質(zhì)量保證管理措施 195第三節(jié) 保證質(zhì)量技術措施 201第四節(jié) 成品質(zhì)量保護措施 209第五節(jié) 防止質(zhì)量通病技術措施 214第六節(jié) 工程質(zhì)量檢查驗收方案 220第十七章 檢驗批劃分、材料抽樣檢測及實體檢測 224第一節(jié) 檢驗批劃分 224第二節(jié) 原材料質(zhì)量檢驗與試驗計劃 225第三節(jié) 結構實體檢測抽樣方案 228第十八章 保證工期措施 235第一節(jié) 保證工期組織機構及管理措施 235第二節(jié) 保證工期的技術組織措施 239第十九章 降低成本技術組織措施 242第一節(jié) 降低成本管理措施 242第二節(jié) 降低成本技術措施 243第二十章 確保安全生產(chǎn)技術組織措施 245第一節(jié)

26、安全生產(chǎn)管理措施 245第二節(jié) 安全生產(chǎn)技術措施 247第二十一章 保證文明施工技術組織措施 253第一節(jié) 文明施工組織機構及管理措施 253第二節(jié) 文明施工技術措施 254第三節(jié) 環(huán)境保護措施 256第二十二章 季節(jié)性施工措施 261第一節(jié) 雨期施工措施 261第二節(jié) 冬季施工及越冬維護措施 263第三節(jié) 風季施工措施 263第二十三章 新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用措施 266第二十四章 附 錄 2691 現(xiàn)場用水、用電計劃 2692 主要施工機械設備表 2773 主要材料進場計劃 2784 臨時用地計劃表 2795 勞動力安排計劃表 2806 工程量一覽表 2857 施工現(xiàn)場總平面布

27、置圖 2868 施工進度計劃（橫道圖、網(wǎng)絡圖） 290編輯評點：該施工組織設計為魯班獎獲獎工程施組，內(nèi)容詳細，條理清晰，整體結構完整， 可行，質(zhì)量、設備、進度、檢驗、工期、安全文明等控制措施詳細，附帶相關附圖，值得參考。一、項目概況卓越皇崗世紀中心位于深圳市福田中心區(qū)，由深圳卓越世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和深圳市皇崗實業(yè)股份有限公司共同投資興建，該項目總用地面積 33000m2，總建筑面積 430000m2，1#樓為寫字樓，外框58 286.70m；2#54 層，建筑高度 266.70m；3#樓為酒店式公寓，外框內(nèi)筒結構，地上 34 層，建筑高度 156.70m；4#樓為寫38 172.2m1

28、所示。二、施工項目管理與施工部署（一）施工項目管理以工程項目為載體，為實現(xiàn)項目建設之目標，在項目建設中，建設、監(jiān)理、施工三方形成了 工現(xiàn)場管理緊密相關，主要是做好與建設項目相關的周邊單位和政府部門的協(xié)調(diào)。（二）項目施工管理部署卓越1#樓為西 2 期，2#樓為西 1 期，3#樓為東 2 期，4#樓為東 1 級資質(zhì)總承包單位，分別由中建三局一公司承建西 2 期工程，江蘇華建承建西 1 期工程，中建五 有限公司擔任。項目總控計劃為 2006 年 12 月開工，2010 年 10 月全部竣工，其中東區(qū)（3#/4#樓）2009 12 月竣工。三、大型超高層城市綜合體項目施工控制重點、難點城市綜合體一般由

29、高星級酒店、高檔寫字樓、酒店式公寓（或SOHO、大型綜合購物中心（SHOPPING MALL 、獨立商鋪及街區(qū)、市民廣場及大型高尚居住社區(qū)等組成，在城市化過程中起著營造城市新的商務、商業(yè)中心區(qū)，打造城市新地標，創(chuàng)造城市活力之源的商業(yè)綜合體和居 市通勤交通壓力，打造城市“24 小時不夜城”等方面起著重要作用。正式由于其地理位置的特殊性及設計的高標準，整個項目在建造過程中存在很大難度，現(xiàn)以卓越世紀中心為例，淺談大型超 高層城市綜合體項目施工控制重點、難點：本工程設計地下室三層，基坑深度約 15m，屬深基坑，且位于深圳市中心區(qū)，周邊市政 方工程施工期正值南方雨季，對工期造成較大影響。卓越世紀中心位于

