房建施工流程

1、棟 33 層住宅從基坑開(kāi)挖到竣工的整個(gè)流程 濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，估計(jì)投標(biāo)價(jià)3 、施工圖設(shè)計(jì)土建工程造價(jià)師要求對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出合理建議 (主要確?？梢允┕?)4 、工程管理策劃書編寫確定主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)效益什么的，工程部牽頭地產(chǎn)公司其他部門配合工總承包入場(chǎng)6 、三通一平和辦理各種證件 地標(biāo)高 2m 以下基坑開(kāi)挖才可以開(kāi)始 )8 、基坑支護(hù)施工浮錨桿與基底施工工12 、基礎(chǔ)澆筑砼(質(zhì)監(jiān)站對(duì)基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收以后澆筑)13 、地下室擋土墻澆筑(擋土墻的砼配合比要求高，應(yīng)該為防水混凝土，注意14 、地下室頂板澆筑(注意模板滿堂架搭設(shè)等安全問(wèn)題，地下室頂板跨度大) 17 、主體工程封頂以后，砌體工程、屋面花架、地下

2、室頂板防水可以同時(shí)開(kāi)始 施工 工程開(kāi)始19 、內(nèi)裝二模施工(就是構(gòu)造柱澆筑)20 、內(nèi)墻抹灰(施工工藝和材料控制都很重要)21 、外墻抹灰(一定是內(nèi)墻完成再做外墻，方便處理接口位置)22 、外墻面磚施工(放樣、垂直度、平整度等檢查非常重要，且應(yīng)該在外架拆 除 23 、地坪施工24 、廁所防水施工25 、外墻面磚施工26 、公共區(qū)域內(nèi)裝與外墻 grc 線條同步施工27 、消防與公共裝配合，完成消防管道安裝與公共裝飾28 、消防等設(shè)備入場(chǎng)，地下室覆土開(kāi)始29 、園林硬質(zhì)鋪裝30 、喬木、灌木施工、綠化完成31 、消防聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn) (非常重要，標(biāo)志安裝工程的結(jié)束 )32 、正式電、水、網(wǎng)、氣入場(chǎng)33 、

3、驗(yàn)收34 、交付業(yè)主另附：從開(kāi)工到竣工，施工全過(guò)程文件清單“任何一個(gè)項(xiàng)目從施工到竣工都是需要有完善的施工資料和流程，具體所需要 的資 料包括開(kāi)工前資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料、實(shí)驗(yàn)資料、材料、產(chǎn)品、鉤配件等合 格證資 料、施工過(guò)程資料、必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的咨詢、竣工資料、建筑工程質(zhì)量監(jiān) 督管理存檔 、開(kāi)工資料4、施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報(bào)告6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案報(bào)告審記錄9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案告2 、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄交底記錄定位記錄二、質(zhì)量驗(yàn)收資料2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量

4、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄10 、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄11 、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄12 、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 13 、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄14 、智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄15 、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄16 、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄17 、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄1

5、8 、室外工程的分部(子分部)、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄三、實(shí)驗(yàn)資料石檢驗(yàn)報(bào)告3、各強(qiáng)度等級(jí)砼配合比試驗(yàn)報(bào)告4、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告5、各強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告6、砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告8、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋 機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告基工程試驗(yàn)報(bào)告鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告墻工程試驗(yàn)報(bào)告水材料試驗(yàn)報(bào)告14 、金屬及塑料的外門、外窗檢測(cè)報(bào)告(包括材料及三性)15 、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告16 、建(構(gòu))筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告17 、有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密

6、實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告18 、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告、抽氣(風(fēng))道檢查記錄試驗(yàn)記錄度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄40 、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測(cè)量、測(cè)試、檢測(cè)、檢 驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄四、材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料1 、水泥出廠合格證(含 28 天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告)砌塊出廠合格證3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證、幕墻工程配件、材料出廠合格證格證、金屬及塑料門窗出廠合格證焊劑出廠合格證預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證11 、給排水與采暖工程材料出廠合格證12 、建筑電氣工程材料、設(shè)備出

7、廠合格證13 、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證電梯工程設(shè)備出廠合格證15 、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證工要求的其他合格證五、施工過(guò)程資料、工程測(cè)量、放線記錄3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄4、建(構(gòu))筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄收記錄 、砼配合比計(jì)量抽查記錄單12 、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄15 、工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng)六、必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料1、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明 4、施工(包括分包)單位現(xiàn)場(chǎng)

8、管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明5、經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 6、見(jiàn)證單位派駐施工 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書七、竣工資料2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告3、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告4、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄7、更多建筑業(yè)專業(yè)內(nèi)容，微信搜索關(guān)注微信公眾號(hào)：建筑業(yè)那點(diǎn)事兒知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書10 、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄) 11 、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 12 、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀

9、感質(zhì)量評(píng)定表)3 、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見(jiàn)表14 、工程質(zhì)量保修合同(書)15 、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(由建設(shè)單位填寫)16 、竣工圖(包括智能建筑分部)八、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書及交底要點(diǎn)5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄登記表施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄9、地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10 、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄11 、設(shè)計(jì)單位出具(或認(rèn)可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 12 、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13 、地基與基礎(chǔ)分部工程

10、質(zhì)量核查記錄14 、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15 、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄16 、特殊、工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17 、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告18 、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告 19 、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告20 、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告21 、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表試驗(yàn)報(bào)告 全部滿載時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告23 、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告24 、地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度 (承載力) 檢驗(yàn)結(jié)果25 、樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告26 、砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告27 、磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告28 、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)報(bào)告29 、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn) 30 、金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告(包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性)31 、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告32 、各類電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告33 、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄 34 、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄35 、工程質(zhì)量事故報(bào)告單36 、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書37 、工程質(zhì)量復(fù)工意見(jiàn)