30、深圳市中心區(qū)，用地紅線基本與市政道路相臨，周邊地塊均為已開發(fā) 建筑，因此場地狹小，施工期間臨設及材料堆放加工場地成為整個平面布置瓶頸，對主體結構施 工造成很大困難。工程測量難度大。由于本工程由四棟超高層塔樓和三層地下室組成，施工測量失誤造成建筑的測量內(nèi)容主要有：建筑物的定位、軸線放樣、標高復核、建筑物的總高測量、建筑物的垂 直度測量、建筑物的陳降觀測等。但是皇崗世紀中心地位復雜，做好測量工作便是一項挑戰(zhàn)。（1）采取大體積混凝土施工具有難度，地下室底板及轉(zhuǎn)換層采用大體積混凝土結構，要從原材料、塌落度、添加劑、施工工藝、過程溫控及養(yǎng)護等幾方面進行質(zhì) （2）整個建筑的模板支撐設計與施工具有一定的難度

31、（3（4）樁基礎工程采用人工挖孔樁，持力層為中風化和微風化巖層，在成孔施工過程中存在石方爆破，施工安全控制需引起各方高度重視。幕墻工程與電梯設計具有復雜性。由于本工程四棟塔樓立面為全玻璃幕墻設計，并且設 計有較復雜折線，平面位置進退偏差較大，首先對外腳手架的搭設有特殊要求，如何同時滿足土 建與幕墻施工成為一個難點；四棟塔樓均為超高層建筑，加之對工期要求緊，因此交叉施工成為 一大難點。電梯工程從提升速度、運行穩(wěn)定性、最短等待時間、垂直區(qū)間合理劃分、消防聯(lián)動、 智能化設計等方面對設計和施工均提出了較高要求。質(zhì)量控制要求高。建筑主體為鋼筋混凝土外框內(nèi)筒結構，框架節(jié)點、梁板柱的接頭、截防滲漏，尤其關注

32、地下室底板、地下室外墻、衛(wèi)生間降板區(qū)、屋面以及幕墻等等。本工程結構體 何保證密實度以及鋼結構焊接的質(zhì)量，加之工期緊，工序的銜接也是管理的重點。施工工藝安排難度大。本工程屬典型的房建工程，但是建筑面積大，功能廣，土石方、土建、給排水、消防、人防、電氣、幕墻、建筑智能化、園林景觀、裝飾裝修、對講系統(tǒng)等配套 工程齊全，工程量大、專業(yè)多、分包商多，各類工程從空間到時間的銜接復雜，各承包商及分包 成為進度控制的重點和難點。四、結論本文以卓越皇崗世紀中心為例，在項目管理的理論和方法的指導下，運用科學管理與工程專業(yè)理論知識，提出了適宜于卓越皇崗世紀中心建筑施工項目的項目管理方法。即針對施工項 目的特點，以控

33、制論原理和理論為指導，對施工項目進行全過程動態(tài)控制，提出了施工項目不同 一、高層建筑的施工特點高層建筑是指1024筑。高層建筑的樓層多、高度大，但并非是低、多層建筑的簡單疊加，而是從建筑結構和使用功能等方面，針對高層建筑的特點，提出了一些新的要求1。高工序多、配合復雜；施工準備工作量大；施工周期長、工期緊；基礎深、基坑支護和地基處理復雜高處作業(yè)多、垂直運輸量大；層數(shù)多、高度大，安全防護要求嚴；結構裝修、防水質(zhì)量要求高，技術復雜；平行流水、立體交*作業(yè)多，機械化程度高。二、高層建筑施工中的安全問題自于施工安全管理和控制的問題。高層建筑施工自身的安全問題危險因素。高層建筑安全施工有以下顯著特點2：高層建筑作業(yè)高度高分考慮和解決的。高層建筑施工交叉作業(yè)多*作業(yè).所以必須有可*的安全措施來防范可能發(fā)生的事故。高層建筑施工工期長于時間變化帶來的許多不安全因素必須認真考慮。施工安全管理和控制的問題建筑安全立法滯后于建筑市場的發(fā)展。全國普遍存在無證設報、不報現(xiàn)象。建筑安全管理落后。我國很多地區(qū)沒有專門的建筑安全管理機構和專員，使得施工中安全工作無人負責，無人監(jiān)督管理。建筑市場混亂，缺乏制約措施。在當前市場經(jīng)濟過渡時期，由于缺乏企業(yè)資質(zhì)與所承接工程等級不符，給施工帶來不安全因素。事故的應急能力，這是事故高發(fā)的